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서울동부지방법원 2024타경3125 · 물건 1

서울특별시 광진구 구의동 241-31 2층201호 / 서울특별시 광진구 구의동 241-31 2층202호 / 서울특별시 광진구 구의동 241-31 3층301호 / 서울특별시 광진구 구의동 241-31 3층302호 / 서울특별시 광진구 구의동 241-31 4층401호 / 서울특별시 광진구 구의동 241-31 4층402호 / 서울특별시 광진구 구의동 241-31 5층501호 / 서울특별시 광진구 구의동 241-31 5층502호 / 서울특별시 광진구 구의동 241-31 6층601호 / 서울특별시 광진구 구의동 241-31 6층602호

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2026-11-02에 8억 1,400만원에 낙찰됐습니다.감정가 대비 51.3%

최저입찰가 · 감정가 15억 8,820만원

8억 1,316만원

감정가 대비 51% · 유찰 3회 · 매각기일 11월 2일 (낙찰)

권리 관련 경고 2건

유치권유치권 신고가 있습니다. 낙찰 후 인도나 추가 비용 부담이 생길 수 있습니다.
법정지상권법정지상권이 성립할 여지가 있습니다. 토지·건물 소유가 갈려 사용이 제한될 수 있습니다.

입찰 전 원문 공고를 꼭 확인하세요. 이 경고는 법원경매정보 공고의 비고 문구와 유찰·할인율에서 자동으로 뽑은 것이라 빠지거나 다를 수 있습니다.

핵심 정보

감정가	15억 8,820만원
최저입찰가	8억 1,316만원
감정가 대비	51%
유찰	3회
매각기일	11월 2일 (낙찰)
전용면적	-
대지지분	-
건물면적	-

가격 변동 이력

확인일	최저가	유찰
10월 19일	8억 1,316만원	3회

관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.

같은 건물·같은 동네의 비교할 빌라 거래가 부족해 할인율을 계산하지 못했습니다.

인근 매각 사례

같은 동(구의동) 법원 낙찰 결과

평균 낙찰가율 103.4% (감정가 대비, 3건)

매각일	물건	감정가	낙찰가	낙찰가율	유찰	시세 대비
2026-11-02	연립주택,다세대,빌라 21.3㎡구의동	2억 9,596만원	3억 4,000만원	114.9%	0회	-
2026-10-19	연립주택,다세대,빌라 54.5㎡구의동	4억 600만원	1억 1,000만원	27.1%	6회	-
2026-10-19	다세대 28.0㎡구의동	3억 3,100만원	5억 5,688만원	168.2%	0회	-

낙찰가율 = 낙찰가 ÷ 감정가. 시세 대비 = 낙찰가 ÷ 같은 평형 실거래 기준 시세. 출처: 법원경매정보.

물건 요약

서울특별시 광진구 구의동 빌라 법원 경매(서울동부지방법원 2024타경3125 · 물건 1). 최저입찰가 8억 1,316만원으로 감정가 15억 8,820만원의 51%이다. (11월 2일 기준, 출처: 법원경매정보)