법원 경매아파트서울·경기·인천 전문

인천지방법원 2026타경503079 · 물건 1

인천광역시 서구 원당동 987 검단신도시로제비앙라포레 2801동 14층1402호

지도에서 보기

최저입찰가 · 감정가 5억 8,000만원

5억 8,000만원

감정가 대비 100% · 유찰 0회 · 매각기일 11월 12일 (D-4)

실거래 대비 시세보다 14% 비쌈신뢰도 높음

핵심 정보

감정가	5억 8,000만원
최저입찰가	5억 8,000만원
감정가 대비	100%
유찰	0회
매각기일	11월 12일 (D-4)
전용면적	84.42㎡
토지면적	58.24㎡
건물면적	-

가격 변동 이력

확인일	최저가	유찰
10월 29일	5억 8,000만원	0회

관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.

실거래 비교

검단신도시로제비앙라포레 실거래 전체

실거래 대비 시세보다 14% 비쌈신뢰도 높음

C등급· 40점

비교 대상: 검단신도시로제비앙라포레 (원당동 987) · 약 32평 · 전용 84㎡ · 최근 6개월 같은 평형 거래 3건 이상

최저입찰가	5억 8,000만원
기준 시세	5억 1,000만원 (최근 6개월 실거래 중앙값)
최저가 ÷ 시세	113.7%
시세와 차이	7,000만원
비교 거래 수	최근 3개월 8건 · 6개월 20건 · 1년 36건

추천 점수 40점 근거: 기본 +20 · 할인율 (50% 상한) 0 · 신뢰도 +20 · 권리 경고 0 · 유찰 0 · 지나친 할인 0 (0~100점으로 맞춤)

같은 평형 최근 매매 · 계약 해제·직거래는 비교에서 뺐습니다

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액	비고
2026-10-3184.81㎡ · 10층	84.81㎡	10	5억 1,000만원
2026-10-1584.42㎡ · 2801동 · 7층	84.42㎡ · 2801동	7	5억 9,000만원제외 · 직거래	제외 · 직거래
2026-10-0784.42㎡ · 3층	84.42㎡	3	5억 1,500만원
2026-09-2184.42㎡ · 6층	84.42㎡	6	5억 1,500만원
2026-09-0784.42㎡ · 8층	84.42㎡	8	5억 2,300만원
2026-09-0784.81㎡ · 2802동 · 3층	84.81㎡ · 2802동	3	5억 1,000만원
2026-09-0584.81㎡ · 2809동 · 1층	84.81㎡ · 2809동	1	4억 8,500만원
2026-08-2984.42㎡ · 2804동 · 1층	84.42㎡ · 2804동	1	4억 7,000만원
2026-08-1084.42㎡ · 5층	84.42㎡	5	5억 1,000만원
2026-08-1084.42㎡ · 5층	84.42㎡	5	5억 1,000만원제외 · 계약 해제	제외 · 계약 해제
2026-07-2184.42㎡ · 12층	84.42㎡	12	5억 3,700만원
2026-07-0984.81㎡ · 2805동 · 3층	84.81㎡ · 2805동	3	4억 7,800만원

할인율 = 1 − 최저입찰가 ÷ 기준 시세. 11월 8일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

가격 계산해보기

층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대 (참고용)

4억 9,600만원 ~ 5억 3,400만원

출발점: 같은 건물·평형 최근 1년 매매 중앙값 5억 1,500만원 (36건)
범위 ±4% · 신뢰도 높음

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

인근 매각 사례

같은 동(원당동) 법원 낙찰 결과

평균 낙찰가율 60.2% (감정가 대비, 3건)

매각일	물건	감정가	낙찰가	낙찰가율	유찰	시세 대비
2026-10-28	상가,오피스텔,근린시설 40.4㎡원당동	11억 4,000만원	6억 5,505만원	57.5%	2회	-
2026-10-28	상가,오피스텔,근린시설 40.4㎡원당동	11억 4,000만원	6억 8,900만원	60.4%	2회	-
2026-10-21	상가,오피스텔,근린시설 51.0㎡원당동	3억 3,300만원	2억 911만원	62.8%	2회	-

낙찰가율 = 낙찰가 ÷ 감정가. 시세 대비 = 낙찰가 ÷ 같은 평형 실거래 기준 시세. 출처: 법원경매정보.

물건 요약

인천광역시 서구 원당동 아파트 84.4㎡ 법원 경매(인천지방법원 2026타경503079 · 물건 1). 최저입찰가 5억 8,000만원으로 감정가 5억 8,000만원의 100%이다. 매각기일은 2026-11-12이다. 같은 평형 최근 6개월 실거래 중앙값 5억 1,000만원보다 14% 높다(신뢰도 높음). (11월 8일 기준, 출처: 법원경매정보)