최저입찰가 · 감정가 3억 490만원
3억 490만원
감정가 대비 100% · 유찰 0회 · 입찰 기간 11월 6일 ~ 11월 9일 (D-1)
실거래 대비 시세보다 13% 저렴신뢰도 높음
핵심 정보
| 감정가 | 3억 490만원 |
|---|---|
| 최저입찰가 | 3억 490만원 |
| 감정가 대비 | 100% |
| 유찰 | 0회 |
| 입찰 기간 | 11월 6일 ~ 11월 9일 (D-1) |
| 전용면적 | - |
| 토지면적 | 35.79㎡ |
| 건물면적 | 59.99㎡ |
가격 변동 이력
| 확인일 | 최저가 | 유찰 |
|---|---|---|
| 11월 6일 | 3억 490만원 | 0회 |
| 10월 24일 | 3억 490만원 | 0회 |
관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.
실거래 비교
도화서희스타힐스 실거래 전체실거래 대비 시세보다 13% 저렴신뢰도 높음
B등급· 55점비교 대상: 도화서희스타힐스 (도화동 1007) · 약 23평 · 전용 59㎡ · 최근 6개월 같은 평형 거래 3건 이상
| 최저입찰가 | 3억 490만원 |
|---|---|
| 기준 시세 | 3억 5,000만원 (최근 6개월 실거래 중앙값) |
| 최저가 ÷ 시세 | 87.1% |
| 시세와 차이 | 4,510만원 |
| 비교 거래 수 | 최근 3개월 1건 · 6개월 4건 · 1년 14건 |
추천 점수 55점 근거: 기본 +20 · 할인율 (50% 상한) +15 · 신뢰도 +20 · 권리 경고 0 · 유찰 0 · 지나친 할인 0 (0~100점으로 맞춤)
같은 평형 최근 매매 · 계약 해제·직거래는 비교에서 뺐습니다
| 계약일 · 면적 · 층 | 전용면적 | 층 | 금액 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-2959.99㎡ · 13층 | 59.99㎡ | 13 | 3억 6,000만원 | |
| 2026-08-0359.99㎡ · 405 · 16층 | 59.99㎡ · 405 | 16 | 3억 4,300만원 | |
| 2026-07-0559.98㎡ · 404 · 2층 | 59.98㎡ · 404 | 2 | 3억 2,000만원 | |
| 2026-06-0959.99㎡ · 406 · 18층 | 59.99㎡ · 406 | 18 | 3억 5,700만원 | |
| 2026-05-0459.99㎡ · 406 · 2층 | 59.99㎡ · 406 | 2 | 3억 2,300만원 | |
| 2026-04-1159.99㎡ · 404 · 12층 | 59.99㎡ · 404 | 12 | 3억 5,200만원 | |
| 2026-04-0459.99㎡ · 402 · 2층 | 59.99㎡ · 402 | 2 | 3억 1,400만원 | |
| 2026-02-2559.99㎡ · 402 · 9층 | 59.99㎡ · 402 | 9 | 3억 4,800만원 | |
| 2026-02-2459.98㎡ · 404 · 14층 | 59.98㎡ · 404 | 14 | 3억 2,500만원 | |
| 2026-02-2159.99㎡ · 406 · 14층 | 59.99㎡ · 406 | 14 | 3억 5,000만원 | |
| 2026-01-2359.98㎡ · 404 · 2층 | 59.98㎡ · 404 | 2 | 3억 220만원제외 · 직거래 | 제외 · 직거래 |
| 2026-01-2359.99㎡ · 402 · 7층 | 59.99㎡ · 402 | 7 | 3억 2,078만원제외 · 직거래 | 제외 · 직거래 |
할인율 = 1 − 최저입찰가 ÷ 기준 시세. 11월 8일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
가격 계산해보기
대략 이 가격대 (참고용)
3억 3,600만원 ~ 3억 5,900만원
- 출발점: 같은 건물·평형 최근 1년 매매 중앙값 3억 4,750만원 (14건)
- 범위 ±3% · 신뢰도 높음
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
인근 매각 사례
같은 동(도화동) 법원 낙찰 결과
평균 낙찰가율 60.0% (감정가 대비, 8건)
| 매각일 | 물건 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 유찰 | 시세 대비 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-11-05 | 다세대도화동 | 3억 900만원 | 1억 5,936만원 | 51.6% | 2회 | - |
| 2026-11-03 | 다세대 27.9㎡도화동 | 6,600만원 | 2,640만원 | 40.0% | 3회 | - |
| 2026-11-02 | 아파트 65.5㎡도화동 | 2억 7,700만원 | 1억 7,949만원 | 64.8% | 2회 | - |
| 2026-11-02 | 아파트 65.5㎡도화동 | 2억 7,700만원 | 1억 8,399만원 | 66.4% | 2회 | - |
| 2026-11-02 | 아파트 65.5㎡도화동 | 2억 7,700만원 | 1억 8,427만원 | 66.5% | 2회 | - |
| 2026-11-02 | 아파트 65.5㎡도화동 | 2억 7,700만원 | 1억 8,500만원 | 66.8% | 2회 | - |
| 2026-11-02 | 아파트 76.2㎡도화동 | 3억 2,200만원 | 1억 9,103만원 | 59.3% | 2회 | - |
| 2026-11-02 | 아파트 65.5㎡도화동 | 2억 7,700만원 | 1억 7,947만원 | 64.8% | 2회 | - |
낙찰가율 = 낙찰가 ÷ 감정가. 시세 대비 = 낙찰가 ÷ 같은 평형 실거래 기준 시세. 출처: 법원경매정보.
물건 요약
인천광역시 미추홀구 도화동 아파트 온비드 공매(인천광역시 미추홀구 도화동 1007 404동 902호 아파트). 최저입찰가 3억 490만원으로 감정가 3억 490만원의 100%이다. 입찰 마감은 2026-11-09이다. 같은 평형 최근 6개월 실거래 중앙값 3억 5,000만원보다 13% 낮다(신뢰도 높음). (11월 8일 기준, 출처: 온비드)
출처: 온비드 (물건관리번호로 검색, 11월 8일 확인)·국토교통부 실거래가. 계산 방법. 입찰 전 원문 공고와 권리관계를 꼭 확인하세요.