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최저입찰가 · 감정가 4억 8,800만원
3억 9,040만원
감정가 대비 80% · 유찰 1회 · 매각기일 10월 28일 (유찰 · 다음 기일 공고 대기)
핵심 정보
| 감정가 | 4억 8,800만원 |
|---|---|
| 최저입찰가 | 3억 9,040만원 |
| 감정가 대비 | 80% |
| 유찰 | 1회 |
| 매각기일 | 10월 28일 (유찰 · 다음 기일 공고 대기) |
| 전용면적 | 48.79㎡ |
| 토지면적 | 24.92㎡ |
| 건물면적 | - |
가격 변동 이력
| 확인일 | 최저가 | 유찰 |
|---|---|---|
| 10월 14일 | 3억 9,040만원 | 1회 |
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인근 매각 사례
같은 동(시흥동) 법원 낙찰 결과
평균 낙찰가율 75.3% (감정가 대비, 8건)
| 매각일 | 물건 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 유찰 | 시세 대비 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-11-05 | 다세대 36.1㎡시흥동 | 2억 5,400만원 | 1억 8,517만원 | 72.9% | 7회 | - |
| 2026-10-30 | 다세대 25.8㎡시흥동 | 2억 4,500만원 | 1억 7,028만원 | 69.5% | 2회 | - |
| 2026-10-27 | 다세대 39.0㎡시흥동 | 3억 2,300만원 | 2억 6,000만원 | 80.5% | 8회 | - |
| 2026-10-22 | 연립주택,다세대,빌라 47.5㎡시흥동 | 3억 800만원 | 2억 5,000만원 | 81.2% | 1회 | - |
| 2026-10-20 | 연립주택,다세대,빌라 28.6㎡시흥동 | 2억 5,900만원 | 2억 5,578만원 | 98.8% | 1회 | - |
| 2026-10-20 | 연립주택,다세대,빌라 55.3㎡시흥동 | 3억 400만원 | 1억 9,525만원 | 64.2% | 3회 | - |
| 2026-10-16 | 다세대 27.6㎡시흥동 | 2억 4,800만원 | 1억 6,287만원 | 65.7% | 2회 | - |
| 2026-10-16 | 다세대 28.7㎡시흥동 | 2억 1,800만원 | 1억 5,151만원 | 69.5% | 2회 | - |
낙찰가율 = 낙찰가 ÷ 감정가. 시세 대비 = 낙찰가 ÷ 같은 평형 실거래 기준 시세. 출처: 법원경매정보.
물건 요약
서울특별시 금천구 시흥동 오피스텔 48.8㎡ 법원 경매(서울남부지방법원 2025타경805 · 물건 1). 최저입찰가 3억 9,040만원으로 감정가 4억 8,800만원의 80%이다. 2026-10-28 매각기일은 유찰됐고 다음 기일 공고를 기다리고 있다. (10월 28일 기준, 출처: 법원경매정보)
출처: 법원경매정보 (법원·사건번호로 검색, 10월 28일 확인). 계산 방법. 입찰 전 원문 공고와 권리관계를 꼭 확인하세요. 대법원 저작권보호정책