법원 경매단독주택다가구서울·경기·인천 전문

서울남부지방법원 2026타경39 · 물건 1

서울특별시 구로구 구로동 724-11 / 서울특별시 구로구 구로동 724-11

2026-10-28에 2억 6,553만원에 낙찰됐습니다.감정가 대비 75.7%

최저입찰가 · 감정가 3억 5,082만원

2억 2,452만원

감정가 대비 64% · 유찰 2회 · 매각기일 10월 28일 (낙찰)

핵심 정보

확인일	최저가	유찰
10월 14일	2억 2,452만원	2회

관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.

10월 29일 확인

토지

개별공시지가	㎡당 269만원 (2026년)
용도지역	도시지역
지역·지구	대공방어협조구역, 장애물제한표면구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 소규모주택정비 관리지역, 상대보호구역

출처: 국토교통부 브이월드 (공시지가·토지이용계획)

건물

출처: 건축물대장 (건축HUB)

계약일	위치	종류·용도	면적	금액	㎡당
2026-10-16	구로동 4**	단독·다가구 · 단독 · 1973년	66㎡ / 연 36.3㎡	2억 3,000만원	348만원대지 기준
2026-10-15	구로동 5**	단독·다가구 · 단독 · 1996년	90㎡ / 연 148.3㎡	6억원	667만원대지 기준
2026-10-14	구로동 8**	단독·다가구 · 단독 · 1970년	69㎡ / 연 240.6㎡	11억 1,000만원	1,609만원대지 기준
2026-10-10	구로동 4**	단독·다가구 · 다가구 · 1993년	73㎡ / 연 149.3㎡	5억 7,000만원	781만원대지 기준
2026-09-23	구로동 7**	단독·다가구 · 다가구 · 1995년	106㎡ / 연 138.8㎡	6억 7,000만원	632만원대지 기준
2026-09-12	구로동 4**	단독·다가구 · 다가구 · 2004년	116㎡ / 연 267.5㎡	7억 4,000만원	638만원대지 기준
2026-08-21	구로동 7**	단독·다가구 · 단독 · 2024년	66㎡ / 연 43.7㎡	4억 3,500만원	659만원대지 기준
2026-08-07	구로동 4**	단독·다가구 · 다가구 · 1990년	103㎡ / 연 158.1㎡	7억 1,700만원	696만원대지 기준
2026-08-07	구로동 4**	단독·다가구 · 단독 · 1976년	102㎡ / 연 137㎡	7억 1,000만원	696만원대지 기준
2026-08-07	구로동 4**	단독·다가구 · 단독 · 1976년	102㎡ / 연 78.2㎡	8억 210만원	786만원대지 기준
2026-08-05	구로동 7**	단독·다가구 · 단독 · 1989년	172㎡ / 연 246.2㎡	7억 2,800만원	423만원대지 기준
2026-07-27	구로동 4**	단독·다가구 · 단독 · 1992년	99㎡ / 연 159.5㎡	5억 9,700만원	603만원대지 기준

출처: 국토교통부 실거래가. 흐린 줄(해제·직거래·지분)은 시세 비교에 쓰지 않는 거래입니다. 번지 일부는 국토교통부가 가려서 공개합니다.

같은 동(구로동) 법원 낙찰 결과

평균 낙찰가율 84.6% (감정가 대비, 1건)

매각일	물건	감정가	낙찰가	낙찰가율	유찰	시세 대비
2026-10-07	상가,오피스텔,근린시설구로동	1억 3,000만원	1억 1,000만원	84.6%	1회	-

낙찰가율 = 낙찰가 ÷ 감정가. 시세 대비 = 낙찰가 ÷ 같은 평형 실거래 기준 시세. 출처: 법원경매정보.

물건 요약

서울특별시 구로구 구로동 단독주택다가구 법원 경매(서울남부지방법원 2026타경39 · 물건 1). 최저입찰가 2억 2,452만원으로 감정가 3억 5,082만원의 64%이다. (10월 28일 기준, 출처: 법원경매정보)