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서울동부지방법원 2025타경52175 · 물건 1

서울특별시 강동구 암사동 459-1 다성이즈빌 10층1003호

최저입찰가 · 감정가 6억 5,000만원

6억 5,000만원

감정가 대비 100% · 유찰 0회 · 매각기일 10월 12일 (결과 확인 중)

핵심 정보

확인일	최저가	유찰
10월 7일	6억 5,000만원	0회

관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.

비교 대상: 다성이즈빌 (암사동 459-1)

같은 평형 최근 매매

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액
2026-05-2853.23㎡ · 2층	53.23㎡	2	5억 5,000만원
2025-10-1358.88㎡ · 11층	58.88㎡	11	6억 6,500만원
2025-06-0958.88㎡ · 12층	58.88㎡	12	6억 6,300만원
2024-02-1758.88㎡ · 8층	58.88㎡	8	6억원

할인율 = 1 − 최저입찰가 ÷ 기준 시세. 11월 8일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

월세와 보증금을 넣어 보세요.

보증금만원월세만원

전월세전환율 (보증금 → 연 임대료) 4.7%

이 시군구 아파트 전월세전환율 4.7%

수익률 (공실·비용·세금 전) 3.5%

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대략 이 가격대 (참고용)

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참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

같은 동(암사동) 법원 낙찰 결과

평균 낙찰가율 75.9% (감정가 대비, 8건)

매각일	물건	감정가	낙찰가	낙찰가율	유찰	시세 대비
2026-11-02	연립주택,다세대,빌라 39.8㎡암사동	3억 4,400만원	4억 1,889만원	121.8%	0회	-
2026-10-19	연립주택,다세대,빌라 162.1㎡암사동	2억 6,500만원	1억 4,000만원	52.8%	6회	-
2026-10-19	다세대 44.2㎡암사동	5억 1,800만원	4억 2,000만원	81.1%	1회	-
2026-10-12	상가,오피스텔,근린시설 83.7㎡암사동	6억 4,330만원	3억 9,000만원	60.6%	3회	-
2026-10-12	연립주택,다세대,빌라 29.9㎡암사동	4억 500만원	3억 1,955만원	78.9%	6회	-
2026-10-12	연립주택,다세대,빌라 53.1㎡암사동	4억 8,800만원	2억 5,730만원	52.7%	3회	-
2026-10-12	연립주택,다세대,빌라 29.3㎡암사동	3억 2,704만원	2억 5,012만원	76.5%	2회	-
2026-10-12	연립주택,다세대,빌라 29.6㎡암사동	3억 1,500만원	2억 6,199만원	83.2%	1회	-

낙찰가율 = 낙찰가 ÷ 감정가. 시세 대비 = 낙찰가 ÷ 같은 평형 실거래 기준 시세. 출처: 법원경매정보.

물건 요약

서울특별시 강동구 암사동 아파트 법원 경매(서울동부지방법원 2025타경52175 · 물건 1). 최저입찰가 6억 5,000만원으로 감정가 6억 5,000만원의 100%이다. (10월 7일 기준, 출처: 법원경매정보)