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고양지원 2026타경61631 · 물건 1

경기도 고양시 일산동구 백석동 1237 일산요진와이시티 101동 21층2101호

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최저입찰가 · 감정가 10억 4,200만원

10억 4,200만원

감정가 대비 100% · 유찰 0회 · 매각기일 11월 11일 (D-2)

실거래 대비 시세보다 2% 비쌈신뢰도 보통

핵심 정보

감정가	10억 4,200만원
최저입찰가	10억 4,200만원
감정가 대비	100%
유찰	0회
매각기일	11월 11일 (D-2)
전용면적	90.33㎡
토지면적	22.32㎡
건물면적	-

가격 변동 이력

확인일	최저가	유찰
10월 28일	10억 4,200만원	0회

관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.

실거래 비교

일산요진와이시티 실거래 전체

실거래 대비 시세보다 2% 비쌈신뢰도 보통

D등급· 30점

비교 대상: 일산요진와이시티 (백석동 1237) · 약 34평 · 전용 90㎡ · 최근 1년 같은 평형 거래 3건 이상

최저입찰가	10억 4,200만원
기준 시세	10억 2,000만원 (최근 1년 실거래 중앙값)
최저가 ÷ 시세	102.2%
시세와 차이	2,200만원
비교 거래 수	최근 3개월 1건 · 6개월 2건 · 1년 4건

추천 점수 30점 근거: 기본 +20 · 할인율 (50% 상한) 0 · 신뢰도 +10 · 권리 경고 0 · 유찰 0 · 지나친 할인 0 (0~100점으로 맞춤)

같은 평형 최근 매매 · 계약 해제·직거래는 비교에서 뺐습니다

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액	비고
2026-09-1290.33㎡ · 51층	90.33㎡	51	10억 8,000만원
2026-07-1790.33㎡ · 38층	90.33㎡	38	10억원
2026-04-2590.33㎡ · 103동 · 11층	90.33㎡ · 103동	11	10억 2,000만원
2025-12-2090.33㎡ · 102동 · 18층	90.33㎡ · 102동	18	10억 2,000만원
2025-10-2690.33㎡ · 103동 · 9층	90.33㎡ · 103동	9	10억 4,000만원
2025-07-0790.33㎡ · 102동 · 54층	90.33㎡ · 102동	54	11억 8,500만원
2024-12-2790.33㎡ · 102동 · 5층	90.33㎡ · 102동	5	10억 8,000만원
2024-12-2790.33㎡ · 102동 · 31층	90.33㎡ · 102동	31	10억 8,500만원
2024-11-1290.33㎡ · 102동 · 3층	90.33㎡ · 102동	3	9억 9,000만원
2024-10-1790.33㎡ · 31층	90.33㎡	31	10억 8,500만원제외 · 계약 해제	제외 · 계약 해제
2024-02-2490.33㎡ · 103동 · 7층	90.33㎡ · 103동	7	10억 8,000만원

할인율 = 1 − 최저입찰가 ÷ 기준 시세. 11월 8일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

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층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대 (참고용)

9억 8,900만원 ~ 10억 5,100만원

출발점: 같은 건물·평형 최근 1년 매매 중앙값 10억 2,000만원 (4건)
범위 ±3% · 신뢰도 보통

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

인근 매각 사례

같은 동(백석동) 법원 낙찰 결과

평균 낙찰가율 69.3% (감정가 대비, 3건)

매각일	물건	감정가	낙찰가	낙찰가율	유찰	시세 대비
2026-11-03	아파트 59.9㎡백석동	7억 2,000만원	6억 3,717만원	88.5%	1회	-
2026-10-08	상가,오피스텔,근린시설 141.6㎡백석동	5억 500만원	3억 5,520만원	70.3%	1회	-
2026-10-08	상가,오피스텔,근린시설 185.7㎡백석동	4억 3,200만원	2억 1,205만원	49.1%	2회	-

낙찰가율 = 낙찰가 ÷ 감정가. 시세 대비 = 낙찰가 ÷ 같은 평형 실거래 기준 시세. 출처: 법원경매정보.

물건 요약

경기도 고양시 백석동 아파트 90.3㎡ 법원 경매(고양지원 2026타경61631 · 물건 1). 최저입찰가 10억 4,200만원으로 감정가 10억 4,200만원의 100%이다. 매각기일은 2026-11-11이다. 같은 평형 최근 1년 실거래 중앙값 10억 2,000만원보다 2% 높다(신뢰도 보통). (11월 8일 기준, 출처: 법원경매정보)