법원 경매다세대서울·경기·인천 전문

성남지원 2026타경50411 · 물건 1

경기도 광주시 신현동 135-16 리움빌리지103동 1,2층103호

최저입찰가 · 감정가 3억 7,200만원

1억 8,228만원

감정가 대비 49% · 유찰 2회 · 매각기일 11월 2일 (결과 확인 중)

핵심 정보

확인일	최저가	유찰
10월 20일	1억 8,228만원	2회

관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.

같은 건물·같은 동네의 비교할 빌라 거래가 부족해 할인율을 계산하지 못했습니다.

월세와 보증금을 넣어 보세요.

보증금만원월세만원

전월세전환율 (보증금 → 연 임대료) 8.0%

이 시군구 연립·다세대 전월세전환율 8%

수익률 (공실·비용·세금 전) 3.5%

기본 3.5%. 바꿔 보세요.

대략 이 가격대 (참고용)

값을 넣어 보세요

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

같은 동(신현동) 법원 낙찰 결과

평균 낙찰가율 57.3% (감정가 대비, 8건)

매각일	물건	감정가	낙찰가	낙찰가율	유찰	시세 대비
2026-11-02	다세대 73.8㎡신현동	2억 9,300만원	1억 2,500만원	42.7%	3회	-
2026-11-02	다세대 52.2㎡신현동	2억 2,000만원	1억 1,500만원	52.3%	2회	-
2026-10-26	연립주택,다세대,빌라 67.5㎡신현동	2억 9,000만원	2억 596만원	71.0%	2회	-
2026-10-26	연립주택,다세대,빌라 72.7㎡신현동	3억 2,100만원	1억 7,599만원	54.8%	2회	-
2026-10-26	연립주택,다세대,빌라신현동	18억 4,970만원	12억 1,000만원	65.4%	2회	-
2026-10-26	연립주택,다세대,빌라 59.4㎡신현동	2억 6,100만원	1억 3,799만원	52.9%	3회	-
2026-10-19	다세대 65.0㎡신현동	3억 2,500만원	1억 8,600만원	57.2%	2회	-
2026-10-19	연립주택,다세대,빌라 52.8㎡신현동	2억 1,900만원	1억 3,520만원	61.7%	2회	-

낙찰가율 = 낙찰가 ÷ 감정가. 시세 대비 = 낙찰가 ÷ 같은 평형 실거래 기준 시세. 출처: 법원경매정보.

물건 요약

경기도 광주시 신현동 다세대 법원 경매(성남지원 2026타경50411 · 물건 1). 최저입찰가 1억 8,228만원으로 감정가 3억 7,200만원의 49%이다. (10월 28일 기준, 출처: 법원경매정보)