법원 경매아파트서울·경기·인천 전문
최저입찰가 · 감정가 8억 3,200만원
5억 8,240만원
감정가 대비 70% · 유찰 1회 · 매각기일 11월 18일 (D-10)
핵심 정보
| 감정가 | 8억 3,200만원 |
|---|---|
| 최저입찰가 | 5억 8,240만원 |
| 감정가 대비 | 70% |
| 유찰 | 1회 |
| 매각기일 | 11월 18일 (D-10) |
| 전용면적 | - |
| 토지면적 | 58.53㎡ |
| 건물면적 | - |
가격 변동 이력
| 확인일 | 최저가 | 유찰 |
|---|---|---|
| 11월 4일 | 5억 8,240만원 | 1회 |
| 10월 7일 | 8억 3,200만원 | 0회 |
관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.
실거래 비교
더샵송도마리나베이 실거래 전체비교 대상: 더샵송도마리나베이 (송도동 308-1)
| 최저입찰가 | 5억 8,240만원 |
|---|---|
| 기준 시세 | - (no-area) |
| 최저가 ÷ 시세 | - |
| 시세와 차이 | - |
| 비교 거래 수 | 최근 3개월 0건 · 6개월 0건 · 1년 0건 |
같은 평형 최근 매매
| 계약일 · 면적 · 층 | 전용면적 | 층 | 금액 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-0384.98㎡ · 17층 | 84.98㎡ | 17 | 6억 8,500만원 | |
| 2026-10-2574.99㎡ · 12층 | 74.99㎡ | 12 | 6억 2,500만원 | |
| 2026-10-2174.99㎡ · 16층 | 74.99㎡ | 16 | 6억 3,000만원 | |
| 2026-10-1784.20㎡ · 26층 | 84.20㎡ | 26 | 6억 4,500만원 | |
| 2026-10-1274.99㎡ · 12층 | 74.99㎡ | 12 | 6억 800만원 | |
| 2026-10-1274.99㎡ · 6층 | 74.99㎡ | 6 | 6억원 | |
| 2026-10-0884.97㎡ · 25층 | 84.97㎡ | 25 | 6억 8,800만원 | |
| 2026-10-0784.23㎡ · 111동 · 20층 | 84.23㎡ · 111동 | 20 | 6억원 | |
| 2026-10-0674.99㎡ · 28층 | 74.99㎡ | 28 | 6억 1,500만원 | |
| 2026-10-0584.76㎡ · 24층 | 84.76㎡ | 24 | 6억 4,700만원 | |
| 2026-10-0484.92㎡ · 13층 | 84.92㎡ | 13 | 6억 7,400만원 | |
| 2026-10-0374.99㎡ · 2층 | 74.99㎡ | 2 | 5억 6,500만원 |
할인율 = 1 − 최저입찰가 ÷ 기준 시세. 11월 8일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
가격 계산해보기
월세와 보증금을 넣어 보세요.
이 시군구 아파트 전월세전환율 5.7%
기본 3.5%. 바꿔 보세요.
- 전월세전환율: 선자산 계산 (국토교통부 실거래가 공개시스템 전월세 자료) (2026-11-02 기준)
- 임대료·매매가: 국토교통부 실거래가
대략 이 가격대 (참고용)
값을 넣어 보세요
- 연 임대수입 0만원 = 월세 × 12 + 보증금 × 전환율
- ÷ 수익률 3.5% = 0만원
- 범위 ±10%
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
인근 매각 사례
같은 동(송도동) 법원 낙찰 결과
평균 낙찰가율 65.7% (감정가 대비, 8건)
| 매각일 | 물건 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 유찰 | 시세 대비 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-11-04 | 상가,오피스텔,근린시설 108.4㎡송도동 | 4억 7,200만원 | 2억 7,046만원 | 57.3% | 2회 | - |
| 2026-11-03 | 아파트 84.9㎡송도동 | 7억 5,800만원 | 6억 1,110만원 | 80.6% | 1회 | - |
| 2026-11-02 | 오피스텔 84.0㎡송도동 | 4억 3,400만원 | 3억 4,422만원 | 79.3% | 1회 | - |
| 2026-11-02 | 아파트 125.9㎡송도동 | 11억 2,600만원 | 8억 8,476만원 | 78.6% | 1회 | - |
| 2026-10-29 | 아파트 123.4㎡송도동 | 8억 6,500만원 | 6억 3,699만원 | 73.6% | 1회 | - |
| 2026-10-29 | 오피스텔 84.2㎡송도동 | 4억 3,000만원 | 3억 1,313만원 | 72.8% | 1회 | - |
| 2026-10-29 | 상가,오피스텔,근린시설 46.3㎡송도동 | 7억 2,500만원 | 1억 8,560만원 | 25.6% | 4회 | - |
| 2026-10-27 | 오피스텔 88.0㎡송도동 | 4억원 | 2억 3,100만원 | 57.8% | 2회 | - |
낙찰가율 = 낙찰가 ÷ 감정가. 시세 대비 = 낙찰가 ÷ 같은 평형 실거래 기준 시세. 출처: 법원경매정보.
물건 요약
인천광역시 연수구 송도동 아파트 법원 경매(인천지방법원 2025타경510039 · 물건 1). 최저입찰가 5억 8,240만원으로 감정가 8억 3,200만원의 70%이다. 매각기일은 2026-11-18이다. (11월 8일 기준, 출처: 법원경매정보)
출처: 법원경매정보 (법원·사건번호로 검색, 11월 8일 확인). 계산 방법. 입찰 전 원문 공고와 권리관계를 꼭 확인하세요. 대법원 저작권보호정책