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최저입찰가 · 감정가 6억 4,100만원
6억 4,100만원
감정가 대비 100% · 유찰 0회 · 매각기일 11월 10일 (D-1)
핵심 정보
| 감정가 | 6억 4,100만원 |
|---|---|
| 최저입찰가 | 6억 4,100만원 |
| 감정가 대비 | 100% |
| 공시가격 | 2026년 3억 7,100만원 · 최저가는 공시가격의 173% |
| 유찰 | 0회 |
| 매각기일 | 11월 10일 (D-1) |
| 전용면적 | - |
| 토지면적 | 86.81㎡ |
| 건물면적 | - |
가격 변동 이력
| 확인일 | 최저가 | 유찰 |
|---|---|---|
| 10월 27일 | 6억 4,100만원 | 0회 |
관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.
실거래 비교
금강 실거래 전체비교 대상: 금강 (시흥동 1008)
| 최저입찰가 | 6억 4,100만원 |
|---|---|
| 기준 시세 | - (no-area) |
| 최저가 ÷ 시세 | - |
| 시세와 차이 | - |
| 비교 거래 수 | 최근 3개월 0건 · 6개월 0건 · 1년 0건 |
같은 평형 최근 매매 · 계약 해제·직거래는 비교에서 뺐습니다
| 계약일 · 면적 · 층 | 전용면적 | 층 | 금액 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-2784.65㎡ · 101 · 1층 | 84.65㎡ · 101 | 1 | 5억 5,000만원 | |
| 2026-05-2984.65㎡ · 101 · 2층 | 84.65㎡ · 101 | 2 | 5억 5,500만원 | |
| 2026-05-1384.65㎡ · 101 · 11층 | 84.65㎡ · 101 | 11 | 6억원 | |
| 2025-12-0759.95㎡ · 101 · 14층 | 59.95㎡ · 101 | 14 | 4억 2,500만원 | |
| 2025-11-1859.95㎡ · 101 · 7층 | 59.95㎡ · 101 | 7 | 4억 5,200만원 | |
| 2025-04-1284.65㎡ · 101 · 12층 | 84.65㎡ · 101 | 12 | 6억원 | |
| 2025-04-1259.95㎡ · 101 · 8층 | 59.95㎡ · 101 | 8 | 4억 7,000만원 | |
| 2025-04-1284.65㎡ · 12층 | 84.65㎡ | 12 | 6억원제외 · 계약 해제 | 제외 · 계약 해제 |
| 2024-11-0759.95㎡ · 101 · 14층 | 59.95㎡ · 101 | 14 | 4억 4,600만원 | |
| 2024-11-0759.95㎡ · 14층 | 59.95㎡ | 14 | 4억 4,600만원제외 · 계약 해제 | 제외 · 계약 해제 |
| 2024-10-1884.65㎡ · 101 · 14층 | 84.65㎡ · 101 | 14 | 5억 6,500만원 | |
| 2024-10-1584.65㎡ · 101 · 5층 | 84.65㎡ · 101 | 5 | 5억 7,600만원제외 · 직거래 | 제외 · 직거래 |
할인율 = 1 − 최저입찰가 ÷ 기준 시세. 11월 8일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
가격 계산해보기
월세와 보증금을 넣어 보세요.
이 시군구 아파트 전월세전환율 4.8%
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- 전월세전환율: 선자산 계산 (국토교통부 실거래가 공개시스템 전월세 자료) (2026-11-02 기준)
- 임대료·매매가: 국토교통부 실거래가
대략 이 가격대 (참고용)
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- 연 임대수입 0만원 = 월세 × 12 + 보증금 × 전환율
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- 범위 ±10%
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
인근 매각 사례
같은 동(시흥동) 법원 낙찰 결과
평균 낙찰가율 75.3% (감정가 대비, 8건)
| 매각일 | 물건 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 유찰 | 시세 대비 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-11-05 | 다세대 36.1㎡시흥동 | 2억 5,400만원 | 1억 8,517만원 | 72.9% | 7회 | - |
| 2026-10-30 | 다세대 25.8㎡시흥동 | 2억 4,500만원 | 1억 7,028만원 | 69.5% | 2회 | - |
| 2026-10-27 | 다세대 39.0㎡시흥동 | 3억 2,300만원 | 2억 6,000만원 | 80.5% | 8회 | - |
| 2026-10-22 | 연립주택,다세대,빌라 47.5㎡시흥동 | 3억 800만원 | 2억 5,000만원 | 81.2% | 1회 | - |
| 2026-10-20 | 연립주택,다세대,빌라 28.6㎡시흥동 | 2억 5,900만원 | 2억 5,578만원 | 98.8% | 1회 | - |
| 2026-10-20 | 연립주택,다세대,빌라 55.3㎡시흥동 | 3억 400만원 | 1억 9,525만원 | 64.2% | 3회 | - |
| 2026-10-16 | 다세대 27.6㎡시흥동 | 2억 4,800만원 | 1억 6,287만원 | 65.7% | 2회 | - |
| 2026-10-16 | 다세대 28.7㎡시흥동 | 2억 1,800만원 | 1억 5,151만원 | 69.5% | 2회 | - |
낙찰가율 = 낙찰가 ÷ 감정가. 시세 대비 = 낙찰가 ÷ 같은 평형 실거래 기준 시세. 출처: 법원경매정보.
물건 요약
서울특별시 금천구 시흥동 아파트 법원 경매(서울남부지방법원 2026타경6295 · 물건 1). 최저입찰가 6억 4,100만원으로 감정가 6억 4,100만원의 100%이다. 매각기일은 2026-11-10이다. (11월 8일 기준, 출처: 법원경매정보)
출처: 법원경매정보 (법원·사건번호로 검색, 11월 8일 확인)·국토교통부 브이월드(공시가격). 계산 방법. 입찰 전 원문 공고와 권리관계를 꼭 확인하세요. 대법원 저작권보호정책