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여주지원 2025타경31344 · 물건 1

경기도 이천시 부발읍 아미리 753 아미리7차현대아파트 707동 11층1103호

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최저입찰가 · 감정가 3억 600만원

3억 600만원

감정가 대비 100% · 유찰 0회 · 매각기일 10월 21일 (유찰 · 다음 기일 공고 대기)

실거래 대비 시세보다 22% 비쌈신뢰도 높음

핵심 정보

감정가	3억 600만원
최저입찰가	3억 600만원
감정가 대비	100%
공시가격	2026년 1억 8,600만원 · 최저가는 공시가격의 165%
유찰	0회
매각기일	10월 21일 (유찰 · 다음 기일 공고 대기)
전용면적	84.99㎡
토지면적	43.57㎡
건물면적	-

가격 변동 이력

확인일	최저가	유찰
10월 7일	3억 600만원	0회

관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.

실거래 비교

현대7 실거래 전체

실거래 대비 시세보다 22% 비쌈신뢰도 높음

C등급· 40점

비교 대상: 현대7 (부발읍 아미리 753) · 약 32평 · 전용 84㎡ · 최근 6개월 같은 평형 거래 3건 이상

최저입찰가	3억 600만원
기준 시세	2억 5,000만원 (최근 6개월 실거래 중앙값)
최저가 ÷ 시세	122.4%
시세와 차이	5,600만원
비교 거래 수	최근 3개월 2건 · 6개월 7건 · 1년 10건

추천 점수 40점 근거: 기본 +20 · 할인율 (50% 상한) 0 · 신뢰도 +20 · 권리 경고 0 · 유찰 0 · 지나친 할인 0 (0~100점으로 맞춤)

같은 평형 최근 매매 · 계약 해제·직거래는 비교에서 뺐습니다

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액	비고
2026-10-2884.99㎡ · 10층	84.99㎡	10	2억 5,000만원
2026-09-2384.99㎡ · 4층	84.99㎡	4	2억 4,800만원
2026-07-1584.99㎡ · 704 · 13층	84.99㎡ · 704	13	2억 4,500만원
2026-06-0484.99㎡ · 707 · 6층	84.99㎡ · 707	6	2억 6,300만원
2026-05-1784.99㎡ · 706 · 18층	84.99㎡ · 706	18	2억 6,000만원
2026-05-1484.99㎡ · 706 · 18층	84.99㎡ · 706	18	2억 4,500만원
2026-05-1184.99㎡ · 707 · 12층	84.99㎡ · 707	12	2억 6,000만원
2026-04-1284.99㎡ · 7층	84.99㎡	7	2억 5,000만원제외 · 계약 해제	제외 · 계약 해제
2026-03-0684.99㎡ · 704 · 6층	84.99㎡ · 704	6	2억 9,000만원
2026-02-0684.99㎡ · 704 · 13층	84.99㎡ · 704	13	2억 9,800만원
2026-01-3084.99㎡ · 707 · 10층	84.99㎡ · 707	10	2억 8,500만원
2025-10-2284.99㎡ · 707 · 6층	84.99㎡ · 707	6	3억 2,000만원

할인율 = 1 − 최저입찰가 ÷ 기준 시세. 11월 8일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

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층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대 (참고용)

2억 4,700만원 ~ 2억 7,300만원

출발점: 같은 건물·평형 최근 1년 매매 중앙값 2억 6,000만원 (10건)
범위 ±5% · 신뢰도 높음

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

인근 매각 사례

같은 동(-) 법원 낙찰 결과

최근 낙찰 사례 없음

물건 요약

경기도 이천시 아파트 85.0㎡ 법원 경매(여주지원 2025타경31344 · 물건 1). 최저입찰가 3억 600만원으로 감정가 3억 600만원의 100%이다. 2026-10-21 매각기일은 유찰됐고 다음 기일 공고를 기다리고 있다. 같은 평형 최근 6개월 실거래 중앙값 2억 5,000만원보다 22% 높다(신뢰도 높음). (10월 21일 기준, 출처: 법원경매정보)