법원 경매단독주택다가구서울·경기·인천 전문
2026-10-28에 19억 1,111만원에 낙찰됐습니다.감정가 대비 81.6%
최저입찰가 · 감정가 23억 4,232만원
18억 7,386만원
감정가 대비 80% · 유찰 1회 · 매각기일 10월 28일 (낙찰)
핵심 정보
| 감정가 | 23억 4,232만원 |
|---|---|
| 최저입찰가 | 18억 7,386만원 |
| 감정가 대비 | 80% |
| 유찰 | 1회 |
| 매각기일 | 10월 28일 (낙찰) |
| 전용면적 | - |
| 토지면적 | 136.00㎡ |
| 건물면적 | - |
가격 변동 이력
| 확인일 | 최저가 | 유찰 |
|---|---|---|
| 10월 14일 | 18억 7,386만원 | 1회 |
관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.
토지·건물 정보
10월 29일 확인
토지
| 개별공시지가 | ㎡당 522만원 (2026년) |
|---|---|
| 용도지역 | 도시지역 |
| 지역·지구 | 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 건축허가·착공제한지역 |
출처: 국토교통부 브이월드 (공시지가·토지이용계획)
건물
| 주용도 | 단독주택 |
|---|---|
| 사용승인 | 2017년 |
| 규모 | 지상 4층 · 지하 1층 |
| 연면적 | 305.33㎡ |
| 대지면적 | 136㎡ |
| 용적률 | 172.1% |
| 건폐율 | 58.5% |
출처: 건축물대장 (건축HUB)
주변 실거래 · 사당동 단독·다가구 최근 3년 12건
| 계약일 | 위치 | 종류·용도 | 면적 | 금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-10-13 | 사당동 1** | 단독·다가구 · 단독 · 1975년직거래 | 126㎡ / 연 118.7㎡ | 31억원 | 2,460만원대지 기준 |
| 2026-10-07 | 사당동 1** | 단독·다가구 · 단독 · 1993년직거래 | 142㎡ / 연 295.1㎡ | 34억원 | 2,394만원대지 기준 |
| 2026-10-07 | 사당동 1** | 단독·다가구 · 다가구 · 1999년직거래 | 201㎡ / 연 453.8㎡ | 48억원 | 2,388만원대지 기준 |
| 2026-10-04 | 사당동 1** | 단독·다가구 · 다가구 · 1990년직거래 | 139㎡ / 연 232㎡ | 32억원 | 2,302만원대지 기준 |
| 2026-10-04 | 사당동 1** | 단독·다가구 · 단독 · 1990년직거래 | 102㎡ / 연 152㎡ | 24억원 | 2,353만원대지 기준 |
| 2026-09-30 | 사당동 1** | 단독·다가구 · 다가구 · 1993년직거래 | 142㎡ / 연 325.7㎡ | 30억원 | 2,113만원대지 기준 |
| 2026-09-30 | 사당동 2** | 단독·다가구 · 단독 · 1990년 | 136㎡ / 연 201.2㎡ | 14억 1,000만원 | 1,037만원대지 기준 |
| 2026-09-21 | 사당동 6* | 단독·다가구 · 단독 · 1992년직거래 | 116㎡ / 연 173.3㎡ | 15억원 | 1,293만원대지 기준 |
| 2026-09-19 | 사당동 1*** | 단독·다가구 · 단독 · 1988년 | 134.3㎡ / 연 196.6㎡ | 19억원 | 1,415만원대지 기준 |
| 2026-09-16 | 사당동 1** | 단독·다가구 · 다가구 · 1995년직거래 | 139㎡ / 연 315.9㎡ | 25억 2,300만원 | 1,815만원대지 기준 |
| 2026-09-14 | 사당동 1** | 단독·다가구 · 다가구 · 1990년직거래 | 155㎡ / 연 236.9㎡ | 30억 4,785만원 | 1,966만원대지 기준 |
| 2026-09-12 | 사당동 1** | 단독·다가구 · 다가구 · 1991년직거래 | 96㎡ / 연 199.9㎡ | 18억 8,760만원 | 1,966만원대지 기준 |
출처: 국토교통부 실거래가. 흐린 줄(해제·직거래·지분)은 시세 비교에 쓰지 않는 거래입니다. 번지 일부는 국토교통부가 가려서 공개합니다.
인근 매각 사례
같은 동(사당동) 법원 낙찰 결과
평균 낙찰가율 51.2% (감정가 대비, 1건)
| 매각일 | 물건 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 유찰 | 시세 대비 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-10-28 | 단독주택다가구사당동 | 2억 6,038만원 | 1억 3,332만원 | 51.2% | 3회 | - |
낙찰가율 = 낙찰가 ÷ 감정가. 시세 대비 = 낙찰가 ÷ 같은 평형 실거래 기준 시세. 출처: 법원경매정보.
물건 요약
서울특별시 동작구 사당동 단독주택다가구 법원 경매(서울중앙지방법원 2025타경1864 · 물건 1). 최저입찰가 18억 7,386만원으로 감정가 23억 4,232만원의 80%이다. (10월 28일 기준, 출처: 법원경매정보)
출처: 법원경매정보 (법원·사건번호로 검색, 10월 28일 확인). 계산 방법. 입찰 전 원문 공고와 권리관계를 꼭 확인하세요. 대법원 저작권보호정책