법원 경매토지서울·경기·인천 전문

성남지원 2025타경1902 · 물건 1

경기도 광주시 신현동 477-158 / 경기도 광주시 신현동 477-135 / 경기도 광주시 신현동 477-22 / 경기도 광주시 신현동 477-23 / 경기도 광주시 신현동 477-24 / 경기도 광주시 신현동 477-25 / 경기도 광주시 신현동 477-26 / 경기도 광주시 신현동 477-108 / 경기도 광주시 신현동 477-137 / 경기도 광주시 신현동 477-159 / 경기도 광주시 신현동 477-160

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2026-10-19에 12억 4,000만원에 낙찰됐습니다.감정가 대비 40.4%

최저입찰가 · 감정가 30억 6,925만원

7억 3,693만원

감정가 대비 24% · 유찰 4회 · 매각기일 10월 19일 (낙찰)

핵심 정보

감정가	30억 6,925만원
최저입찰가	7억 3,693만원
감정가 대비	24%
유찰	4회
매각기일	10월 19일 (낙찰)
전용면적	-
토지면적	5413.00㎡
건물면적	-

가격 변동 이력

확인일	최저가	유찰
10월 7일	7억 3,693만원	4회

관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.

토지·건물 정보

10월 22일 확인

토지

개별공시지가	㎡당 11만원 (2026년)
지역·지구	특별대책지역, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역, 준보전산지, 가축사육제한구역

출처: 국토교통부 브이월드 (공시지가·토지이용계획)

주변 실거래 · 신현동 토지 최근 3년 12건

계약일	위치	종류·용도	면적	금액	㎡당
2026-10-13	신현동 산1**	토지 · 임야 · 계획관리지역직거래지분	6,744㎡	28억 5,600만원	42만원토지 기준
2026-10-13	신현동 산1**	토지 · 임야 · 계획관리지역직거래	536㎡	2억 2,680만원	42만원토지 기준
2026-10-11	신현동 1**	토지 · 도로 · 계획관리지역지분	16㎡	968만원	61만원토지 기준
2026-10-11	신현동 1**	토지 · 도로 · 계획관리지역지분	9㎡	545만원	61만원토지 기준
2026-10-11	신현동 1**	토지 · 임야 · 계획관리지역	181㎡	2억 492만원	113만원토지 기준
2026-10-11	신현동 1**	토지 · 도로 · 계획관리지역지분	9㎡	545만원	61만원토지 기준
2026-10-11	신현동 2**	토지 · 전 · 계획관리지역	80㎡	9,057만원	113만원토지 기준
2026-10-11	신현동 1**	토지 · 도로 · 계획관리지역지분	28㎡	1,694만원	61만원토지 기준
2026-10-08	신현동 2**	토지 · 전 · 용도미지정	536㎡	4억 8,600만원	91만원토지 기준
2026-10-07	신현동 5**	토지 · 도로 · 계획관리지역지분	5.7㎡	100만원	18만원토지 기준
2026-10-03	신현동 3**	토지 · 도로 · 계획관리지역직거래지분	40㎡	1,200만원	30만원토지 기준
2026-10-03	신현동 3**	토지 · 도로 · 계획관리지역직거래지분	70㎡	2,100만원	30만원토지 기준

출처: 국토교통부 실거래가. 흐린 줄(해제·직거래·지분)은 시세 비교에 쓰지 않는 거래입니다. 번지 일부는 국토교통부가 가려서 공개합니다.

인근 매각 사례

같은 동(신현동) 법원 낙찰 결과

평균 낙찰가율 48.4% (감정가 대비, 3건)

매각일	물건	감정가	낙찰가	낙찰가율	유찰	시세 대비
2026-10-19	단독주택다가구신현동	17억 2,516만원	12억 1,760만원	70.6%	1회	-
2026-10-19	단독주택다가구신현동	8억 2,705만원	4억 5,020만원	54.4%	2회	-
2026-10-12	전답신현동	5억 7,456만원	1억 1,575만원	20.1%	6회	-

낙찰가율 = 낙찰가 ÷ 감정가. 시세 대비 = 낙찰가 ÷ 같은 평형 실거래 기준 시세. 출처: 법원경매정보.

물건 요약

경기도 광주시 신현동 토지 법원 경매(성남지원 2025타경1902 · 물건 1). 최저입찰가 7억 3,693만원으로 감정가 30억 6,925만원의 24%이다. (10월 16일 기준, 출처: 법원경매정보)