평택센트럴자이 4단지 사려면 돈이 얼마 있어야 하나요?

무주택자가 평택센트럴자이 4단지 전용 84㎡(34평형) 한 채를 사려면 현금 약 1.3억이 필요해요(대출 최대 2.8억, 최근 1년 매매 중앙값 약 4억 기준). 연소득 4천만 원: 무주택자 현금 약 2.1억(대출 2억), 생애 첫 집 현금 약 2억(대출 2억). 연소득 6천만 원: 무주택자 현금 약 1.3억(대출 2.8억), 생애 첫 집 현금 약 1.3억(대출 2.8억). 연소득 8천만 원: 무주택자 현금 약 1.3억(대출 2.8억), 생애 첫 집 현금 약 1.3억(대출 2.8억). 연소득 1억: 무주택자 현금 약 1.3억(대출 2.8억), 생애 첫 집 현금 약 1.3억(대출 2.8억). 연소득 1.5억: 무주택자 현금 약 1.3억(대출 2.8억), 생애 첫 집 현금 약 1.3억(대출 2.8억). 평형별(무주택자): 전용 59㎡ 약 9,900만 원, 전용 72㎡ 약 1.2억, 전용 84㎡ 약 1.3억. 다른 빚 없음, 기본 연소득 6천만 원 기준이에요. 가격 기준 2026-11-08, 대출 규칙 기준 2026-10-26. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.

아파트서울·경기·인천 전문

평택센트럴자이 4단지

평택시 동삭동 · 2018년 · 684세대

이 단지 사려면 돈이 얼마 필요할까요?

무주택자가 평택센트럴자이 4단지 전용 84㎡(34평형) 한 채를 사려면 현금 약 1.3억이 필요해요(대출 최대 2.8억, 최근 1년 매매 중앙값 약 4억 기준).

자세히

내 처지에서는 얼마?

평형

연소득 (부부 합산, 다른 빚 없음)

전용 84㎡(34평형) · 최근 1년 매매 중앙값 4억 (12건) · 연소득 6천만 원

무주택자 · 생애 첫 집

지금 집이 없어요

대출 가능

필요 현금

약 1.3억

대출: 최대 2.8억집값 비율(LTV) 한도
한 달 상환: 약 151만 원30년 원리금 균등
취득세: 약 400만 원
중개보수·등기 등: 약 300만 원

이 조건에서는 생애 첫 집도 대출이 같아요. 생애 첫 집은 취득세가 최대 200만 원 줄어요(6개월 안 전입).

1주택자 · 기존 집 팔고

지금 집을 6개월 안에 파는 조건

대출 가능

필요 현금

약 1.3억

대출: 최대 2.8억집값 비율(LTV) 한도
한 달 상환: 약 151만 원30년 원리금 균등
취득세: 약 400만 원
중개보수·등기 등: 약 300만 원

기존 집을 6개월 안에 팔기로 약정하면 무주택자와 같은 대출이 나와요.

1주택자 · 기존 집 안 팔고

지금 집을 그대로 두고 한 채 더

대출 안 됨

필요 현금

약 4.1억

대출: 0원수도권 주택 구입 대출이 나오지 않아요
한 달 상환: -
취득세: 약 400만 원
중개보수·등기 등: 약 300만 원

2주택 이상

이미 집이 두 채 이상

대출 안 됨

수도권에서 주택 구입 대출이 나오지 않아요. 취득세도 무거워져요(주택 수·지역마다 세율이 달라요). 현금으로만 살 수 있어요.

이 단지에 적용되는 규칙

지역: 비규제지역
LTV: 무주택 70% · 생애 첫 집 70%
대출 한도: 최대 6억
취득세: 1주택 1.1%(약 400만 원) · 기존 집을 안 팔아도 같음
기존 집을 안 팔면: 주택 구입 대출이 나오지 않아요
토지거래허가: 해당 없음

필요 현금 = 집값 + 취득세·중개보수·등기 등 부대비용 − 대출. 다른 빚은 없다고 봤어요.
월 상환은 은행 평균 금리 5.01%·30년·원리금 균등으로 어림했어요.
취득세는 지방교육세 등을 더한 어림이에요.
2027-01-01부터 최근 소득이 크게 늘었으면 대출 심사(DSR)에서 2~3년 평균 소득으로 계산해요.

실거래 가격: 11월 8일 기준 · 최근 1년 · 국토교통부 실거래가 (계약 해제·직거래 제외)
금리: 2026년 10월 공시 기준 · 전국은행연합회 소비자포털 가계대출금리 비교공시 (분할상환 주택담보대출, 신규 취급 평균)
대출 규칙: 10월 26일 기준 · 2025년 10월 15일 주택시장 안정화 대책·수도권 주담대 한도 6억, 지방세법 취득세율

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.

내 조건으로 계산하기

평형별 실거래

최근 1년 · 11월 8일 기준 · 계약 해제·직거래 제외

24평전용 59㎡
3억 1,000만원매매 3건
매매 범위
3억 500만원 ~ 3억 1,700만원
최근 거래
3억 1,700만원2026-10-25 · 17층
전세
2억 4,000만원7건 · 전세가율 77.4%
월세
보증금 2,000만원 / 월 100만원7건
29평전용 72㎡
3억 7,900만원매매 7건
매매 범위
3억 7,000만원 ~ 3억 9,500만원
최근 거래
3억 7,000만원2026-10-28 · 5층
전세
2억 8,000만원1건 · 전세가율 73.9%
월세
보증금 1억원 / 월 70만원7건
31평전용 75㎡
3억 7,250만원매매 2건
매매 범위
3억 6,800만원 ~ 3억 7,700만원
최근 거래
3억 6,800만원2026-10-28 · 17층
전세
2억 7,000만원3건 · 전세가율 72.5%
월세
보증금 2,500만원 / 월 118만원4건
34평전용 84㎡
4억 150만원매매 12건
매매 범위
3억 8,000만원 ~ 4억 7,000만원
최근 거래
3억 9,500만원2026-08-29 · 21층
전세
2억 8,675만원4건 · 전세가율 71.4%
월세
보증금 2,000만원 / 월 130만원9건
39평전용 98㎡
5억 750만원매매 2건
매매 범위
4억 9,500만원 ~ 5억 2,000만원
최근 거래
4억 9,500만원2026-10-25 · 19층
전세
3억 4,000만원3건 · 전세가율 67.0%
월세
보증금 3,500만원 / 월 140만원2건

평형	매매 중앙값	매매 범위	최근 거래	전세 중앙값	전세가율	월세 중앙값
24평전용 59㎡	3억 1,000만원3건	3억 500만원 ~ 3억 1,700만원	3억 1,700만원2026-10-25 · 17층	2억 4,000만원전세 7 · 월세 7	77.4%	보증금 2,000만원월 100만원
29평전용 72㎡	3억 7,900만원7건	3억 7,000만원 ~ 3억 9,500만원	3억 7,000만원2026-10-28 · 5층	2억 8,000만원전세 1 · 월세 7	73.9%	보증금 1억원월 70만원
31평전용 75㎡	3억 7,250만원2건	3억 6,800만원 ~ 3억 7,700만원	3억 6,800만원2026-10-28 · 17층	2억 7,000만원전세 3 · 월세 4	72.5%	보증금 2,500만원월 118만원
34평전용 84㎡	4억 150만원12건	3억 8,000만원 ~ 4억 7,000만원	3억 9,500만원2026-08-29 · 21층	2억 8,675만원전세 4 · 월세 9	71.4%	보증금 2,000만원월 130만원
39평전용 98㎡	5억 750만원2건	4억 9,500만원 ~ 5억 2,000만원	4억 9,500만원2026-10-25 · 19층	3억 4,000만원전세 3 · 월세 2	67.0%	보증금 3,500만원월 140만원

전세가율 = 전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값. 월세 중앙값은 보증금·월세를 따로 낸 값이라 실제 계약은 아래 전월세 거래의 월세 목록을 보세요. 출처: 국토교통부 실거래가. 비교 사례 규칙

직접 계산해보기

평형

층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대

3억 7,900만원 ~ 4억 2,400만원

가운데 4억 200만원 · ±6% · 신뢰도 높음

출발점: 최근 1년 매매 중앙값 4억 150만원 (12건, 3억 8,000만원~4억 7,000만원)
최근 거래 3억 9,500만원

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

최근 매매

제외계약 해제·직거래 4건은 시세 비교에서 뺐습니다

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액	비고
2026-10-2872.64㎡ · 5층	72.64㎡	5	3억 7,000만원
2026-10-2875.71㎡ · 17층	75.71㎡	17	3억 6,800만원
2026-10-2559.16㎡ · 17층	59.16㎡	17	3억 1,700만원
2026-10-2598.76㎡ · 19층	98.76㎡	19	4억 9,500만원
2026-10-0972.64㎡ · 17층	72.64㎡	17	3억 9,500만원
2026-09-2872.64㎡ · 25층	72.64㎡	25	3억 7,900만원
2026-09-2575.71㎡ · 4층	75.71㎡	4	3억 7,500만원제외 · 직거래	제외 · 직거래
2026-09-1672.64㎡ · 14층	72.64㎡	14	3억 8,500만원
2026-08-2984.53㎡ · 21층	84.53㎡	21	3억 9,500만원
2026-08-1584.62㎡ · 24층	84.62㎡	24	4억 5,500만원
2026-08-0972.64㎡ · 22층	72.64㎡	22	3억 9,000만원
2026-08-0672.64㎡ · 23층	72.64㎡	23	3억 7,000만원
2026-07-2575.71㎡ · 4층	75.71㎡	4	3억 7,500만원제외 · 계약 해제·직거래	제외 · 계약 해제·직거래
2026-07-1898.76㎡ · 404동 · 14층	98.76㎡ · 404동	14	5억 2,000만원
2026-06-2959.52㎡ · 21층	59.52㎡	21	3억 1,000만원
2026-06-2384.53㎡ · 404동 · 18층	84.53㎡ · 404동	18	3억 9,500만원
2026-06-1684.53㎡ · 404동 · 9층	84.53㎡ · 404동	9	3억 9,000만원
2026-05-2575.71㎡ · 4층	75.71㎡	4	3억 7,500만원제외 · 계약 해제·직거래	제외 · 계약 해제·직거래
2026-05-0472.64㎡ · 401동 · 23층	72.64㎡ · 401동	23	3억 7,400만원
2026-04-3072.64㎡ · 401동 · 26층	72.64㎡ · 401동	26	3억 7,000만원제외 · 직거래	제외 · 직거래
2026-04-2884.53㎡ · 405동 · 12층	84.53㎡ · 405동	12	4억원
2026-04-2884.53㎡ · 403동 · 13층	84.53㎡ · 403동	13	4억 7,000만원
2026-03-0859.16㎡ · 406동 · 24층	59.16㎡ · 406동	24	3억 500만원
2026-02-1484.53㎡ · 405동 · 11층	84.53㎡ · 405동	11	3억 8,000만원
2026-02-0484.53㎡ · 404동 · 22층	84.53㎡ · 404동	22	4억 700만원
2026-02-0184.62㎡ · 401동 · 14층	84.62㎡ · 401동	14	4억 4,000만원
2026-01-1384.53㎡ · 405동 · 8층	84.53㎡ · 405동	8	3억 9,200만원
2026-01-0684.62㎡ · 401동 · 10층	84.62㎡ · 401동	10	4억 3,000만원
2025-12-3175.71㎡ · 401동 · 8층	75.71㎡ · 401동	8	3억 7,700만원
2025-11-1784.53㎡ · 405동 · 17층	84.53㎡ · 405동	17	4억 300만원

전월세 거래

계약일 · 면적	전용면적	층	보증금	월세	구분
2026-10-2375.71㎡ · 13층 · 신규	75.71㎡	13층	3,000만원	125만원	신규
2026-10-0575.71㎡ · 13층 · 갱신	75.71㎡	13층	1,000만원	110만원	갱신
2026-09-1884.62㎡ · 3층 · 신규	84.62㎡	3층	2,000만원	135만원	신규
2026-09-1684.53㎡ · 16층 · 신규	84.53㎡	16층	2,000만원	140만원	신규
2026-09-1275.71㎡ · 7층 · 신규	75.71㎡	7층	2,000만원	125만원	신규
2026-09-1272.64㎡ · 21층 · 신규	72.64㎡	21층	2,000만원	130만원	신규
2026-09-0159.52㎡ · 21층 · 갱신	59.52㎡	21층	2억 5,000만원	전세	갱신
2026-08-2684.53㎡ · 2층 · 갱신	84.53㎡	2층	1,000만원	136만원	갱신
2026-08-2484.53㎡ · 20층 · 갱신	84.53㎡	20층	2억 7,000만원	전세	갱신
2026-08-2275.71㎡ · 9층	75.71㎡	9층	2억 6,500만원	전세	-
2026-08-1859.52㎡ · 26층 · 갱신	59.52㎡	26층	2억 4,000만원	전세	갱신
2026-08-1859.52㎡ · 26층 · 갱신	59.52㎡	26층	2억 4,000만원	전세	갱신
2026-08-0959.52㎡ · 8층 · 신규	59.52㎡	8층	2억 6,000만원	전세	신규
2026-08-0484.62㎡ · 13층 · 신규	84.62㎡	13층	1,000만원	150만원	신규
2026-08-0484.62㎡ · 20층 · 갱신	84.62㎡	20층	5,000만원	105만원	갱신
2026-08-0175.71㎡ · 6층 · 신규	75.71㎡	6층	2억 8,000만원	전세	신규
2026-07-2784.53㎡ · 16층 · 갱신	84.53㎡	16층	2억 8,350만원	전세	갱신
2026-07-2559.52㎡ · 5층 · 신규	59.52㎡	5층	2,000만원	110만원	신규
2026-07-1584.53㎡ · 6층 · 신규	84.53㎡	6층	2,000만원	130만원	신규
2026-07-1059.52㎡ · 3층 · 갱신	59.52㎡	3층	2억 1,800만원	전세	갱신
2026-07-1084.53㎡ · 12층	84.53㎡	12층	2억 9,000만원	전세	-
2026-07-0198.76㎡ · 17층 · 신규	98.76㎡	17층	5,000만원	160만원	신규
2026-06-3075.71㎡ · 21층 · 신규	75.71㎡	21층	8,000만원	90만원	신규
2026-06-2175.71㎡ · 23층 · 신규	75.71㎡	23층	2억 7,000만원	전세	신규
2026-06-1859.52㎡ · 28층 · 신규	59.52㎡	28층	2,000만원	105만원	신규
2026-06-1372.64㎡ · 22층 · 신규	72.64㎡	22층	2억 8,000만원	전세	신규
2026-06-0384.53㎡ · 6층 · 신규	84.53㎡	6층	3억원	전세	신규
2026-05-2759.16㎡ · 24층 · 신규	59.16㎡	24층	2억 5,000만원	전세	신규
2026-05-1784.53㎡ · 22층 · 신규	84.53㎡	22층	4,000만원	120만원	신규
2026-04-3098.76㎡ · 13층 · 신규	98.76㎡	13층	3억 5,000만원	전세	신규
2026-03-2859.52㎡ · 28층 · 신규	59.52㎡	28층	2,000만원	100만원	신규
2026-03-1572.64㎡ · 20층 · 신규	72.64㎡	20층	1억 2,000만원	70만원	신규
2026-03-1572.64㎡ · 20층 · 신규	72.64㎡	20층	1억 2,000만원	70만원	신규
2026-03-0759.52㎡ · 11층 · 신규	59.52㎡	11층	3,000만원	100만원	신규
2026-02-2898.76㎡ · 9층 · 신규	98.76㎡	9층	3억 4,000만원	전세	신규
2026-02-1972.64㎡ · 19층 · 신규	72.64㎡	19층	2,000만원	110만원	신규
2026-02-0759.16㎡ · 27층 · 신규	59.16㎡	27층	1,500만원	100만원	신규
2026-02-0572.64㎡ · 20층 · 신규	72.64㎡	20층	1억원	70만원	신규
2026-02-0572.64㎡ · 20층 · 갱신	72.64㎡	20층	1억원	70만원	갱신
2026-01-2372.64㎡ · 20층 · 신규	72.64㎡	20층	2,000만원	110만원	신규
2026-01-2059.52㎡ · 21층 · 신규	59.52㎡	21층	2억 4,000만원	전세	신규
2026-01-1998.76㎡ · 13층 · 신규	98.76㎡	13층	3억 3,000만원	전세	신규
2026-01-0659.16㎡ · 29층 · 신규	59.16㎡	29층	2,000만원	95만원	신규
2025-12-2198.76㎡ · 11층 · 신규	98.76㎡	11층	2,000만원	120만원	신규
2025-12-1659.52㎡ · 10층 · 신규	59.52㎡	10층	1,000만원	90만원	신규
2025-12-0884.53㎡ · 4층 · 신규	84.53㎡	4층	2,000만원	120만원	신규
2025-11-1184.62㎡ · 6층 · 신규	84.62㎡	6층	2,000만원	120만원	신규

출처: 국토교통부 전월세 실거래가. 최근 1년, 47건까지.

같은 동 경매·공매 동삭동

법원 경매C등급

아파트 · 72.6㎡

평택지원 2026타경50164 · 물건 1

경기도 평택시 동삭동

최저입찰가

3억 8,600만원

실거래 대비 시세보다 1% 저렴신뢰도 높음

감정가 대비 100%유찰 0회11월 10일 매각 · D-2

법원 경매C등급

아파트 · 85.0㎡

평택지원 2026타경50029 · 물건 1

경기도 평택시 동삭동

최저입찰가

3억 3,600만원

실거래 대비 시세보다 9% 비쌈신뢰도 높음

감정가 대비 100%유찰 0회11월 16일 매각 · D-8

법원 경매권리 경고 2

오피스텔

평택지원 2026타경32 · 물건 1

경기도 평택시 동삭동

최저입찰가

3억 5,000만원

감정가 대비 100%유찰 0회11월 16일 매각 · D-8

법원 경매권리 경고 1

아파트

평택지원 2025타경42613 · 물건 1

경기도 평택시 동삭동

최저입찰가

2억 9,680만원

감정가 대비 70%유찰 1회11월 10일 매각 · D-2

법원 경매A등급권리 경고 1

아파트 · 59.6㎡

평택지원 2025타경42830 · 물건 1

경기도 평택시 동삭동

최저입찰가

2억 5,200만원

실거래 대비 시세보다 33% 저렴신뢰도 높음

감정가 대비 70%유찰 1회11월 9일 매각 · D-1

법원 경매권리 경고 1

빌라

평택지원 2024타경53810 · 물건 1

경기도 평택시 동삭동

최저입찰가

22억 4,240만원

감정가 대비 100%유찰 0회11월 16일 매각 · D-8

법원 경매

빌라 · 58.2㎡

평택지원 2023타경49494 · 물건 1

경기도 평택시 동삭동

최저입찰가

2억 4,640만원

감정가 대비 70%유찰 1회11월 16일 매각 · D-8

법원 경매

빌라 · 58.2㎡

평택지원 2023타경49494 · 물건 7

경기도 평택시 동삭동

최저입찰가

2억 8,420만원

감정가 대비 70%유찰 1회11월 16일 매각 · D-8

이 건물과 연결된 물건이 없어 같은 법정동의 아파트·오피스텔·빌라를 보여줍니다.

시세 추이

매매 중앙값전세 중앙값단위 만원 · 월별 · 거래 없는 달은 건너뜀

표로 보기

월	매매 중앙값 (건수)	전세 중앙값 (건수)
2026-11	-	-
2026-10	3억 8,250만원 (2)	-
2026-09	3억 8,200만원 (2)	-
2026-08	3억 8,000만원 (2)	-
2026-07	-	-
2026-06	-	2억 8,000만원 (1)
2026-05	3억 7,400만원 (1)	-
2026-04	-	-
2026-03	-	-
2026-02	-	-
2026-01	-	-
2025-12	-	-
2025-11	-	-
2025-10	3억 7,950만원 (2)	-
2025-09	3억 7,850만원 (2)	-
2025-08	3억 5,900만원 (2)	-
2025-07	-	2억 5,000만원 (1)
2025-06	3억 6,800만원 (1)	-
2025-05	3억 7,700만원 (3)	-
2025-04	3억 5,750만원 (2)	-
2025-03	-	-
2025-02	3억 8,200만원 (1)	2억 4,000만원 (1)
2025-01	-	2억 2,000만원 (2)
2024-12	-	2억 4,000만원 (5)
2024-11	-	-
2024-10	4억 2,000만원 (1)	2억 5,000만원 (1)
2024-09	-	2억 5,000만원 (4)
2024-08	4억 200만원 (1)	-
2024-07	4억원 (2)	-
2024-06	4억 200만원 (1)	-
2024-05	-	2억 6,000만원 (2)
2024-04	4억 1,500만원 (1)	-
2024-03	-	-
2024-02	4억 4,000만원 (1)	-
2024-01	4억 1,300만원 (1)	2억 5,000만원 (2)
2023-12	-	-

출처: 국토교통부 실거래가. 계약 해제·직거래 제외. 최근 1~2개월은 신고 기한(30일) 때문에 건수가 적습니다.

단지 정보위치 · 시공사 · 주차 · 면적 구성

경기도 평택시 상서재로 50

지도에서 보기

평택지제역 (1호선) · 2.8km

평택역 (1호선) · 3.5km

평택센트럴자이 4단지는 경기도 평택시 동삭동에 있는 아파트 단지로, 2018년 사용승인, 684세대, 6개 동, 시공 GS건설이다. 최근 1년 전용 84㎡ 매매 중앙값은 4억 150만원(12건)이다. (단지 정보 10월 25일 기준 · 실거래 11월 8일 기준, 출처: 공동주택관리정보시스템·국토교통부 실거래가)

단지 정보

사용승인	2018-08-31
세대수	684세대
동수	6개 동
분양 형태	분양
난방	지역난방
복도 형태	계단식
구조	철골콘크리트구조
시공사	GS건설
시행사	정동종합토건
관리 방식	위탁관리
주차	840대 (세대당 1.23대)
승강기	16대
부대·복리시설	관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

면적별 세대 구성

전용 60㎡ 이하	139세대
전용 60~85㎡	471세대
전용 85~135㎡	74세대
전용 135㎡ 초과	-