최저입찰가 · 감정가 13억원
13억원
감정가 대비 100% · 유찰 0회 · 매각기일 11월 9일 (D-1)
실거래 대비 시세보다 9% 저렴신뢰도 높음
핵심 정보
| 감정가 | 13억원 |
|---|---|
| 최저입찰가 | 13억원 |
| 감정가 대비 | 100% |
| 공시가격 | 2026년 8억 1,000만원 · 최저가는 공시가격의 160% |
| 유찰 | 0회 |
| 매각기일 | 11월 9일 (D-1) |
| 전용면적 | 91.34㎡ |
| 토지면적 | 31.10㎡ |
| 건물면적 | - |
가격 변동 이력
| 확인일 | 최저가 | 유찰 |
|---|---|---|
| 10월 26일 | 13억원 | 0회 |
관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.
실거래 비교
광교더샵 실거래 전체실거래 대비 시세보다 9% 저렴신뢰도 높음
B등급· 51점비교 대상: 광교더샵 (원천동 604) · 약 35평 · 전용 91㎡ · 최근 6개월 같은 평형 거래 3건 이상
| 최저입찰가 | 13억원 |
|---|---|
| 기준 시세 | 14억 3,000만원 (최근 6개월 실거래 중앙값) |
| 최저가 ÷ 시세 | 90.9% |
| 시세와 차이 | 1억 3,000만원 |
| 비교 거래 수 | 최근 3개월 6건 · 6개월 13건 · 1년 23건 |
추천 점수 51점 근거: 기본 +20 · 할인율 (50% 상한) +11 · 신뢰도 +20 · 권리 경고 0 · 유찰 0 · 지나친 할인 0 (0~100점으로 맞춤)
같은 평형 최근 매매
| 계약일 · 면적 · 층 | 전용면적 | 층 | 금액 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-1791.32㎡ · 33층 | 91.32㎡ | 33 | 16억 3,000만원 | |
| 2026-10-0291.32㎡ · 5층 | 91.32㎡ | 5 | 15억 5,500만원 | |
| 2026-09-2291.28㎡ · 10층 | 91.28㎡ | 10 | 15억 9,500만원 | |
| 2026-09-0491.32㎡ · 46층 | 91.32㎡ | 46 | 15억 6,000만원 | |
| 2026-08-1491.28㎡ · 37층 | 91.28㎡ | 37 | 15억 6,500만원 | |
| 2026-08-0891.34㎡ · 15층 | 91.34㎡ | 15 | 14억 8,500만원 | |
| 2026-06-0391.34㎡ · 104 · 34층 | 91.34㎡ · 104 | 34 | 13억 8,000만원 | |
| 2026-05-2891.38㎡ · 103 · 40층 | 91.38㎡ · 103 | 40 | 13억 8,400만원 | |
| 2026-05-1991.38㎡ · 102 · 31층 | 91.38㎡ · 102 | 31 | 13억 9,000만원 | |
| 2026-05-1591.34㎡ · 12층 | 91.34㎡ | 12 | 13억 7,000만원 | |
| 2026-05-1391.58㎡ · 104 · 21층 | 91.58㎡ · 104 | 21 | 13억 7,000만원 | |
| 2026-05-1391.28㎡ · 20층 | 91.28㎡ | 20 | 13억 9,000만원 |
할인율 = 1 − 최저입찰가 ÷ 기준 시세. 11월 8일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
가격 계산해보기
대략 이 가격대 (참고용)
12억 8,400만원 ~ 14억 8,400만원
- 출발점: 같은 건물·평형 최근 1년 매매 중앙값 13억 8,400만원 (23건)
- 범위 ±7% · 신뢰도 높음
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
인근 매각 사례
같은 동(원천동) 법원 낙찰 결과
평균 낙찰가율 76.1% (감정가 대비, 2건)
| 매각일 | 물건 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 유찰 | 시세 대비 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-11-06 | 상가,오피스텔,근린시설 83.7㎡원천동 | 6억 6,800만원 | 6억 300만원 | 90.3% | 1회 | - |
| 2026-11-03 | 다세대 44.0㎡원천동 | 2억 3,000만원 | 1억 4,251만원 | 62.0% | 2회 | - |
낙찰가율 = 낙찰가 ÷ 감정가. 시세 대비 = 낙찰가 ÷ 같은 평형 실거래 기준 시세. 출처: 법원경매정보.
물건 요약
경기도 수원시 원천동 아파트 91.3㎡ 법원 경매(수원지방법원 2025타경56197 · 물건 1). 최저입찰가 13억원으로 감정가 13억원의 100%이다. 매각기일은 2026-11-09이다. 같은 평형 최근 6개월 실거래 중앙값 14억 3,000만원보다 9% 낮다(신뢰도 높음). (11월 6일 기준, 출처: 법원경매정보)
출처: 법원경매정보 (법원·사건번호로 검색, 11월 6일 확인)·국토교통부 실거래가·국토교통부 브이월드(공시가격). 계산 방법. 입찰 전 원문 공고와 권리관계를 꼭 확인하세요. 대법원 저작권보호정책