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서울북부지방법원 2025타경6042 · 물건 1

서울특별시 중랑구 면목동 194-3 삼성제이드아파트 8층802호

최저입찰가 · 감정가 6억 1,600만원

3억 1,539만원

감정가 대비 51% · 유찰 3회 · 매각기일 10월 7일 (결과 확인 중)

핵심 정보

확인일	최저가	유찰
10월 7일	3억 1,539만원	3회

관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.

비교 대상: 삼성제이드아파트 (면목동 194-3)

같은 평형 최근 매매

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액
2026-04-2263.08㎡ · 7층	63.08㎡	7	4억 6,000만원
2026-01-0336.75㎡ · 8층	36.75㎡	8	2억 9,500만원
2025-09-2945.93㎡ · 8층	45.93㎡	8	4억 4,500만원
2024-04-2746.41㎡ · 7층	46.41㎡	7	3억 9,000만원

할인율 = 1 − 최저입찰가 ÷ 기준 시세. 11월 8일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

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보증금만원월세만원

전월세전환율 (보증금 → 연 임대료) 4.8%

이 시군구 아파트 전월세전환율 4.8%

수익률 (공실·비용·세금 전) 3.5%

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대략 이 가격대 (참고용)

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참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

같은 동(면목동) 법원 낙찰 결과

평균 낙찰가율 73.3% (감정가 대비, 8건)

매각일	물건	감정가	낙찰가	낙찰가율	유찰	시세 대비
2026-11-03	상가,오피스텔,근린시설면목동	27억 2,823만원	15억 9,480만원	58.5%	3회	-
2026-11-03	다세대 45.9㎡면목동	3억 3,300만원	1억 7,152만원	51.5%	12회	-
2026-11-03	연립주택,다세대,빌라 31.7㎡면목동	3억 3,300만원	2억 5,200만원	75.7%	2회	-
2026-11-03	상가,오피스텔,근린시설 33.8㎡면목동	2억 5,200만원	1억 9,574만원	77.7%	2회	-
2026-11-03	아파트 85.0㎡면목동	7억 600만원	7억 1,012만원	100.6%	0회	-
2026-10-27	연립주택,다세대,빌라 28.5㎡면목동	3억 5,100만원	3억 3,411만원	95.2%	1회	-
2026-10-07	연립주택,다세대,빌라 21.9㎡면목동	2억 4,300만원	1억 2,601만원	51.9%	4회	-
2026-10-07	연립주택,다세대,빌라 29.7㎡면목동	3억 7,700만원	2억 8,378만원	75.3%	2회	-

낙찰가율 = 낙찰가 ÷ 감정가. 시세 대비 = 낙찰가 ÷ 같은 평형 실거래 기준 시세. 출처: 법원경매정보.

물건 요약

서울특별시 중랑구 면목동 아파트 법원 경매(서울북부지방법원 2025타경6042 · 물건 1). 최저입찰가 3억 1,539만원으로 감정가 6억 1,600만원의 51%이다. (10월 7일 기준, 출처: 법원경매정보)