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의정부지방법원 2026타경70574 · 물건 1

경기도 동두천시 생연동 163 생연주공아파트 101동 14층 1406호

지도에서 보기

최저입찰가 · 감정가 7,100만원

7,100만원

감정가 대비 100% · 유찰 0회 · 매각기일 11월 5일 (유찰 · 다음 기일 공고 대기)

실거래 대비 시세보다 26% 비쌈참고용

핵심 정보

감정가	7,100만원
최저입찰가	7,100만원
감정가 대비	100%
공시가격	2026년 4,070만원 · 최저가는 공시가격의 174%
유찰	0회
매각기일	11월 5일 (유찰 · 다음 기일 공고 대기)
전용면적	37.67㎡
토지면적	-
건물면적	-

가격 변동 이력

확인일	최저가	유찰
10월 22일	7,100만원	0회

관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.

실거래 비교

생연주공아파트(1단지) 실거래 전체

실거래 대비 시세보다 26% 비쌈참고용

D등급· 20점

비교 대상: 생연주공아파트(1단지) (생연동 163) · 약 15평 · 전용 37㎡ · 거래가 적거나 옆 평형 거래로 비교

최저입찰가	7,100만원
기준 시세	5,625만원 (최근 1년 실거래 중앙값)
최저가 ÷ 시세	126.2%
시세와 차이	1,475만원
비교 거래 수	최근 3개월 0건 · 6개월 2건 · 1년 2건

추천 점수 20점 근거: 기본 +20 · 할인율 (50% 상한) 0 · 신뢰도 0 · 권리 경고 0 · 유찰 0 · 지나친 할인 0 (0~100점으로 맞춤)

같은 평형 최근 매매 · 계약 해제·직거래는 비교에서 뺐습니다

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액	비고
2026-07-1237.67㎡ · 101 · 13층	37.67㎡ · 101	13	6,000만원
2026-06-3037.67㎡ · 101 · 6층	37.67㎡ · 101	6	5,250만원
2025-12-1937.67㎡ · 101 · 3층	37.67㎡ · 101	3	6,500만원제외 · 직거래	제외 · 직거래
2025-10-2437.67㎡ · 101 · 2층	37.67㎡ · 101	2	6,250만원
2025-10-2137.67㎡ · 2층	37.67㎡	2	6,200만원제외 · 계약 해제	제외 · 계약 해제
2025-07-2337.67㎡ · 101 · 12층	37.67㎡ · 101	12	8,000만원
2025-07-1737.67㎡ · 101 · 7층	37.67㎡ · 101	7	5,700만원
2025-07-1537.67㎡ · 101 · 10층	37.67㎡ · 101	10	5,400만원
2024-09-0537.67㎡ · 101 · 6층	37.67㎡ · 101	6	7,700만원
2024-08-0837.67㎡ · 101 · 13층	37.67㎡ · 101	13	6,950만원

할인율 = 1 − 최저입찰가 ÷ 기준 시세. 11월 8일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

가격 계산해보기

층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대 (참고용)

5,300만원 ~ 6,000만원

출발점: 같은 건물·평형 최근 1년 매매 중앙값 5,625만원 (2건)
범위 ±6% · 신뢰도 낮음

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

인근 매각 사례

같은 동(생연동) 법원 낙찰 결과

평균 낙찰가율 58.6% (감정가 대비, 5건)

매각일	물건	감정가	낙찰가	낙찰가율	유찰	시세 대비
2026-11-04	연립주택,다세대,빌라 58.8㎡생연동	1억 4,900만원	5,121만원	34.4%	11회	-
2026-11-03	연립주택,다세대,빌라 51.8㎡생연동	1억 2,800만원	6,540만원	51.1%	8회	-
2026-11-03	아파트 85.0㎡생연동	1억 5,100만원	1억 3,110만원	86.8%	1회	-
2026-10-28	아파트 59.4㎡생연동	1억 1,600만원	5,820만원	50.2%	2회	-
2026-10-22	아파트 84.3㎡생연동	1억 1,800만원	8,300만원	70.3%	1회	-

낙찰가율 = 낙찰가 ÷ 감정가. 시세 대비 = 낙찰가 ÷ 같은 평형 실거래 기준 시세. 출처: 법원경매정보.

물건 요약

경기도 동두천시 생연동 아파트 37.7㎡ 법원 경매(의정부지방법원 2026타경70574 · 물건 1). 최저입찰가 7,100만원으로 감정가 7,100만원의 100%이다. 2026-11-05 매각기일은 유찰됐고 다음 기일 공고를 기다리고 있다. 같은 평형 최근 1년 실거래 중앙값 5,625만원보다 26% 높다(참고용). (11월 5일 기준, 출처: 법원경매정보)