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별가람마을 1-2단지 아파트

남양주시 별내동 · 2019년 · 1,220세대 · 별내별가람역 도보 약 6분

임대 단지예요공공임대

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K-apt, 2026. 11.

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평형별 실거래

최근 1년 · 11월 8일 기준 · 계약 해제·직거래 제외

8평전용 16㎡
-매매 0건
매매 범위
-
전세
-
월세
보증금 2,718만원 / 월 12만원85건
공시가격
6,690만원848호
13평전용 26㎡
-매매 0건
매매 범위
-
전세
-
월세
보증금 4,140만원 / 월 19만원102건
공시가격
1억 600만원852호
17평전용 36㎡
-매매 0건
매매 범위
-
전세
-
월세
보증금 6,272만원 / 월 27만원89건
공시가격
1억 4,900만원740호

평형	매매 중앙값	매매 범위	최근 거래	전세 중앙값	전세가율	월세 중앙값	공시가격 중앙값
8평전용 16㎡	-0건	-	-	-전세 0 · 월세 85	-	보증금 2,718만원월 12만원	6,690만원848호
13평전용 26㎡	-0건	-	-	-전세 0 · 월세 102	-	보증금 4,140만원월 19만원	1억 600만원852호
17평전용 36㎡	-0건	-	-	-전세 0 · 월세 89	-	보증금 6,272만원월 27만원	1억 4,900만원740호

전세가율 = 전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값. 월세 중앙값은 보증금·월세를 따로 낸 값이라 실제 계약은 아래 전월세 거래의 월세 목록을 보세요. 출처: 국토교통부 실거래가, 공시가격은 국토교통부 브이월드(2026년 공동주택가격). 비교 사례 규칙

최근 매매

이 기간 매매가 없습니다.

전월세 거래

계약일 · 면적	전용면적	층	보증금	월세	구분
2026-10-2826.61㎡ · 14층 · 신규	26.61㎡	14층	4,140만원	19만원	신규
2026-10-2816.92㎡ · 12층 · 신규	16.92㎡	12층	2,718만원	12만원	신규
2026-10-2816.92㎡ · 7층 · 신규	16.92㎡	7층	2,567만원	12만원	신규
2026-10-2836.64㎡ · 8층 · 갱신	36.64㎡	8층	3,272만원	37만원	갱신
2026-10-2736.64㎡ · 10층 · 신규	36.64㎡	10층	6,272만원	28만원	신규
2026-10-2726.61㎡ · 5층 · 갱신	26.61㎡	5층	5,833만원	9만원	갱신
2026-10-2726.61㎡ · 6층 · 신규	26.61㎡	6층	4,140만원	19만원	신규
2026-10-2716.92㎡ · 17층 · 갱신	16.92㎡	17층	1,967만원	13만원	갱신
2026-10-2716.92㎡ · 1층 · 신규	16.92㎡	1층	2,567만원	12만원	신규
2026-10-2736.64㎡ · 11층 · 신규	36.64㎡	11층	6,272만원	28만원	신규
2026-10-2626.61㎡ · 8층 · 신규	26.61㎡	8층	4,140만원	19만원	신규
2026-10-2616.92㎡ · 4층 · 신규	16.92㎡	4층	2,718만원	12만원	신규
2026-10-2636.64㎡ · 16층 · 갱신	36.64㎡	16층	1,072만원	43만원	갱신
2026-10-2626.61㎡ · 15층 · 신규	26.61㎡	15층	4,140만원	19만원	신규
2026-10-2636.64㎡ · 16층 · 신규	36.64㎡	16층	6,272만원	28만원	신규
2026-10-2636.64㎡ · 16층 · 신규	36.64㎡	16층	6,272만원	28만원	신규
2026-10-2616.92㎡ · 10층 · 신규	16.92㎡	10층	2,718만원	12만원	신규
2026-10-2626.61㎡ · 16층 · 신규	26.61㎡	16층	4,140만원	19만원	신규
2026-10-2636.64㎡ · 13층 · 갱신	36.64㎡	13층	1,072만원	43만원	갱신
2026-10-2616.92㎡ · 17층 · 신규	16.92㎡	17층	2,567만원	12만원	신규
2026-10-2636.64㎡ · 6층 · 신규	36.64㎡	6층	6,272만원	28만원	신규
2026-10-2636.64㎡ · 6층 · 신규	36.64㎡	6층	6,272만원	28만원	신규
2026-10-2626.61㎡ · 6층 · 신규	26.61㎡	6층	4,140만원	19만원	신규
2026-10-2636.64㎡ · 8층 · 신규	36.64㎡	8층	6,272만원	28만원	신규
2026-10-2636.64㎡ · 8층 · 신규	36.64㎡	8층	6,272만원	28만원	신규
2026-10-2636.64㎡ · 17층 · 신규	36.64㎡	17층	6,272만원	28만원	신규
2026-10-2636.64㎡ · 9층 · 신규	36.64㎡	9층	6,272만원	28만원	신규
2026-10-2636.64㎡ · 13층 · 신규	36.64㎡	13층	6,272만원	28만원	신규
2026-10-2636.64㎡ · 10층 · 신규	36.64㎡	10층	6,272만원	28만원	신규
2026-10-2636.64㎡ · 2층 · 신규	36.64㎡	2층	6,272만원	28만원	신규
2026-10-2136.64㎡ · 12층 · 신규	36.64㎡	12층	6,024만원	27만원	신규
2026-10-1626.61㎡ · 12층 · 갱신	26.61㎡	12층	833만원	28만원	갱신
2026-10-1626.61㎡ · 16층 · 갱신	26.61㎡	16층	5,933만원	8만원	갱신
2026-10-1426.61㎡ · 21층 · 갱신	26.61㎡	21층	5,933만원	8만원	갱신
2026-10-1426.61㎡ · 20층 · 갱신	26.61㎡	20층	5,933만원	8만원	갱신
2026-10-1426.61㎡ · 9층 · 갱신	26.61㎡	9층	5,933만원	8만원	갱신
2026-10-1416.92㎡ · 8층 · 갱신	16.92㎡	8층	2,970만원	13만원	갱신
2026-10-1426.61㎡ · 8층 · 갱신	26.61㎡	8층	4,546만원	20만원	갱신
2026-10-1416.92㎡ · 6층 · 갱신	16.92㎡	6층	3,600만원	7만원	갱신
2026-10-1436.64㎡ · 8층 · 갱신	36.64㎡	8층	6,024만원	27만원	갱신
2026-10-1426.61㎡ · 17층 · 갱신	26.61㎡	17층	5,933만원	8만원	갱신
2026-10-1436.64㎡ · 17층 · 갱신	36.64㎡	17층	7,424만원	19만원	갱신
2026-10-1436.64㎡ · 9층 · 갱신	36.64㎡	9층	6,024만원	27만원	갱신
2026-10-1436.64㎡ · 4층 · 갱신	36.64㎡	4층	8,624만원	12만원	갱신
2026-10-1426.61㎡ · 3층 · 갱신	26.61㎡	3층	862만원	30만원	갱신
2026-10-1326.61㎡ · 6층 · 갱신	26.61㎡	6층	5,933만원	8만원	갱신
2026-10-1326.61㎡ · 12층 · 갱신	26.61㎡	12층	5,933만원	8만원	갱신
2026-10-1326.61㎡ · 6층 · 갱신	26.61㎡	6층	4,133만원	19만원	갱신
2026-10-1326.61㎡ · 14층 · 갱신	26.61㎡	14층	5,933만원	8만원	갱신
2026-10-1336.64㎡ · 3층 · 갱신	36.64㎡	3층	8,624만원	12만원	갱신
2026-10-1336.64㎡ · 3층 · 갱신	36.64㎡	3층	4,024만원	33만원	갱신
2026-10-1316.92㎡ · 5층 · 갱신	16.92㎡	5층	2,700만원	12만원	갱신
2026-10-1336.64㎡ · 20층 · 갱신	36.64㎡	20층	8,624만원	12만원	갱신
2026-10-1326.61㎡ · 7층 · 갱신	26.61㎡	7층	5,933만원	8만원	갱신
2026-10-1336.64㎡ · 6층 · 갱신	36.64㎡	6층	8,624만원	12만원	갱신
2026-10-1316.92㎡ · 13층 · 갱신	16.92㎡	13층	3,600만원	7만원	갱신
2026-10-0236.64㎡ · 7층 · 갱신	36.64㎡	7층	6,024만원	27만원	갱신
2026-10-0116.92㎡ · 15층 · 갱신	16.92㎡	15층	3,600만원	7만원	갱신
2026-10-0126.61㎡ · 7층 · 갱신	26.61㎡	7층	740만원	29만원	갱신
2026-10-0136.64㎡ · 4층 · 갱신	36.64㎡	4층	6,972만원	25만원	갱신

출처: 국토교통부 전월세 실거래가. 최근 1년, 60건까지.

같은 동 경매·공매 별내동

법원 경매A등급

아파트 · 122.8㎡

남양주지원 2026타경17 · 물건 1

경기도 남양주시 별내동

최저입찰가

5억 6,350만원

실거래 대비 시세보다 29% 저렴신뢰도 높음

감정가 대비 70%유찰 1회11월 10일 매각 · D-2

법원 경매A등급

아파트 · 101.4㎡

남양주지원 2025타경72445 · 물건 1

경기도 남양주시 별내동

최저입찰가

5억 6,350만원

실거래 대비 시세보다 31% 저렴신뢰도 높음

감정가 대비 70%유찰 1회11월 18일 매각 · D-10

법원 경매

오피스텔 · 95.0㎡

남양주지원 2025타경72175 · 물건 2

경기도 남양주시 별내동

최저입찰가

6억 3,070만원

감정가 대비 70%유찰 1회11월 17일 매각 · D-9

법원 경매

오피스텔 · 88.6㎡

남양주지원 2025타경72175 · 물건 1

경기도 남양주시 별내동

최저입찰가

5억 9,500만원

감정가 대비 70%유찰 1회11월 17일 매각 · D-9

법원 경매B등급

오피스텔 · 21.9㎡

남양주지원 2025타경71290 · 물건 1

경기도 남양주시 별내동

최저입찰가

6,370만원

실거래 대비 시세보다 20% 저렴신뢰도 높음

감정가 대비 70%유찰 1회11월 11일 매각 · D-3

법원 경매

오피스텔 · 54.6㎡

남양주지원 2025타경3880 · 물건 1

경기도 남양주시 별내동

최저입찰가

2억 4,800만원

감정가 대비 100%유찰 0회11월 12일 매각 · D-4

법원 경매C등급

아파트 · 141.4㎡

남양주지원 2025타경3491 · 물건 1

경기도 남양주시 별내동

최저입찰가

9억 1,900만원

실거래 대비 시세보다 6% 저렴신뢰도 높음

감정가 대비 100%유찰 0회11월 12일 매각 · D-4

법원 경매권리 경고 1

아파트 · 67.0㎡

남양주지원 2025타경423 · 물건 1

경기도 남양주시 별내동

최저입찰가

5억 7,800만원

감정가 대비 100%유찰 2회11월 17일 매각 · D-9

이 건물과 연결된 물건이 없어 같은 법정동의 아파트·오피스텔·빌라를 보여줍니다.

단지 정보위치 · 시공사 · 주차 · 면적 구성

경기도 남양주시 덕송3로 30

지도에서 보기

별내별가람역 (4호선) · 도보 약 6분 · 320m

불암산역 (4호선) · 3.1km

별가람마을 1-2단지 아파트는 경기도 남양주시 별내동에 있는 아파트 단지로, 2019년 사용승인, 1,220세대, 4개 동, 시공 대보건설(주), 한국해양기술(주), 세온이엠에스(주), 하나로(주) 건우엔지니어링(주), 세건엔지니어링(주)이다. (단지 정보 10월 25일 기준, 출처: 공동주택관리정보시스템)

단지 정보

사용승인	2019-03-11
세대수	1,220세대
동수	4개 동
분양 형태	임대
난방	지역난방
복도 형태	복도식
구조	철근콘크리트구조
시공사	대보건설(주), 한국해양기술(주), 세온이엠에스(주), 하나로(주) 건우엔지니어링(주), 세건엔지니어링(주)
시행사	(주)국민행복주택 제1호 위탁관리부동산 투자회사
관리 방식	위탁관리
주차	857대 (세대당 0.70대)
승강기	15대
부대·복리시설	관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

면적별 세대 구성

전용 60㎡ 이하	1,220세대
전용 60~85㎡	-
전용 85~135㎡	-
전용 135㎡ 초과	-