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안산지원 2025타경53346 · 물건 1

경기도 광명시 하안동 27 주공아파트 1102동 13층1309호

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최저입찰가 · 감정가 4억 2,500만원

4억 2,500만원

감정가 대비 100% · 유찰 0회 · 매각기일 11월 17일 (D-9)

실거래 대비 시세보다 1% 저렴참고용

핵심 정보

감정가	4억 2,500만원
최저입찰가	4억 2,500만원
감정가 대비	100%
공시가격	2026년 2억 7,200만원 · 최저가는 공시가격의 156%
유찰	0회
매각기일	11월 17일 (D-9)
전용면적	41.30㎡
토지면적	66.60㎡
건물면적	-

가격 변동 이력

확인일	최저가	유찰
11월 3일	4억 2,500만원	0회

관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.

실거래 비교

주공11 실거래 전체

실거래 대비 시세보다 1% 저렴참고용

D등급· 21점

비교 대상: 주공11 (하안동 27) · 약 17평 · 전용 41㎡ · 거래가 적거나 옆 평형 거래로 비교

최저입찰가	4억 2,500만원
기준 시세	4억 3,000만원 (최근 1년 실거래 중앙값)
최저가 ÷ 시세	98.8%
시세와 차이	500만원
비교 거래 수	최근 3개월 0건 · 6개월 0건 · 1년 1건

추천 점수 21점 근거: 기본 +20 · 할인율 (50% 상한) +1 · 신뢰도 0 · 권리 경고 0 · 유찰 0 · 지나친 할인 0 (0~100점으로 맞춤)

같은 평형 최근 매매 · 계약 해제·직거래는 비교에서 뺐습니다

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액	비고
2025-12-0441.30㎡ · 1101 · 10층	41.30㎡ · 1101	10	4억 3,000만원
2025-10-1541.30㎡ · 1101 · 9층	41.30㎡ · 1101	9	4억 1,000만원
2025-10-1341.30㎡ · 1102 · 13층	41.30㎡ · 1102	13	4억 5,000만원
2025-10-1141.30㎡ · 1103 · 7층	41.30㎡ · 1103	7	4억 4,000만원
2025-10-0141.30㎡ · 1106 · 11층	41.30㎡ · 1106	11	4억 2,900만원
2025-09-2841.30㎡ · 1101 · 7층	41.30㎡ · 1101	7	4억원제외 · 직거래	제외 · 직거래
2025-09-1841.30㎡ · 1106 · 12층	41.30㎡ · 1106	12	4억 2,000만원
2025-09-1641.30㎡ · 1102 · 10층	41.30㎡ · 1102	10	4억 3,000만원
2025-09-1241.30㎡ · 1106 · 8층	41.30㎡ · 1106	8	4억 2,500만원
2025-09-0941.30㎡ · 1101 · 7층	41.30㎡ · 1101	7	4억 1,000만원
2025-09-0841.30㎡ · 1101 · 7층	41.30㎡ · 1101	7	4억 1,500만원
2025-09-0341.30㎡ · 1101 · 7층	41.30㎡ · 1101	7	4억 2,000만원

할인율 = 1 − 최저입찰가 ÷ 기준 시세. 11월 8일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

가격 계산해보기

층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대 (참고용)

4억 400만원 ~ 4억 5,600만원

출발점: 같은 건물·평형 최근 1년 매매 중앙값 4억 3,000만원 (1건)
범위 ±6% · 신뢰도 낮음

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

인근 매각 사례

같은 동(하안동) 법원 낙찰 결과

최근 낙찰 사례 없음

물건 요약

경기도 광명시 하안동 아파트 41.3㎡ 법원 경매(안산지원 2025타경53346 · 물건 1). 최저입찰가 4억 2,500만원으로 감정가 4억 2,500만원의 100%이다. 매각기일은 2026-11-17이다. 같은 평형 최근 1년 실거래 중앙값 4억 3,000만원보다 1% 낮다(참고용). (11월 8일 기준, 출처: 법원경매정보)