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고양지원 2026타경60217 · 물건 1

경기도 고양시 일산서구 탄현동 1640 일산두산위브더제니스 108동 8층806호

최저입찰가 · 감정가 7억 600만원

4억 9,420만원

감정가 대비 70% · 유찰 1회 · 매각기일 11월 17일 (D-8)

핵심 정보

확인일	최저가	유찰
11월 3일	4억 9,420만원	1회
10월 7일	7억 600만원	0회

관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.

비교 대상: 일산두산위브더제니스 (탄현동 1640)

같은 평형 최근 매매

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액
2026-11-0494.44㎡ · 36층	94.44㎡	36	5억 1,500만원
2026-11-0194.44㎡ · 29층	94.44㎡	29	5억원
2026-10-2859.91㎡ · 10층	59.91㎡	10	4억 4,500만원
2026-10-28145.83㎡ · 106동 · 20층	145.83㎡ · 106동	20	7억 3,000만원
2026-10-2295.50㎡ · 58층	95.50㎡	58	6억 1,000만원
2026-10-1395.50㎡ · 39층	95.50㎡	39	5억 5,000만원
2026-10-0959.91㎡ · 22층	59.91㎡	22	4억 4,500만원
2026-09-29120.78㎡ · 31층	120.78㎡	31	7억 1,500만원
2026-09-14120.78㎡ · 14층	120.78㎡	14	5억 9,900만원
2026-09-11145.83㎡ · 51층	145.83㎡	51	8억 500만원
2026-09-1159.93㎡ · 35층	59.93㎡	35	4억 7,500만원
2026-09-0994.44㎡ · 22층	94.44㎡	22	5억 300만원

할인율 = 1 − 최저입찰가 ÷ 기준 시세. 11월 8일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

월세와 보증금을 넣어 보세요.

보증금만원월세만원

전월세전환율 (보증금 → 연 임대료) 5.4%

이 시군구 아파트 전월세전환율 5.4%

수익률 (공실·비용·세금 전) 3.5%

기본 3.5%. 바꿔 보세요.

대략 이 가격대 (참고용)

값을 넣어 보세요

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

같은 동(탄현동) 법원 낙찰 결과

평균 낙찰가율 76.1% (감정가 대비, 7건)

매각일	물건	감정가	낙찰가	낙찰가율	유찰	시세 대비
2026-11-04	아파트 120.8㎡탄현동	7억원	5억 7,378만원	82.0%	1회	-
2026-11-04	아파트 59.9㎡탄현동	2억 7,600만원	2억 3,110만원	83.7%	1회	-
2026-11-03	아파트탄현동	7억 2,700만원	5억 7,100만원	78.5%	1회	-
2026-10-20	아파트 84.7㎡탄현동	3억 9,100만원	2억 6,780만원	68.5%	2회	-
2026-10-20	아파트탄현동	5억 9,000만원	4억 3,291만원	73.4%	1회	-
2026-10-08	아파트 84.7㎡탄현동	3억 6,000만원	2억 7,610만원	76.7%	1회	-
2026-10-07	아파트 135.0㎡탄현동	4억 3,500만원	3억 455만원	70.0%	3회	-

낙찰가율 = 낙찰가 ÷ 감정가. 시세 대비 = 낙찰가 ÷ 같은 평형 실거래 기준 시세. 출처: 법원경매정보.

물건 요약

경기도 고양시 탄현동 아파트 법원 경매(고양지원 2026타경60217 · 물건 1). 최저입찰가 4억 9,420만원으로 감정가 7억 600만원의 70%이다. 매각기일은 2026-11-17이다. (11월 8일 기준, 출처: 법원경매정보)