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방학지음재힐스

도봉구 방학동 · 2018년 · 187세대 · 방학역 도보 약 1분

이 단지 사려면 돈이 얼마 필요할까요?

최근 1년 매매 거래가 없어 필요 현금을 계산하지 않았어요.근처에서 살 수 있는 단지 찾기

매물화 신호

11월 8일 갱신20점
거래 급증

…

공개 자료(경매·공매, 실거래, 사용승인일)로 계산한 매물화 가능성입니다. 실제 매도 여부와는 다를 수 있고, 소유자 정보는 다루지 않습니다. 곧 팔릴 물건 전체

평형별 실거래

최근 1년 · 11월 8일 기준 · 계약 해제·직거래 제외

  • 7평전용 14㎡

    1억 1,800만원매매 10건

    매매 범위
    1억 1,000만원 ~ 1억 2,700만원
    최근 거래
    1억 1,600만원2026-10-19 · 7층
    전세
    1억 500만원7건 · 전세가율 89.0%
    월세
    보증금 1,000만원 / 월 60만원41건
    공시가격
    7,850만원356호

  • 10평전용 21㎡

    -매매 0건

    매매 범위
    -
    전세
    -
    월세
    보증금 1,000만원 / 월 70만원1건
    공시가격
    1억 100만원18호
평형매매 중앙값매매 범위최근 거래전세 중앙값전세가율월세 중앙값공시가격 중앙값
7평전용 14㎡1억 1,800만원10건1억 1,000만원 ~ 1억 2,700만원1억 1,600만원2026-10-19 · 7층1억 500만원전세 7 · 월세 4189.0%보증금 1,000만원월 60만원7,850만원356호
10평전용 21㎡-0건---전세 0 · 월세 1-보증금 1,000만원월 70만원1억 100만원18호

전세가율 = 전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값. 월세 중앙값은 보증금·월세를 따로 낸 값이라 실제 계약은 아래 전월세 거래의 월세 목록을 보세요. 출처: 국토교통부 실거래가, 공시가격은 국토교통부 브이월드(2026년 공동주택가격). 비교 사례 규칙

직접 계산해보기

층
수리 상태
향·조망

대략 이 가격대

1억 1,400만원 ~ 1억 2,200만원

가운데 1억 1,800만원 · ±4% · 신뢰도 높음

  • 출발점: 최근 1년 매매 중앙값 1억 1,800만원 (10건, 1억 1,000만원~1억 2,700만원)
  • 최근 거래 1억 1,600만원

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

최근 매매

계약일 · 면적 · 층전용면적층금액비고
2026-10-1914.86㎡ · 7층14.86㎡71억 1,600만원
2026-09-1214.86㎡ · 5층14.86㎡51억 1,000만원
2026-09-0514.86㎡ · 11층14.86㎡111억 2,700만원
2026-09-0114.86㎡ · 방학지음재힐스 · 8층14.86㎡ · 방학지음재힐스81억 1,000만원
2026-07-1314.86㎡ · 방학지음재힐스 · 2층14.86㎡ · 방학지음재힐스21억 2,000만원
2026-06-1714.79㎡ · 방학지음재힐스 · 9층14.79㎡ · 방학지음재힐스91억 1,300만원
2026-06-0114.86㎡ · 방학지음재힐스 · 6층14.86㎡ · 방학지음재힐스61억 1,000만원
2026-03-1314.86㎡ · 방학지음재힐스 · 9층14.86㎡ · 방학지음재힐스91억 2,700만원
2026-02-0714.86㎡ · 방학지음재힐스 · 11층14.86㎡ · 방학지음재힐스111억 2,000만원
2026-02-0114.86㎡ · 방학지음재힐스 · 12층14.86㎡ · 방학지음재힐스121억 2,000만원

전월세 거래

계약일 · 면적전용면적층보증금월세구분
2026-10-1914.86㎡ · 2층 · 신규14.86㎡2층1,000만원65만원신규
2026-09-1114.86㎡ · 3층 · 신규14.86㎡3층500만원60만원신규
2026-09-1114.86㎡ · 9층 · 신규14.86㎡9층2,000만원55만원신규
2026-09-0914.86㎡ · 9층 · 신규14.86㎡9층2,000만원60만원신규
2026-09-0514.86㎡ · 6층 · 신규14.86㎡6층500만원60만원신규
2026-08-2714.79㎡ · 9층 · 신규14.79㎡9층2,000만원55만원신규
2026-08-2114.79㎡ · 11층 · 신규14.79㎡11층500만원70만원신규
2026-08-1814.86㎡ · 11층 · 신규14.86㎡11층500만원68만원신규
2026-08-0314.86㎡ · 7층 · 신규14.86㎡7층1억원20만원신규
2026-07-1814.79㎡ · 11층 · 갱신14.79㎡11층500만원70만원갱신
2026-07-1614.79㎡ · 11층 · 신규14.79㎡11층500만원60만원신규
2026-07-0414.86㎡ · 9층 · 갱신14.86㎡9층1억 2,000만원전세갱신
2026-06-2514.86㎡ · 5층 · 신규14.86㎡5층1,000만원60만원신규
2026-06-2214.86㎡ · 6층 · 신규14.86㎡6층500만원57만원신규
2026-06-1614.86㎡ · 3층 · 신규14.86㎡3층8,800만원25만원신규
2026-06-1214.86㎡ · 5층 · 신규14.86㎡5층1억 500만원전세신규
2026-06-0114.86㎡ · 6층 · 신규14.86㎡6층1,000만원60만원신규
2026-05-1614.86㎡ · 12층 · 신규14.86㎡12층2,000만원60만원신규
2026-04-2914.86㎡ · 3층 · 신규14.86㎡3층1,000만원60만원신규
2026-04-2914.79㎡ · 11층 · 신규14.79㎡11층500만원60만원신규
2026-04-2214.86㎡ · 7층 · 신규14.86㎡7층500만원57만원신규
2026-04-1614.86㎡ · 12층 · 신규14.86㎡12층1,000만원65만원신규
2026-04-0214.86㎡ · 4층 · 신규14.86㎡4층1,000만원60만원신규
2026-04-0114.79㎡ · 3층 · 갱신14.79㎡3층500만원60만원갱신
2026-03-1914.79㎡ · 6층 · 신규14.79㎡6층2,000만원45만원신규
2026-03-1714.86㎡ · 7층 · 신규14.86㎡7층1,000만원60만원신규
2026-03-1014.79㎡ · 8층 · 신규14.79㎡8층500만원52만원신규
2026-03-1014.79㎡ · 8층 · 신규14.79㎡8층500만원52만원신규
2026-02-2821.51㎡ · 5층 · 신규21.51㎡5층1,000만원70만원신규
2026-02-2014.79㎡ · 11층 · 신규14.79㎡11층1,000만원65만원신규
2026-02-1914.79㎡ · 5층 · 신규14.79㎡5층1,000만원60만원신규
2026-02-1314.79㎡ · 6층 · 신규14.79㎡6층500만원57만원신규
2026-02-0514.86㎡ · 5층 · 신규14.86㎡5층1억 500만원전세신규
2026-02-0514.86㎡ · 5층 · 갱신14.86㎡5층1억 500만원전세갱신
2026-02-0214.86㎡ · 12층 · 신규14.86㎡12층1,000만원65만원신규
2026-01-2914.79㎡ · 8층 · 신규14.79㎡8층1억 500만원전세신규
2026-01-2914.79㎡ · 8층 · 신규14.79㎡8층1억 500만원전세신규
2026-01-2814.86㎡ · 3층 · 신규14.86㎡3층500만원57만원신규
2026-01-2114.86㎡ · 2층 · 신규14.86㎡2층500만원60만원신규
2026-01-2114.86㎡ · 2층 · 신규14.86㎡2층500만원60만원신규
2026-01-1414.86㎡ · 11층 · 신규14.86㎡11층1,000만원60만원신규
2026-01-0214.86㎡ · 7층 · 신규14.86㎡7층1,000만원55만원신규
2025-12-3114.79㎡ · 8층 · 신규14.79㎡8층1,000만원55만원신규
2025-12-2414.86㎡ · 4층 · 신규14.86㎡4층1억 2,000만원전세신규
2025-12-2314.86㎡ · 2층 · 신규14.86㎡2층1,000만원65만원신규
2025-12-1414.86㎡ · 4층 · 신규14.86㎡4층1,000만원60만원신규
2025-12-1314.79㎡ · 3층 · 신규14.79㎡3층500만원55만원신규
2025-12-1314.79㎡ · 3층 · 신규14.79㎡3층500만원55만원신규
2025-11-2914.86㎡ · 11층 · 신규14.86㎡11층500만원70만원신규

출처: 국토교통부 전월세 실거래가. 최근 1년, 49건까지.

같은 동 경매·공매 방학동

서울북부지방법원 2025타경13576 · 물건 1 법원 공개 사진법원 경매S등급

다세대 · 35.9㎡

서울북부지방법원 2025타경13576 · 물건 1

서울특별시 도봉구 방학동

최저입찰가

5,760만원

동네 시세 대비 시세보다 43% 저렴신뢰도 보통

감정가 대비 64%유찰 2회11월 10일 매각 · D-2
서울북부지방법원 2026타경10347 · 물건 1 법원 공개 사진법원 경매

빌라 · 17.9㎡

서울북부지방법원 2026타경10347 · 물건 1

서울특별시 도봉구 방학동

최저입찰가

1억 2,000만원

감정가 대비 80%유찰 1회10월 27일 유찰 · 다음 기일 공고 대기
서울북부지방법원 2026타경10182 · 물건 1 법원 공개 사진법원 경매A등급

빌라 · 47.6㎡

서울북부지방법원 2026타경10182 · 물건 1

서울특별시 도봉구 방학동

최저입찰가

1억 5,200만원

동네 시세 대비 시세보다 33% 저렴신뢰도 보통

감정가 대비 80%유찰 1회10월 27일 유찰 · 다음 기일 공고 대기
서울북부지방법원 2026타경10007 · 물건 1 법원 공개 사진법원 경매

다세대

서울북부지방법원 2026타경10007 · 물건 1

서울특별시 도봉구 방학동

최저입찰가

2억 6,200만원

감정가 대비 100%유찰 0회10월 27일 유찰 · 다음 기일 공고 대기
서울북부지방법원 2025타경13888 · 물건 1 법원 공개 사진법원 경매B등급

빌라 · 43.6㎡

서울북부지방법원 2025타경13888 · 물건 1

서울특별시 도봉구 방학동

최저입찰가

9,000만원

실거래 대비 시세보다 31% 저렴참고용

감정가 대비 100%유찰 0회10월 27일 유찰 · 다음 기일 공고 대기
서울북부지방법원 2025타경13751 · 물건 1 법원 공개 사진법원 경매B등급

오피스텔 · 15.7㎡

서울북부지방법원 2025타경13751 · 물건 1

서울특별시 도봉구 방학동

최저입찰가

9,216만원

실거래 대비 시세보다 34% 저렴참고용

감정가 대비 64%유찰 2회10월 27일 유찰 · 다음 기일 공고 대기
서울북부지방법원 2025타경12977 · 물건 1 법원 공개 사진법원 경매C등급

아파트 · 59.9㎡

서울북부지방법원 2025타경12977 · 물건 1

서울특별시 도봉구 방학동

최저입찰가

4억 240만원

실거래 대비 시세보다 5% 저렴신뢰도 높음

감정가 대비 80%유찰 1회10월 27일 유찰 · 다음 기일 공고 대기
서울북부지방법원 2023타경119425 · 물건 11 법원 공개 사진법원 경매C등급권리 경고 1

다세대 · 27.6㎡

서울북부지방법원 2023타경119425 · 물건 11

서울특별시 도봉구 방학동

최저입찰가

999만원

동네 시세 대비 시세보다 95% 저렴참고용

감정가 대비 4%유찰 15회10월 27일 결과 확인 중

이 건물과 연결된 물건이 없어 같은 법정동의 아파트·오피스텔·빌라를 보여줍니다.

시세 추이

매매 중앙값전세 중앙값단위 만원 · 월별 · 거래 없는 달은 건너뜀
9,0001억원1억 1,0001억 2,0001억 3,0001억 4,00024.0524.1125.0525.1126.0526.11
표로 보기
월매매 중앙값 (건수)전세 중앙값 (건수)
2026-11--
2026-101억 1,600만원 (1)-
2026-091억 1,000만원 (3)-
2026-08--
2026-071억 2,000만원 (1)1억 2,000만원 (1)
2026-061억 1,150만원 (2)1억 500만원 (1)
2026-05--
2026-04--
2026-031억 2,700만원 (1)-
2026-021억 2,000만원 (2)1억 500만원 (2)
2026-01-1억 500만원 (2)
2025-12-1억 2,000만원 (1)
2025-11--
2025-10--
2025-091억 2,950만원 (2)-
2025-08-1억 800만원 (1)
2025-071억 2,100만원 (1)-
2025-06-1억 1,000만원 (1)
2025-051억 3,400만원 (1)-
2025-04--
2025-03--
2025-02-1억 800만원 (1)
2025-01--
2024-12-1억 200만원 (3)
2024-11-1억 800만원 (1)
2024-10--
2024-09--
2024-08--
2024-07--
2024-06--
2024-05-1억 2,000만원 (1)
2024-04--
2024-031억 1,000만원 (1)-
2024-02-1억 500만원 (1)
2024-01-1억 800만원 (1)
2023-12-1억 1,750만원 (2)

출처: 국토교통부 실거래가. 계약 해제·직거래 제외. 최근 1~2개월은 신고 기한(30일) 때문에 건수가 적습니다.

단지 정보위치 · 시공사 · 주차 · 면적 구성

서울특별시 도봉구 도봉로150다길 28

지도에서 보기

방학역 (1호선) · 도보 약 1분 · 70m

마들역 (7호선) · 도보 약 23분 · 1.2km

직선거리로 어림한 값입니다. 역 정보 © OpenStreetMap contributors

방학지음재힐스는 서울특별시 도봉구 방학동에 있는 주상복합 단지로, 2018년 사용승인, 187세대, 1개 동, 시공 (주)도시공감이다. 최근 1년 전용 14㎡ 매매 중앙값은 1억 1,800만원(10건)이다. (단지 정보 10월 25일 기준 · 실거래 11월 8일 기준, 출처: 공동주택관리정보시스템·국토교통부 실거래가)

단지 정보

사용승인2018-01-12
세대수187세대
동수1개 동
분양 형태분양
난방개별난방
복도 형태복도식
구조철골철근콘크리트구조
시공사(주)도시공감
시행사코리아신탁주식회사
관리 방식위탁관리
주차102대 (세대당 0.55대)
승강기3대
부대·복리시설관리사무소, 자전거보관소

면적별 세대 구성

전용 60㎡ 이하187세대
전용 60~85㎡-
전용 85~135㎡-
전용 135㎡ 초과-