온비드 공매단독주택서울·경기·인천 전문

서울특별시 강서구 마곡동 2-30 [토지 및 건물]

서울특별시 강서구 마곡동

최저입찰가 · 감정가 19억 2,728만원

19억 2,729만원

감정가 대비 100% · 유찰 0회 · 입찰 기간 11월 23일 ~ 11월 25일 (D-16)

핵심 정보

확인일	최저가	유찰
10월 10일	19억 2,729만원	0회

관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.

11월 8일 확인

토지

개별공시지가	㎡당 154만원 (2026년)
용도지역	도시지역
지역·지구	대공방어협조구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 중요시설물보호지구(공항), 원추표면구역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 중점경관관리구역

출처: 국토교통부 브이월드 (공시지가·토지이용계획)

건물

출처: 건축물대장 (건축HUB)

계약일	위치	종류·용도	면적	금액	㎡당
2024-04-23	마곡동 *	단독·다가구 · 다가구 · 1996년	61.7㎡ / 연 299.5㎡	8억 3,200만원	1,349만원대지 기준

출처: 국토교통부 실거래가. 흐린 줄(해제·직거래·지분)은 시세 비교에 쓰지 않는 거래입니다. 번지 일부는 국토교통부가 가려서 공개합니다.

견줄 시세: 감정가 19억 2,728만원

땅값

개별공시지가 ㎡당 154만원 (2026년)

토지 면적㎡공시지가 → 시세 배율 1.20배

건물값

건물 면적㎡경과연수년

구조

건축물대장: 철근콘크리트구조용도

대략 이 가격대 (참고용)

13억 1,100만원 ~ 16억 200만원

💡 원가가 시세보다 낮습니다. 땅값 비중이 큰 물건이라 같은 동네 토지 시세도 확인해 보세요.

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

같은 동(마곡동) 법원 낙찰 결과

평균 낙찰가율 45.4% (감정가 대비, 3건)

매각일	물건	감정가	낙찰가	낙찰가율	유찰	시세 대비
2026-10-28	근린시설 37.7㎡마곡동	10억 6,000만원	1억 4,514만원	13.7%	14회	-
2026-10-14	근린시설 90.5㎡마곡동	5억 9,400만원	2억 5,200만원	42.4%	5회	-
2026-10-07	상가,오피스텔,근린시설마곡동	2억 1,700만원	1억 7,360만원	80.0%	1회	-

낙찰가율 = 낙찰가 ÷ 감정가. 시세 대비 = 낙찰가 ÷ 같은 평형 실거래 기준 시세. 출처: 법원경매정보.

물건 요약

서울특별시 강서구 마곡동 단독주택 온비드 공매(서울특별시 강서구 마곡동 2-30 [토지 및 건물]). 최저입찰가 19억 2,729만원으로 감정가 19억 2,728만원의 100%이다. 입찰 마감은 2026-11-25이다. (11월 8일 기준, 출처: 온비드)

출처: 온비드 (물건관리번호로 검색, 11월 8일 확인). 계산 방법. 입찰 전 원문 공고와 권리관계를 꼭 확인하세요.