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부천지원 2026타경30686 · 물건 1

경기도 부천시 원미구 중동 1116 리첸시아중동 54층비-5401호

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최저입찰가 · 감정가 14억 3,000만원

14억 3,000만원

감정가 대비 100% · 유찰 0회 · 매각기일 11월 12일 (D-4)

실거래 대비 시세보다 14% 비쌈신뢰도 높음

핵심 정보

감정가	14억 3,000만원
최저입찰가	14억 3,000만원
감정가 대비	100%
유찰	0회
매각기일	11월 12일 (D-4)
전용면적	140.61㎡
토지면적	18.35㎡
건물면적	-

가격 변동 이력

확인일	최저가	유찰
10월 29일	14억 3,000만원	0회

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실거래 비교

리첸시아중동 실거래 전체

실거래 대비 시세보다 14% 비쌈신뢰도 높음

C등급· 40점

비교 대상: 리첸시아중동 (중동 1116) · 약 52평 · 전용 140㎡ · 최근 6개월 같은 평형 거래 3건 이상

최저입찰가	14억 3,000만원
기준 시세	12억 5,000만원 (최근 6개월 실거래 중앙값)
최저가 ÷ 시세	114.4%
시세와 차이	1억 8,000만원
비교 거래 수	최근 3개월 2건 · 6개월 3건 · 1년 8건

추천 점수 40점 근거: 기본 +20 · 할인율 (50% 상한) 0 · 신뢰도 +20 · 권리 경고 0 · 유찰 0 · 지나친 할인 0 (0~100점으로 맞춤)

같은 평형 최근 매매

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액
2026-08-22140.61㎡ · 23층	140.61㎡	23	11억 6,000만원
2026-08-15140.61㎡ · 45층	140.61㎡	45	13억 8,000만원
2026-05-15140.61㎡ · A,B · 39층	140.61㎡ · A,B	39	12억 5,000만원
2026-04-16140.61㎡ · A,B · 30층	140.61㎡ · A,B	30	10억 3,000만원
2026-03-30140.61㎡ · A,B · 18층	140.61㎡ · A,B	18	10억 2,000만원
2026-01-31140.61㎡ · A,B · 18층	140.61㎡ · A,B	18	10억 5,000만원
2026-01-22140.61㎡ · A,B · 38층	140.61㎡ · A,B	38	12억 7,000만원
2025-12-01140.61㎡ · A,B · 22층	140.61㎡ · A,B	22	12억 1,000만원
2025-09-04140.61㎡ · A,B · 46층	140.61㎡ · A,B	46	13억원
2025-08-13140.61㎡ · A,B · 41층	140.61㎡ · A,B	41	12억 8,000만원
2025-06-27140.61㎡ · A,B · 29층	140.61㎡ · A,B	29	11억 5,500만원
2025-06-23140.61㎡ · A,B · 15층	140.61㎡ · A,B	15	11억 3,700만원

할인율 = 1 − 최저입찰가 ÷ 기준 시세. 11월 8일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

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층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대 (참고용)

10억 9,500만원 ~ 12억 7,500만원

출발점: 같은 건물·평형 최근 1년 매매 중앙값 11억 8,500만원 (8건)
범위 ±8% · 신뢰도 높음

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

인근 매각 사례

같은 동(중동) 법원 낙찰 결과

평균 낙찰가율 73.5% (감정가 대비, 8건)

매각일	물건	감정가	낙찰가	낙찰가율	유찰	시세 대비
2026-11-05	상가,오피스텔,근린시설 22.2㎡중동	6,800만원	4,389만원	64.5%	2회	-
2026-11-05	상가,오피스텔,근린시설 29.4㎡중동	1억원	9,644만원	96.4%	1회	-
2026-11-04	아파트 59.6㎡중동	3억 7,500만원	2억 8,650만원	76.4%	1회	-
2026-11-03	오피스텔 166.5㎡중동	7억 4,900만원	5억 5,178만원	73.7%	1회	-
2026-10-22	상가,오피스텔,근린시설 72.1㎡중동	5억 1,300만원	2억 300만원	39.6%	3회	-
2026-10-15	오피스텔 21.6㎡중동	7,500만원	4,881만원	65.1%	2회	-
2026-10-14	연립주택,다세대,빌라 59.9㎡중동	2억 5,100만원	2억 1,880만원	87.2%	1회	-
2026-10-13	아파트 127.1㎡중동	7억 1,100만원	6억 400만원	85.0%	1회	-

낙찰가율 = 낙찰가 ÷ 감정가. 시세 대비 = 낙찰가 ÷ 같은 평형 실거래 기준 시세. 출처: 법원경매정보.

물건 요약

경기도 부천시 중동 아파트 140.6㎡ 법원 경매(부천지원 2026타경30686 · 물건 1). 최저입찰가 14억 3,000만원으로 감정가 14억 3,000만원의 100%이다. 매각기일은 2026-11-12이다. 같은 평형 최근 6개월 실거래 중앙값 12억 5,000만원보다 14% 높다(신뢰도 높음). (11월 8일 기준, 출처: 법원경매정보)