일산두산위브더제니스 사려면 돈이 얼마 있어야 하나요?

무주택자가 일산두산위브더제니스 전용 120㎡(49평형) 한 채를 사려면 현금 약 3.7억이 필요해요(대출 최대 3억, 최근 1년 매매 중앙값 약 6.6억 기준). 연소득 4천만 원: 무주택자 현금 약 4.7억(대출 2억), 생애 첫 집 현금 약 4.7억(대출 2억). 연소득 6천만 원: 무주택자 현금 약 3.7억(대출 3억), 생애 첫 집 현금 약 3.7억(대출 3억). 연소득 8천만 원: 무주택자 현금 약 2.7억(대출 4억), 생애 첫 집 현금 약 2.7억(대출 4억). 연소득 1억: 무주택자 현금 약 2.1억(대출 4.6억), 생애 첫 집 현금 약 2.1억(대출 4.6억). 연소득 1.5억: 무주택자 현금 약 2.1억(대출 4.6억), 생애 첫 집 현금 약 2.1억(대출 4.6억). 평형별(무주택자): 전용 59㎡ 약 1.5억, 전용 94㎡ 약 2.2억, 전용 95㎡ 약 3억, 전용 120㎡ 약 3.7억, 전용 145㎡ 약 4.5억. 다른 빚 없음, 기본 연소득 6천만 원 기준이에요. 가격 기준 2026-11-08, 대출 규칙 기준 2026-10-26. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.

주상복합서울·경기·인천 전문

일산두산위브더제니스

고양시 일산서구 탄현동 · 2013년 · 2,700세대 · 탄현역 도보 약 3분

이 단지 사려면 돈이 얼마 필요할까요?

무주택자가 일산두산위브더제니스 전용 120㎡(49평형) 한 채를 사려면 현금 약 3.7억이 필요해요(대출 최대 3억, 최근 1년 매매 중앙값 약 6.6억 기준).

자세히

내 처지에서는 얼마?

평형

연소득 (부부 합산, 다른 빚 없음)

전용 120㎡(49평형) · 최근 1년 매매 중앙값 6.6억 (29건) · 연소득 6천만 원

무주택자 · 생애 첫 집

지금 집이 없어요

대출 가능

필요 현금

약 3.7억

대출: 최대 3억연소득 기준 한도
한 달 상환: 약 163만 원30년 원리금 균등
취득세: 약 1,000만 원
중개보수·등기 등: 약 500만 원

이 조건에서는 생애 첫 집도 대출이 같아요. 생애 첫 집은 취득세가 최대 200만 원 줄어요(6개월 안 전입).

1주택자 · 기존 집 팔고

지금 집을 6개월 안에 파는 조건

대출 가능

필요 현금

약 3.7억

대출: 최대 3억연소득 기준 한도
한 달 상환: 약 163만 원30년 원리금 균등
취득세: 약 1,000만 원
중개보수·등기 등: 약 500만 원

기존 집을 6개월 안에 팔기로 약정하면 무주택자와 같은 대출이 나와요.

1주택자 · 기존 집 안 팔고

지금 집을 그대로 두고 한 채 더

대출 안 됨

필요 현금

약 6.8억

대출: 0원수도권 주택 구입 대출이 나오지 않아요
한 달 상환: -
취득세: 약 1,000만 원
중개보수·등기 등: 약 500만 원

2주택 이상

이미 집이 두 채 이상

대출 안 됨

수도권에서 주택 구입 대출이 나오지 않아요. 취득세도 무거워져요(주택 수·지역마다 세율이 달라요). 현금으로만 살 수 있어요.

이 단지에 적용되는 규칙

지역: 비규제지역
LTV: 무주택 70% · 생애 첫 집 70%
대출 한도: 최대 6억
취득세: 1주택 1.5%(약 1,000만 원) · 기존 집을 안 팔아도 같음
기존 집을 안 팔면: 주택 구입 대출이 나오지 않아요
토지거래허가: 해당 없음

필요 현금 = 집값 + 취득세·중개보수·등기 등 부대비용 − 대출. 다른 빚은 없다고 봤어요.
월 상환은 은행 평균 금리 5.01%·30년·원리금 균등으로 어림했어요.
취득세는 지방교육세 등을 더한 어림이에요.
2027-01-01부터 최근 소득이 크게 늘었으면 대출 심사(DSR)에서 2~3년 평균 소득으로 계산해요.

실거래 가격: 11월 8일 기준 · 최근 1년 · 국토교통부 실거래가 (계약 해제·직거래 제외)
금리: 2026년 10월 공시 기준 · 전국은행연합회 소비자포털 가계대출금리 비교공시 (분할상환 주택담보대출, 신규 취급 평균)
대출 규칙: 10월 26일 기준 · 2025년 10월 15일 주택시장 안정화 대책·수도권 주담대 한도 6억, 지방세법 취득세율

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.

내 조건으로 계산하기

매물화 신호

11월 8일 갱신25점

경매·공매 진행 중

…

공개 자료(경매·공매, 실거래, 사용승인일)로 계산한 매물화 가능성입니다. 실제 매도 여부와는 다를 수 있고, 소유자 정보는 다루지 않습니다. 곧 팔릴 물건 전체

평형별 실거래

최근 1년 · 11월 8일 기준 · 계약 해제·직거래 제외

24평전용 59㎡
4억 5,000만원매매 36건
매매 범위
3억 9,000만원 ~ 5억 1,000만원
최근 거래
4억 4,500만원2026-10-28 · 10층
전세
3억 5,050만원52건 · 전세가율 77.9%
월세
보증금 3,000만원 / 월 150만원30건
공시가격
2억 8,500만원1128호
40평전용 94㎡
5억 1,800만원매매 15건
매매 범위
5억원 ~ 5억 9,000만원
최근 거래
5억 1,500만원2026-11-04 · 36층
전세
4억 3,000만원38건 · 전세가율 83.0%
월세
보증금 1,000만원 / 월 180만원22건
공시가격
3억 6,900만원612호
40평전용 95㎡
5억 9,000만원매매 23건
매매 범위
5억 3,600만원 ~ 6억 4,000만원
최근 거래
6억 1,000만원2026-10-22 · 58층
전세
4억 7,000만원27건 · 전세가율 79.7%
월세
보증금 5,000만원 / 월 180만원24건
공시가격
3억 6,900만원828호
49평전용 119㎡
7억원매매 1건
매매 범위
7억원 ~ 7억원
최근 거래
7억원2025-11-10 · 27층
전세
4억 9,150만원10건 · 전세가율 70.2%
월세
보증금 5,000만원 / 월 250만원5건
공시가격
4억 2,800만원200호
49평전용 120㎡
6억 6,100만원매매 29건
매매 범위
5억 8,500만원 ~ 7억 5,000만원
최근 거래
7억 1,500만원2026-09-29 · 31층
전세
5억원62건 · 전세가율 75.6%
월세
보증금 5,000만원 / 월 230만원30건
공시가격
4억 2,800만원1417호
59평전용 145㎡
7억 3,000만원매매 15건
매매 범위
7억원 ~ 8억 2,000만원
최근 거래
7억 3,000만원2026-10-28 · 20층
전세
5억 7,000만원32건 · 전세가율 78.1%
월세
보증금 5,000만원 / 월 280만원23건
공시가격
4억 8,500만원824호
69평전용 170㎡
9억 5,000만원매매 9건
매매 범위
8억 4,000만원 ~ 10억 9,000만원
최근 거래
10억 9,000만원2026-07-10 · 51층
전세
6억 5,000만원19건 · 전세가율 68.4%
월세
보증금 2억 1,500만원 / 월 215만원12건
공시가격
5억 7,500만원391호

평형	매매 중앙값	매매 범위	최근 거래	전세 중앙값	전세가율	월세 중앙값	공시가격 중앙값
24평전용 59㎡	4억 5,000만원36건	3억 9,000만원 ~ 5억 1,000만원	4억 4,500만원2026-10-28 · 10층	3억 5,050만원전세 52 · 월세 30	77.9%	보증금 3,000만원월 150만원	2억 8,500만원1128호
40평전용 94㎡	5억 1,800만원15건	5억원 ~ 5억 9,000만원	5억 1,500만원2026-11-04 · 36층	4억 3,000만원전세 38 · 월세 22	83.0%	보증금 1,000만원월 180만원	3억 6,900만원612호
40평전용 95㎡	5억 9,000만원23건	5억 3,600만원 ~ 6억 4,000만원	6억 1,000만원2026-10-22 · 58층	4억 7,000만원전세 27 · 월세 24	79.7%	보증금 5,000만원월 180만원	3억 6,900만원828호
49평전용 119㎡	7억원1건	7억원 ~ 7억원	7억원2025-11-10 · 27층	4억 9,150만원전세 10 · 월세 5	70.2%	보증금 5,000만원월 250만원	4억 2,800만원200호
49평전용 120㎡	6억 6,100만원29건	5억 8,500만원 ~ 7억 5,000만원	7억 1,500만원2026-09-29 · 31층	5억원전세 62 · 월세 30	75.6%	보증금 5,000만원월 230만원	4억 2,800만원1417호
59평전용 145㎡	7억 3,000만원15건	7억원 ~ 8억 2,000만원	7억 3,000만원2026-10-28 · 20층	5억 7,000만원전세 32 · 월세 23	78.1%	보증금 5,000만원월 280만원	4억 8,500만원824호
69평전용 170㎡	9억 5,000만원9건	8억 4,000만원 ~ 10억 9,000만원	10억 9,000만원2026-07-10 · 51층	6억 5,000만원전세 19 · 월세 12	68.4%	보증금 2억 1,500만원월 215만원	5억 7,500만원391호

전세가율 = 전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값. 월세 중앙값은 보증금·월세를 따로 낸 값이라 실제 계약은 아래 전월세 거래의 월세 목록을 보세요. 출처: 국토교통부 실거래가, 공시가격은 국토교통부 브이월드(2026년 공동주택가격). 비교 사례 규칙

직접 계산해보기

평형

층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대

4억 2,000만원 ~ 4억 8,000만원

가운데 4억 5,000만원 · ±7% · 신뢰도 높음

출발점: 최근 1년 매매 중앙값 4억 5,000만원 (36건, 3억 9,000만원~5억 1,000만원)
최근 거래 4억 4,500만원

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

최근 매매

제외계약 해제·직거래 12건은 시세 비교에서 뺐습니다

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액	비고
2026-11-0494.44㎡ · 36층	94.44㎡	36	5억 1,500만원
2026-11-0194.44㎡ · 29층	94.44㎡	29	5억원
2026-10-2859.91㎡ · 10층	59.91㎡	10	4억 4,500만원
2026-10-28145.83㎡ · 106동 · 20층	145.83㎡ · 106동	20	7억 3,000만원
2026-10-2295.50㎡ · 58층	95.50㎡	58	6억 1,000만원
2026-10-1395.50㎡ · 39층	95.50㎡	39	5억 5,000만원
2026-10-0959.91㎡ · 22층	59.91㎡	22	4억 4,500만원
2026-09-29120.78㎡ · 31층	120.78㎡	31	7억 1,500만원
2026-09-14120.78㎡ · 14층	120.78㎡	14	5억 9,900만원
2026-09-11145.83㎡ · 51층	145.83㎡	51	8억 500만원
2026-09-1159.93㎡ · 35층	59.93㎡	35	4억 7,500만원
2026-09-0994.44㎡ · 22층	94.44㎡	22	5억 300만원
2026-09-04120.78㎡ · 108동 · 26층	120.78㎡ · 108동	26	6억 8,500만원
2026-09-02120.78㎡ · 39층	120.78㎡	39	7억 4,500만원
2026-09-0259.91㎡ · 41층	59.91㎡	41	4억 7,800만원
2026-08-29120.48㎡ · 101동 · 14층	120.48㎡ · 101동	14	6억 2,000만원
2026-08-29120.48㎡ · 16층	120.48㎡	16	6억 8,000만원
2026-08-2995.50㎡ · 45층	95.50㎡	45	6억 1,500만원
2026-08-24120.78㎡ · 104동 · 29층	120.78㎡ · 104동	29	6억 6,500만원
2026-08-2159.91㎡ · 102동 · 37층	59.91㎡ · 102동	37	4억 6,700만원
2026-08-1759.93㎡ · 49층	59.93㎡	49	4억 5,000만원
2026-08-1159.93㎡ · 103동 · 4층	59.93㎡ · 103동	4	4억 3,500만원
2026-08-0995.50㎡ · 46층	95.50㎡	46	5억 6,500만원
2026-08-07120.78㎡ · 26층	120.78㎡	26	6억 6,800만원
2026-08-0794.44㎡ · 6층	94.44㎡	6	5억 900만원
2026-08-07145.83㎡ · 10층	145.83㎡	10	7억원
2026-08-0494.44㎡ · 103동 · 41층	94.44㎡ · 103동	41	5억 1,400만원
2026-07-2895.50㎡ · 105동 · 18층	95.50㎡ · 105동	18	5억 9,000만원
2026-07-27120.48㎡ · 35층	120.48㎡	35	6억 9,000만원제외 · 계약 해제	제외 · 계약 해제
2026-07-27120.48㎡ · 35층	120.48㎡	35	6억 9,000만원
2026-07-22120.48㎡ · 103동 · 55층	120.48㎡ · 103동	55	6억 9,000만원
2026-07-22170.72㎡ · 108동 · 13층	170.72㎡ · 108동	13	6억 3,100만원제외 · 직거래	제외 · 직거래
2026-07-1959.93㎡ · 102동 · 12층	59.93㎡ · 102동	12	4억 4,000만원
2026-07-11120.48㎡ · 11층	120.48㎡	11	6억 4,000만원
2026-07-10120.78㎡ · 108동 · 38층	120.78㎡ · 108동	38	6억 5,000만원
2026-07-10170.72㎡ · 108동 · 51층	170.72㎡ · 108동	51	10억 9,000만원
2026-07-07170.72㎡ · 107동 · 31층	170.72㎡ · 107동	31	9억 6,000만원
2026-07-06120.48㎡ · 102동 · 18층	120.48㎡ · 102동	18	6억 8,500만원
2026-06-3094.44㎡ · 103동 · 38층	94.44㎡ · 103동	38	5억 9,000만원
2026-06-29120.48㎡ · 102동 · 32층	120.48㎡ · 102동	32	6억 4,300만원
2026-06-2059.91㎡ · 102동 · 20층	59.91㎡ · 102동	20	4억 3,500만원
2026-06-2059.91㎡ · 20층	59.91㎡	20	4억 3,500만원제외 · 계약 해제	제외 · 계약 해제
2026-06-2059.91㎡ · 103동 · 3층	59.91㎡ · 103동	3	4억 3,000만원
2026-06-1994.44㎡ · 50층	94.44㎡	50	5억 1,000만원제외 · 계약 해제	제외 · 계약 해제
2026-06-1994.44㎡ · 102동 · 50층	94.44㎡ · 102동	50	5억 1,000만원
2026-06-1794.44㎡ · 103동 · 13층	94.44㎡ · 103동	13	5억 1,800만원
2026-06-13145.83㎡ · 17층	145.83㎡	17	7억 2,000만원
2026-06-1394.44㎡ · 29층	94.44㎡	29	5억 1,500만원
2026-06-1295.50㎡ · 105동 · 40층	95.50㎡ · 105동	40	6억 4,000만원
2026-06-1159.93㎡ · 103동 · 4층	59.93㎡ · 103동	4	4억 4,300만원
2026-06-0659.93㎡ · 103동 · 43층	59.93㎡ · 103동	43	4억 8,000만원
2026-06-0595.50㎡ · 104동 · 11층	95.50㎡ · 104동	11	5억 8,000만원
2026-06-02145.83㎡ · 104동 · 18층	145.83㎡ · 104동	18	7억 7,500만원
2026-05-3059.93㎡ · 102동 · 30층	59.93㎡ · 102동	30	4억 4,700만원
2026-05-2994.44㎡ · 101동 · 25층	94.44㎡ · 101동	25	5억 9,000만원제외 · 직거래	제외 · 직거래
2026-05-2994.44㎡ · 102동 · 8층	94.44㎡ · 102동	8	5억 4,500만원
2026-05-2559.91㎡ · 101동 · 27층	59.91㎡ · 101동	27	4억 5,000만원
2026-05-2294.44㎡ · 103동 · 34층	94.44㎡ · 103동	34	5억 3,000만원제외 · 직거래	제외 · 직거래
2026-05-20170.72㎡ · 108동 · 31층	170.72㎡ · 108동	31	9억 8,000만원
2026-05-20170.72㎡ · 108동 · 30층	170.72㎡ · 108동	30	9억 8,000만원
2026-05-20120.48㎡ · 103동 · 22층	120.48㎡ · 103동	22	7억 500만원
2026-05-18145.83㎡ · 106동 · 27층	145.83㎡ · 106동	27	8억 1,500만원
2026-05-16145.83㎡ · 104동 · 29층	145.83㎡ · 104동	29	7억원
2026-05-15120.48㎡ · 102동 · 17층	120.48㎡ · 102동	17	6억원
2026-05-1295.50㎡ · 105동 · 5층	95.50㎡ · 105동	5	5억 3,600만원
2026-05-12145.83㎡ · 104동 · 40층	145.83㎡ · 104동	40	8억 2,000만원
2026-05-0859.93㎡ · 102동 · 5층	59.93㎡ · 102동	5	4억 1,000만원
2026-05-07120.78㎡ · 104동 · 14층	120.78㎡ · 104동	14	6억 6,100만원
2026-05-06120.78㎡ · 106동 · 39층	120.78㎡ · 106동	39	6억 5,000만원
2026-05-0195.50㎡ · 108동 · 16층	95.50㎡ · 108동	16	6억 800만원
2026-04-27120.48㎡ · 101동 · 27층	120.48㎡ · 101동	27	6억 3,750만원
2026-04-2259.91㎡ · 101동 · 14층	59.91㎡ · 101동	14	4억 2,000만원
2026-04-2159.93㎡ · 101동 · 12층	59.93㎡ · 101동	12	4억 3,200만원
2026-04-17120.48㎡ · 102동 · 54층	120.48㎡ · 102동	54	7억 4,000만원
2026-04-1694.44㎡ · 102동 · 9층	94.44㎡ · 102동	9	5억 2,500만원
2026-04-16145.92㎡ · 107동 · 42층	145.92㎡ · 107동	42	7억원
2026-04-16145.92㎡ · 42층	145.92㎡	42	7억원제외 · 계약 해제	제외 · 계약 해제
2026-04-15120.48㎡ · 103동 · 29층	120.48㎡ · 103동	29	7억 2,000만원
2026-04-1559.93㎡ · 101동 · 14층	59.93㎡ · 101동	14	4억 5,000만원
2026-04-1595.50㎡ · 106동 · 15층	95.50㎡ · 106동	15	6억 2,000만원
2026-04-1459.91㎡ · 102동 · 7층	59.91㎡ · 102동	7	4억 2,000만원
2026-04-1494.44㎡ · 103동 · 13층	94.44㎡ · 103동	13	5억 6,500만원
2026-04-1395.50㎡ · 104동 · 25층	95.50㎡ · 104동	25	6억 980만원
2026-04-0994.44㎡ · 4층	94.44㎡	4	5억 4,500만원제외 · 계약 해제	제외 · 계약 해제
2026-04-07120.48㎡ · 6층	120.48㎡	6	5억원제외 · 계약 해제·직거래	제외 · 계약 해제·직거래
2026-04-0759.91㎡ · 102동 · 13층	59.91㎡ · 102동	13	4억 3,990만원
2026-04-0759.91㎡ · 13층	59.91㎡	13	4억 4,000만원제외 · 계약 해제	제외 · 계약 해제
2026-04-04120.78㎡ · 4층	120.78㎡	4	6억 1,000만원제외 · 계약 해제	제외 · 계약 해제
2026-04-04120.78㎡ · 104동 · 4층	120.78㎡ · 104동	4	6억 1,000만원
2026-04-0494.44㎡ · 101동 · 6층	94.44㎡ · 101동	6	5억 4,200만원
2026-04-0159.91㎡ · 103동 · 18층	59.91㎡ · 103동	18	4억 3,800만원
2026-03-30145.83㎡ · 106동 · 8층	145.83㎡ · 106동	8	7억 3,000만원
2026-03-30120.78㎡ · 106동 · 19층	120.78㎡ · 106동	19	5억 8,500만원
2026-03-25120.48㎡ · 102동 · 50층	120.48㎡ · 102동	50	6억 2,000만원
2026-03-20120.48㎡ · 103동 · 28층	120.48㎡ · 103동	28	6억 9,000만원
2026-03-1959.93㎡ · 102동 · 25층	59.93㎡ · 102동	25	4억 7,000만원
2026-03-1659.93㎡ · 102동 · 27층	59.93㎡ · 102동	27	3억 9,000만원
2026-03-14145.83㎡ · 105동 · 37층	145.83㎡ · 105동	37	7억 2,000만원
2026-03-1059.91㎡ · 102동 · 11층	59.91㎡ · 102동	11	4억 4,600만원
2026-03-0759.93㎡ · 102동 · 46층	59.93㎡ · 102동	46	5억 1,000만원
2026-02-2795.50㎡ · 105동 · 50층	95.50㎡ · 105동	50	5억 6,500만원
2026-02-2594.44㎡ · 103동 · 26층	94.44㎡ · 103동	26	5억 8,200만원
2026-02-25120.78㎡ · 106동 · 40층	120.78㎡ · 106동	40	6억 5,000만원
2026-02-2495.50㎡ · 108동 · 12층	95.50㎡ · 108동	12	5억 8,000만원
2026-02-11120.48㎡ · 103동 · 55층	120.48㎡ · 103동	55	7억 5,000만원
2026-02-0859.91㎡ · 102동 · 7층	59.91㎡ · 102동	7	4억 2,000만원제외 · 직거래	제외 · 직거래
2026-02-0659.93㎡ · 101동 · 31층	59.93㎡ · 101동	31	4억 8,500만원
2026-02-0659.91㎡ · 103동 · 44층	59.91㎡ · 103동	44	4억 7,900만원
2026-02-0695.50㎡ · 106동 · 5층	95.50㎡ · 106동	5	5억 5,700만원
2026-02-0359.93㎡ · 102동 · 36층	59.93㎡ · 102동	36	4억 7,000만원
2026-02-0195.50㎡ · 104동 · 50층	95.50㎡ · 104동	50	6억 2,000만원
2026-01-30145.83㎡ · 105동 · 8층	145.83㎡ · 105동	8	7억 1,000만원
2026-01-2895.50㎡ · 105동 · 4층	95.50㎡ · 105동	4	5억 5,700만원
2026-01-2795.50㎡ · 108동 · 14층	95.50㎡ · 108동	14	5억 7,000만원
2026-01-2659.91㎡ · 101동 · 39층	59.91㎡ · 101동	39	4억 5,000만원
2026-01-26145.83㎡ · 104동 · 42층	145.83㎡ · 104동	42	8억원
2026-01-24120.78㎡ · 106동 · 13층	120.78㎡ · 106동	13	6억 5,800만원
2026-01-2395.50㎡ · 105동 · 16층	95.50㎡ · 105동	16	5억 6,700만원
2026-01-2159.93㎡ · 31층	59.93㎡	31	4억 8,500만원
2026-01-15120.48㎡ · 101동 · 6층	120.48㎡ · 101동	6	6억 4,000만원

전월세 거래

계약일 · 면적	전용면적	층	보증금	월세	구분
2026-11-02145.83㎡ · 36층 · 신규	145.83㎡	36층	6억 5,000만원	전세	신규
2026-10-3159.00㎡ · 15층	59.00㎡	15층	3,000만원	160만원	-
2026-10-30120.78㎡ · 51층 · 신규	120.78㎡	51층	8,000만원	235만원	신규
2026-10-3094.44㎡ · 50층 · 갱신	94.44㎡	50층	4억 3,000만원	전세	갱신
2026-10-27120.48㎡ · 49층 · 신규	120.48㎡	49층	5억원	전세	신규
2026-10-2759.93㎡ · 7층 · 신규	59.93㎡	7층	4,000만원	150만원	신규
2026-10-22120.78㎡ · 45층 · 갱신	120.78㎡	45층	5억 6,000만원	전세	갱신
2026-10-2059.93㎡ · 19층 · 신규	59.93㎡	19층	3,000만원	180만원	신규
2026-10-2095.50㎡ · 27층 · 갱신	95.50㎡	27층	5억원	전세	갱신
2026-10-19145.83㎡ · 3층 · 신규	145.83㎡	3층	5,000만원	300만원	신규
2026-10-19145.92㎡ · 22층 · 신규	145.92㎡	22층	5억 8,000만원	전세	신규
2026-10-19145.92㎡ · 22층 · 신규	145.92㎡	22층	5억 8,000만원	전세	신규
2026-10-1594.44㎡ · 29층 · 신규	94.44㎡	29층	2억 1,500만원	전세	신규
2026-10-1459.93㎡ · 34층 · 갱신	59.93㎡	34층	3억 8,700만원	전세	갱신
2026-10-0959.91㎡ · 30층 · 신규	59.91㎡	30층	3억 9,000만원	전세	신규
2026-10-0959.91㎡ · 30층 · 신규	59.91㎡	30층	3억 9,000만원	전세	신규
2026-10-0959.91㎡ · 30층 · 신규	59.91㎡	30층	3억 9,000만원	전세	신규
2026-10-0894.44㎡ · 8층 · 신규	94.44㎡	8층	200만원	160만원	신규
2026-10-06120.78㎡ · 18층 · 신규	120.78㎡	18층	5억원	전세	신규
2026-10-06120.78㎡ · 37층 · 신규	120.78㎡	37층	6억원	전세	신규
2026-10-0559.93㎡ · 5층 · 갱신	59.93㎡	5층	3억 2,500만원	50만원	갱신
2026-10-02120.48㎡ · 36층 · 신규	120.48㎡	36층	5억원	전세	신규
2026-10-02120.48㎡ · 36층 · 신규	120.48㎡	36층	5억원	전세	신규
2026-10-0159.93㎡ · 48층 · 갱신	59.93㎡	48층	2,000만원	165만원	갱신
2026-09-2959.91㎡ · 9층 · 신규	59.91㎡	9층	3억 7,000만원	전세	신규
2026-09-21120.78㎡ · 29층 · 신규	120.78㎡	29층	5억 3,000만원	전세	신규
2026-09-2195.50㎡ · 6층 · 갱신	95.50㎡	6층	4억 8,500만원	전세	갱신
2026-09-19120.78㎡ · 48층	120.78㎡	48층	5억 5,000만원	전세	-
2026-09-19120.78㎡ · 48층 · 신규	120.78㎡	48층	5억 5,000만원	전세	신규
2026-09-18145.92㎡ · 38층 · 갱신	145.92㎡	38층	6억 100만원	전세	갱신
2026-09-1659.93㎡ · 13층 · 신규	59.93㎡	13층	1억원	110만원	신규
2026-09-16120.78㎡ · 29층 · 갱신	120.78㎡	29층	5억 400만원	전세	갱신
2026-09-1559.91㎡ · 42층 · 갱신	59.91㎡	42층	3억 5,100만원	전세	갱신
2026-09-1594.44㎡ · 10층 · 신규	94.44㎡	10층	1억원	170만원	신규
2026-09-1594.44㎡ · 10층 · 신규	94.44㎡	10층	1억원	170만원	신규
2026-09-13170.72㎡ · 15층 · 갱신	170.72㎡	15층	6억 5,000만원	전세	갱신
2026-09-1259.91㎡ · 16층 · 신규	59.91㎡	16층	3억 7,000만원	전세	신규
2026-09-1295.50㎡ · 31층 · 신규	95.50㎡	31층	4억 5,000만원	전세	신규
2026-09-12170.72㎡ · 36층 · 신규	170.72㎡	36층	4,000만원	300만원	신규
2026-09-11145.92㎡ · 43층 · 갱신	145.92㎡	43층	6억원	전세	갱신
2026-09-1195.50㎡ · 49층 · 갱신	95.50㎡	49층	5억원	전세	갱신
2026-09-1059.93㎡ · 44층 · 신규	59.93㎡	44층	3,000만원	150만원	신규
2026-09-0995.50㎡ · 20층 · 신규	95.50㎡	20층	5억원	전세	신규
2026-09-07145.92㎡ · 38층 · 갱신	145.92㎡	38층	6억 100만원	전세	갱신
2026-09-0559.91㎡ · 6층 · 신규	59.91㎡	6층	3억 8,000만원	전세	신규
2026-09-0495.50㎡ · 6층 · 신규	95.50㎡	6층	4,000만원	200만원	신규
2026-09-0395.50㎡ · 37층 · 신규	95.50㎡	37층	3,000만원	200만원	신규
2026-09-03145.83㎡ · 9층 · 신규	145.83㎡	9층	6,000만원	270만원	신규
2026-09-0159.93㎡ · 27층 · 갱신	59.93㎡	27층	3억 8,000만원	전세	갱신
2026-09-0195.50㎡ · 8층 · 신규	95.50㎡	8층	4억 4,000만원	전세	신규
2026-08-31145.83㎡ · 7층 · 신규	145.83㎡	7층	5,000만원	280만원	신규
2026-08-29120.48㎡ · 40층 · 신규	120.48㎡	40층	8,000만원	220만원	신규
2026-08-2895.50㎡ · 16층 · 신규	95.50㎡	16층	200만원	200만원	신규
2026-08-2794.44㎡ · 46층 · 신규	94.44㎡	46층	4억 6,000만원	전세	신규
2026-08-2794.44㎡ · 22층 · 신규	94.44㎡	22층	4억원	전세	신규
2026-08-27119.18㎡ · 28층 · 신규	119.18㎡	28층	4억 9,000만원	전세	신규
2026-08-2459.91㎡ · 18층 · 신규	59.91㎡	18층	3억 8,000만원	전세	신규
2026-08-22145.92㎡ · 39층 · 갱신	145.92㎡	39층	5억 5,000만원	전세	갱신
2026-08-21120.48㎡ · 10층 · 신규	120.48㎡	10층	5억원	전세	신규
2026-08-2095.50㎡ · 40층 · 신규	95.50㎡	40층	1억원	180만원	신규

출처: 국토교통부 전월세 실거래가. 최근 1년, 60건까지.

일산두산위브더제니스 경매·공매 3건

법원 경매A등급

아파트 · 120.5㎡

고양지원 2026타경60182 · 물건 1

경기도 고양시 탄현동

최저입찰가

5억 540만원

실거래 대비 시세보다 25% 저렴신뢰도 높음

감정가 대비 70%유찰 1회11월 19일 매각 · D-11

법원 경매

아파트

고양지원 2026타경60217 · 물건 1

경기도 고양시 탄현동

최저입찰가

4억 9,420만원

감정가 대비 70%유찰 1회11월 17일 매각 · D-9

법원 경매B등급

아파트 · 94.4㎡

고양지원 2025타경7737 · 물건 1

경기도 고양시 탄현동

최저입찰가

4억 4,870만원

실거래 대비 시세보다 13% 저렴신뢰도 높음

감정가 대비 70%유찰 1회11월 17일 매각 · D-9

시세 추이

매매 중앙값전세 중앙값단위 만원 · 월별 · 거래 없는 달은 건너뜀

표로 보기

월	매매 중앙값 (건수)	전세 중앙값 (건수)
2026-11	-	-
2026-10	4억 4,500만원 (2)	3억 9,000만원 (4)
2026-09	4억 7,650만원 (2)	3억 7,000만원 (5)
2026-08	4억 5,000만원 (3)	3억 5,500만원 (4)
2026-07	4억 4,000만원 (1)	3억 8,000만원 (5)
2026-06	4억 3,900만원 (4)	3억 7,600만원 (2)
2026-05	4억 4,700만원 (3)	3억 7,000만원 (5)
2026-04	4억 3,500만원 (6)	3억 7,000만원 (1)
2026-03	4억 5,800만원 (4)	3억 5,000만원 (4)
2026-02	4억 7,900만원 (3)	3억 4,600만원 (11)
2026-01	4억 6,700만원 (3)	3억 4,000만원 (7)
2025-12	4억 7,200만원 (3)	3억 5,000만원 (1)
2025-11	4억 9,000만원 (2)	3억 5,000만원 (3)
2025-10	4억 6,200만원 (3)	3억 4,600만원 (3)
2025-09	4억 5,500만원 (4)	3억 4,000만원 (9)
2025-08	4억 5,950만원 (4)	3억 4,300만원 (4)
2025-07	4억 7,000만원 (7)	3억 3,500만원 (3)
2025-06	4억 8,600만원 (4)	3억 6,000만원 (11)
2025-05	4억 7,200만원 (7)	3억 3,600만원 (8)
2025-04	4억 8,000만원 (2)	3억 4,000만원 (5)
2025-03	4억 8,000만원 (3)	3억 3,000만원 (17)
2025-02	4억 9,000만원 (1)	3억 7,000만원 (13)
2025-01	4억 9,500만원 (3)	3억 3,700만원 (2)
2024-12	4억 8,375만원 (2)	3억 8,000만원 (3)
2024-11	4억 9,500만원 (5)	3억 7,500만원 (6)
2024-10	4억 6,700만원 (1)	3억 7,000만원 (4)
2024-09	4억 7,000만원 (1)	3억 6,500만원 (4)
2024-08	4억 7,700만원 (3)	3억 7,000만원 (5)
2024-07	4억 9,000만원 (5)	3억 8,000만원 (3)
2024-06	4억 7,700만원 (5)	3억 6,500만원 (8)
2024-05	4억 7,000만원 (4)	3억 8,000만원 (5)
2024-04	4억 6,750만원 (8)	3억 5,250만원 (8)
2024-03	4억 3,500만원 (3)	3억 4,825만원 (6)
2024-02	4억 7,500만원 (2)	3억 5,000만원 (6)
2024-01	4억 7,000만원 (5)	3억 5,000만원 (7)
2023-12	4억 5,300만원 (1)	3억 5,000만원 (8)

출처: 국토교통부 실거래가. 계약 해제·직거래 제외. 최근 1~2개월은 신고 기한(30일) 때문에 건수가 적습니다.

단지 정보위치 · 시공사 · 주차 · 면적 구성

경기도 고양시 일산서구 일현로 97-11

지도에서 보기

탄현역 (경의중앙선) · 도보 약 3분 · 180m

일산역 (경의중앙선·서해선) · 도보 약 28분 · 1.4km

일산두산위브더제니스는 경기도 고양시 일산서구 탄현동에 있는 주상복합 단지로, 2013년 사용승인, 2,700세대, 8개 동, 시공 두산건설이다. 최근 1년 전용 59㎡ 매매 중앙값은 4억 5,000만원(36건)이다. (단지 정보 10월 25일 기준 · 실거래 11월 8일 기준, 출처: 공동주택관리정보시스템·국토교통부 실거래가)

단지 정보

사용승인	2013-04-26
세대수	2,700세대
동수	8개 동
분양 형태	분양
난방	지역난방
복도 형태	복도식
구조	철근콘크리트구조
시공사	두산건설
시행사	아이앤티디씨(주)
관리 방식	위탁관리
주차	4,387대 (세대당 1.62대)
승강기	71대
부대·복리시설	관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

면적별 세대 구성

전용 60㎡ 이하	564세대
전용 60~85㎡	-
전용 85~135㎡	1,528세대
전용 135㎡ 초과	608세대