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인천지방법원 2025타경508197 · 물건 1

인천광역시 남동구 구월동 1188 우정개나리아파트 1동 3층302호

최저입찰가 · 감정가 1억 9,100만원

1억 3,370만원

감정가 대비 70% · 유찰 1회 · 매각기일 10월 12일 (결과 확인 중)

핵심 정보

확인일	최저가	유찰
10월 7일	1억 3,370만원	1회

관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.

비교 대상: 우정개나리 (구월동 1188)

같은 평형 최근 매매 · 계약 해제·직거래는 비교에서 뺐습니다

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액	비고
2026-03-0461.38㎡ · 1 · 5층	61.38㎡ · 1	5	1억 4,000만원제외 · 직거래	제외 · 직거래
2025-09-1167.14㎡ · 1 · 4층	67.14㎡ · 1	4	1억 5,800만원
2025-04-2256.16㎡ · 2 · 3층	56.16㎡ · 2	3	1억 5,900만원
2024-12-0761.38㎡ · 1 · 4층	61.38㎡ · 1	4	1억 7,700만원
2024-09-1056.16㎡ · 2 · 4층	56.16㎡ · 2	4	1억 3,500만원
2024-06-0261.38㎡ · 1 · 1층	61.38㎡ · 1	1	1억 7,000만원

할인율 = 1 − 최저입찰가 ÷ 기준 시세. 11월 8일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

월세와 보증금을 넣어 보세요.

보증금만원월세만원

전월세전환율 (보증금 → 연 임대료) 5.7%

이 시군구 아파트 전월세전환율 5.7%

수익률 (공실·비용·세금 전) 3.5%

기본 3.5%. 바꿔 보세요.

대략 이 가격대 (참고용)

값을 넣어 보세요

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

같은 동(구월동) 법원 낙찰 결과

평균 낙찰가율 54.2% (감정가 대비, 8건)

매각일	물건	감정가	낙찰가	낙찰가율	유찰	시세 대비
2026-11-03	다세대 40.0㎡구월동	1억 1,500만원	6,228만원	54.2%	2회	-
2026-11-02	상가,오피스텔,근린시설 73.7㎡구월동	2억 3,200만원	1억 6,349만원	70.5%	1회	-
2026-10-16	다세대 35.7㎡구월동	7,900만원	4,269만원	54.0%	2회	-
2026-10-16	연립주택 56.5㎡구월동	2억 2,700만원	1억 4,512만원	63.9%	2회	-
2026-10-16	오피스텔 57.6㎡구월동	1억 7,200만원	1억 2,220만원	71.0%	1회	-
2026-10-16	오피스텔 58.1㎡구월동	2억 1,100만원	1억 3,321만원	63.1%	2회	-
2026-10-15	다세대 47.4㎡구월동	1억 1,500만원	85만원	0.7%	14회	-
2026-10-14	다세대 37.6㎡구월동	7,400만원	4,160만원	56.2%	2회	-

낙찰가율 = 낙찰가 ÷ 감정가. 시세 대비 = 낙찰가 ÷ 같은 평형 실거래 기준 시세. 출처: 법원경매정보.

물건 요약

인천광역시 남동구 구월동 아파트 법원 경매(인천지방법원 2025타경508197 · 물건 1). 최저입찰가 1억 3,370만원으로 감정가 1억 9,100만원의 70%이다. (10월 8일 기준, 출처: 법원경매정보)