법원 경매다세대서울·경기·인천 전문
2026-11-05에 1억 6,240만원에 낙찰됐습니다.감정가 대비 65.7%
최저입찰가 · 감정가 2억 4,700만원
1억 2,103만원
감정가 대비 49% · 유찰 2회 · 매각기일 11월 5일 (낙찰)
핵심 정보
| 감정가 | 2억 4,700만원 |
|---|---|
| 최저입찰가 | 1억 2,103만원 |
| 감정가 대비 | 49% |
| 유찰 | 2회 |
| 매각기일 | 11월 5일 (낙찰) |
| 전용면적 | 52.28㎡ |
| 대지지분 | 59.37㎡ |
| 건물면적 | - |
가격 변동 이력
| 확인일 | 최저가 | 유찰 |
|---|---|---|
| 10월 22일 | 1억 2,103만원 | 2회 |
관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.
같은 건물·같은 동네의 비교할 빌라 거래가 부족해 할인율을 계산하지 못했습니다.
인근 매각 사례
같은 동(식사동) 법원 낙찰 결과
평균 낙찰가율 61.2% (감정가 대비, 8건)
| 매각일 | 물건 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 유찰 | 시세 대비 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-11-05 | 다세대 63.8㎡식사동 | 2억 4,700만원 | 1억 3,369만원 | 54.1% | 2회 | - |
| 2026-11-05 | 다세대 55.7㎡식사동 | 2억 100만원 | 1억 2,221만원 | 60.8% | 2회 | - |
| 2026-11-05 | 다세대 55.2㎡식사동 | 3억 1,000만원 | 1억 6,519만원 | 53.3% | 2회 | - |
| 2026-10-27 | 연립주택,다세대,빌라 51.3㎡식사동 | 2억 2,000만원 | 1억 3,508만원 | 61.4% | 5회 | - |
| 2026-10-27 | 상가,오피스텔,근린시설 124.6㎡식사동 | 6억 8,400만원 | 4억 6,488만원 | 68.0% | 2회 | - |
| 2026-10-21 | 아파트 115.7㎡식사동 | 6억 3,500만원 | 5억 2,705만원 | 83.0% | 1회 | - |
| 2026-10-21 | 오피스텔 21.9㎡식사동 | 1억 2,100만원 | 6,880만원 | 56.9% | 2회 | - |
| 2026-10-20 | 오피스텔 58.2㎡식사동 | 3억 3,700만원 | 1억 7,500만원 | 51.9% | 2회 | - |
낙찰가율 = 낙찰가 ÷ 감정가. 시세 대비 = 낙찰가 ÷ 같은 평형 실거래 기준 시세. 출처: 법원경매정보.
물건 요약
경기도 고양시 식사동 다세대 52.3㎡ 법원 경매(고양지원 2025타경62860 · 물건 1). 최저입찰가 1억 2,103만원으로 감정가 2억 4,700만원의 49%이다. (11월 5일 기준, 출처: 법원경매정보)
출처: 법원경매정보 (법원·사건번호로 검색, 11월 5일 확인). 계산 방법. 입찰 전 원문 공고와 권리관계를 꼭 확인하세요. 대법원 저작권보호정책