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고양지원 2026타경60633 · 물건 1

경기도 파주시 금촌동 69 파주금촌에이스큐브 7층709호

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최저입찰가 · 감정가 1억원

7,000만원

감정가 대비 70% · 유찰 1회 · 매각기일 11월 19일 (D-10)

최근 1년 매매 없음 · 할인율 계산 안 함

핵심 정보

감정가	1억원
최저입찰가	7,000만원
감정가 대비	70%
유찰	1회
매각기일	11월 19일 (D-10)
전용면적	17.30㎡
토지면적	12.07㎡
건물면적	-

가격 변동 이력

확인일	최저가	유찰
11월 5일	7,000만원	1회
10월 7일	1억원	0회

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실거래 비교

파주 금촌 에이스큐브 실거래 전체

최근 1년 매매 없음 · 할인율 계산 안 함

비교 대상: 파주 금촌 에이스큐브 (금촌동 69) · 전용 17㎡

최근 1년 같은 평형 매매가 없어 할인율을 계산하지 않았습니다.

할인율 = 1 − 최저입찰가 ÷ 기준 시세. 11월 8일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

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보증금만원월세만원

전월세전환율 (보증금 → 연 임대료) 6.8%

이 시군구 오피스텔 전월세전환율 6.8%

수익률 (공실·비용·세금 전) 3.5%

기본 3.5%. 바꿔 보세요.

전월세전환율: 선자산 계산 (국토교통부 실거래가 공개시스템 전월세 자료) (2026-11-02 기준)
임대료·매매가: 국토교통부 실거래가

대략 이 가격대 (참고용)

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연 임대수입 0만원 = 월세 × 12 + 보증금 × 전환율
÷ 수익률 3.5% = 0만원
범위 ±10%

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

인근 매각 사례

같은 동(금촌동) 법원 낙찰 결과

평균 낙찰가율 62.7% (감정가 대비, 8건)

매각일	물건	감정가	낙찰가	낙찰가율	유찰	시세 대비
2026-11-05	다세대 70.2㎡금촌동	2억 4,100만원	1억 5,496만원	64.3%	2회	-
2026-11-05	오피스텔 64.3㎡금촌동	2억 100만원	1억 2,924만원	64.3%	10회	-
2026-11-05	오피스텔 65.9㎡금촌동	2억 1,000만원	1억 3,503만원	64.3%	10회	-
2026-11-04	연립주택,다세대,빌라 63.1㎡금촌동	3억 2,400만원	1억 4,055만원	43.4%	7회	-
2026-11-03	아파트 97.2㎡금촌동	3억 9,100만원	2억 7,680만원	70.8%	1회	-
2026-11-03	다세대 51.4㎡금촌동	1억 5,100만원	9,238만원	61.2%	2회	-
2026-10-28	연립주택,다세대,빌라 45.5㎡금촌동	1억 7,800만원	1억 1,606만원	65.2%	2회	-
2026-10-27	아파트 58.6㎡금촌동	1억 4,800만원	1억 61만원	68.0%	2회	-

낙찰가율 = 낙찰가 ÷ 감정가. 시세 대비 = 낙찰가 ÷ 같은 평형 실거래 기준 시세. 출처: 법원경매정보.

물건 요약

경기도 파주시 금촌동 오피스텔 17.3㎡ 법원 경매(고양지원 2026타경60633 · 물건 1). 최저입찰가 7,000만원으로 감정가 1억원의 70%이다. 매각기일은 2026-11-19이다. 같은 평형의 최근 1년 매매가 없어 실거래 비교는 하지 않았다. (11월 8일 기준, 출처: 법원경매정보)