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평택지원 2025타경42953 · 물건 1

경기도 안성시 원곡면 반제리 743 산수화아파트 101동 2층206호

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최저입찰가 · 감정가 1억 2,000만원

8,400만원

감정가 대비 70% · 유찰 1회 · 매각기일 11월 17일 (D-9)

실거래 대비 시세보다 24% 저렴신뢰도 높음

핵심 정보

감정가	1억 2,000만원
최저입찰가	8,400만원
감정가 대비	70%
공시가격	2026년 6,330만원 · 최저가는 공시가격의 133%
유찰	1회
매각기일	11월 17일 (D-9)
전용면적	59.76㎡
토지면적	73.54㎡
건물면적	-

가격 변동 이력

확인일	최저가	유찰
11월 3일	8,400만원	1회

관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.

실거래 비교

산수화 실거래 전체

실거래 대비 시세보다 24% 저렴신뢰도 높음

A등급· 68점

비교 대상: 산수화 (원곡면 반제리 743) · 약 23평 · 전용 59㎡ · 최근 6개월 같은 평형 거래 3건 이상

최저입찰가	8,400만원
기준 시세	1억 1,000만원 (최근 6개월 실거래 중앙값)
최저가 ÷ 시세	76.4%
시세와 차이	2,600만원
비교 거래 수	최근 3개월 8건 · 6개월 15건 · 1년 26건

추천 점수 68점 근거: 기본 +20 · 할인율 (50% 상한) +28 · 신뢰도 +20 · 권리 경고 0 · 유찰 0 · 지나친 할인 0 (0~100점으로 맞춤)

같은 평형 최근 매매

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액
2026-10-2159.67㎡ · 15층	59.67㎡	15	1억 1,200만원
2026-10-1659.67㎡ · 105 · 3층	59.67㎡ · 105	3	1억 1,000만원
2026-10-1659.76㎡ · 13층	59.76㎡	13	1억 2,300만원
2026-10-1459.76㎡ · 102 · 3층	59.76㎡ · 102	3	9,950만원
2026-10-1259.76㎡ · 8층	59.76㎡	8	1억 200만원
2026-09-1959.76㎡ · 13층	59.76㎡	13	1억 2,400만원
2026-09-0959.67㎡ · 103 · 20층	59.67㎡ · 103	20	1억 1,000만원
2026-08-1159.76㎡ · 2층	59.76㎡	2	1억 1,300만원
2026-08-0559.67㎡ · 103 · 9층	59.67㎡ · 103	9	1억 200만원
2026-07-0559.67㎡ · 103 · 18층	59.67㎡ · 103	18	1억 1,800만원
2026-06-2759.67㎡ · 105 · 15층	59.67㎡ · 105	15	1억 500만원
2026-06-1659.67㎡ · 105 · 6층	59.67㎡ · 105	6	9,000만원

할인율 = 1 − 최저입찰가 ÷ 기준 시세. 11월 8일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

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층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대 (참고용)

1억원 ~ 1억 2,000만원

출발점: 같은 건물·평형 최근 1년 매매 중앙값 1억 1,000만원 (26건)
범위 ±9% · 신뢰도 보통

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

인근 매각 사례

같은 동(-) 법원 낙찰 결과

최근 낙찰 사례 없음

물건 요약

경기도 안성시 아파트 59.8㎡ 법원 경매(평택지원 2025타경42953 · 물건 1). 최저입찰가 8,400만원으로 감정가 1억 2,000만원의 70%이다. 매각기일은 2026-11-17이다. 같은 평형 최근 6개월 실거래 중앙값 1억 1,000만원보다 24% 낮다(신뢰도 높음). (11월 8일 기준, 출처: 법원경매정보)