최저입찰가 · 감정가 4억 6,200만원
4억 5,000만원
감정가 대비 97% · 유찰 2회 · 입찰 기간 11월 10일 ~ 11월 10일 (D-1)
동네 시세 대비 시세보다 61% 비쌈참고용
핵심 정보
| 감정가 | 4억 6,200만원 |
|---|---|
| 최저입찰가 | 4억 5,000만원 |
| 감정가 대비 | 97% |
| 공시가격 | 2026년 2억 1,400만원 · 최저가는 공시가격의 210% |
| 유찰 | 2회 |
| 입찰 기간 | 11월 10일 ~ 11월 10일 (D-1) |
| 전용면적 | - |
| 대지지분 | 14.85㎡ |
| 건물면적 | 43.81㎡ |
가격 변동 이력
| 확인일 | 최저가 | 유찰 |
|---|---|---|
| 11월 6일 | 4억 5,000만원 | 2회 |
| 10월 31일 | 4억 5,000만원 | 1회 |
| 10월 17일 | 4억 5,000만원 | 0회 |
관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.
실거래 비교
동네 시세 대비 시세보다 61% 비쌈참고용
D등급· 20점비교 근거: 같은 동네 빌라 ㎡당 시세 기준 (대지지분 정보 없음) · 전용 43㎡ · 대지지분을 몰라 참고용
| 최저입찰가 | 4억 5,000만원 |
|---|---|
| 기준 시세 | 2억 8,038만원 (같은 동네 빌라 ㎡당 시세) |
| 최저가 ÷ 시세 | 160.5% |
| 시세와 차이 | 1억 6,962만원 |
| 비교 거래 수 | 최근 1년 88건 |
| 대지지분 | 14.85㎡ |
추천 점수 20점 근거: 기본 +20 · 할인율 (50% 상한) 0 · 신뢰도 0 · 권리 경고 0 · 유찰 0 · 지나친 할인 0 (0~100점으로 맞춤)
할인율 = 1 − 최저입찰가 ÷ 기준 시세. 11월 8일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
가격 계산해보기
대략 이 가격대 (참고용)
2억 5,900만원 ~ 3억 100만원
- 출발점: 같은 동네 빌라 ㎡당 시세 기준 (대지지분 정보 없음) 2억 8,038만원 (88건)
- 범위 ±7% · 신뢰도 높음
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
인근 매각 사례
같은 동(수유동) 법원 낙찰 결과
평균 낙찰가율 75.1% (감정가 대비, 8건)
| 매각일 | 물건 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 유찰 | 시세 대비 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-11-03 | 연립주택,다세대,빌라 48.1㎡수유동 | 1억 8,000만원 | 1억 1,012만원 | 61.2% | 3회 | - |
| 2026-10-27 | 연립주택,다세대,빌라 54.3㎡수유동 | 2억 500만원 | 1억 3,260만원 | 64.7% | 2회 | - |
| 2026-10-27 | 연립주택,다세대,빌라 37.9㎡수유동 | 2억 7,400만원 | 2억 3,700만원 | 86.5% | 1회 | - |
| 2026-10-27 | 연립주택,다세대,빌라 49.8㎡수유동 | 2억 9,900만원 | 2억원 | 66.9% | 2회 | - |
| 2026-10-27 | 연립주택,다세대,빌라 49.2㎡수유동 | 2억 4,500만원 | 2억 3,000만원 | 93.9% | 1회 | - |
| 2026-10-27 | 연립주택,다세대,빌라 27.1㎡수유동 | 2억 100만원 | 1억 4,079만원 | 70.0% | 13회 | - |
| 2026-10-27 | 연립주택,다세대,빌라 54.0㎡수유동 | 3억 5,600만원 | 2억 8,088만원 | 78.9% | 2회 | - |
| 2026-10-20 | 다세대 52.5㎡수유동 | 2억 7,100만원 | 2억 1,300만원 | 78.6% | 2회 | - |
낙찰가율 = 낙찰가 ÷ 감정가. 시세 대비 = 낙찰가 ÷ 같은 평형 실거래 기준 시세. 출처: 법원경매정보.
물건 요약
서울특별시 강북구 수유동 다세대주택 온비드 공매(서울특별시 강북구 수유동 50-14 1001호 다세대주택). 최저입찰가 4억 5,000만원으로 감정가 4억 6,200만원의 97%이다. 입찰 마감은 2026-11-10이다. 같은 동네 빌라의 ㎡당 시세로(대지지분 정보 없음) 추정한 시세 2억 8,038만원보다 61% 높다(참고용). (11월 8일 기준, 출처: 온비드)
출처: 온비드 (물건관리번호로 검색, 11월 8일 확인)·국토교통부 실거래가·국토교통부 브이월드(공시가격). 계산 방법. 입찰 전 원문 공고와 권리관계를 꼭 확인하세요.