e-편한세상 상록아파트 사려면 돈이 얼마 있어야 하나요?

무주택자가 e-편한세상 상록아파트 전용 74㎡(34평형) 한 채를 사려면 현금 약 1.3억이 필요해요(대출 최대 2.9억, 최근 1년 매매 중앙값 약 4.1억 기준). 연소득 4천만 원: 무주택자 현금 약 2.2억(대출 2억), 생애 첫 집 현금 약 2.2억(대출 2억). 연소득 6천만 원: 무주택자 현금 약 1.3억(대출 2.9억), 생애 첫 집 현금 약 1.3억(대출 2.9억). 연소득 8천만 원: 무주택자 현금 약 1.3억(대출 2.9억), 생애 첫 집 현금 약 1.3억(대출 2.9억). 연소득 1억: 무주택자 현금 약 1.3억(대출 2.9억), 생애 첫 집 현금 약 1.3억(대출 2.9억). 연소득 1.5억: 무주택자 현금 약 1.3억(대출 2.9억), 생애 첫 집 현금 약 1.3억(대출 2.9억). 평형별(무주택자): 전용 59㎡ 약 1.1억, 전용 74㎡ 약 1.3억, 전용 84㎡ 약 1.5억. 다른 빚 없음, 기본 연소득 6천만 원 기준이에요. 가격 기준 2026-11-08, 대출 규칙 기준 2026-10-26. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.

주상복합서울·경기·인천 전문

e-편한세상 상록아파트

안산시 상록구 사동 · 2019년 · 559세대 · 사리역 도보 약 21분

이 단지 사려면 돈이 얼마 필요할까요?

무주택자가 e-편한세상 상록아파트 전용 74㎡(34평형) 한 채를 사려면 현금 약 1.3억이 필요해요(대출 최대 2.9억, 최근 1년 매매 중앙값 약 4.1억 기준).

자세히

내 처지에서는 얼마?

평형

연소득 (부부 합산, 다른 빚 없음)

전용 74㎡(34평형) · 최근 1년 매매 중앙값 4.1억 (31건) · 연소득 6천만 원

무주택자 · 생애 첫 집

지금 집이 없어요

대출 가능

필요 현금

약 1.3억

대출: 최대 2.9억집값 비율(LTV) 한도
한 달 상환: 약 155만 원30년 원리금 균등
취득세: 약 500만 원
중개보수·등기 등: 약 300만 원

이 조건에서는 생애 첫 집도 대출이 같아요. 생애 첫 집은 취득세가 최대 200만 원 줄어요(6개월 안 전입).

1주택자 · 기존 집 팔고

지금 집을 6개월 안에 파는 조건

대출 가능

필요 현금

약 1.3억

대출: 최대 2.9억집값 비율(LTV) 한도
한 달 상환: 약 155만 원30년 원리금 균등
취득세: 약 500만 원
중개보수·등기 등: 약 300만 원

기존 집을 6개월 안에 팔기로 약정하면 무주택자와 같은 대출이 나와요.

1주택자 · 기존 집 안 팔고

지금 집을 그대로 두고 한 채 더

대출 안 됨

필요 현금

약 4.2억

대출: 0원수도권 주택 구입 대출이 나오지 않아요
한 달 상환: -
취득세: 약 500만 원
중개보수·등기 등: 약 300만 원

2주택 이상

이미 집이 두 채 이상

대출 안 됨

수도권에서 주택 구입 대출이 나오지 않아요. 취득세도 무거워져요(주택 수·지역마다 세율이 달라요). 현금으로만 살 수 있어요.

이 단지에 적용되는 규칙

지역: 비규제지역
LTV: 무주택 70% · 생애 첫 집 70%
대출 한도: 최대 6억
취득세: 1주택 1.1%(약 500만 원) · 기존 집을 안 팔아도 같음
기존 집을 안 팔면: 주택 구입 대출이 나오지 않아요
토지거래허가: 해당 없음

필요 현금 = 집값 + 취득세·중개보수·등기 등 부대비용 − 대출. 다른 빚은 없다고 봤어요.
월 상환은 은행 평균 금리 5.01%·30년·원리금 균등으로 어림했어요.
취득세는 지방교육세 등을 더한 어림이에요.
2027-01-01부터 최근 소득이 크게 늘었으면 대출 심사(DSR)에서 2~3년 평균 소득으로 계산해요.

실거래 가격: 11월 8일 기준 · 최근 1년 · 국토교통부 실거래가 (계약 해제·직거래 제외)
금리: 2026년 10월 공시 기준 · 전국은행연합회 소비자포털 가계대출금리 비교공시 (분할상환 주택담보대출, 신규 취급 평균)
대출 규칙: 10월 26일 기준 · 2025년 10월 15일 주택시장 안정화 대책·수도권 주담대 한도 6억, 지방세법 취득세율

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.

내 조건으로 계산하기

매물화 신호

11월 8일 갱신35점

경매·공매 새로 시작

…

공개 자료(경매·공매, 실거래, 사용승인일)로 계산한 매물화 가능성입니다. 실제 매도 여부와는 다를 수 있고, 소유자 정보는 다루지 않습니다. 곧 팔릴 물건 전체

평형별 실거래

최근 1년 · 11월 8일 기준 · 계약 해제·직거래 제외

31평전용 59㎡
3억 5,800만원매매 7건
매매 범위
3억 5,000만원 ~ 3억 7,600만원
최근 거래
3억 5,800만원2026-06-03 · 4층
전세
2억 9,750만원2건 · 전세가율 83.1%
월세
보증금 2,000만원 / 월 120만원3건
공시가격
2억 2,300만원172호
34평전용 74㎡
4억 1,300만원매매 31건
매매 범위
3억 8,000만원 ~ 4억 3,800만원
최근 거래
4억 2,500만원2026-10-06 · 11층
전세
3억 2,000만원21건 · 전세가율 77.5%
월세
보증금 3,000만원 / 월 130만원9건
공시가격
2억 4,700만원774호
39평전용 84㎡
4억 4,875만원매매 4건
매매 범위
4억 4,500만원 ~ 4억 5,000만원
최근 거래
4억 5,000만원2026-10-09 · 9층
전세
3억 4,000만원1건 · 전세가율 75.8%
월세
보증금 4,000만원 / 월 140만원1건
공시가격
2억 7,500만원172호

평형	매매 중앙값	매매 범위	최근 거래	전세 중앙값	전세가율	월세 중앙값	공시가격 중앙값
31평전용 59㎡	3억 5,800만원7건	3억 5,000만원 ~ 3억 7,600만원	3억 5,800만원2026-06-03 · 4층	2억 9,750만원전세 2 · 월세 3	83.1%	보증금 2,000만원월 120만원	2억 2,300만원172호
34평전용 74㎡	4억 1,300만원31건	3억 8,000만원 ~ 4억 3,800만원	4억 2,500만원2026-10-06 · 11층	3억 2,000만원전세 21 · 월세 9	77.5%	보증금 3,000만원월 130만원	2억 4,700만원774호
39평전용 84㎡	4억 4,875만원4건	4억 4,500만원 ~ 4억 5,000만원	4억 5,000만원2026-10-09 · 9층	3억 4,000만원전세 1 · 월세 1	75.8%	보증금 4,000만원월 140만원	2억 7,500만원172호

전세가율 = 전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값. 월세 중앙값은 보증금·월세를 따로 낸 값이라 실제 계약은 아래 전월세 거래의 월세 목록을 보세요. 출처: 국토교통부 실거래가, 공시가격은 국토교통부 브이월드(2026년 공동주택가격). 비교 사례 규칙

직접 계산해보기

평형

층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대

3억 9,900만원 ~ 4억 2,800만원

가운데 4억 1,300만원 · ±4% · 신뢰도 높음

출발점: 최근 1년 매매 중앙값 4억 1,300만원 (31건, 3억 8,000만원~4억 3,800만원)
최근 거래 4억 2,500만원

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

최근 매매

제외계약 해제·직거래 1건은 시세 비교에서 뺐습니다

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액	비고
2026-10-0984.86㎡ · 9층	84.86㎡	9	4억 5,000만원
2026-10-0674.79㎡ · 11층	74.79㎡	11	4억 2,500만원
2026-09-2974.51㎡ · 40층	74.51㎡	40	4억 300만원
2026-09-0674.51㎡ · 4층	74.51㎡	4	4억 1,400만원
2026-08-2984.86㎡ · 101동 · 45층	84.86㎡ · 101동	45	4억 4,500만원
2026-08-2974.79㎡ · 34층	74.79㎡	34	4억 3,500만원
2026-07-1774.79㎡ · 31층	74.79㎡	31	4억 2,000만원
2026-07-1574.79㎡ · 33층	74.79㎡	33	4억 2,800만원
2026-07-1474.51㎡ · 104동 · 15층	74.51㎡ · 104동	15	4억 900만원
2026-07-1074.79㎡ · 102동 · 20층	74.79㎡ · 102동	20	4억 1,800만원
2026-07-0174.51㎡ · 103동 · 31층	74.51㎡ · 103동	31	4억 1,900만원
2026-06-2674.51㎡ · 104동 · 35층	74.51㎡ · 104동	35	4억 1,300만원
2026-06-2274.79㎡ · 103동 · 43층	74.79㎡ · 103동	43	4억 3,800만원
2026-06-1974.79㎡ · 104동 · 29층	74.79㎡ · 104동	29	4억 2,400만원
2026-06-1874.51㎡ · 104동 · 44층	74.51㎡ · 104동	44	4억 700만원
2026-06-0359.84㎡ · 101동 · 4층	59.84㎡ · 101동	4	3억 5,800만원
2026-05-3074.51㎡ · 102동 · 39층	74.51㎡ · 102동	39	4억 1,900만원
2026-05-1274.51㎡ · 102동 · 9층	74.51㎡ · 102동	9	3억 9,500만원
2026-05-0984.86㎡ · 101동 · 27층	84.86㎡ · 101동	27	4억 4,500만원제외 · 직거래	제외 · 직거래
2026-04-1874.51㎡ · 104동 · 8층	74.51㎡ · 104동	8	4억 1,700만원
2026-04-1574.79㎡ · 102동 · 41층	74.79㎡ · 102동	41	4억 1,700만원
2026-04-1274.79㎡ · 104동 · 13층	74.79㎡ · 104동	13	3억 8,000만원
2026-04-0574.51㎡ · 103동 · 40층	74.51㎡ · 103동	40	4억 1,000만원
2026-03-2474.51㎡ · 104동 · 21층	74.51㎡ · 104동	21	4억 700만원
2026-03-2159.84㎡ · 101동 · 45층	59.84㎡ · 101동	45	3억 7,600만원
2026-03-1959.84㎡ · 101동 · 17층	59.84㎡ · 101동	17	3억 5,500만원
2026-03-1874.51㎡ · 104동 · 5층	74.51㎡ · 104동	5	3억 9,200만원
2026-03-1284.86㎡ · 101동 · 34층	84.86㎡ · 101동	34	4억 4,750만원
2026-03-1059.84㎡ · 101동 · 39층	59.84㎡ · 101동	39	3억 5,000만원
2026-02-2574.79㎡ · 102동 · 17층	74.79㎡ · 102동	17	4억 1,000만원
2026-02-2374.51㎡ · 102동 · 39층	74.51㎡ · 102동	39	4억 800만원
2026-02-1484.86㎡ · 101동 · 24층	84.86㎡ · 101동	24	4억 5,000만원
2026-02-1274.51㎡ · 104동 · 36층	74.51㎡ · 104동	36	4억 1,100만원
2026-02-0574.51㎡ · 104동 · 19층	74.51㎡ · 104동	19	4억 1,000만원
2026-01-3159.84㎡ · 101동 · 44층	59.84㎡ · 101동	44	3억 6,000만원
2026-01-1059.84㎡ · 101동 · 19층	59.84㎡ · 101동	19	3억 6,000만원
2026-01-0974.51㎡ · 104동 · 17층	74.51㎡ · 104동	17	3억 9,750만원
2026-01-0359.84㎡ · 101동 · 23층	59.84㎡ · 101동	23	3억 5,400만원
2025-12-1474.79㎡ · 104동 · 11층	74.79㎡ · 104동	11	4억 2,000만원
2025-12-1174.51㎡ · 104동 · 18층	74.51㎡ · 104동	18	4억원
2025-11-2774.51㎡ · 103동 · 26층	74.51㎡ · 103동	26	4억 2,000만원
2025-11-1974.79㎡ · 102동 · 46층	74.79㎡ · 102동	46	4억 2,000만원
2025-11-1174.51㎡ · 103동 · 16층	74.51㎡ · 103동	16	4억원

전월세 거래

계약일 · 면적	전용면적	층	보증금	월세	구분
2026-10-0674.51㎡ · 7층 · 신규	74.51㎡	7층	4,000만원	120만원	신규
2026-09-1259.84㎡ · 38층 · 갱신	59.84㎡	38층	3억 1,500만원	전세	갱신
2026-09-0274.51㎡ · 3층 · 갱신	74.51㎡	3층	3억 4,650만원	전세	갱신
2026-07-2374.51㎡ · 16층 · 신규	74.51㎡	16층	2,800만원	160만원	신규
2026-07-0874.51㎡ · 39층 · 갱신	74.51㎡	39층	3억 2,300만원	전세	갱신
2026-06-1374.79㎡ · 7층 · 신규	74.79㎡	7층	3억 3,000만원	전세	신규
2026-06-0974.79㎡ · 39층 · 갱신	74.79㎡	39층	3억 1,200만원	전세	갱신
2026-06-0374.51㎡ · 13층 · 신규	74.51㎡	13층	3,000만원	130만원	신규
2026-05-3074.51㎡ · 32층 · 신규	74.51㎡	32층	3,000만원	130만원	신규
2026-05-1684.86㎡ · 26층 · 신규	84.86㎡	26층	3억 4,000만원	전세	신규
2026-05-0874.51㎡ · 42층	74.51㎡	42층	3억 500만원	전세	-
2026-05-0874.51㎡ · 42층 · 갱신	74.51㎡	42층	3억 500만원	전세	갱신
2026-05-0474.51㎡ · 33층 · 갱신	74.51㎡	33층	2억 9,000만원	전세	갱신
2026-04-2859.84㎡ · 6층 · 신규	59.84㎡	6층	2,000만원	120만원	신규
2026-04-2884.86㎡ · 42층 · 신규	84.86㎡	42층	4,000만원	140만원	신규
2026-04-2774.51㎡ · 41층 · 갱신	74.51㎡	41층	3억 1,500만원	전세	갱신
2026-04-2474.79㎡ · 4층 · 신규	74.79㎡	4층	3억 3,000만원	전세	신규
2026-04-2459.84㎡ · 36층 · 신규	59.84㎡	36층	2억 8,000만원	전세	신규
2026-03-2074.51㎡ · 28층	74.51㎡	28층	3억 2,800만원	전세	-
2026-03-2074.51㎡ · 28층 · 신규	74.51㎡	28층	3억 2,800만원	전세	신규
2026-03-1059.84㎡ · 4층 · 갱신	59.84㎡	4층	1,000만원	125만원	갱신
2026-03-0374.79㎡ · 6층 · 갱신	74.79㎡	6층	3억 500만원	전세	갱신
2026-02-1474.79㎡ · 6층 · 신규	74.79㎡	6층	3억 2,000만원	전세	신규
2026-02-1074.51㎡ · 14층 · 갱신	74.51㎡	14층	3억 500만원	전세	갱신
2026-02-0674.51㎡ · 16층 · 신규	74.51㎡	16층	3억 2,300만원	전세	신규
2026-02-0574.51㎡ · 41층 · 신규	74.51㎡	41층	3,000만원	130만원	신규
2026-01-3174.51㎡ · 10층 · 신규	74.51㎡	10층	2,000만원	130만원	신규
2026-01-1159.84㎡ · 37층 · 신규	59.84㎡	37층	3,000만원	115만원	신규
2025-12-2374.51㎡ · 16층 · 갱신	74.51㎡	16층	3억 450만원	전세	갱신
2025-12-2074.51㎡ · 24층 · 갱신	74.51㎡	24층	3억 2,000만원	전세	갱신
2025-12-1174.51㎡ · 42층 · 신규	74.51㎡	42층	3,000만원	130만원	신규
2025-12-1174.51㎡ · 42층	74.51㎡	42층	3,000만원	130만원	-
2025-12-0774.51㎡ · 42층 · 신규	74.51㎡	42층	3억 2,000만원	전세	신규
2025-12-0774.51㎡ · 42층 · 신규	74.51㎡	42층	3억 2,000만원	전세	신규
2025-12-0374.79㎡ · 14층 · 갱신	74.79㎡	14층	2억 5,000만원	전세	갱신
2025-11-0874.51㎡ · 7층 · 신규	74.51㎡	7층	2,100만원	130만원	신규
2025-11-0874.51㎡ · 10층 · 갱신	74.51㎡	10층	3억 1,000만원	전세	갱신

출처: 국토교통부 전월세 실거래가. 최근 1년, 37건까지.

e-편한세상 상록아파트 경매·공매 2건

대표 사진 없음

법원 경매A등급

아파트 · 74.5㎡

안산지원 2025타경53596 · 물건 1

경기도 안산시 사동

최저입찰가

3억 1,290만원

실거래 대비 시세보다 25% 저렴신뢰도 높음

감정가 대비 70%유찰 0회11월 10일 매각 · D-2

법원 경매B등급

아파트 · 84.9㎡

안산지원 2025타경974 · 물건 1

경기도 안산시 사동

최저입찰가

3억 2,480만원

실거래 대비 시세보다 28% 저렴신뢰도 보통

감정가 대비 70%유찰 1회11월 18일 매각 · D-10

시세 추이

매매 중앙값전세 중앙값단위 만원 · 월별 · 거래 없는 달은 건너뜀

표로 보기

월	매매 중앙값 (건수)	전세 중앙값 (건수)
2026-11	-	-
2026-10	4억 2,500만원 (1)	-
2026-09	4억 850만원 (2)	3억 4,650만원 (1)
2026-08	4억 3,500만원 (1)	-
2026-07	4억 1,900만원 (5)	3억 2,300만원 (1)
2026-06	4억 1,850만원 (4)	3억 2,100만원 (2)
2026-05	4억 700만원 (2)	3억 500만원 (3)
2026-04	4억 1,350만원 (4)	3억 2,250만원 (2)
2026-03	3억 9,950만원 (2)	3억 2,800만원 (3)
2026-02	4억 1,000만원 (4)	3억 2,000만원 (3)
2026-01	3억 9,750만원 (1)	-
2025-12	4억 1,000만원 (2)	3억 2,000만원 (5)
2025-11	4억 2,000만원 (3)	3억 1,000만원 (1)
2025-10	4억 1,500만원 (3)	-
2025-09	3억 9,800만원 (1)	3억 3,000만원 (5)
2025-08	4억 2,000만원 (1)	3억 3,000만원 (1)
2025-07	4억 2,000만원 (1)	3억 3,000만원 (1)
2025-06	4억 2,000만원 (2)	3억 3,000만원 (1)
2025-05	4억 2,850만원 (2)	2억 9,000만원 (2)
2025-04	4억 1,250만원 (2)	-
2025-03	4억 1,000만원 (1)	3억 500만원 (2)
2025-02	-	-
2025-01	4억 2,650만원 (2)	3억 2,500만원 (4)
2024-12	4억 1,500만원 (2)	-
2024-11	4억 2,000만원 (3)	3억원 (1)
2024-10	4억 1,900만원 (2)	3억원 (3)
2024-09	4억 1,350만원 (2)	-
2024-08	4억 4,300만원 (3)	3억 3,000만원 (5)
2024-07	4억원 (4)	3억 5,500만원 (2)
2024-06	4억 1,000만원 (5)	3억원 (1)
2024-05	4억 2,500만원 (4)	3억 1,000만원 (3)
2024-04	4억 5,000만원 (1)	3억 500만원 (5)
2024-03	4억 2,000만원 (3)	3억 1,000만원 (4)
2024-02	4억원 (3)	3억 500만원 (3)
2024-01	3억 9,000만원 (5)	2억 9,000만원 (4)
2023-12	4억 1,000만원 (2)	3억원 (5)

출처: 국토교통부 실거래가. 계약 해제·직거래 제외. 최근 1~2개월은 신고 기한(30일) 때문에 건수가 적습니다.

단지 정보위치 · 시공사 · 주차 · 면적 구성

경기도 안산시 상록구 항가울로 28

지도에서 보기

사리역 (수인분당선) · 도보 약 21분 · 1.1km

상록수역 (4호선) · 2.6km

e-편한세상 상록아파트는 경기도 안산시 상록구 사동에 있는 주상복합 단지로, 2019년 사용승인, 559세대, 4개 동, 시공 대림건설이다. 최근 1년 전용 74㎡ 매매 중앙값은 4억 1,300만원(31건)이다. (단지 정보 10월 25일 기준 · 실거래 11월 8일 기준, 출처: 공동주택관리정보시스템·국토교통부 실거래가)

단지 정보

사용승인	2019-12-24
세대수	559세대
동수	4개 동
분양 형태	분양
난방	개별난방
복도 형태	기타
구조	철골철근콘크리트구조
시공사	대림건설
시행사	대한토지신탁(주)
관리 방식	위탁관리
주차	696대 (세대당 1.25대)
승강기	11대
부대·복리시설	관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

면적별 세대 구성

전용 60㎡ 이하	86세대
전용 60~85㎡	473세대
전용 85~135㎡	-
전용 135㎡ 초과	-