선자산
아파트서울·경기·인천 전문

아미7현대아파트

이천시 부발읍 아미리 · 1999년 · 708세대 · 부발역 도보 약 7분

이 단지 사려면 돈이 얼마 필요할까요?

무주택자가 아미7현대아파트 전용 84㎡(31평형) 한 채를 사려면 현금 약 8,300만 원이 필요해요(대출 최대 1.8억, 최근 1년 매매 중앙값 약 2.6억 기준).

자세히

내 처지에서는 얼마?

평형

연소득 (부부 합산, 다른 빚 없음)

전용 84㎡(31평형) · 최근 1년 매매 중앙값 2.6억 (10건) · 연소득 6천만 원

무주택자 · 생애 첫 집

지금 집이 없어요

대출 가능

필요 현금

약 8,300만 원

대출
최대 1.8억집값 비율(LTV) 한도
한 달 상환
약 98만 원30년 원리금 균등
취득세
약 300만 원
중개보수·등기 등
약 200만 원

이 조건에서는 생애 첫 집도 대출이 같아요. 생애 첫 집은 취득세가 최대 200만 원 줄어 필요 현금이 약 8,100만 원예요(6개월 안 전입).

1주택자 · 기존 집 팔고

지금 집을 6개월 안에 파는 조건

대출 가능

필요 현금

약 8,300만 원

대출
최대 1.8억집값 비율(LTV) 한도
한 달 상환
약 98만 원30년 원리금 균등
취득세
약 300만 원
중개보수·등기 등
약 200만 원

기존 집을 6개월 안에 팔기로 약정하면 무주택자와 같은 대출이 나와요.

1주택자 · 기존 집 안 팔고

지금 집을 그대로 두고 한 채 더

대출 안 됨

필요 현금

약 2.6억

대출
0원수도권 주택 구입 대출이 나오지 않아요
한 달 상환
-
취득세
약 300만 원
중개보수·등기 등
약 200만 원

2주택 이상

이미 집이 두 채 이상

대출 안 됨

수도권에서 주택 구입 대출이 나오지 않아요. 취득세도 무거워져요(주택 수·지역마다 세율이 달라요). 현금으로만 살 수 있어요.

이 단지에 적용되는 규칙

지역
비규제지역
LTV
무주택 70% · 생애 첫 집 70%
대출 한도
최대 6억
취득세
1주택 1.1%(약 300만 원) · 기존 집을 안 팔아도 같음
기존 집을 안 팔면
주택 구입 대출이 나오지 않아요
토지거래허가
해당 없음
  • 필요 현금 = 집값 + 취득세·중개보수·등기 등 부대비용 − 대출. 다른 빚은 없다고 봤어요.
  • 월 상환은 은행 평균 금리 5.01%·30년·원리금 균등으로 어림했어요.
  • 취득세는 지방교육세 등을 더한 어림이에요.
  • 2027-01-01부터 최근 소득이 크게 늘었으면 대출 심사(DSR)에서 2~3년 평균 소득으로 계산해요.
실거래 가격
11월 8일 기준 · 최근 1년 · 국토교통부 실거래가 (계약 해제·직거래 제외)
금리
2026년 10월 공시 기준 · 전국은행연합회 소비자포털 가계대출금리 비교공시 (분할상환 주택담보대출, 신규 취급 평균)
대출 규칙
10월 26일 기준 · 2025년 10월 15일 주택시장 안정화 대책·수도권 주담대 한도 6억, 지방세법 취득세율

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.

내 조건으로 계산하기

매물화 신호

11월 8일 갱신35점
경매·공매 새로 시작

…

공개 자료(경매·공매, 실거래, 사용승인일)로 계산한 매물화 가능성입니다. 실제 매도 여부와는 다를 수 있고, 소유자 정보는 다루지 않습니다. 곧 팔릴 물건 전체

평형별 실거래

최근 1년 · 11월 8일 기준 · 계약 해제·직거래 제외

  • 22평전용 59㎡

    2억 1,000만원매매 20건

    매매 범위
    1억 7,900만원 ~ 2억 3,700만원
    최근 거래
    1억 7,900만원2026-10-30 · 11층
    전세
    1억 8,500만원26건 · 전세가율 88.1%
    월세
    보증금 1,000만원 / 월 75만원31건
    공시가격
    1억 3,500만원616호
  • 31평전용 84㎡

    2억 6,000만원매매 10건

    매매 범위
    2억 4,500만원 ~ 2억 9,800만원
    최근 거래
    2억 5,000만원2026-10-28 · 10층
    전세
    2억 2,000만원24건 · 전세가율 84.6%
    월세
    보증금 1,000만원 / 월 100만원16건
    공시가격
    1억 8,200만원640호
  • 49평전용 134㎡

    4억 1,500만원매매 3건

    매매 범위
    4억원 ~ 4억 1,800만원
    최근 거래
    4억 1,500만원2026-09-17 · 9층
    전세
    2억 8,000만원1건 · 전세가율 67.5%
    월세
    보증금 2,000만원 / 월 120만원3건
    공시가격
    2억 6,000만원160호
평형매매 중앙값매매 범위최근 거래전세 중앙값전세가율월세 중앙값공시가격 중앙값
22평전용 59㎡2억 1,000만원20건1억 7,900만원 ~ 2억 3,700만원1억 7,900만원2026-10-30 · 11층1억 8,500만원전세 26 · 월세 3188.1%보증금 1,000만원월 75만원1억 3,500만원616호
31평전용 84㎡2억 6,000만원10건2억 4,500만원 ~ 2억 9,800만원2억 5,000만원2026-10-28 · 10층2억 2,000만원전세 24 · 월세 1684.6%보증금 1,000만원월 100만원1억 8,200만원640호
49평전용 134㎡4억 1,500만원3건4억원 ~ 4억 1,800만원4억 1,500만원2026-09-17 · 9층2억 8,000만원전세 1 · 월세 367.5%보증금 2,000만원월 120만원2억 6,000만원160호

전세가율 = 전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값. 월세 중앙값은 보증금·월세를 따로 낸 값이라 실제 계약은 아래 전월세 거래의 월세 목록을 보세요. 출처: 국토교통부 실거래가, 공시가격은 국토교통부 브이월드(2026년 공동주택가격). 비교 사례 규칙

직접 계산해보기

층
수리 상태
향·조망

대략 이 가격대

1억 9,600만원 ~ 2억 2,500만원

가운데 2억 1,000만원 · ±7% · 신뢰도 높음

  • 출발점: 최근 1년 매매 중앙값 2억 1,000만원 (20건, 1억 7,900만원~2억 3,700만원)
  • 최근 거래 1억 7,900만원

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

최근 매매

제외계약 해제·직거래 1건은 시세 비교에서 뺐습니다

계약일 · 면적 · 층전용면적층금액비고
2026-10-3059.73㎡ · 11층59.73㎡111억 7,900만원
2026-10-2884.99㎡ · 10층84.99㎡102억 5,000만원
2026-09-2859.76㎡ · 13층59.76㎡132억 1,000만원
2026-09-2384.99㎡ · 4층84.99㎡42억 4,800만원
2026-09-17134.94㎡ · 9층134.94㎡94억 1,500만원
2026-08-2059.76㎡ · 12층59.76㎡122억 500만원
2026-08-0659.76㎡ · 702 · 9층59.76㎡ · 70291억 9,800만원
2026-07-1584.99㎡ · 704 · 13층84.99㎡ · 704132억 4,500만원
2026-07-0459.76㎡ · 703 · 18층59.76㎡ · 703182억 1,000만원
2026-06-3059.76㎡ · 14층59.76㎡142억 950만원
2026-06-0459.73㎡ · 701 · 15층59.73㎡ · 701152억 2,400만원
2026-06-0484.99㎡ · 707 · 6층84.99㎡ · 70762억 6,300만원
2026-06-0259.76㎡ · 702 · 5층59.76㎡ · 70252억 1,000만원
2026-05-2859.76㎡ · 702 · 17층59.76㎡ · 702172억 500만원
2026-05-1759.73㎡ · 701 · 13층59.73㎡ · 701131억 9,000만원
2026-05-1784.99㎡ · 706 · 18층84.99㎡ · 706182억 6,000만원
2026-05-1484.99㎡ · 706 · 18층84.99㎡ · 706182억 4,500만원
2026-05-1184.99㎡ · 707 · 12층84.99㎡ · 707122억 6,000만원
2026-04-1284.99㎡ · 7층84.99㎡72억 5,000만원제외 · 계약 해제제외 · 계약 해제
2026-04-0459.76㎡ · 703 · 18층59.76㎡ · 703182억 500만원
2026-03-31134.94㎡ · 705 · 5층134.94㎡ · 70554억원
2026-03-1259.76㎡ · 703 · 5층59.76㎡ · 70352억 3,000만원
2026-03-0759.76㎡ · 702 · 9층59.76㎡ · 70292억 1,000만원
2026-03-0684.99㎡ · 704 · 6층84.99㎡ · 70462억 9,000만원
2026-02-2759.73㎡ · 701 · 10층59.73㎡ · 701102억 1,500만원
2026-02-1159.76㎡ · 703 · 16층59.76㎡ · 703162억 3,700만원
2026-02-0759.76㎡ · 703 · 18층59.76㎡ · 703182억 2,900만원
2026-02-0684.99㎡ · 704 · 13층84.99㎡ · 704132억 9,800만원
2026-01-3084.99㎡ · 707 · 10층84.99㎡ · 707102억 8,500만원
2026-01-1559.76㎡ · 703 · 17층59.76㎡ · 703172억 2,700만원
2025-12-2859.73㎡ · 701 · 4층59.73㎡ · 70142억 3,000만원
2025-12-2659.76㎡ · 703 · 11층59.76㎡ · 703112억 2,300만원
2025-12-17134.94㎡ · 705 · 15층134.94㎡ · 705154억 1,800만원
2025-11-1659.73㎡ · 701 · 7층59.73㎡ · 70172억 1,500만원

전월세 거래

계약일 · 면적전용면적층보증금월세구분
2026-10-3159.76㎡ · 18층 · 신규59.76㎡18층1억 7,000만원전세신규
2026-10-3059.76㎡ · 14층 · 신규59.76㎡14층1억 8,000만원전세신규
2026-10-1684.99㎡ · 19층 · 신규84.99㎡19층1,000만원100만원신규
2026-10-0884.99㎡ · 15층 · 신규84.99㎡15층1,000만원100만원신규
2026-09-2259.73㎡ · 17층 · 갱신59.73㎡17층1억 8,000만원전세갱신
2026-09-1959.76㎡ · 9층 · 신규59.76㎡9층1,000만원80만원신규
2026-09-1984.99㎡ · 10층 · 신규84.99㎡10층1억 8,000만원전세신규
2026-09-1984.99㎡ · 4층 · 신규84.99㎡4층1,000만원100만원신규
2026-09-1659.76㎡ · 1층 · 신규59.76㎡1층1억 5,000만원전세신규
2026-09-1559.76㎡ · 7층 · 신규59.76㎡7층500만원85만원신규
2026-09-1459.76㎡ · 15층 · 신규59.76㎡15층1,000만원85만원신규
2026-09-0684.99㎡ · 13층 · 신규84.99㎡13층2억 3,000만원전세신규
2026-09-0559.76㎡ · 14층 · 신규59.76㎡14층1억 8,000만원전세신규
2026-09-0259.76㎡ · 14층 · 신규59.76㎡14층1,000만원80만원신규
2026-08-2884.99㎡ · 8층 · 신규84.99㎡8층1,000만원100만원신규
2026-08-2659.76㎡ · 13층 · 갱신59.76㎡13층1억 5,000만원30만원갱신
2026-08-2684.99㎡ · 4층 · 갱신84.99㎡4층2억 6,000만원전세갱신
2026-08-1959.76㎡ · 6층 · 갱신59.76㎡6층1억 8,900만원전세갱신
2026-08-0759.76㎡ · 2층 · 신규59.76㎡2층1,000만원75만원신규
2026-08-0159.73㎡ · 15층 · 신규59.73㎡15층2,000만원75만원신규
2026-07-3184.99㎡ · 8층 · 신규84.99㎡8층2억 2,000만원전세신규
2026-07-2559.76㎡ · 13층 · 신규59.76㎡13층500만원90만원신규
2026-07-2284.99㎡ · 4층 · 신규84.99㎡4층1,000만원100만원신규
2026-07-1484.99㎡ · 19층 · 신규84.99㎡19층1,000만원100만원신규
2026-07-0859.76㎡ · 12층 · 신규59.76㎡12층1,000만원60만원신규
2026-06-2959.76㎡ · 19층 · 신규59.76㎡19층1,000만원80만원신규
2026-06-2684.99㎡ · 11층 · 신규84.99㎡11층2억 2,000만원전세신규
2026-06-2684.99㎡ · 11층 · 신규84.99㎡11층2억 2,000만원전세신규
2026-06-2484.99㎡ · 18층 · 신규84.99㎡18층2,000만원100만원신규
2026-06-2484.99㎡ · 18층 · 신규84.99㎡18층2,000만원100만원신규
2026-06-0559.76㎡ · 12층 · 신규59.76㎡12층1,000만원75만원신규
2026-06-0184.99㎡ · 5층 · 신규84.99㎡5층2억 4,000만원전세신규
2026-05-3084.99㎡ · 12층 · 신규84.99㎡12층2억원전세신규
2026-05-24134.94㎡ · 19층 · 신규134.94㎡19층2,000만원100만원신규
2026-05-1859.76㎡ · 2층 · 갱신59.76㎡2층500만원74만원갱신
2026-05-1884.99㎡ · 8층 · 신규84.99㎡8층2억 1,000만원전세신규
2026-05-1784.99㎡ · 6층 · 신규84.99㎡6층2억 1,000만원전세신규
2026-05-1784.99㎡ · 6층 · 신규84.99㎡6층2억 1,000만원전세신규
2026-05-1484.99㎡ · 10층 · 신규84.99㎡10층2억 6,100만원전세신규
2026-05-0559.73㎡ · 11층 · 신규59.73㎡11층1억 8,900만원전세신규
2026-04-3059.76㎡ · 3층 · 신규59.76㎡3층2,000만원68만원신규
2026-04-2959.76㎡ · 9층 · 신규59.76㎡9층1,000만원80만원신규
2026-04-2784.99㎡ · 15층 · 신규84.99㎡15층2억 2,000만원전세신규
2026-04-2484.99㎡ · 10층 · 신규84.99㎡10층1,000만원100만원신규
2026-04-2159.73㎡ · 10층 · 신규59.73㎡10층1억 7,500만원전세신규
2026-04-1784.99㎡ · 19층 · 신규84.99㎡19층1,000만원100만원신규
2026-04-1684.99㎡ · 5층 · 신규84.99㎡5층1,000만원100만원신규
2026-04-1159.76㎡ · 11층 · 신규59.76㎡11층1,000만원80만원신규
2026-04-1059.76㎡ · 6층 · 신규59.76㎡6층1억 7,000만원전세신규
2026-04-1059.73㎡ · 15층 · 신규59.73㎡15층1억 8,000만원전세신규
2026-03-31134.94㎡ · 18층 · 신규134.94㎡18층2,000만원140만원신규
2026-03-2884.99㎡ · 10층 · 신규84.99㎡10층1,000만원110만원신규
2026-03-2859.73㎡ · 5층 · 신규59.73㎡5층2,000만원59만원신규
2026-03-2859.73㎡ · 5층 · 신규59.73㎡5층3,000만원60만원신규
2026-03-2859.73㎡ · 13층 · 신규59.73㎡13층1억 8,000만원전세신규
2026-03-2759.73㎡ · 16층 · 신규59.73㎡16층500만원75만원신규
2026-03-2759.76㎡ · 20층 · 신규59.76㎡20층1,000만원75만원신규
2026-03-2659.76㎡ · 16층 · 신규59.76㎡16층500만원85만원신규
2026-03-2559.76㎡ · 8층 · 신규59.76㎡8층1억 8,900만원전세신규
2026-03-2084.99㎡ · 12층 · 신규84.99㎡12층2억 4,000만원전세신규

출처: 국토교통부 전월세 실거래가. 최근 1년, 60건까지.

아미7현대아파트 경매·공매 3건

시세 추이

매매 중앙값전세 중앙값단위 만원 · 월별 · 거래 없는 달은 건너뜀
1억원1억 5,0002억원2억 5,0003억원24.0524.1125.0525.1126.0526.11
표로 보기
월매매 중앙값 (건수)전세 중앙값 (건수)
2026-11--
2026-101억 7,900만원 (1)1억 7,500만원 (2)
2026-092억 1,000만원 (1)1억 8,000만원 (3)
2026-082억 150만원 (2)1억 8,900만원 (1)
2026-072억 1,000만원 (1)-
2026-062억 1,000만원 (3)-
2026-051억 9,750만원 (2)1억 8,900만원 (1)
2026-042억 500만원 (1)1억 7,500만원 (3)
2026-032억 2,000만원 (2)1억 8,450만원 (2)
2026-022억 2,900만원 (3)1억 8,900만원 (3)
2026-012억 2,700만원 (1)1억 8,500만원 (7)
2025-122억 2,650만원 (2)1억 8,700만원 (2)
2025-112억 1,500만원 (1)1억 8,700만원 (2)
2025-102억 2,400만원 (1)1억 7,450만원 (4)
2025-09--
2025-08-1억 8,450만원 (4)
2025-07-1억 8,000만원 (4)
2025-062억 4,500만원 (2)1억 8,900만원 (2)
2025-052억 2,850만원 (2)1억 8,000만원 (1)
2025-042억 2,500만원 (2)1억 8,000만원 (5)
2025-03-1억 7,000만원 (3)
2025-02-1억 5,500만원 (2)
2025-012억 2,400만원 (1)1억 7,000만원 (1)
2024-12-1억 7,000만원 (2)
2024-11-1억 4,000만원 (3)
2024-10-1억 7,500만원 (2)
2024-092억 3,200만원 (2)1억 8,500만원 (4)
2024-08-1억 8,000만원 (3)
2024-072억 3,600만원 (1)1억 8,000만원 (1)
2024-062억 2,800만원 (1)1억 9,000만원 (3)
2024-052억 2,500만원 (1)2억원 (1)
2024-042억 4,000만원 (3)1억 7,000만원 (3)
2024-032억 4,250만원 (2)2억원 (3)
2024-022억 5,300만원 (1)1억 9,000만원 (7)
2024-012억 4,100만원 (2)1억 8,000만원 (7)
2023-122억 3,300만원 (2)1억 8,000만원 (3)

출처: 국토교통부 실거래가. 계약 해제·직거래 제외. 최근 1~2개월은 신고 기한(30일) 때문에 건수가 적습니다.

단지 정보위치 · 시공사 · 주차 · 면적 구성

경기도 이천시 신아로92번길 74-25

지도에서 보기

부발역 (경강선) · 도보 약 7분 · 380m

이천역 (경강선) · 4.3km

직선거리로 어림한 값입니다. 역 정보 © OpenStreetMap contributors

아미7현대아파트는 경기도 이천시 부발읍 아미리에 있는 아파트 단지로, 1999년 사용승인, 708세대, 7개 동, 시공 현대산업개발이다. 최근 1년 전용 59㎡ 매매 중앙값은 2억 1,000만원(20건)이다. (단지 정보 10월 25일 기준 · 실거래 11월 8일 기준, 출처: 공동주택관리정보시스템·국토교통부 실거래가)

단지 정보

사용승인1999-11-29
세대수708세대
동수7개 동
분양 형태분양
난방개별난방
복도 형태계단식
구조철근콘크리트구조
시공사현대산업개발
시행사현대산업개발
관리 방식위탁관리
주차604대 (세대당 0.85대)
승강기18대
부대·복리시설관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

면적별 세대 구성

전용 60㎡ 이하308세대
전용 60~85㎡320세대
전용 85~135㎡80세대
전용 135㎡ 초과-