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인천지방법원 2026타경503241 · 물건 1

인천광역시 부평구 십정동 607 동암신동아아파트 112동 12층1206호

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최저입찰가 · 감정가 3억 6,700만원

3억 6,700만원

감정가 대비 100% · 유찰 0회 · 매각기일 10월 22일 (유찰 · 다음 기일 공고 대기)

실거래 대비 시세보다 8% 비쌈신뢰도 높음

핵심 정보

감정가	3억 6,700만원
최저입찰가	3억 6,700만원
감정가 대비	100%
공시가격	2026년 2억 2,700만원 · 최저가는 공시가격의 162%
유찰	0회
매각기일	10월 22일 (유찰 · 다음 기일 공고 대기)
전용면적	84.94㎡
토지면적	31.03㎡
건물면적	-

가격 변동 이력

확인일	최저가	유찰
10월 11일	3억 6,700만원	0회

관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.

실거래 비교

동암신동아 실거래 전체

실거래 대비 시세보다 8% 비쌈신뢰도 높음

C등급· 40점

비교 대상: 동암신동아 (십정동 607) · 약 32평 · 전용 84㎡ · 최근 6개월 같은 평형 거래 3건 이상

최저입찰가	3억 6,700만원
기준 시세	3억 4,000만원 (최근 6개월 실거래 중앙값)
최저가 ÷ 시세	107.9%
시세와 차이	2,700만원
비교 거래 수	최근 3개월 4건 · 6개월 7건 · 1년 14건

추천 점수 40점 근거: 기본 +20 · 할인율 (50% 상한) 0 · 신뢰도 +20 · 권리 경고 0 · 유찰 0 · 지나친 할인 0 (0~100점으로 맞춤)

같은 평형 최근 매매 · 계약 해제·직거래는 비교에서 뺐습니다

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액	비고
2026-10-2484.94㎡ · 22층	84.94㎡	22	3억 6,600만원
2026-10-1784.94㎡ · 16층	84.94㎡	16	3억 3,500만원
2026-10-1584.94㎡ · 21층	84.94㎡	21	3억 3,500만원
2026-10-0784.94㎡ · 19층	84.94㎡	19	3억 3,000만원
2026-07-2984.94㎡ · 105 · 13층	84.94㎡ · 105	13	3억 6,700만원
2026-06-2984.94㎡ · 1층	84.94㎡	1	3억원제외 · 계약 해제	제외 · 계약 해제
2026-06-0384.94㎡ · 21층	84.94㎡	21	3억 4,000만원제외 · 계약 해제	제외 · 계약 해제
2026-06-0384.94㎡ · 107 · 21층	84.94㎡ · 107	21	3억 4,000만원
2026-05-2484.94㎡ · 112 · 14층	84.94㎡ · 112	14	3억 5,000만원
2026-04-2684.94㎡ · 109 · 6층	84.94㎡ · 109	6	3억 8,000만원
2026-04-2384.94㎡ · 110 · 1층	84.94㎡ · 110	1	2억 8,000만원
2026-04-1884.94㎡ · 115 · 11층	84.94㎡ · 115	11	3억 6,000만원

할인율 = 1 − 최저입찰가 ÷ 기준 시세. 11월 8일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

가격 계산해보기

층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대 (참고용)

3억 2,000만원 ~ 3억 7,000만원

출발점: 같은 건물·평형 최근 1년 매매 중앙값 3억 4,500만원 (14건)
범위 ±7% · 신뢰도 높음

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

인근 매각 사례

같은 동(십정동) 법원 낙찰 결과

평균 낙찰가율 63.8% (감정가 대비, 2건)

매각일	물건	감정가	낙찰가	낙찰가율	유찰	시세 대비
2026-10-13	오피스텔 39.1㎡십정동	1억 5,200만원	9,524만원	62.7%	2회	-
2026-10-13	다세대 59.3㎡십정동	1억 4,200만원	9,227만원	65.0%	2회	-

낙찰가율 = 낙찰가 ÷ 감정가. 시세 대비 = 낙찰가 ÷ 같은 평형 실거래 기준 시세. 출처: 법원경매정보.

물건 요약

인천광역시 부평구 십정동 아파트 84.9㎡ 법원 경매(인천지방법원 2026타경503241 · 물건 1). 최저입찰가 3억 6,700만원으로 감정가 3억 6,700만원의 100%이다. 2026-10-22 매각기일은 유찰됐고 다음 기일 공고를 기다리고 있다. 같은 평형 최근 6개월 실거래 중앙값 3억 4,000만원보다 8% 높다(신뢰도 높음). (10월 22일 기준, 출처: 법원경매정보)