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고양지원 2026타경60426 · 물건 1

경기도 파주시 문산읍 당동리 947 파주한양수자인리버팰리스아파트 114동 7층702호

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최저입찰가 · 감정가 2억 6,300만원

1억 8,410만원

감정가 대비 70% · 유찰 1회 · 매각기일 11월 19일 (D-11)

실거래 대비 시세보다 23% 저렴신뢰도 높음

핵심 정보

감정가	2억 6,300만원
최저입찰가	1억 8,410만원
감정가 대비	70%
유찰	1회
매각기일	11월 19일 (D-11)
전용면적	84.65㎡
토지면적	110.73㎡
건물면적	-

가격 변동 이력

확인일	최저가	유찰
11월 5일	1억 8,410만원	1회
10월 7일	2억 6,300만원	0회

관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.

실거래 비교

파주한양수자인리버팰리스아파트 실거래 전체

실거래 대비 시세보다 23% 저렴신뢰도 높음

A등급· 68점

비교 대상: 파주한양수자인리버팰리스아파트 (문산읍 당동리 947) · 약 32평 · 전용 84㎡ · 최근 6개월 같은 평형 거래 3건 이상

최저입찰가	1억 8,410만원
기준 시세	2억 4,000만원 (최근 6개월 실거래 중앙값)
최저가 ÷ 시세	76.7%
시세와 차이	5,590만원
비교 거래 수	최근 3개월 5건 · 6개월 15건 · 1년 28건

추천 점수 68점 근거: 기본 +20 · 할인율 (50% 상한) +28 · 신뢰도 +20 · 권리 경고 0 · 유찰 0 · 지나친 할인 0 (0~100점으로 맞춤)

같은 평형 최근 매매 · 계약 해제·직거래는 비교에서 뺐습니다

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액	비고
2026-10-2884.86㎡ · 10층	84.86㎡	10	2억 3,500만원
2026-09-2984.86㎡ · 17층	84.86㎡	17	2억 3,000만원
2026-09-1484.86㎡ · 5층	84.86㎡	5	2억 4,500만원
2026-09-0584.86㎡ · 102동 · 20층	84.86㎡ · 102동	20	2억 6,000만원
2026-08-2684.65㎡ · 108동 · 14층	84.65㎡ · 108동	14	2억 4,200만원
2026-07-2284.86㎡ · 102동 · 11층	84.86㎡ · 102동	11	2억 5,050만원
2026-07-1084.86㎡ · 106동 · 6층	84.86㎡ · 106동	6	2억 3,800만원
2026-07-1084.65㎡ · 108동 · 16층	84.65㎡ · 108동	16	2억 4,400만원
2026-06-1684.86㎡ · 105동 · 3층	84.86㎡ · 105동	3	2억 4,000만원
2026-06-1284.86㎡ · 109동 · 8층	84.86㎡ · 109동	8	2억 3,400만원
2026-06-0884.86㎡ · 105동 · 7층	84.86㎡ · 105동	7	2억 4,300만원
2026-06-0584.65㎡ · 109동 · 5층	84.65㎡ · 109동	5	1억 9,000만원제외 · 직거래	제외 · 직거래

할인율 = 1 − 최저입찰가 ÷ 기준 시세. 11월 8일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

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층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대 (참고용)

2억 3,100만원 ~ 2억 4,800만원

출발점: 같은 건물·평형 최근 1년 매매 중앙값 2억 3,950만원 (28건)
범위 ±3% · 신뢰도 높음

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

인근 매각 사례

같은 동(-) 법원 낙찰 결과

최근 낙찰 사례 없음

물건 요약

경기도 파주시 아파트 84.7㎡ 법원 경매(고양지원 2026타경60426 · 물건 1). 최저입찰가 1억 8,410만원으로 감정가 2억 6,300만원의 70%이다. 매각기일은 2026-11-19이다. 같은 평형 최근 6개월 실거래 중앙값 2억 4,000만원보다 23% 낮다(신뢰도 높음). (11월 8일 기준, 출처: 법원경매정보)