법원 경매대지서울·경기·인천 전문

수원지방법원 2025타경54777 · 물건 1

경기도 오산시 궐동 36-28

최저입찰가 · 감정가 2,292만원

786만원

감정가 대비 34% · 유찰 3회 · 매각기일 11월 20일 (D-11)

권리 관련 경고 1건

입찰 전 원문 공고를 꼭 확인하세요. 이 경고는 법원경매정보 공고의 비고 문구와 유찰·할인율에서 자동으로 뽑은 것이라 빠지거나 다를 수 있습니다.

확인일	최저가	유찰
11월 6일	786만원	3회

관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.

11월 8일 확인

토지

개별공시지가	㎡당 109만원 (2026년)
용도지역	도시지역
지역·지구	비행안전제3구역(전술), 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역

출처: 국토교통부 브이월드 (공시지가·토지이용계획)

계약일	위치	종류·용도	면적	금액	㎡당
2026-08-14	궐동 6**	토지 · 대 · 제2종일반주거지역직거래	211.1㎡	2억 7,000만원	128만원토지 기준
2026-06-16	궐동 7**	토지 · 대 · 제1종일반주거지역	246.7㎡	4억 4,000만원	178만원토지 기준
2026-05-18	궐동 4**	토지 · 임야 · 자연녹지지역직거래지분	18㎡	737만원	41만원토지 기준
2026-05-18	궐동 4**	토지 · 임야 · 자연녹지지역직거래지분	48㎡	2,118만원	44만원토지 기준
2026-05-18	궐동 4**	토지 · 임야 · 자연녹지지역직거래지분	33㎡	1,344만원	41만원토지 기준
2026-05-18	궐동 4**	토지 · 임야 · 자연녹지지역직거래지분	44㎡	1,970만원	45만원토지 기준
2026-05-01	궐동 6**	토지 · 대 · 제2종일반주거지역직거래지분	159.8㎡	2억 6,314만원	165만원토지 기준
2026-02-04	궐동 4**	토지 · 대 · 자연녹지지역직거래지분	5㎡	272만원	54만원토지 기준
2026-02-04	궐동 4**	토지 · 대 · 자연녹지지역직거래지분	5㎡	272만원	54만원토지 기준
2026-02-04	궐동 4**	토지 · 임야 · 자연녹지지역직거래지분	419㎡	2억 2,815만원	54만원토지 기준
2026-02-04	궐동 4**	토지 · 전 · 자연녹지지역직거래지분	5㎡	272만원	54만원토지 기준
2026-02-04	궐동 4**	토지 · 임야 · 자연녹지지역직거래지분	26㎡	1,416만원	54만원토지 기준

출처: 국토교통부 실거래가. 흐린 줄(해제·직거래·지분)은 시세 비교에 쓰지 않는 거래입니다. 번지 일부는 국토교통부가 가려서 공개합니다.

견줄 시세: 감정가 2,292만원

땅값

개별공시지가 ㎡당 109만원 (2026년)

토지 면적㎡공시지가 → 시세 배율 1.20배

건물값

건물 면적㎡경과연수년

구조

건축물대장 구조 정보가 없어 철근콘크리트조로 두었습니다. 맞는 구조를 골라 보세요.용도

대략 이 가격대 (참고용)

1,900만원 ~ 2,300만원

💡 원가와 시세가 비슷합니다. 가격 근거가 서로 맞는 편입니다.

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

같은 동(궐동) 법원 낙찰 결과

평균 낙찰가율 73.2% (감정가 대비, 1건)

매각일	물건	감정가	낙찰가	낙찰가율	유찰	시세 대비
2026-10-27	근린시설궐동	5억 564만원	3억 7,000만원	73.2%	1회	-

낙찰가율 = 낙찰가 ÷ 감정가. 시세 대비 = 낙찰가 ÷ 같은 평형 실거래 기준 시세. 출처: 법원경매정보.

물건 요약

경기도 오산시 궐동 대지 법원 경매(수원지방법원 2025타경54777 · 물건 1). 최저입찰가 786만원으로 감정가 2,292만원의 34%이다. 매각기일은 2026-11-20이다. (11월 8일 기준, 출처: 법원경매정보)