선자산
아파트서울·경기·인천 전문

설봉 kcc스위첸 아파트

이천시 증포동 · 2016년 · 562세대

이 단지 사려면 돈이 얼마 필요할까요?

무주택자가 설봉 kcc스위첸 아파트 전용 84㎡(33평형) 한 채를 사려면 현금 약 1.2억이 필요해요(대출 최대 2.7억, 최근 1년 매매 중앙값 약 3.9억 기준).

자세히

내 처지에서는 얼마?

평형

연소득 (부부 합산, 다른 빚 없음)

전용 84㎡(33평형) · 최근 1년 매매 중앙값 3.9억 (14건) · 연소득 6천만 원

무주택자 · 생애 첫 집

지금 집이 없어요

대출 가능

필요 현금

약 1.2억

대출
최대 2.7억집값 비율(LTV) 한도
한 달 상환
약 145만 원30년 원리금 균등
취득세
약 400만 원
중개보수·등기 등
약 300만 원

이 조건에서는 생애 첫 집도 대출이 같아요. 생애 첫 집은 취득세가 최대 200만 원 줄어요(6개월 안 전입).

1주택자 · 기존 집 팔고

지금 집을 6개월 안에 파는 조건

대출 가능

필요 현금

약 1.2억

대출
최대 2.7억집값 비율(LTV) 한도
한 달 상환
약 145만 원30년 원리금 균등
취득세
약 400만 원
중개보수·등기 등
약 300만 원

기존 집을 6개월 안에 팔기로 약정하면 무주택자와 같은 대출이 나와요.

1주택자 · 기존 집 안 팔고

지금 집을 그대로 두고 한 채 더

대출 안 됨

필요 현금

약 3.9억

대출
0원수도권 주택 구입 대출이 나오지 않아요
한 달 상환
-
취득세
약 400만 원
중개보수·등기 등
약 300만 원

2주택 이상

이미 집이 두 채 이상

대출 안 됨

수도권에서 주택 구입 대출이 나오지 않아요. 취득세도 무거워져요(주택 수·지역마다 세율이 달라요). 현금으로만 살 수 있어요.

이 단지에 적용되는 규칙

지역
비규제지역
LTV
무주택 70% · 생애 첫 집 70%
대출 한도
최대 6억
취득세
1주택 1.1%(약 400만 원) · 기존 집을 안 팔아도 같음
기존 집을 안 팔면
주택 구입 대출이 나오지 않아요
토지거래허가
해당 없음
  • 필요 현금 = 집값 + 취득세·중개보수·등기 등 부대비용 − 대출. 다른 빚은 없다고 봤어요.
  • 월 상환은 은행 평균 금리 5.01%·30년·원리금 균등으로 어림했어요.
  • 취득세는 지방교육세 등을 더한 어림이에요.
  • 2027-01-01부터 최근 소득이 크게 늘었으면 대출 심사(DSR)에서 2~3년 평균 소득으로 계산해요.
실거래 가격
11월 8일 기준 · 최근 1년 · 국토교통부 실거래가 (계약 해제·직거래 제외)
금리
2026년 10월 공시 기준 · 전국은행연합회 소비자포털 가계대출금리 비교공시 (분할상환 주택담보대출, 신규 취급 평균)
대출 규칙
10월 26일 기준 · 2025년 10월 15일 주택시장 안정화 대책·수도권 주담대 한도 6억, 지방세법 취득세율

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.

내 조건으로 계산하기

평형별 실거래

최근 1년 · 11월 8일 기준 · 계약 해제·직거래 제외

  • 26평전용 59㎡

    2억 8,700만원매매 29건

    매매 범위
    2억 6,000만원 ~ 3억 2,700만원
    최근 거래
    2억 8,700만원2026-10-25 · 10층
    전세
    2억 6,000만원13건 · 전세가율 90.6%
    월세
    보증금 2,750만원 / 월 100만원2건
    공시가격
    1억 9,200만원542호
  • 33평전용 84㎡

    3억 8,500만원매매 14건

    매매 범위
    3억 4,300만원 ~ 4억 2,800만원
    최근 거래
    3억 5,000만원2026-09-17 · 14층
    전세
    2억 6,000만원20건 · 전세가율 67.5%
    월세
    보증금 3,000만원 / 월 110만원8건
    공시가격
    2억 6,000만원582호
평형매매 중앙값매매 범위최근 거래전세 중앙값전세가율월세 중앙값공시가격 중앙값
26평전용 59㎡2억 8,700만원29건2억 6,000만원 ~ 3억 2,700만원2억 8,700만원2026-10-25 · 10층2억 6,000만원전세 13 · 월세 290.6%보증금 2,750만원월 100만원1억 9,200만원542호
33평전용 84㎡3억 8,500만원14건3억 4,300만원 ~ 4억 2,800만원3억 5,000만원2026-09-17 · 14층2억 6,000만원전세 20 · 월세 867.5%보증금 3,000만원월 110만원2억 6,000만원582호

전세가율 = 전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값. 월세 중앙값은 보증금·월세를 따로 낸 값이라 실제 계약은 아래 전월세 거래의 월세 목록을 보세요. 출처: 국토교통부 실거래가, 공시가격은 국토교통부 브이월드(2026년 공동주택가격). 비교 사례 규칙

직접 계산해보기

층
수리 상태
향·조망

대략 이 가격대

2억 7,000만원 ~ 3억 400만원

가운데 2억 8,700만원 · ±6% · 신뢰도 높음

  • 출발점: 최근 1년 매매 중앙값 2억 8,700만원 (29건, 2억 6,000만원~3억 2,700만원)
  • 최근 거래 2억 8,700만원

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

최근 매매

제외계약 해제·직거래 6건은 시세 비교에서 뺐습니다

계약일 · 면적 · 층전용면적층금액비고
2026-10-2559.70㎡ · 10층59.70㎡102억 8,700만원
2026-10-2459.70㎡ · 13층59.70㎡132억 7,000만원
2026-10-2259.70㎡ · 19층59.70㎡192억 7,300만원
2026-10-1359.57㎡ · 103동 · 3층59.57㎡ · 103동32억 7,500만원제외 · 직거래제외 · 직거래
2026-10-1359.70㎡ · 6층59.70㎡62억 6,500만원
2026-09-1784.92㎡ · 108동 · 14층84.92㎡ · 108동143억 5,000만원
2026-09-1359.70㎡ · 8층59.70㎡82억 6,500만원
2026-09-0984.92㎡ · 7층84.92㎡73억 8,000만원제외 · 계약 해제제외 · 계약 해제
2026-09-0984.92㎡ · 103동 · 7층84.92㎡ · 103동73억 8,000만원
2026-09-0759.70㎡ · 13층59.70㎡132억 7,400만원
2026-09-0159.70㎡ · 101동 · 4층59.70㎡ · 101동42억 6,000만원
2026-08-2984.92㎡ · 10층84.92㎡103억 7,500만원
2026-08-2984.92㎡ · 108동 · 9층84.92㎡ · 108동93억 6,000만원
2026-08-2984.92㎡ · 105동 · 4층84.92㎡ · 105동43억 4,300만원
2026-08-1959.70㎡ · 106동 · 18층59.70㎡ · 106동182억 8,500만원
2026-07-2959.70㎡ · 109동 · 13층59.70㎡ · 109동132억 7,800만원
2026-07-2159.70㎡ · 18층59.70㎡182억 8,000만원
2026-07-0859.57㎡ · 8층59.57㎡83억원제외 · 직거래제외 · 직거래
2026-07-0384.86㎡ · 108동 · 5층84.86㎡ · 108동53억 4,500만원
2026-07-0284.92㎡ · 102동 · 17층84.92㎡ · 102동173억 9,000만원
2026-07-0159.70㎡ · 103동 · 15층59.70㎡ · 103동152억 8,500만원
2026-06-2584.86㎡ · 102동 · 15층84.86㎡ · 102동153억 9,000만원
2026-06-1584.92㎡ · 5층84.92㎡54억 600만원
2026-06-1459.70㎡ · 110동 · 14층59.70㎡ · 110동142억 9,000만원
2026-06-1259.57㎡ · 110동 · 19층59.57㎡ · 110동192억 9,500만원
2026-05-2359.70㎡ · 106동 · 20층59.70㎡ · 106동203억 900만원
2026-05-1559.70㎡ · 109동 · 9층59.70㎡ · 109동92억 9,000만원
2026-05-1359.70㎡ · 17층59.70㎡172억 9,500만원제외 · 계약 해제제외 · 계약 해제
2026-05-1359.70㎡ · 109동 · 17층59.70㎡ · 109동172억 9,500만원
2026-05-0959.70㎡ · 103동 · 14층59.70㎡ · 103동143억원
2026-05-0159.57㎡ · 110동 · 10층59.57㎡ · 110동102억 8,500만원
2026-04-2859.70㎡ · 110동 · 16층59.70㎡ · 110동162억 8,500만원
2026-04-2859.70㎡ · 109동 · 9층59.70㎡ · 109동92억 8,000만원
2026-04-2584.92㎡ · 107동 · 4층84.92㎡ · 107동43억 9,000만원
2026-04-1084.92㎡ · 108동 · 6층84.92㎡ · 108동63억 8,000만원
2026-03-2659.70㎡ · 109동 · 14층59.70㎡ · 109동142억 9,000만원
2026-03-2259.70㎡ · 109동 · 15층59.70㎡ · 109동152억 9,000만원
2026-03-2259.70㎡ · 15층59.70㎡152억 9,000만원제외 · 계약 해제제외 · 계약 해제
2026-03-2059.70㎡ · 103동 · 9층59.70㎡ · 103동93억원
2026-03-1984.92㎡ · 102동 · 19층84.92㎡ · 102동194억 2,000만원
2026-03-1859.70㎡ · 106동 · 12층59.70㎡ · 106동123억 1,200만원
2026-03-1559.70㎡ · 106동 · 11층59.70㎡ · 106동113억 2,000만원
2026-01-2759.70㎡ · 109동 · 17층59.70㎡ · 109동172억 8,000만원
2025-12-3159.57㎡ · 109동 · 7층59.57㎡ · 109동72억 9,000만원
2025-12-3059.70㎡ · 109동 · 12층59.70㎡ · 109동123억 1,500만원
2025-12-2384.92㎡ · 105동 · 8층84.92㎡ · 105동84억 2,800만원
2025-11-2984.92㎡ · 105동 · 5층84.92㎡ · 105동54억원
2025-11-1559.70㎡ · 106동 · 15층59.70㎡ · 106동153억 2,700만원
2025-11-1359.70㎡ · 110동 · 1층59.70㎡ · 110동12억 8,000만원제외 · 직거래제외 · 직거래

전월세 거래

계약일 · 면적전용면적층보증금월세구분
2026-10-2459.70㎡ · 12층 · 신규59.70㎡12층2억 4,000만원전세신규
2026-10-1384.92㎡ · 11층 · 신규84.92㎡11층2억 6,000만원전세신규
2026-10-1084.92㎡ · 10층 · 신규84.92㎡10층3,000만원120만원신규
2026-10-0684.92㎡ · 10층 · 신규84.92㎡10층2억 5,000만원전세신규
2026-10-0684.92㎡ · 10층 · 신규84.92㎡10층2억 5,000만원전세신규
2026-10-0659.70㎡ · 11층 · 신규59.70㎡11층2억 4,500만원전세신규
2026-09-2284.92㎡ · 9층 · 신규84.92㎡9층2억 6,000만원전세신규
2026-09-1884.92㎡ · 1층 · 신규84.92㎡1층2억원전세신규
2026-09-0384.86㎡ · 13층 · 신규84.86㎡13층2억 5,000만원전세신규
2026-09-0184.92㎡ · 6층 · 신규84.92㎡6층2억 5,000만원전세신규
2026-08-3184.92㎡ · 15층 · 신규84.92㎡15층3,000만원110만원신규
2026-08-2084.92㎡ · 19층 · 신규84.92㎡19층3억원전세신규
2026-08-1959.70㎡ · 12층 · 신규59.70㎡12층3,000만원100만원신규
2026-08-1984.86㎡ · 9층 · 신규84.86㎡9층2억 5,000만원전세신규
2026-08-1984.86㎡ · 9층 · 신규84.86㎡9층2억 5,000만원전세신규
2026-08-1184.92㎡ · 3층 · 신규84.92㎡3층1억 5,000만원30만원신규
2026-08-0659.70㎡ · 16층 · 신규59.70㎡16층2,500만원100만원신규
2026-08-0684.92㎡ · 18층 · 신규84.92㎡18층2억 5,000만원전세신규
2026-08-0284.92㎡ · 9층 · 신규84.92㎡9층2억 5,000만원전세신규
2026-07-2684.92㎡ · 11층 · 신규84.92㎡11층2억 6,000만원전세신규
2026-07-2559.57㎡ · 13층 · 신규59.57㎡13층2억 3,000만원전세신규
2026-07-1684.92㎡ · 2층 · 신규84.92㎡2층3억 5,000만원전세신규
2026-07-1084.86㎡ · 3층 · 신규84.86㎡3층3,000만원110만원신규
2026-06-2484.92㎡ · 4층 · 신규84.92㎡4층3,000만원110만원신규
2026-06-0959.70㎡ · 14층 · 신규59.70㎡14층2억 5,500만원전세신규
2026-06-0959.70㎡ · 14층 · 신규59.70㎡14층2억 5,500만원전세신규
2026-06-0284.92㎡ · 7층 · 신규84.92㎡7층2억 6,000만원전세신규
2026-05-1484.92㎡ · 13층 · 신규84.92㎡13층3,000만원120만원신규
2026-04-2359.70㎡ · 3층 · 신규59.70㎡3층2억 5,000만원전세신규
2026-03-3084.92㎡ · 5층 · 신규84.92㎡5층3억 1,000만원전세신규
2026-03-0259.70㎡ · 3층 · 신규59.70㎡3층2억 6,000만원전세신규
2026-02-2684.92㎡ · 1층 · 신규84.92㎡1층3,000만원120만원신규
2026-01-2859.57㎡ · 11층 · 신규59.57㎡11층2억 6,000만원전세신규
2026-01-2359.70㎡ · 13층 · 신규59.70㎡13층2억 6,000만원전세신규
2026-01-2384.92㎡ · 3층 · 신규84.92㎡3층5,000만원100만원신규
2026-01-1784.92㎡ · 15층 · 신규84.92㎡15층2억 8,000만원전세신규
2026-01-0684.92㎡ · 10층 · 신규84.92㎡10층3억 1,000만원전세신규
2026-01-0684.92㎡ · 10층 · 신규84.92㎡10층3억 1,000만원전세신규
2026-01-0284.86㎡ · 14층 · 갱신84.86㎡14층3억 5,000만원전세갱신
2025-12-1959.57㎡ · 4층 · 신규59.57㎡4층2억 7,000만원전세신규
2025-12-1959.57㎡ · 4층 · 신규59.57㎡4층2억 7,000만원전세신규
2025-11-0859.70㎡ · 12층 · 신규59.70㎡12층2억 8,000만원전세신규
2025-11-0859.70㎡ · 8층 · 신규59.70㎡8층2억 8,000만원전세신규

출처: 국토교통부 전월세 실거래가. 최근 1년, 43건까지.

같은 동 경매·공매 증포동

이 건물과 연결된 물건이 없어 같은 법정동의 아파트·오피스텔·빌라를 보여줍니다.

시세 추이

매매 중앙값전세 중앙값단위 만원 · 월별 · 거래 없는 달은 건너뜀
2억원2억 5,0003억원3억 5,0004억원24.0524.1125.0525.1126.0526.11
표로 보기
월매매 중앙값 (건수)전세 중앙값 (건수)
2026-11--
2026-102억 7,150만원 (4)2억 4,250만원 (2)
2026-092억 6,500만원 (3)-
2026-082억 8,500만원 (1)-
2026-072억 8,000만원 (3)2억 3,000만원 (1)
2026-062억 9,250만원 (2)2억 5,500만원 (2)
2026-052억 9,500만원 (5)-
2026-042억 8,250만원 (2)2억 5,000만원 (1)
2026-033억원 (5)2억 6,000만원 (1)
2026-02--
2026-012억 8,000만원 (1)2억 6,000만원 (2)
2025-123억 250만원 (2)2억 7,000만원 (2)
2025-113억 1,750만원 (2)2억 8,000만원 (2)
2025-103억 1,750만원 (2)-
2025-09--
2025-083억 3,700만원 (2)-
2025-073억 3,000만원 (1)2억 6,000만원 (1)
2025-063억 2,000만원 (1)2억 9,500만원 (2)
2025-053억 3,500만원 (2)2억 8,500만원 (2)
2025-043억 2,300만원 (1)2억 8,000만원 (1)
2025-032억 8,000만원 (1)2억 9,500만원 (2)
2025-02-3억원 (1)
2025-01--
2024-12-2억 4,000만원 (1)
2024-11-3억원 (1)
2024-10-3억 1,000만원 (1)
2024-09-3억 500만원 (2)
2024-083억 6,000만원 (1)3억 1,000만원 (2)
2024-07-3억 1,000만원 (3)
2024-06-3억 1,000만원 (1)
2024-05--
2024-043억 5,000만원 (3)3억 250만원 (2)
2024-03-3억원 (1)
2024-023억 6,700만원 (3)-
2024-013억 6,025만원 (2)3억 1,000만원 (1)
2023-12--

출처: 국토교통부 실거래가. 계약 해제·직거래 제외. 최근 1~2개월은 신고 기한(30일) 때문에 건수가 적습니다.

단지 정보위치 · 시공사 · 주차 · 면적 구성

경기도 이천시 이섭대천로 1325

지도에서 보기

이천역 (경강선) · 2.8km

부발역 (경강선) · 4.7km

직선거리로 어림한 값입니다. 역 정보 © OpenStreetMap contributors

설봉 kcc스위첸 아파트는 경기도 이천시 증포동에 있는 아파트 단지로, 2016년 사용승인, 562세대, 10개 동, 시공 (주)KCC건설이다. 최근 1년 전용 59㎡ 매매 중앙값은 2억 8,700만원(29건)이다. (단지 정보 10월 25일 기준 · 실거래 11월 8일 기준, 출처: 공동주택관리정보시스템·국토교통부 실거래가)

단지 정보

사용승인2016-08-23
세대수562세대
동수10개 동
분양 형태분양
난방개별난방
복도 형태계단식
구조철근콘크리트구조
시공사(주)KCC건설
시행사(주)앨앤에스디벨롭먼트
관리 방식위탁관리
주차624대 (세대당 1.11대)
승강기17대
부대·복리시설관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

면적별 세대 구성

전용 60㎡ 이하271세대
전용 60~85㎡291세대
전용 85~135㎡-
전용 135㎡ 초과-