최저입찰가 · 감정가 6억 3,000만원
4억 4,100만원
감정가 대비 70% · 유찰 1회 · 매각기일 11월 19일 (D-11)
실거래 대비 시세보다 29% 저렴신뢰도 보통
핵심 정보
| 감정가 | 6억 3,000만원 |
|---|---|
| 최저입찰가 | 4억 4,100만원 |
| 감정가 대비 | 70% |
| 공시가격 | 2026년 3억 4,500만원 · 최저가는 공시가격의 128% |
| 유찰 | 1회 |
| 매각기일 | 11월 19일 (D-11) |
| 전용면적 | 59.99㎡ |
| 토지면적 | 32.18㎡ |
| 건물면적 | - |
가격 변동 이력
| 확인일 | 최저가 | 유찰 |
|---|---|---|
| 11월 5일 | 4억 4,100만원 | 1회 |
| 10월 7일 | 6억 3,000만원 | 0회 |
관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.
실거래 비교
파크푸르지오 실거래 전체실거래 대비 시세보다 29% 저렴신뢰도 보통
A등급· 65점비교 대상: 파크푸르지오 (성포동 747) · 약 23평 · 전용 59㎡ · 최근 1년 같은 평형 거래 3건 이상
| 최저입찰가 | 4억 4,100만원 |
|---|---|
| 기준 시세 | 6억 2,500만원 (최근 1년 실거래 중앙값) |
| 최저가 ÷ 시세 | 70.6% |
| 시세와 차이 | 1억 8,400만원 |
| 비교 거래 수 | 최근 3개월 1건 · 6개월 2건 · 1년 6건 |
추천 점수 65점 근거: 기본 +20 · 할인율 (50% 상한) +35 · 신뢰도 +10 · 권리 경고 0 · 유찰 0 · 지나친 할인 0 (0~100점으로 맞춤)
같은 평형 최근 매매 · 계약 해제·직거래는 비교에서 뺐습니다
| 계약일 · 면적 · 층 | 전용면적 | 층 | 금액 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-1459.99㎡ · 19층 | 59.99㎡ | 19 | 6억 2,000만원 | |
| 2026-06-1659.99㎡ · 101 · 33층 | 59.99㎡ · 101 | 33 | 6억 3,000만원 | |
| 2026-05-0159.99㎡ · 102 · 11층 | 59.99㎡ · 102 | 11 | 6억 1,000만원 | |
| 2026-03-0259.99㎡ · 108 · 19층 | 59.99㎡ · 108 | 19 | 6억 5,000만원 | |
| 2026-02-2859.99㎡ · 107 · 28층 | 59.99㎡ · 107 | 28 | 6억 3,000만원 | |
| 2025-11-1959.99㎡ · 102 · 25층 | 59.99㎡ · 102 | 25 | 5억 9,500만원 | |
| 2025-06-1859.99㎡ · 102 · 17층 | 59.99㎡ · 102 | 17 | 6억 3,000만원 | |
| 2025-04-2459.99㎡ · 108 · 11층 | 59.99㎡ · 108 | 11 | 6억 3,500만원 | |
| 2024-08-3059.99㎡ · 108 · 26층 | 59.99㎡ · 108 | 26 | 6억 3,000만원제외 · 직거래 | 제외 · 직거래 |
| 2024-07-3059.99㎡ · 107 · 32층 | 59.99㎡ · 107 | 32 | 6억 300만원 | |
| 2024-04-1859.99㎡ · 108 · 22층 | 59.99㎡ · 108 | 22 | 6억 3,500만원 | |
| 2024-03-0159.99㎡ · 107 · 23층 | 59.99㎡ · 107 | 23 | 6억 3,500만원 |
할인율 = 1 − 최저입찰가 ÷ 기준 시세. 11월 8일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
가격 계산해보기
대략 이 가격대 (참고용)
6억 600만원 ~ 6억 4,400만원
- 출발점: 같은 건물·평형 최근 1년 매매 중앙값 6억 2,500만원 (6건)
- 범위 ±3% · 신뢰도 높음
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
인근 매각 사례
같은 동(성포동) 법원 낙찰 결과
평균 낙찰가율 91.5% (감정가 대비, 1건)
| 매각일 | 물건 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 유찰 | 시세 대비 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-11-05 | 아파트 84.9㎡성포동 | 4억 1,000만원 | 3억 7,512만원 | 91.5% | 1회 | - |
낙찰가율 = 낙찰가 ÷ 감정가. 시세 대비 = 낙찰가 ÷ 같은 평형 실거래 기준 시세. 출처: 법원경매정보.
물건 요약
경기도 안산시 성포동 아파트 60.0㎡ 법원 경매(안산지원 2026타경50132 · 물건 1). 최저입찰가 4억 4,100만원으로 감정가 6억 3,000만원의 70%이다. 매각기일은 2026-11-19이다. 같은 평형 최근 1년 실거래 중앙값 6억 2,500만원보다 29% 낮다(신뢰도 보통). (11월 8일 기준, 출처: 법원경매정보)
출처: 법원경매정보 (법원·사건번호로 검색, 11월 8일 확인)·국토교통부 실거래가·국토교통부 브이월드(공시가격). 계산 방법. 입찰 전 원문 공고와 권리관계를 꼭 확인하세요. 대법원 저작권보호정책