온비드 공매대지서울·경기·인천 전문
경기도 의정부시 신곡동 445-1, 455-6
경기도 의정부시 신곡동
최저입찰가 · 감정가 25억 6,627만원
20억 5,302만원
감정가 대비 80% · 유찰 0회 · 입찰 기간 11월 9일 ~ 11월 11일 (D-2)
권리 관련 경고 2건
- 지분매각건물·토지의 일부 지분만 매각됩니다. 다른 공유자와의 관계, 사용·대출 제한을 확인해야 합니다.
- 법정지상권법정지상권이 성립할 여지가 있습니다. 토지·건물 소유가 갈려 사용이 제한될 수 있습니다.
입찰 전 원문 공고를 꼭 확인하세요. 이 경고는 온비드 공고의 비고 문구와 유찰·할인율에서 자동으로 뽑은 것이라 빠지거나 다를 수 있습니다.
핵심 정보
| 감정가 | 25억 6,627만원 |
|---|---|
| 최저입찰가 | 20억 5,302만원 |
| 감정가 대비 | 80% |
| 유찰 | 0회 |
| 입찰 기간 | 11월 9일 ~ 11월 11일 (D-2) |
| 전용면적 | - |
| 토지면적 | 601.00㎡ |
| 건물면적 | - |
가격 변동 이력
| 확인일 | 최저가 | 유찰 |
|---|---|---|
| 10월 10일 | 20억 5,302만원 | 0회 |
관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.
주변 실거래 · 신곡동 토지 최근 3년 12건
| 계약일 | 위치 | 종류·용도 | 면적 | 금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-10-19 | 신곡동 3** | 토지 · 대 · 제2종일반주거지역 | 1㎡ | 246만원 | 246만원토지 기준 |
| 2026-07-02 | 신곡동 5** | 토지 · 대 · 제1종일반주거지역직거래 | 27㎡ | 5,765만원 | 214만원토지 기준 |
| 2026-07-02 | 신곡동 5** | 토지 · 대 · 제1종일반주거지역직거래 | 41㎡ | 8,754만원 | 214만원토지 기준 |
| 2026-05-07 | 신곡동 4** | 토지 · 도로 · 제2종일반주거지역직거래 | 42㎡ | 5,500만원 | 131만원토지 기준 |
| 2026-04-24 | 신곡동 4** | 토지 · 묘지 · 제2종일반주거지역직거래지분 | 120㎡ | 2억 3,874만원 | 199만원토지 기준 |
| 2026-04-24 | 신곡동 4** | 토지 · 묘지 · 제2종일반주거지역직거래지분 | 86㎡ | 1억 7,110만원 | 199만원토지 기준 |
| 2026-04-24 | 신곡동 4** | 토지 · 묘지 · 제2종일반주거지역직거래지분 | 162㎡ | 3억 2,230만원 | 199만원토지 기준 |
| 2026-04-24 | 신곡동 4** | 토지 · 묘지 · 제2종일반주거지역직거래지분 | 116㎡ | 2억 3,078만원 | 199만원토지 기준 |
| 2026-04-24 | 신곡동 7** | 토지 · 잡종지 · 제2종일반주거지역직거래 | 349.4㎡ | 10억 6,535만원 | 305만원토지 기준 |
| 2026-04-24 | 신곡동 4** | 토지 · 묘지 · 제2종일반주거지역직거래지분 | 116㎡ | 2억 3,078만원 | 199만원토지 기준 |
| 2026-04-13 | 신곡동 1** | 토지 · 대 · 제2종일반주거지역 | 731㎡ | 9억원 | 123만원토지 기준 |
| 2026-04-13 | 신곡동 1** | 토지 · 답 · 제2종일반주거지역 | 298㎡ | 4억 8,140만원 | 162만원토지 기준 |
출처: 국토교통부 실거래가. 흐린 줄(해제·직거래·지분)은 시세 비교에 쓰지 않는 거래입니다. 번지 일부는 국토교통부가 가려서 공개합니다.
인근 매각 사례
같은 동(신곡동) 법원 낙찰 결과
평균 낙찰가율 49.9% (감정가 대비, 1건)
| 매각일 | 물건 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 유찰 | 시세 대비 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-11-04 | 단독주택다가구신곡동 | 10억 2,219만원 | 5억 1,000만원 | 49.9% | 3회 | - |
낙찰가율 = 낙찰가 ÷ 감정가. 시세 대비 = 낙찰가 ÷ 같은 평형 실거래 기준 시세. 출처: 법원경매정보.
물건 요약
경기도 의정부시 신곡동 대지 온비드 공매(경기도 의정부시 신곡동 445-1, 455-6). 최저입찰가 20억 5,302만원으로 감정가 25억 6,627만원의 80%이다. 입찰 마감은 2026-11-11이다. (11월 8일 기준, 출처: 온비드)
출처: 온비드 (물건관리번호로 검색, 11월 8일 확인). 계산 방법. 입찰 전 원문 공고와 권리관계를 꼭 확인하세요.