법원 경매대지서울·경기·인천 전문
2026-11-03에 7억 9,600만원에 낙찰됐습니다.감정가 대비 81.5%
최저입찰가 · 감정가 9억 7,626만원
7억 8,101만원
감정가 대비 80% · 유찰 1회 · 매각기일 11월 3일 (낙찰)
핵심 정보
| 감정가 | 9억 7,626만원 |
|---|---|
| 최저입찰가 | 7억 8,101만원 |
| 감정가 대비 | 80% |
| 유찰 | 1회 |
| 매각기일 | 11월 3일 (낙찰) |
| 전용면적 | - |
| 토지면적 | 106.00㎡ |
| 건물면적 | - |
가격 변동 이력
| 확인일 | 최저가 | 유찰 |
|---|---|---|
| 10월 21일 | 7억 8,101만원 | 1회 |
관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.
토지·건물 정보
11월 4일 확인
토지
| 개별공시지가 | ㎡당 409만원 (2026년) |
|---|---|
| 용도지역 | 도시지역 |
| 지역·지구 | 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 개발행위허가제한지역, 교육환경보호구역, 과밀억제권역 |
출처: 국토교통부 브이월드 (공시지가·토지이용계획)
주변 실거래 · 신길동 토지 최근 3년 12건
| 계약일 | 위치 | 종류·용도 | 면적 | 금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-10-28 | 신길동 3** | 토지 · 잡종지 · 제2종일반주거지역직거래지분 | 3.3㎡ | 2,330만원 | 706만원토지 기준 |
| 2026-10-27 | 신길동 3** | 토지 · 잡종지 · 제2종일반주거지역직거래지분 | 2㎡ | 1,414만원 | 707만원토지 기준 |
| 2026-10-26 | 신길동 3** | 토지 · 잡종지 · 제2종일반주거지역직거래지분 | 3.3㎡ | 2,330만원 | 706만원토지 기준 |
| 2026-10-26 | 신길동 3** | 토지 · 잡종지 · 제2종일반주거지역직거래지분 | 3.3㎡ | 2,330만원 | 706만원토지 기준 |
| 2026-10-26 | 신길동 3** | 토지 · 잡종지 · 제2종일반주거지역지분 | 99.3㎡ | 2억 1,000만원 | 211만원토지 기준 |
| 2026-10-15 | 신길동 4*** | 토지 · 도로 · 제3종일반주거지역직거래지분 | 1㎡ | 470만원 | 470만원토지 기준 |
| 2026-10-13 | 신길동 4*** | 토지 · 도로 · 제2종일반주거지역직거래지분 | 3㎡ | 1,251만원 | 417만원토지 기준 |
| 2026-10-13 | 신길동 4*** | 토지 · 도로 · 제2종일반주거지역직거래지분 | 1㎡ | 430만원 | 430만원토지 기준 |
| 2026-10-02 | 신길동 2** | 토지 · 대 · 제2종일반주거지역지분 | 48.2㎡ | 7,500만원 | 156만원토지 기준 |
| 2026-09-16 | 신길동 4** | 토지 · 대 · 준주거지역직거래지분 | 2㎡ | 2,103만원 | 1,046만원토지 기준 |
| 2026-09-16 | 신길동 4** | 토지 · 대 · 제2종일반주거지역직거래지분 | 7.9㎡ | 8,275만원 | 1,045만원토지 기준 |
| 2026-09-16 | 신길동 4** | 토지 · 대 · 제2종일반주거지역직거래지분 | 5.1㎡ | 5,379만원 | 1,046만원토지 기준 |
출처: 국토교통부 실거래가. 흐린 줄(해제·직거래·지분)은 시세 비교에 쓰지 않는 거래입니다. 번지 일부는 국토교통부가 가려서 공개합니다.
인근 매각 사례
같은 동(신길동) 법원 낙찰 결과
평균 낙찰가율 68.6% (감정가 대비, 4건)
낙찰가율 = 낙찰가 ÷ 감정가. 시세 대비 = 낙찰가 ÷ 같은 평형 실거래 기준 시세. 출처: 법원경매정보.
물건 요약
서울특별시 영등포구 신길동 대지 법원 경매(서울남부지방법원 2025타경540 · 물건 2). 최저입찰가 7억 8,101만원으로 감정가 9억 7,626만원의 80%이다. (11월 3일 기준, 출처: 법원경매정보)
출처: 법원경매정보 (법원·사건번호로 검색, 11월 3일 확인). 계산 방법. 입찰 전 원문 공고와 권리관계를 꼭 확인하세요. 대법원 저작권보호정책