아파트서울·경기·인천 전문
한라비발디아파트
구리시 갈매동 · 2016년 · 1,075세대 · 갈매역 도보 약 10분
이 단지 사려면 돈이 얼마 필요할까요?
무주택자가 한라비발디아파트 전용 84㎡(34평형) 한 채를 사려면 현금 약 4.7억이 필요해요(대출 최대 3억, 최근 1년 매매 중앙값 약 7.5억 기준).
자세히접기
내 처지에서는 얼마?
평형
연소득 (부부 합산, 다른 빚 없음)
전용 84㎡(34평형) · 최근 1년 매매 중앙값 7.5억 (58건) · 연소득 6천만 원
무주택자
지금 집이 없어요 (예전에 가진 적은 있음)
필요 현금
약 4.7억
- 대출
- 최대 3억집값 비율(LTV) 한도
- 한 달 상환
- 약 161만 원30년 원리금 균등
- 취득세
- 약 1,700만 원
- 중개보수·등기 등
- 약 500만 원
생애 첫 집
평생 집을 가져 본 적이 없어요 · 6개월 안 전입
필요 현금
약 4.7억
- 대출
- 최대 3억연소득 기준 한도
- 한 달 상환
- 약 163만 원30년 원리금 균등
- 취득세
- 약 1,500만 원
- 중개보수·등기 등
- 약 500만 원
규제지역에서도 집값의 70%까지(무주택자는 40%). 취득세 최대 200만 원 감면.
1주택자 · 기존 집 팔고
지금 집을 6개월 안에 파는 조건
필요 현금
약 4.7억
- 대출
- 최대 3억집값 비율(LTV) 한도
- 한 달 상환
- 약 161만 원30년 원리금 균등
- 취득세
- 약 1,700만 원
- 중개보수·등기 등
- 약 500만 원
기존 집을 6개월 안에 팔기로 약정하면 무주택자와 같은 대출이 나와요.
1주택자 · 기존 집 안 팔고
지금 집을 그대로 두고 한 채 더
필요 현금
약 8.2억
- 대출
- 0원수도권 주택 구입 대출이 나오지 않아요
- 한 달 상환
- -
- 취득세
- 약 6,300만 원
- 중개보수·등기 등
- 약 500만 원
2주택 이상
이미 집이 두 채 이상
수도권에서 주택 구입 대출이 나오지 않아요. 취득세도 무거워져요(주택 수·지역마다 세율이 달라요). 현금으로만 살 수 있어요.
이 단지에 적용되는 규칙
- 지역
- 규제지역 (조정대상지역·투기과열지구)
- LTV
- 무주택 40% · 생애 첫 집 70%
- 대출 한도
- 15억 이하 6억 · 15억~25억 4억 · 25억 초과 2억 → 이 단지 6억
- 취득세
- 1주택 2.2%(약 1,700만 원) · 기존 집을 안 팔면 8.4%(약 6,300만 원)
- 기존 집을 안 팔면
- 주택 구입 대출이 나오지 않아요
- 토지거래허가
- 아파트는 허가 필요 · 4개월 안 입주, 2년 실거주 · 전세 끼고 사기 불가 (2027-12-31까지)
- 필요 현금 = 집값 + 취득세·중개보수·등기 등 부대비용 − 대출. 다른 빚은 없다고 봤어요.
- 월 상환은 은행 평균 금리 5.01%·30년·원리금 균등으로 어림했어요.
- 취득세는 지방교육세 등을 더한 어림이에요.
- 2027-01-01부터 최근 소득이 크게 늘었으면 대출 심사(DSR)에서 2~3년 평균 소득으로 계산해요.
- 실거래 가격
- 11월 8일 기준 · 최근 1년 · 국토교통부 실거래가 (계약 해제·직거래 제외)
- 금리
- 2026년 10월 공시 기준 · 전국은행연합회 소비자포털 가계대출금리 비교공시 (분할상환 주택담보대출, 신규 취급 평균)
- 대출 규칙
- 10월 26일 기준 · 2025년 10월 15일 주택시장 안정화 대책·수도권 주담대 한도 6억, 지방세법 취득세율
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.
내 조건으로 계산하기평형별 실거래
최근 1년 · 11월 8일 기준 · 계약 해제·직거래 제외
30평전용 74㎡
6억 9,025만원매매 22건
- 매매 범위
- 6억 6,500만원 ~ 7억 6,500만원
- 최근 거래
- 7억 6,500만원2026-10-10 · 12층
- 전세
- 4억 7,000만원15건 · 전세가율 68.1%
- 월세
- 보증금 1억 5,000만원 / 월 120만원10건
- 공시가격
- 4억 1,100만원562호
34평전용 84㎡
7억 5,000만원매매 58건
- 매매 범위
- 5억 9,900만원 ~ 8억 4,700만원
- 최근 거래
- 8억 4,700만원2026-10-24 · 16층
- 전세
- 4억 7,250만원47건 · 전세가율 63.0%
- 월세
- 보증금 1억원 / 월 160만원30건
- 공시가격
- 4억 4,400만원1588호
| 평형 | 매매 중앙값 | 매매 범위 | 최근 거래 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 월세 중앙값 | 공시가격 중앙값 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30평전용 74㎡ | 6억 9,025만원22건 | 6억 6,500만원 ~ 7억 6,500만원 | 7억 6,500만원2026-10-10 · 12층 | 4억 7,000만원전세 15 · 월세 10 | 68.1% | 보증금 1억 5,000만원월 120만원 | 4억 1,100만원562호 |
| 34평전용 84㎡ | 7억 5,000만원58건 | 5억 9,900만원 ~ 8억 4,700만원 | 8억 4,700만원2026-10-24 · 16층 | 4억 7,250만원전세 47 · 월세 30 | 63.0% | 보증금 1억원월 160만원 | 4억 4,400만원1588호 |
전세가율 = 전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값. 월세 중앙값은 보증금·월세를 따로 낸 값이라 실제 계약은 아래 전월세 거래의 월세 목록을 보세요. 출처: 국토교통부 실거래가, 공시가격은 국토교통부 브이월드(2026년 공동주택가격). 비교 사례 규칙
직접 계산해보기
대략 이 가격대
6억 8,800만원 ~ 8억 1,200만원
가운데 7억 5,000만원 · ±8% · 신뢰도 보통
- 출발점: 최근 1년 매매 중앙값 7억 5,000만원 (58건, 5억 9,900만원~8억 4,700만원)
- 최근 거래 8억 4,700만원
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
최근 매매
제외계약 해제·직거래 5건은 시세 비교에서 뺐습니다
| 계약일 · 면적 · 층 | 전용면적 | 층 | 금액 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-2484.81㎡ · 16층 | 84.81㎡ | 16 | 8억 4,700만원 | |
| 2026-10-1784.58㎡ · 2층 | 84.58㎡ | 2 | 7억 9,700만원 | |
| 2026-10-1784.58㎡ · 7층 | 84.58㎡ | 7 | 7억 5,500만원 | |
| 2026-10-1584.58㎡ · 22층 | 84.58㎡ | 22 | 8억 1,500만원 | |
| 2026-10-1484.58㎡ · 5층 | 84.58㎡ | 5 | 7억 9,500만원 | |
| 2026-10-1074.92㎡ · 12층 | 74.92㎡ | 12 | 7억 6,500만원 | |
| 2026-10-0974.92㎡ · 6층 | 74.92㎡ | 6 | 7억 5,000만원 | |
| 2026-10-0984.58㎡ · 7층 | 84.58㎡ | 7 | 7억 9,700만원 | |
| 2026-09-2284.61㎡ · 2층 | 84.61㎡ | 2 | 7억 9,700만원 | |
| 2026-09-1484.58㎡ · 5층 | 84.58㎡ | 5 | 7억 8,500만원 | |
| 2026-09-1184.58㎡ · 8층 | 84.58㎡ | 8 | 7억 8,800만원 | |
| 2026-09-0984.58㎡ · 308동 · 20층 | 84.58㎡ · 308동 | 20 | 7억 5,000만원 | |
| 2026-08-3184.58㎡ · 11층 | 84.58㎡ | 11 | 7억 9,000만원 | |
| 2026-08-3184.81㎡ · 6층 | 84.81㎡ | 6 | 7억 6,800만원 | |
| 2026-08-3184.58㎡ · 21층 | 84.58㎡ | 21 | 7억 9,500만원 | |
| 2026-08-2284.61㎡ · 4층 | 84.61㎡ | 4 | 8억 1,000만원 | |
| 2026-08-1984.81㎡ · 8층 | 84.81㎡ | 8 | 7억 7,500만원 | |
| 2026-08-1474.92㎡ · 7층 | 74.92㎡ | 7 | 7억 5,000만원 | |
| 2026-08-0884.58㎡ · 12층 | 84.58㎡ | 12 | 7억 9,000만원제외 · 계약 해제 | 제외 · 계약 해제 |
| 2026-08-0884.58㎡ · 12층 | 84.58㎡ | 12 | 7억 9,000만원 | |
| 2026-07-0284.61㎡ · 308동 · 4층 | 84.61㎡ · 308동 | 4 | 7억 7,500만원 | |
| 2026-07-0184.58㎡ · 303동 · 9층 | 84.58㎡ · 303동 | 9 | 7억 4,000만원 | |
| 2026-06-2984.61㎡ · 8층 | 84.61㎡ | 8 | 7억 5,000만원 | |
| 2026-06-2884.58㎡ · 308동 · 5층 | 84.58㎡ · 308동 | 5 | 7억 7,000만원 | |
| 2026-06-2774.92㎡ · 301동 · 3층 | 74.92㎡ · 301동 | 3 | 7억 3,400만원 | |
| 2026-06-2784.61㎡ · 8층 | 84.61㎡ | 8 | 7억 9,500만원 | |
| 2026-06-2584.64㎡ · 15층 | 84.64㎡ | 15 | 7억 6,000만원 | |
| 2026-06-1874.92㎡ · 5층 | 74.92㎡ | 5 | 7억 3,000만원 | |
| 2026-06-1174.92㎡ · 12층 | 74.92㎡ | 12 | 7억 2,900만원 | |
| 2026-06-0384.58㎡ · 312동 · 20층 | 84.58㎡ · 312동 | 20 | 7억 4,800만원 | |
| 2026-06-0284.61㎡ · 309동 · 19층 | 84.61㎡ · 309동 | 19 | 7억 8,500만원 | |
| 2026-05-2874.90㎡ · 308동 · 14층 | 74.90㎡ · 308동 | 14 | 7억 3,000만원 | |
| 2026-05-2384.61㎡ · 307동 · 18층 | 84.61㎡ · 307동 | 18 | 7억 6,500만원 | |
| 2026-05-2384.64㎡ · 313동 · 3층 | 84.64㎡ · 313동 | 3 | 7억 4,200만원 | |
| 2026-05-1974.92㎡ · 308동 · 9층 | 74.92㎡ · 308동 | 9 | 7억 1,500만원 | |
| 2026-05-1974.92㎡ · 9층 | 74.92㎡ | 9 | 7억 1,500만원제외 · 계약 해제 | 제외 · 계약 해제 |
| 2026-05-1684.58㎡ · 303동 · 8층 | 84.58㎡ · 303동 | 8 | 7억 4,000만원 | |
| 2026-05-1574.90㎡ · 308동 · 21층 | 74.90㎡ · 308동 | 21 | 6억 9,000만원 | |
| 2026-05-1184.58㎡ · 309동 · 19층 | 84.58㎡ · 309동 | 19 | 7억 6,500만원 | |
| 2026-05-0984.61㎡ · 307동 · 17층 | 84.61㎡ · 307동 | 17 | 7억 6,000만원 | |
| 2026-05-0684.81㎡ · 311동 · 6층 | 84.81㎡ · 311동 | 6 | 7억 5,800만원 | |
| 2026-05-0484.81㎡ · 310동 · 17층 | 84.81㎡ · 310동 | 17 | 7억 6,000만원 | |
| 2026-04-2884.58㎡ · 309동 · 3층 | 84.58㎡ · 309동 | 3 | 7억 4,000만원 | |
| 2026-04-1884.61㎡ · 307동 · 5층 | 84.61㎡ · 307동 | 5 | 7억 6,800만원 | |
| 2026-04-1184.81㎡ · 303동 · 14층 | 84.81㎡ · 303동 | 14 | 7억 4,000만원 | |
| 2026-03-3084.58㎡ · 309동 · 9층 | 84.58㎡ · 309동 | 9 | 7억 5,000만원 | |
| 2026-03-2184.58㎡ · 304동 · 8층 | 84.58㎡ · 304동 | 8 | 7억 5,000만원 | |
| 2026-03-1484.81㎡ · 310동 · 11층 | 84.81㎡ · 310동 | 11 | 7억 3,500만원 | |
| 2026-03-1384.58㎡ · 303동 · 21층 | 84.58㎡ · 303동 | 21 | 7억 4,500만원 | |
| 2026-03-0774.92㎡ · 308동 · 13층 | 74.92㎡ · 308동 | 13 | 6억 9,500만원 | |
| 2026-03-0674.92㎡ · 302동 · 2층 | 74.92㎡ · 302동 | 2 | 6억 7,900만원 | |
| 2026-03-0474.92㎡ · 301동 · 3층 | 74.92㎡ · 301동 | 3 | 6억 9,050만원 | |
| 2026-03-0484.61㎡ · 9층 | 84.61㎡ | 9 | 7억 4,700만원 | |
| 2026-03-0274.92㎡ · 314동 · 12층 | 74.92㎡ · 314동 | 12 | 6억 6,500만원 | |
| 2026-02-2884.81㎡ · 311동 · 10층 | 84.81㎡ · 311동 | 10 | 7억 4,000만원 | |
| 2026-02-2384.58㎡ · 303동 · 12층 | 84.58㎡ · 303동 | 12 | 5억 9,900만원 | |
| 2026-02-2084.58㎡ · 312동 · 13층 | 84.58㎡ · 312동 | 13 | 7억 4,000만원 | |
| 2026-02-1284.61㎡ · 307동 · 7층 | 84.61㎡ · 307동 | 7 | 7억 3,450만원 | |
| 2026-02-0484.58㎡ · 303동 · 2층 | 84.58㎡ · 303동 | 2 | 6억 9,500만원 | |
| 2026-01-3184.61㎡ · 309동 · 4층 | 84.61㎡ · 309동 | 4 | 7억 4,000만원 | |
| 2026-01-3184.58㎡ · 308동 · 18층 | 84.58㎡ · 308동 | 18 | 7억 5,000만원 | |
| 2026-01-3084.81㎡ · 305동 · 2층 | 84.81㎡ · 305동 | 2 | 7억원 | |
| 2026-01-3084.81㎡ · 2층 | 84.81㎡ | 2 | 7억원제외 · 계약 해제 | 제외 · 계약 해제 |
| 2026-01-2474.92㎡ · 301동 · 8층 | 74.92㎡ · 301동 | 8 | 6억 7,700만원 | |
| 2026-01-2484.58㎡ · 312동 · 12층 | 84.58㎡ · 312동 | 12 | 7억 2,800만원 | |
| 2026-01-2184.61㎡ · 19층 | 84.61㎡ | 19 | 7억 5,900만원제외 · 계약 해제 | 제외 · 계약 해제 |
| 2026-01-2184.61㎡ · 306동 · 19층 | 84.61㎡ · 306동 | 19 | 7억 5,900만원 | |
| 2026-01-2074.92㎡ · 307동 · 15층 | 74.92㎡ · 307동 | 15 | 6억 9,500만원 | |
| 2026-01-1784.58㎡ · 306동 · 4층 | 84.58㎡ · 306동 | 4 | 7억 1,500만원 | |
| 2026-01-1784.81㎡ · 305동 · 4층 | 84.81㎡ · 305동 | 4 | 7억원 | |
| 2026-01-1784.81㎡ · 312동 · 5층 | 84.81㎡ · 312동 | 5 | 7억 1,000만원 | |
| 2026-01-1774.90㎡ · 307동 · 7층 | 74.90㎡ · 307동 | 7 | 6억 8,500만원 | |
| 2026-01-1574.92㎡ · 301동 · 5층 | 74.92㎡ · 301동 | 5 | 6억 6,500만원 | |
| 2026-01-1084.61㎡ · 306동 · 16층 | 84.61㎡ · 306동 | 16 | 7억 4,000만원 | |
| 2026-01-0774.92㎡ · 302동 · 3층 | 74.92㎡ · 302동 | 3 | 6억 6,900만원 | |
| 2026-01-0684.58㎡ · 306동 · 20층 | 84.58㎡ · 306동 | 20 | 7억원 | |
| 2025-12-3084.58㎡ · 308동 · 27층 | 84.58㎡ · 308동 | 27 | 7억 3,500만원 | |
| 2025-12-2984.58㎡ · 308동 · 9층 | 84.58㎡ · 308동 | 9 | 7억 1,000만원 | |
| 2025-12-2074.92㎡ · 307동 · 11층 | 74.92㎡ · 307동 | 11 | 6억 7,800만원 | |
| 2025-12-2084.81㎡ · 311동 · 14층 | 84.81㎡ · 311동 | 14 | 7억 2,800만원 | |
| 2025-12-0274.92㎡ · 5층 | 74.92㎡ | 5 | 6억 7,500만원제외 · 계약 해제 | 제외 · 계약 해제 |
| 2025-12-0274.92㎡ · 313동 · 5층 | 74.92㎡ · 313동 | 5 | 6억 7,500만원 | |
| 2025-11-2284.61㎡ · 309동 · 14층 | 84.61㎡ · 309동 | 14 | 7억 4,000만원 | |
| 2025-11-1774.92㎡ · 301동 · 5층 | 74.92㎡ · 301동 | 5 | 6억 7,000만원 | |
| 2025-11-1574.90㎡ · 308동 · 10층 | 74.90㎡ · 308동 | 10 | 6억 8,500만원 |
전월세 거래
| 계약일 · 면적 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-11-0284.58㎡ · 13층 · 갱신 | 84.58㎡ | 13층 | 5억 400만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-10-3074.90㎡ · 13층 · 신규 | 74.90㎡ | 13층 | 5억 7,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-10-1984.61㎡ · 21층 · 갱신 | 84.61㎡ | 21층 | 2억원 | 100만원 | 갱신 |
| 2026-10-1384.58㎡ · 11층 · 신규 | 84.58㎡ | 11층 | 5억 6,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-10-1284.81㎡ · 5층 · 갱신 | 84.81㎡ | 5층 | 4억 2,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-10-0584.58㎡ · 11층 · 갱신 | 84.58㎡ | 11층 | 4억 7,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-10-0384.58㎡ · 5층 · 신규 | 84.58㎡ | 5층 | 2억 4,000만원 | 57만원 | 신규 |
| 2026-09-1974.92㎡ · 13층 · 갱신 | 74.92㎡ | 13층 | 2억 5,000만원 | 110만원 | 갱신 |
| 2026-09-1784.61㎡ · 25층 · 갱신 | 84.61㎡ | 25층 | 5억 6,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-09-0984.58㎡ · 13층 · 갱신 | 84.58㎡ | 13층 | 4억 7,250만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-08-3074.92㎡ · 14층 · 갱신 | 74.92㎡ | 14층 | 4억 2,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-08-2984.81㎡ · 3층 · 갱신 | 84.81㎡ | 3층 | 8,400만원 | 158만원 | 갱신 |
| 2026-08-2974.92㎡ · 10층 · 갱신 | 74.92㎡ | 10층 | 4억 2,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-08-2484.61㎡ · 4층 · 갱신 | 84.61㎡ | 4층 | 2억 6,250만원 | 84만원 | 갱신 |
| 2026-08-2284.81㎡ · 18층 · 갱신 | 84.81㎡ | 18층 | 4억 4,100만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-08-2284.61㎡ · 25층 | 84.61㎡ | 25층 | 5억원 | 전세 | - |
| 2026-08-2084.58㎡ · 23층 | 84.58㎡ | 23층 | 8,000만원 | 150만원 | - |
| 2026-08-1384.58㎡ · 9층 · 갱신 | 84.58㎡ | 9층 | 4,000만원 | 200만원 | 갱신 |
| 2026-08-1174.92㎡ · 11층 · 신규 | 74.92㎡ | 11층 | 1억 5,000만원 | 170만원 | 신규 |
| 2026-08-0884.58㎡ · 20층 · 갱신 | 84.58㎡ | 20층 | 5,000만원 | 180만원 | 갱신 |
| 2026-07-3084.58㎡ · 4층 · 신규 | 84.58㎡ | 4층 | 5억 5,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-07-2574.92㎡ · 2층 · 신규 | 74.92㎡ | 2층 | 1억 5,000만원 | 160만원 | 신규 |
| 2026-07-2274.92㎡ · 7층 · 신규 | 74.92㎡ | 7층 | 5억 4,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-07-0774.92㎡ · 12층 · 갱신 | 74.92㎡ | 12층 | 4억 3,500만원 | 10만원 | 갱신 |
| 2026-07-0684.58㎡ · 13층 · 신규 | 84.58㎡ | 13층 | 5억 6,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-07-0684.58㎡ · 3층 · 신규 | 84.58㎡ | 3층 | 5,000만원 | 200만원 | 신규 |
| 2026-06-2684.61㎡ · 4층 · 갱신 | 84.61㎡ | 4층 | 2억 6,250만원 | 84만원 | 갱신 |
| 2026-06-2084.58㎡ · 6층 · 갱신 | 84.58㎡ | 6층 | 4억 7,250만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-06-1774.92㎡ · 10층 · 갱신 | 74.92㎡ | 10층 | 4억원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-06-1484.64㎡ · 4층 · 신규 | 84.64㎡ | 4층 | 5억 3,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-06-1384.61㎡ · 8층 · 갱신 | 84.61㎡ | 8층 | 4억 5,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-06-1384.61㎡ · 8층 | 84.61㎡ | 8층 | 4억 5,000만원 | 전세 | - |
| 2026-06-1384.61㎡ · 9층 · 갱신 | 84.61㎡ | 9층 | 4억 6,200만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-06-1284.58㎡ · 16층 · 신규 | 84.58㎡ | 16층 | 5억 6,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-06-1174.92㎡ · 27층 · 갱신 | 74.92㎡ | 27층 | 4억 2,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-06-1184.81㎡ · 7층 · 신규 | 84.81㎡ | 7층 | 1억원 | 160만원 | 신규 |
| 2026-06-0484.58㎡ · 8층 · 신규 | 84.58㎡ | 8층 | 5억 5,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-06-0384.58㎡ · 27층 · 신규 | 84.58㎡ | 27층 | 1억 5,000만원 | 165만원 | 신규 |
| 2026-06-0384.58㎡ · 27층 · 신규 | 84.58㎡ | 27층 | 1억 5,000만원 | 165만원 | 신규 |
| 2026-05-3084.58㎡ · 7층 · 갱신 | 84.58㎡ | 7층 | 4억 950만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-05-2784.61㎡ · 6층 · 갱신 | 84.61㎡ | 6층 | 4억 7,200만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-05-2084.81㎡ · 4층 · 갱신 | 84.81㎡ | 4층 | 4억 3,000만원 | 4만원 | 갱신 |
| 2026-05-1884.61㎡ · 28층 | 84.61㎡ | 28층 | 4억 1,500만원 | 전세 | - |
| 2026-05-1784.64㎡ · 7층 · 신규 | 84.64㎡ | 7층 | 5억 3,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-05-1284.58㎡ · 10층 · 신규 | 84.58㎡ | 10층 | 5억원 | 전세 | 신규 |
| 2026-04-2884.58㎡ · 2층 · 갱신 | 84.58㎡ | 2층 | 2억 7,300만원 | 63만원 | 갱신 |
| 2026-04-2484.58㎡ · 7층 · 신규 | 84.58㎡ | 7층 | 1억원 | 190만원 | 신규 |
| 2026-04-2084.61㎡ · 27층 · 갱신 | 84.61㎡ | 27층 | 4억 5,150만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-04-2084.58㎡ · 3층 | 84.58㎡ | 3층 | 4억 2,000만원 | 전세 | - |
| 2026-04-1884.58㎡ · 2층 · 갱신 | 84.58㎡ | 2층 | 4억 7,250만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-04-1884.58㎡ · 2층 · 갱신 | 84.58㎡ | 2층 | 4억 7,250만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-04-1874.92㎡ · 4층 · 신규 | 74.92㎡ | 4층 | 5억 2,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-04-1874.92㎡ · 4층 · 갱신 | 74.92㎡ | 4층 | 5억 2,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-04-1284.81㎡ · 14층 · 신규 | 84.81㎡ | 14층 | 5,000만원 | 215만원 | 신규 |
| 2026-04-1284.81㎡ · 14층 · 신규 | 84.81㎡ | 14층 | 5,000만원 | 215만원 | 신규 |
| 2026-04-1084.58㎡ · 14층 · 신규 | 84.58㎡ | 14층 | 5억 4,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-04-0674.92㎡ · 8층 · 신규 | 74.92㎡ | 8층 | 5억 5,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-04-0484.58㎡ · 20층 · 신규 | 84.58㎡ | 20층 | 1억원 | 203만원 | 신규 |
| 2026-04-0484.58㎡ · 20층 | 84.58㎡ | 20층 | 1억원 | 203만원 | - |
| 2026-03-3174.92㎡ · 11층 · 갱신 | 74.92㎡ | 11층 | 4억 7,000만원 | 전세 | 갱신 |
출처: 국토교통부 전월세 실거래가. 최근 1년, 60건까지.
같은 동 경매·공매 갈매동
법원 경매오피스텔
남양주지원 2025타경72438 · 물건 1
경기도 구리시 갈매동
최저입찰가
21억 4,550만원
감정가 대비 70%유찰 1회11월 18일 매각 · D-10
법원 경매오피스텔 · 47.4㎡
남양주지원 2025타경3552 · 물건 1
경기도 구리시 갈매동
최저입찰가
3억 7,191만원
감정가 대비 49%유찰 2회11월 17일 매각 · D-9
법원 경매오피스텔 · 40.3㎡
남양주지원 2025타경2924 · 물건 1
경기도 구리시 갈매동
최저입찰가
1억 3,426만원
감정가 대비 49%유찰 2회11월 11일 매각 · D-3
법원 경매오피스텔 · 21.3㎡
남양주지원 2025타경2733 · 물건 1
경기도 구리시 갈매동
최저입찰가
1억 2,936만원
감정가 대비 49%유찰 2회11월 12일 매각 · D-4
법원 경매오피스텔 · 40.3㎡
남양주지원 2025타경2931 · 물건 1
경기도 구리시 갈매동
최저입찰가
2억 1,980만원
감정가 대비 70%유찰 1회11월 12일 매각 · D-4
법원 경매오피스텔 · 22.8㎡
남양주지원 2024타경86819 · 물건 1
경기도 구리시 갈매동
최저입찰가
732만원
최근 1년 매매 없음 · 할인율 계산 안 함
감정가 대비 6%유찰 8회11월 18일 매각 · D-10
법원 경매C등급권리 경고 1아파트 · 113.2㎡
남양주지원 2024타경80651 · 물건 1
경기도 구리시 갈매동
최저입찰가
7억 9,240만원
실거래 대비 시세보다 23% 저렴신뢰도 보통
감정가 대비 70%유찰 1회11월 19일 매각 · D-11
온비드 공매오피스텔
경기도 구리시 갈매동 520-1 제5층 제526호 오피스텔
경기도 구리시 갈매동
최저입찰가
3억 300만원
최근 1년 매매 없음 · 할인율 계산 안 함
감정가 대비 100%유찰 0회11월 9일 마감 · D-1
이 건물과 연결된 물건이 없어 같은 법정동의 아파트·오피스텔·빌라를 보여줍니다.
시세 추이
매매 중앙값전세 중앙값단위 만원 · 월별 · 거래 없는 달은 건너뜀
표로 보기
| 월 | 매매 중앙값 (건수) | 전세 중앙값 (건수) |
|---|---|---|
| 2026-11 | - | 5억 400만원 (1) |
| 2026-10 | 7억 9,700만원 (6) | 4억 7,000만원 (3) |
| 2026-09 | 7억 8,650만원 (4) | 5억 1,625만원 (2) |
| 2026-08 | 7억 9,000만원 (6) | 4억 7,050만원 (2) |
| 2026-07 | 7억 5,750만원 (2) | 5억 5,500만원 (2) |
| 2026-06 | 7억 6,500만원 (6) | 4억 7,250만원 (7) |
| 2026-05 | 7억 6,000만원 (7) | 4억 7,200만원 (5) |
| 2026-04 | 7억 4,000만원 (3) | 4억 7,250만원 (5) |
| 2026-03 | 7억 4,700만원 (5) | 5억 25만원 (2) |
| 2026-02 | 7억 3,450만원 (5) | 4억 8,500만원 (4) |
| 2026-01 | 7억 2,150만원 (10) | 4억 5,150만원 (7) |
| 2025-12 | 7억 2,800만원 (3) | 4억 8,000만원 (5) |
| 2025-11 | 7억 2,000만원 (3) | 4억 8,000만원 (3) |
| 2025-10 | 7억 4,000만원 (1) | 4억 8,000만원 (4) |
| 2025-09 | - | 4억 400만원 (5) |
| 2025-08 | 7억 3,000만원 (4) | 4억 4,500만원 (4) |
| 2025-07 | 7억 3,000만원 (3) | 3억 9,900만원 (6) |
| 2025-06 | 7억 1,750만원 (2) | 4억 3,500만원 (4) |
| 2025-05 | 7억 1,500만원 (3) | 4억 5,500만원 (8) |
| 2025-04 | 6억 8,500만원 (1) | 4억 950만원 (5) |
| 2025-03 | 7억 2,350만원 (2) | 4억 5,000만원 (5) |
| 2025-02 | 7억 1,500만원 (2) | 4억 8,000만원 (5) |
| 2025-01 | 7억 1,800만원 (1) | 4억 5,000만원 (7) |
| 2024-12 | - | 4억 3,090만원 (2) |
| 2024-11 | - | 4억 7,000만원 (6) |
| 2024-10 | 7억 1,900만원 (3) | 4억 5,000만원 (6) |
| 2024-09 | 7억 750만원 (2) | 4억 8,000만원 (5) |
| 2024-08 | 7억 500만원 (4) | 4억 3,500만원 (6) |
| 2024-07 | 6억 9,000만원 (3) | 4억 2,500만원 (4) |
| 2024-06 | 6억 1,000만원 (1) | 4억 1,500만원 (5) |
| 2024-05 | 6억 7,900만원 (1) | 4억 3,000만원 (10) |
| 2024-04 | 6억 8,000만원 (1) | 3억 5,000만원 (3) |
| 2024-03 | 6억 4,500만원 (4) | 4억 3,000만원 (5) |
| 2024-02 | 6억 6,800만원 (5) | 4억원 (10) |
| 2024-01 | - | 4억 2,000만원 (7) |
| 2023-12 | 6억 2,500만원 (2) | 4억 4,150만원 (2) |
출처: 국토교통부 실거래가. 계약 해제·직거래 제외. 최근 1~2개월은 신고 기한(30일) 때문에 건수가 적습니다.
단지 정보위치 · 시공사 · 주차 · 면적 구성
경기도 구리시 갈매중앙로 131
지도에서 보기갈매역 (경춘선) · 도보 약 10분 · 500m
별내역 (8호선·경춘선) · 도보 약 19분 · 970m
직선거리로 어림한 값입니다. 역 정보 © OpenStreetMap contributors
한라비발디아파트는 경기도 구리시 갈매동에 있는 아파트 단지로, 2016년 사용승인, 1,075세대, 14개 동, 시공 LH이다. 최근 1년 전용 84㎡ 매매 중앙값은 7억 5,000만원(58건)이다. (단지 정보 10월 25일 기준 · 실거래 11월 8일 기준, 출처: 공동주택관리정보시스템·국토교통부 실거래가)
단지 정보
| 사용승인 | 2016-05-04 |
|---|---|
| 세대수 | 1,075세대 |
| 동수 | 14개 동 |
| 분양 형태 | 분양 |
| 난방 | 지역난방 |
| 복도 형태 | 계단식 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 |
| 시공사 | LH |
| 시행사 | (주)한라 |
| 관리 방식 | 위탁관리 |
| 주차 | 1,293대 (세대당 1.20대) |
| 승강기 | 30대 |
| 부대·복리시설 | 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소 |
면적별 세대 구성
| 전용 60㎡ 이하 | - |
|---|---|
| 전용 60~85㎡ | 1,075세대 |
| 전용 85~135㎡ | - |
| 전용 135㎡ 초과 | - |