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서울중앙지방법원 2025타경104318 · 물건 1

서울특별시 강남구 청담동 67-1 청담린든그로브 104동 2층204호

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최저입찰가 · 감정가 34억원

34억원

감정가 대비 100% · 유찰 0회 · 매각기일 11월 5일 (유찰 · 다음 기일 공고 대기)

실거래 대비 시세보다 25% 비쌈참고용

핵심 정보

감정가	34억원
최저입찰가	34억원
감정가 대비	100%
공시가격	2026년 21억원 · 최저가는 공시가격의 162%
유찰	0회
매각기일	11월 5일 (유찰 · 다음 기일 공고 대기)
전용면적	85.00㎡
토지면적	59.35㎡
건물면적	-

가격 변동 이력

확인일	최저가	유찰
10월 22일	34억원	0회

관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.

실거래 비교

청담린든그로브 실거래 전체

실거래 대비 시세보다 25% 비쌈참고용

D등급· 20점

비교 대상: 청담린든그로브 (청담동 67-1) · 약 32평 · 전용 84㎡ · 거래가 적거나 옆 평형 거래로 비교

최저입찰가	34억원
기준 시세	27억 3,000만원 (최근 1년 실거래 중앙값)
최저가 ÷ 시세	124.5%
시세와 차이	6억 7,000만원
비교 거래 수	최근 3개월 0건 · 6개월 0건 · 1년 1건

추천 점수 20점 근거: 기본 +20 · 할인율 (50% 상한) 0 · 신뢰도 0 · 권리 경고 0 · 유찰 0 · 지나친 할인 0 (0~100점으로 맞춤)

같은 평형 최근 매매

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액
2026-01-3185.00㎡ · 103 · 3층	85.00㎡ · 103	3	27억 3,000만원
2025-11-0685.00㎡ · 2층	85.00㎡	2	30억 3,000만원
2025-09-1985.00㎡ · 104 · 3층	85.00㎡ · 104	3	28억 5,000만원
2024-08-2385.00㎡ · 103 · 1층	85.00㎡ · 103	1	30억 9,000만원

할인율 = 1 − 최저입찰가 ÷ 기준 시세. 11월 8일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

가격 계산해보기

층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대 (참고용)

25억 6,600만원 ~ 28억 9,400만원

출발점: 같은 건물·평형 최근 1년 매매 중앙값 27억 3,000만원 (1건)
범위 ±6% · 신뢰도 낮음

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

인근 매각 사례

같은 동(청담동) 법원 낙찰 결과

최근 낙찰 사례 없음

물건 요약

서울특별시 강남구 청담동 아파트 85.0㎡ 법원 경매(서울중앙지방법원 2025타경104318 · 물건 1). 최저입찰가 34억원으로 감정가 34억원의 100%이다. 2026-11-05 매각기일은 유찰됐고 다음 기일 공고를 기다리고 있다. 같은 평형 최근 1년 실거래 중앙값 27억 3,000만원보다 25% 높다(참고용). (11월 5일 기준, 출처: 법원경매정보)