최저입찰가 · 감정가 3억 2,900만원
2억 1,056만원
감정가 대비 64% · 유찰 2회 · 매각기일 11월 17일 (D-9)
최근 1년 매매 없음 · 할인율 계산 안 함
핵심 정보
| 감정가 | 3억 2,900만원 |
|---|---|
| 최저입찰가 | 2억 1,056만원 |
| 감정가 대비 | 64% |
| 유찰 | 2회 |
| 매각기일 | 11월 17일 (D-9) |
| 전용면적 | 45.67㎡ |
| 토지면적 | 9.11㎡ |
| 건물면적 | - |
가격 변동 이력
| 확인일 | 최저가 | 유찰 |
|---|---|---|
| 11월 3일 | 2억 1,056만원 | 2회 |
| 10월 7일 | 2억 6,320만원 | 1회 |
관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.
실거래 비교
마인드에코프라움 실거래 전체최근 1년 매매 없음 · 할인율 계산 안 함
비교 대상: 마인드에코프라움 (구로동 98-14) · 전용 45㎡
최근 1년 같은 평형 매매가 없어 할인율을 계산하지 않았습니다.
할인율 = 1 − 최저입찰가 ÷ 기준 시세. 11월 8일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
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이 시군구 오피스텔 전월세전환율 5.9%
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- 전월세전환율: 선자산 계산 (국토교통부 실거래가 공개시스템 전월세 자료) (2026-11-02 기준)
- 임대료·매매가: 국토교통부 실거래가
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인근 매각 사례
같은 동(구로동) 법원 낙찰 결과
평균 낙찰가율 73.5% (감정가 대비, 8건)
| 매각일 | 물건 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 유찰 | 시세 대비 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-11-06 | 상가,오피스텔,근린시설 15.6㎡구로동 | 1억 1,800만원 | 9,440만원 | 80.0% | 1회 | - |
| 2026-11-05 | 다세대 55.8㎡구로동 | 3억 5,500만원 | 2억 9,500만원 | 83.1% | 1회 | - |
| 2026-11-04 | 아파트 38.8㎡구로동 | 2억 400만원 | 1억 8,579만원 | 91.1% | 1회 | - |
| 2026-11-03 | 다세대 38.5㎡구로동 | 3억 3,743만원 | 1억 5,685만원 | 46.5% | 5회 | - |
| 2026-11-03 | 상가,오피스텔,근린시설 39.1㎡구로동 | 2억 9,700만원 | 1억 4,357만원 | 48.3% | 4회 | - |
| 2026-10-30 | 다세대 25.2㎡구로동 | 1억 9,500만원 | 2억 120만원 | 103.2% | 0회 | - |
| 2026-10-30 | 다세대 32.6㎡구로동 | 2억 6,700만원 | 1억 8,557만원 | 69.5% | 2회 | - |
| 2026-10-30 | 오피스텔 17.3㎡구로동 | 1억 2,100만원 | 8,012만원 | 66.2% | 2회 | - |
낙찰가율 = 낙찰가 ÷ 감정가. 시세 대비 = 낙찰가 ÷ 같은 평형 실거래 기준 시세. 출처: 법원경매정보.
물건 요약
서울특별시 구로구 구로동 오피스텔 45.7㎡ 법원 경매(서울남부지방법원 2026타경3546 · 물건 1). 최저입찰가 2억 1,056만원으로 감정가 3억 2,900만원의 64%이다. 매각기일은 2026-11-17이다. 같은 평형의 최근 1년 매매가 없어 실거래 비교는 하지 않았다. (11월 8일 기준, 출처: 법원경매정보)
출처: 법원경매정보 (법원·사건번호로 검색, 11월 8일 확인). 계산 방법. 입찰 전 원문 공고와 권리관계를 꼭 확인하세요. 대법원 저작권보호정책