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인천지방법원 2026타경503412 · 물건 1

인천광역시 중구 운남동 1550 영종자이 104동 5층501호

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최저입찰가 · 감정가 4억 8,600만원

3억 4,020만원

감정가 대비 70% · 유찰 1회 · 매각기일 11월 12일 (D-4)

실거래 대비 시세보다 30% 저렴신뢰도 보통

핵심 정보

감정가	4억 8,600만원
최저입찰가	3억 4,020만원
감정가 대비	70%
유찰	1회
매각기일	11월 12일 (D-4)
전용면적	138.61㎡
토지면적	82.55㎡
건물면적	-

가격 변동 이력

확인일	최저가	유찰
10월 29일	3억 4,020만원	1회
10월 7일	4억 8,600만원	0회

관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.

실거래 비교

영종자이 실거래 전체

실거래 대비 시세보다 30% 저렴신뢰도 보통

A등급· 66점

비교 대상: 영종자이 (운남동 1550) · 약 51평 · 전용 138㎡ · 최근 1년 같은 평형 거래 3건 이상

최저입찰가	3억 4,020만원
기준 시세	4억 8,300만원 (최근 1년 실거래 중앙값)
최저가 ÷ 시세	70.4%
시세와 차이	1억 4,280만원
비교 거래 수	최근 3개월 0건 · 6개월 1건 · 1년 4건

추천 점수 66점 근거: 기본 +20 · 할인율 (50% 상한) +36 · 신뢰도 +10 · 권리 경고 0 · 유찰 0 · 지나친 할인 0 (0~100점으로 맞춤)

같은 평형 최근 매매 · 계약 해제·직거래는 비교에서 뺐습니다

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액	비고
2026-07-18138.61㎡ · 104 · 21층	138.61㎡ · 104	21	5억 5,000만원
2026-03-25138.61㎡ · 104 · 22층	138.61㎡ · 104	22	4억 3,000만원
2025-11-28138.61㎡ · 105 · 16층	138.61㎡ · 105	16	4억 9,900만원
2025-11-15138.61㎡ · 104 · 13층	138.61㎡ · 104	13	4억 6,700만원
2025-11-15138.61㎡ · 13층	138.61㎡	13	4억 6,700만원제외 · 계약 해제	제외 · 계약 해제
2025-03-11138.61㎡ · 104 · 15층	138.61㎡ · 104	15	4억 8,000만원
2024-10-24138.61㎡ · 105 · 4층	138.61㎡ · 105	4	4억 7,500만원
2024-08-17138.61㎡ · 105 · 13층	138.61㎡ · 105	13	5억원
2024-08-03138.61㎡ · 105 · 12층	138.61㎡ · 105	12	4억 8,000만원
2024-07-22138.61㎡ · 105 · 10층	138.61㎡ · 105	10	5억 2,300만원
2024-06-14138.61㎡ · 104 · 18층	138.61㎡ · 104	18	5억 1,000만원
2024-06-12138.61㎡ · 105 · 16층	138.61㎡ · 105	16	5억원

할인율 = 1 − 최저입찰가 ÷ 기준 시세. 11월 8일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

가격 계산해보기

층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대 (참고용)

4억 5,300만원 ~ 5억 1,300만원

출발점: 같은 건물·평형 최근 1년 매매 중앙값 4억 8,300만원 (4건)
범위 ±6% · 신뢰도 보통

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

인근 매각 사례

같은 동(운남동) 법원 낙찰 결과

최근 낙찰 사례 없음

물건 요약

인천광역시 중구 운남동 아파트 138.6㎡ 법원 경매(인천지방법원 2026타경503412 · 물건 1). 최저입찰가 3억 4,020만원으로 감정가 4억 8,600만원의 70%이다. 매각기일은 2026-11-12이다. 같은 평형 최근 1년 실거래 중앙값 4억 8,300만원보다 30% 낮다(신뢰도 보통). (11월 8일 기준, 출처: 법원경매정보)