법원 경매다세대서울·경기·인천 전문
2026-11-02에 2억 1,365만원에 낙찰됐습니다.감정가 대비 57.7%
최저입찰가 · 감정가 3억 7,000만원
1억 8,944만원
감정가 대비 51% · 유찰 3회 · 매각기일 11월 2일 (낙찰)
핵심 정보
| 감정가 | 3억 7,000만원 |
|---|---|
| 최저입찰가 | 1억 8,944만원 |
| 감정가 대비 | 51% |
| 공시가격 | 2026년 2억 3,100만원 · 최저가는 공시가격의 82% |
| 유찰 | 3회 |
| 매각기일 | 11월 2일 (낙찰) |
| 전용면적 | 26.86㎡ |
| 대지지분 | 8.74㎡ |
| 건물면적 | - |
가격 변동 이력
| 확인일 | 최저가 | 유찰 |
|---|---|---|
| 10월 19일 | 1억 8,944만원 | 3회 |
관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.
같은 건물·같은 동네의 비교할 빌라 거래가 부족해 할인율을 계산하지 못했습니다.
인근 매각 사례
같은 동(천호동) 법원 낙찰 결과
평균 낙찰가율 77.0% (감정가 대비, 8건)
| 매각일 | 물건 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 유찰 | 시세 대비 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-11-02 | 다세대 21.3㎡천호동 | 2억 9,200만원 | 2억 3,126만원 | 79.2% | 4회 | - |
| 2026-11-02 | 다세대 26.9㎡천호동 | 3억 8,900만원 | 2억 3,500만원 | 60.4% | 3회 | - |
| 2026-11-02 | 연립주택,다세대,빌라 29.9㎡천호동 | 2억 6,100만원 | 2억 1,690만원 | 83.1% | 1회 | - |
| 2026-11-02 | 오피스텔 17.5㎡천호동 | 2억원 | 1억 6,000만원 | 80.0% | 1회 | - |
| 2026-10-19 | 오피스텔 39.1㎡천호동 | 2억 8,100만원 | 2억 1,744만원 | 77.4% | 2회 | - |
| 2026-10-19 | 연립주택,다세대,빌라 17.3㎡천호동 | 2억 6,000만원 | 2억 514만원 | 78.9% | 5회 | - |
| 2026-10-19 | 오피스텔 43.8㎡천호동 | 3억 3,300만원 | 2억 5,768만원 | 77.4% | 2회 | - |
| 2026-10-19 | 오피스텔 17.5㎡천호동 | 2억 100만원 | 1억 6,002만원 | 79.6% | 5회 | - |
낙찰가율 = 낙찰가 ÷ 감정가. 시세 대비 = 낙찰가 ÷ 같은 평형 실거래 기준 시세. 출처: 법원경매정보.
물건 요약
서울특별시 강동구 천호동 다세대 26.9㎡ 법원 경매(서울동부지방법원 2025타경51817 · 물건 1). 최저입찰가 1억 8,944만원으로 감정가 3억 7,000만원의 51%이다. (11월 2일 기준, 출처: 법원경매정보)
출처: 법원경매정보 (법원·사건번호로 검색, 11월 2일 확인)·국토교통부 브이월드(공시가격). 계산 방법. 입찰 전 원문 공고와 권리관계를 꼭 확인하세요. 대법원 저작권보호정책