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평택지원 2026타경102 · 물건 1

경기도 평택시 서정동 1121 평택 롯데캐슬 110동 10층1001호

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최저입찰가 · 감정가 3억 9,400만원

3억 9,400만원

감정가 대비 100% · 유찰 0회 · 매각기일 10월 26일 (유찰 · 다음 기일 공고 대기)

실거래 대비 시세보다 7% 비쌈신뢰도 보통

핵심 정보

감정가	3억 9,400만원
최저입찰가	3억 9,400만원
감정가 대비	100%
공시가격	2026년 2억 4,200만원 · 최저가는 공시가격의 163%
유찰	0회
매각기일	10월 26일 (유찰 · 다음 기일 공고 대기)
전용면적	118.31㎡
토지면적	119.56㎡
건물면적	-

가격 변동 이력

확인일	최저가	유찰
10월 12일	3억 9,400만원	0회

관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.

실거래 비교

평택서정동롯데캐슬 실거래 전체

실거래 대비 시세보다 7% 비쌈신뢰도 보통

D등급· 30점

비교 대상: 평택서정동롯데캐슬 (서정동 1121) · 약 44평 · 전용 118㎡ · 최근 1년 같은 평형 거래 3건 이상

최저입찰가	3억 9,400만원
기준 시세	3억 6,900만원 (최근 1년 실거래 중앙값)
최저가 ÷ 시세	106.8%
시세와 차이	2,500만원
비교 거래 수	최근 3개월 0건 · 6개월 2건 · 1년 5건

추천 점수 30점 근거: 기본 +20 · 할인율 (50% 상한) 0 · 신뢰도 +10 · 권리 경고 0 · 유찰 0 · 지나친 할인 0 (0~100점으로 맞춤)

같은 평형 최근 매매 · 계약 해제·직거래는 비교에서 뺐습니다

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액	비고
2026-07-21118.31㎡ · 4층	118.31㎡	4	3억 6,900만원
2026-05-11118.31㎡ · 107 · 7층	118.31㎡ · 107	7	3억 8,500만원
2026-04-29118.31㎡ · 103 · 10층	118.31㎡ · 103	10	3억 6,500만원
2026-03-06118.31㎡ · 112 · 1층	118.31㎡ · 112	1	3억 4,500만원
2026-03-06118.31㎡ · 110 · 13층	118.31㎡ · 110	13	3억 9,500만원
2025-10-20118.31㎡ · 105 · 10층	118.31㎡ · 105	10	3억 7,500만원
2025-10-20118.31㎡ · 105 · 9층	118.31㎡ · 105	9	4억원
2025-09-04118.31㎡ · 110 · 2층	118.31㎡ · 110	2	3억 8,000만원
2025-06-29118.31㎡ · 15층	118.31㎡	15	4억 1,500만원제외 · 계약 해제	제외 · 계약 해제
2025-06-29118.31㎡ · 103 · 15층	118.31㎡ · 103	15	4억 1,500만원
2025-06-02118.31㎡ · 103 · 12층	118.31㎡ · 103	12	4억원
2025-05-12118.31㎡ · 105 · 15층	118.31㎡ · 105	15	4억 700만원

할인율 = 1 − 최저입찰가 ÷ 기준 시세. 11월 8일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

가격 계산해보기

층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대 (참고용)

3억 5,700만원 ~ 3억 8,200만원

출발점: 같은 건물·평형 최근 1년 매매 중앙값 3억 6,900만원 (5건)
범위 ±3% · 신뢰도 높음

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

인근 매각 사례

같은 동(서정동) 법원 낙찰 결과

평균 낙찰가율 58.4% (감정가 대비, 8건)

매각일	물건	감정가	낙찰가	낙찰가율	유찰	시세 대비
2026-11-03	연립주택,다세대,빌라 48.7㎡서정동	1억 3,500만원	1억 2,259만원	90.8%	1회	-
2026-11-03	다세대 35.1㎡서정동	1억원	4,722만원	47.2%	3회	-
2026-11-03	다세대 49.0㎡서정동	5,000만원	2,561만원	51.2%	2회	-
2026-10-27	상가,오피스텔,근린시설 28.9㎡서정동	1억 1,400만원	3,960만원	34.7%	4회	-
2026-10-27	연립주택,다세대,빌라 38.6㎡서정동	8,500만원	4,211만원	49.5%	3회	-
2026-10-27	아파트 28.2㎡서정동	1억 800만원	5,631만원	52.1%	2회	-
2026-10-13	아파트 25.5㎡서정동	9,000만원	5,300만원	58.9%	10회	-
2026-10-12	상가,오피스텔,근린시설 19.0㎡서정동	5,500만원	4,542만원	82.6%	1회	-

낙찰가율 = 낙찰가 ÷ 감정가. 시세 대비 = 낙찰가 ÷ 같은 평형 실거래 기준 시세. 출처: 법원경매정보.

물건 요약

경기도 평택시 서정동 아파트 118.3㎡ 법원 경매(평택지원 2026타경102 · 물건 1). 최저입찰가 3억 9,400만원으로 감정가 3억 9,400만원의 100%이다. 2026-10-26 매각기일은 유찰됐고 다음 기일 공고를 기다리고 있다. 같은 평형 최근 1년 실거래 중앙값 3억 6,900만원보다 7% 높다(신뢰도 보통). (10월 26일 기준, 출처: 법원경매정보)