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별내푸르지오
남양주시 별내동 · 2015년 · 1,100세대 · 별내별가람역 도보 약 24분
이 단지 사려면 돈이 얼마 필요할까요?
무주택자가 별내푸르지오 전용 84㎡(33평형) 한 채를 사려면 현금 약 3.4억이 필요해요(대출 최대 3억, 최근 1년 매매 중앙값 약 6.3억 기준).
자세히접기
내 처지에서는 얼마?
평형
연소득 (부부 합산, 다른 빚 없음)
전용 84㎡(33평형) · 최근 1년 매매 중앙값 6.3억 (71건) · 연소득 6천만 원
무주택자 · 생애 첫 집
지금 집이 없어요
필요 현금
약 3.4억
- 대출
- 최대 3억연소득 기준 한도
- 한 달 상환
- 약 163만 원30년 원리금 균등
- 취득세
- 약 900만 원
- 중개보수·등기 등
- 약 400만 원
이 조건에서는 생애 첫 집도 대출이 같아요. 생애 첫 집은 취득세가 최대 200만 원 줄어요(6개월 안 전입).
1주택자 · 기존 집 팔고
지금 집을 6개월 안에 파는 조건
필요 현금
약 3.4억
- 대출
- 최대 3억연소득 기준 한도
- 한 달 상환
- 약 163만 원30년 원리금 균등
- 취득세
- 약 900만 원
- 중개보수·등기 등
- 약 400만 원
기존 집을 6개월 안에 팔기로 약정하면 무주택자와 같은 대출이 나와요.
1주택자 · 기존 집 안 팔고
지금 집을 그대로 두고 한 채 더
필요 현금
약 6.5억
- 대출
- 0원수도권 주택 구입 대출이 나오지 않아요
- 한 달 상환
- -
- 취득세
- 약 900만 원
- 중개보수·등기 등
- 약 400만 원
2주택 이상
이미 집이 두 채 이상
수도권에서 주택 구입 대출이 나오지 않아요. 취득세도 무거워져요(주택 수·지역마다 세율이 달라요). 현금으로만 살 수 있어요.
이 단지에 적용되는 규칙
- 지역
- 비규제지역
- LTV
- 무주택 70% · 생애 첫 집 70%
- 대출 한도
- 최대 6억
- 취득세
- 1주택 1.4%(약 900만 원) · 기존 집을 안 팔아도 같음
- 기존 집을 안 팔면
- 주택 구입 대출이 나오지 않아요
- 토지거래허가
- 해당 없음
- 필요 현금 = 집값 + 취득세·중개보수·등기 등 부대비용 − 대출. 다른 빚은 없다고 봤어요.
- 월 상환은 은행 평균 금리 5.01%·30년·원리금 균등으로 어림했어요.
- 취득세는 지방교육세 등을 더한 어림이에요.
- 2027-01-01부터 최근 소득이 크게 늘었으면 대출 심사(DSR)에서 2~3년 평균 소득으로 계산해요.
- 실거래 가격
- 11월 8일 기준 · 최근 1년 · 국토교통부 실거래가 (계약 해제·직거래 제외)
- 금리
- 2026년 10월 공시 기준 · 전국은행연합회 소비자포털 가계대출금리 비교공시 (분할상환 주택담보대출, 신규 취급 평균)
- 대출 규칙
- 10월 26일 기준 · 2025년 10월 15일 주택시장 안정화 대책·수도권 주담대 한도 6억, 지방세법 취득세율
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.
내 조건으로 계산하기평형별 실거래
최근 1년 · 11월 8일 기준 · 계약 해제·직거래 제외
30평전용 76㎡
5억 8,000만원매매 30건
- 매매 범위
- 5억 4,000만원 ~ 6억 4,500만원
- 최근 거래
- 6억 4,500만원2026-10-03 · 11층
- 전세
- 3억 7,800만원16건 · 전세가율 65.2%
- 월세
- 보증금 8,000만원 / 월 120만원5건
- 공시가격
- 3억 7,100만원636호
33평전용 84㎡
6억 3,500만원매매 71건
- 매매 범위
- 5억 7,000만원 ~ 7억 6,000만원
- 최근 거래
- 7억 2,000만원2026-11-02 · 10층
- 전세
- 4억 2,000만원49건 · 전세가율 66.1%
- 월세
- 보증금 5,000만원 / 월 140만원7건
- 공시가격
- 3억 9,700만원1564호
| 평형 | 매매 중앙값 | 매매 범위 | 최근 거래 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 월세 중앙값 | 공시가격 중앙값 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30평전용 76㎡ | 5억 8,000만원30건 | 5억 4,000만원 ~ 6억 4,500만원 | 6억 4,500만원2026-10-03 · 11층 | 3억 7,800만원전세 16 · 월세 5 | 65.2% | 보증금 8,000만원월 120만원 | 3억 7,100만원636호 |
| 33평전용 84㎡ | 6억 3,500만원71건 | 5억 7,000만원 ~ 7억 6,000만원 | 7억 2,000만원2026-11-02 · 10층 | 4억 2,000만원전세 49 · 월세 7 | 66.1% | 보증금 5,000만원월 140만원 | 3억 9,700만원1564호 |
전세가율 = 전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값. 월세 중앙값은 보증금·월세를 따로 낸 값이라 실제 계약은 아래 전월세 거래의 월세 목록을 보세요. 출처: 국토교통부 실거래가, 공시가격은 국토교통부 브이월드(2026년 공동주택가격). 비교 사례 규칙
직접 계산해보기
대략 이 가격대
5억 8,800만원 ~ 6억 8,300만원
가운데 6억 3,500만원 · ±7% · 신뢰도 높음
- 출발점: 최근 1년 매매 중앙값 6억 3,500만원 (71건, 5억 7,000만원~7억 6,000만원)
- 최근 거래 7억 2,000만원
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
최근 매매
제외계약 해제·직거래 9건은 시세 비교에서 뺐습니다
| 계약일 · 면적 · 층 | 전용면적 | 층 | 금액 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-0284.82㎡ · 10층 | 84.82㎡ | 10 | 7억 2,000만원 | |
| 2026-10-2784.82㎡ · 10층 | 84.82㎡ | 10 | 7억 2,000만원 | |
| 2026-10-2684.97㎡ · 1층 | 84.97㎡ | 1 | 6억 7,500만원 | |
| 2026-10-2484.85㎡ · 7층 | 84.85㎡ | 7 | 6억 8,700만원 | |
| 2026-10-2184.90㎡ · 12층 | 84.90㎡ | 12 | 7억 1,500만원 | |
| 2026-10-1484.97㎡ · 19층 | 84.97㎡ | 19 | 7억 4,000만원 | |
| 2026-10-0984.82㎡ · 9층 | 84.82㎡ | 9 | 6억 8,500만원 | |
| 2026-10-0784.97㎡ · 10층 | 84.97㎡ | 10 | 7억 3,500만원 | |
| 2026-10-0784.82㎡ · 10층 | 84.82㎡ | 10 | 7억원 | |
| 2026-10-0376.82㎡ · 11층 | 76.82㎡ | 11 | 6억 4,500만원 | |
| 2026-09-2384.97㎡ · 18층 | 84.97㎡ | 18 | 7억 6,000만원 | |
| 2026-09-2284.82㎡ · 6층 | 84.82㎡ | 6 | 6억 8,800만원 | |
| 2026-09-1384.72㎡ · 7층 | 84.72㎡ | 7 | 6억 8,000만원 | |
| 2026-09-1284.82㎡ · 7층 | 84.82㎡ | 7 | 6억 8,000만원 | |
| 2026-09-1284.82㎡ · 7층 | 84.82㎡ | 7 | 6억 8,000만원제외 · 계약 해제 | 제외 · 계약 해제 |
| 2026-09-0984.82㎡ · 15층 | 84.82㎡ | 15 | 6억 8,700만원 | |
| 2026-09-0784.97㎡ · 20층 | 84.97㎡ | 20 | 6억 8,000만원 | |
| 2026-09-0484.90㎡ · 6층 | 84.90㎡ | 6 | 6억 8,000만원 | |
| 2026-09-0476.82㎡ · 4층 | 76.82㎡ | 4 | 6억 4,000만원 | |
| 2026-09-0484.82㎡ · 6층 | 84.82㎡ | 6 | 6억 7,500만원 | |
| 2026-08-1284.97㎡ · 13층 | 84.97㎡ | 13 | 6억 4,000만원제외 · 계약 해제 | 제외 · 계약 해제 |
| 2026-08-1284.97㎡ · 13층 | 84.97㎡ | 13 | 6억 4,000만원 | |
| 2026-08-1184.82㎡ · 14층 | 84.82㎡ | 14 | 6억 7,000만원 | |
| 2026-08-0984.90㎡ · 10층 | 84.90㎡ | 10 | 6억 4,500만원 | |
| 2026-08-0784.82㎡ · 4층 | 84.82㎡ | 4 | 6억 3,000만원 | |
| 2026-07-3084.97㎡ · 17층 | 84.97㎡ | 17 | 7억원 | |
| 2026-07-2684.68㎡ · 5211동 · 2층 | 84.68㎡ · 5211동 | 2 | 6억 7,000만원 | |
| 2026-07-2584.82㎡ · 9층 | 84.82㎡ | 9 | 6억원 | |
| 2026-07-2584.82㎡ · 9층 | 84.82㎡ | 9 | 6억원제외 · 계약 해제 | 제외 · 계약 해제 |
| 2026-07-2576.43㎡ · 11층 | 76.43㎡ | 11 | 5억 9,000만원 | |
| 2026-07-2376.82㎡ · 4층 | 76.82㎡ | 4 | 5억 9,800만원 | |
| 2026-07-2284.82㎡ · 5201동 · 2층 | 84.82㎡ · 5201동 | 2 | 6억 5,000만원 | |
| 2026-07-2184.85㎡ · 7층 | 84.85㎡ | 7 | 6억 4,700만원 | |
| 2026-07-1884.82㎡ · 12층 | 84.82㎡ | 12 | 6억 5,000만원 | |
| 2026-07-1884.97㎡ · 7층 | 84.97㎡ | 7 | 6억 3,800만원 | |
| 2026-07-1784.82㎡ · 5212동 · 4층 | 84.82㎡ · 5212동 | 4 | 6억 1,000만원 | |
| 2026-07-1776.15㎡ · 5208동 · 8층 | 76.15㎡ · 5208동 | 8 | 5억 8,300만원 | |
| 2026-07-1384.82㎡ · 5205동 · 2층 | 84.82㎡ · 5205동 | 2 | 6억 3,000만원 | |
| 2026-07-0876.43㎡ · 5207동 · 3층 | 76.43㎡ · 5207동 | 3 | 5억 8,800만원 | |
| 2026-07-0876.43㎡ · 3층 | 76.43㎡ | 3 | 5억 8,800만원제외 · 계약 해제 | 제외 · 계약 해제 |
| 2026-07-0784.82㎡ · 4층 | 84.82㎡ | 4 | 6억 4,000만원 | |
| 2026-07-0676.82㎡ · 5206동 · 10층 | 76.82㎡ · 5206동 | 10 | 5억 5,500만원 | |
| 2026-07-0176.43㎡ · 10층 | 76.43㎡ | 10 | 5억 9,000만원 | |
| 2026-06-2784.97㎡ · 5202동 · 21층 | 84.97㎡ · 5202동 | 21 | 6억 6,000만원 | |
| 2026-06-2784.72㎡ · 5213동 · 13층 | 84.72㎡ · 5213동 | 13 | 6억 3,500만원 | |
| 2026-06-2784.85㎡ · 5214동 · 10층 | 84.85㎡ · 5214동 | 10 | 6억 1,000만원 | |
| 2026-06-2684.72㎡ · 5210동 · 1층 | 84.72㎡ · 5210동 | 1 | 5억 8,000만원 | |
| 2026-06-2584.72㎡ · 5210동 · 15층 | 84.72㎡ · 5210동 | 15 | 6억 2,000만원 | |
| 2026-06-2584.82㎡ · 5210동 · 1층 | 84.82㎡ · 5210동 | 1 | 5억 8,000만원 | |
| 2026-06-2284.82㎡ · 5204동 · 19층 | 84.82㎡ · 5204동 | 19 | 6억 3,000만원 | |
| 2026-06-2284.97㎡ · 5202동 · 14층 | 84.97㎡ · 5202동 | 14 | 6억 2,800만원 | |
| 2026-06-1976.82㎡ · 4층 | 76.82㎡ | 4 | 5억 7,500만원 | |
| 2026-06-1776.15㎡ · 5206동 · 7층 | 76.15㎡ · 5206동 | 7 | 5억 7,000만원 | |
| 2026-06-1376.82㎡ · 6층 | 76.82㎡ | 6 | 5억 8,500만원 | |
| 2026-06-1084.82㎡ · 5204동 · 16층 | 84.82㎡ · 5204동 | 16 | 6억 4,700만원 | |
| 2026-06-0984.82㎡ · 5201동 · 4층 | 84.82㎡ · 5201동 | 4 | 6억 1,500만원 | |
| 2026-06-0576.43㎡ · 3층 | 76.43㎡ | 3 | 5억 7,000만원제외 · 계약 해제 | 제외 · 계약 해제 |
| 2026-06-0584.72㎡ · 5210동 · 7층 | 84.72㎡ · 5210동 | 7 | 6억 1,700만원 | |
| 2026-06-0384.85㎡ · 5213동 · 10층 | 84.85㎡ · 5213동 | 10 | 6억 300만원 | |
| 2026-06-0384.82㎡ · 5201동 · 3층 | 84.82㎡ · 5201동 | 3 | 6억 2,000만원 | |
| 2026-06-0376.15㎡ · 5209동 · 3층 | 76.15㎡ · 5209동 | 3 | 5억 6,500만원 | |
| 2026-06-0276.43㎡ · 5208동 · 5층 | 76.43㎡ · 5208동 | 5 | 5억 9,000만원 | |
| 2026-05-2984.97㎡ · 5201동 · 11층 | 84.97㎡ · 5201동 | 11 | 6억 2,500만원 | |
| 2026-05-1484.82㎡ · 5212동 · 12층 | 84.82㎡ · 5212동 | 12 | 6억 700만원 | |
| 2026-05-0984.82㎡ · 5202동 · 7층 | 84.82㎡ · 5202동 | 7 | 6억 3,000만원 | |
| 2026-05-0484.72㎡ · 5212동 · 2층 | 84.72㎡ · 5212동 | 2 | 6억 3,000만원 | |
| 2026-05-0284.82㎡ · 5201동 · 8층 | 84.82㎡ · 5201동 | 8 | 6억 2,900만원 | |
| 2026-05-0176.82㎡ · 5207동 · 7층 | 76.82㎡ · 5207동 | 7 | 5억 4,000만원 | |
| 2026-04-2784.82㎡ · 5203동 · 20층 | 84.82㎡ · 5203동 | 20 | 5억 8,000만원 | |
| 2026-04-2384.82㎡ · 12층 | 84.82㎡ | 12 | 6억 2,000만원 | |
| 2026-04-2376.15㎡ · 5207동 · 2층 | 76.15㎡ · 5207동 | 2 | 5억 4,000만원 | |
| 2026-04-2184.72㎡ · 5213동 · 2층 | 84.72㎡ · 5213동 | 2 | 5억 1,000만원제외 · 직거래 | 제외 · 직거래 |
| 2026-04-2184.85㎡ · 5213동 · 9층 | 84.85㎡ · 5213동 | 9 | 6억 1,700만원 | |
| 2026-04-1976.43㎡ · 5209동 · 8층 | 76.43㎡ · 5209동 | 8 | 5억 9,000만원 | |
| 2026-04-1984.97㎡ · 5202동 · 4층 | 84.97㎡ · 5202동 | 4 | 6억 3,400만원 | |
| 2026-04-1584.72㎡ · 5212동 · 6층 | 84.72㎡ · 5212동 | 6 | 5억 9,500만원 | |
| 2026-04-1076.15㎡ · 5206동 · 9층 | 76.15㎡ · 5206동 | 9 | 5억 7,500만원 | |
| 2026-04-0876.82㎡ · 5207동 · 10층 | 76.82㎡ · 5207동 | 10 | 5억 8,000만원 | |
| 2026-04-0684.97㎡ · 4층 | 84.97㎡ | 4 | 6억 2,000만원 | |
| 2026-04-0684.97㎡ · 4층 | 84.97㎡ | 4 | 6억 2,000만원제외 · 계약 해제 | 제외 · 계약 해제 |
| 2026-04-0476.82㎡ · 5209동 · 8층 | 76.82㎡ · 5209동 | 8 | 5억 8,000만원 | |
| 2026-04-0284.82㎡ · 5204동 · 13층 | 84.82㎡ · 5204동 | 13 | 6억 4,000만원 | |
| 2026-03-3084.82㎡ · 5203동 · 2층 | 84.82㎡ · 5203동 | 2 | 6억 1,700만원 | |
| 2026-03-2976.82㎡ · 5208동 · 12층 | 76.82㎡ · 5208동 | 12 | 5억 6,500만원 | |
| 2026-03-2776.43㎡ · 5207동 · 9층 | 76.43㎡ · 5207동 | 9 | 5억 8,500만원 | |
| 2026-03-2376.43㎡ · 5209동 · 7층 | 76.43㎡ · 5209동 | 7 | 5억 8,000만원 | |
| 2026-03-1884.72㎡ · 5214동 · 3층 | 84.72㎡ · 5214동 | 3 | 5억 7,000만원 | |
| 2026-03-1484.90㎡ · 5203동 · 5층 | 84.90㎡ · 5203동 | 5 | 6억원 | |
| 2026-03-0776.15㎡ · 9층 | 76.15㎡ | 9 | 5억 7,500만원제외 · 계약 해제 | 제외 · 계약 해제 |
| 2026-03-0676.82㎡ · 5207동 · 12층 | 76.82㎡ · 5207동 | 12 | 5억 5,500만원 | |
| 2026-02-2876.43㎡ · 5207동 · 12층 | 76.43㎡ · 5207동 | 12 | 5억 6,500만원 | |
| 2026-02-2584.82㎡ · 5201동 · 13층 | 84.82㎡ · 5201동 | 13 | 6억 3,800만원 | |
| 2026-02-2284.82㎡ · 20층 | 84.82㎡ | 20 | 5억 8,000만원제외 · 계약 해제 | 제외 · 계약 해제 |
| 2026-02-1284.72㎡ · 5212동 · 14층 | 84.72㎡ · 5212동 | 14 | 6억원 | |
| 2026-02-0984.82㎡ · 5201동 · 10층 | 84.82㎡ · 5201동 | 10 | 6억 3,700만원 | |
| 2026-02-0176.82㎡ · 5214동 · 11층 | 76.82㎡ · 5214동 | 11 | 5억 6,800만원 | |
| 2026-01-2984.97㎡ · 5203동 · 9층 | 84.97㎡ · 5203동 | 9 | 6억 4,000만원 | |
| 2026-01-2984.82㎡ · 5210동 · 7층 | 84.82㎡ · 5210동 | 7 | 6억 800만원 | |
| 2026-01-2884.90㎡ · 5202동 · 8층 | 84.90㎡ · 5202동 | 8 | 6억원 | |
| 2026-01-2484.97㎡ · 5202동 · 11층 | 84.97㎡ · 5202동 | 11 | 6억 2,800만원 | |
| 2026-01-0784.97㎡ · 5202동 · 17층 | 84.97㎡ · 5202동 | 17 | 6억 4,000만원 | |
| 2025-12-2984.72㎡ · 5214동 · 11층 | 84.72㎡ · 5214동 | 11 | 6억 1,000만원 | |
| 2025-12-2976.15㎡ · 5208동 · 4층 | 76.15㎡ · 5208동 | 4 | 5억 5,700만원 | |
| 2025-12-0884.82㎡ · 5205동 · 5층 | 84.82㎡ · 5205동 | 5 | 6억 1,000만원 | |
| 2025-11-2976.15㎡ · 5208동 · 1층 | 76.15㎡ · 5208동 | 1 | 5억 5,500만원 | |
| 2025-11-2876.43㎡ · 5208동 · 10층 | 76.43㎡ · 5208동 | 10 | 5억 8,000만원 | |
| 2025-11-2684.97㎡ · 5201동 · 11층 | 84.97㎡ · 5201동 | 11 | 6억 4,000만원 | |
| 2025-11-1376.43㎡ · 5208동 · 14층 | 76.43㎡ · 5208동 | 14 | 5억 8,150만원 | |
| 2025-11-1076.82㎡ · 5206동 · 1층 | 76.82㎡ · 5206동 | 1 | 5억 6,500만원 | |
| 2025-11-1084.90㎡ · 5203동 · 9층 | 84.90㎡ · 5203동 | 9 | 6억 500만원 |
전월세 거래
| 계약일 · 면적 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-10-1584.97㎡ · 7층 · 갱신 | 84.97㎡ | 7층 | 3억 6,000만원 | 25만원 | 갱신 |
| 2026-10-0884.72㎡ · 13층 · 갱신 | 84.72㎡ | 13층 | 4억 2,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-10-0276.15㎡ · 16층 · 갱신 | 76.15㎡ | 16층 | 3억 9,900만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-10-0284.90㎡ · 17층 · 신규 | 84.90㎡ | 17층 | 5억 1,500만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-09-2884.82㎡ · 5층 · 갱신 | 84.82㎡ | 5층 | 4억 7,250만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-09-2884.85㎡ · 9층 · 신규 | 84.85㎡ | 9층 | 5억원 | 전세 | 신규 |
| 2026-09-2384.88㎡ · 15층 · 신규 | 84.88㎡ | 15층 | 5억원 | 전세 | 신규 |
| 2026-09-1984.97㎡ · 18층 · 갱신 | 84.97㎡ | 18층 | 4억 6,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-09-0784.97㎡ · 19층 · 갱신 | 84.97㎡ | 19층 | 4억 8,825만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-09-0284.82㎡ · 9층 · 갱신 | 84.82㎡ | 9층 | 4억 425만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-08-2884.82㎡ · 9층 · 갱신 | 84.82㎡ | 9층 | 5,000만원 | 155만원 | 갱신 |
| 2026-08-2876.43㎡ · 6층 · 갱신 | 76.43㎡ | 6층 | 3억 9,900만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-08-2384.97㎡ · 18층 · 갱신 | 84.97㎡ | 18층 | 4억 950만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-08-1076.43㎡ · 10층 · 갱신 | 76.43㎡ | 10층 | 3억 7,000만원 | 28만원 | 갱신 |
| 2026-08-1076.43㎡ · 10층 · 갱신 | 76.43㎡ | 10층 | 3억 7,000만원 | 28만원 | 갱신 |
| 2026-08-0984.85㎡ · 6층 · 신규 | 84.85㎡ | 6층 | 4억 5,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-08-0884.88㎡ · 14층 · 갱신 | 84.88㎡ | 14층 | 4억원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-08-0784.90㎡ · 16층 · 갱신 | 84.90㎡ | 16층 | 5억원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-07-2784.97㎡ · 1층 · 갱신 | 84.97㎡ | 1층 | 4억원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-07-2184.97㎡ · 11층 · 갱신 | 84.97㎡ | 11층 | 4억 950만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-07-2076.82㎡ · 6층 · 신규 | 76.82㎡ | 6층 | 4억 4,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-07-0484.85㎡ · 7층 · 신규 | 84.85㎡ | 7층 | 4억 5,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-07-0484.85㎡ · 7층 · 신규 | 84.85㎡ | 7층 | 4억 5,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-06-1984.97㎡ · 4층 · 신규 | 84.97㎡ | 4층 | 0만원 | 50만원 | 신규 |
| 2026-06-0184.97㎡ · 6층 · 신규 | 84.97㎡ | 6층 | 5억원 | 전세 | 신규 |
| 2026-05-2884.88㎡ · 13층 · 갱신 | 84.88㎡ | 13층 | 4억원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-05-2884.88㎡ · 15층 · 갱신 | 84.88㎡ | 15층 | 4억 2,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-05-2084.88㎡ · 8층 · 신규 | 84.88㎡ | 8층 | 4억 5,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-05-1584.82㎡ · 2층 · 갱신 | 84.82㎡ | 2층 | 3억 6,750만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-05-1284.82㎡ · 7층 · 갱신 | 84.82㎡ | 7층 | 4억 1,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-05-0984.97㎡ · 15층 · 갱신 | 84.97㎡ | 15층 | 4억 2,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-05-0984.82㎡ · 2층 · 갱신 | 84.82㎡ | 2층 | 3억 9,900만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-04-2284.82㎡ · 19층 · 갱신 | 84.82㎡ | 19층 | 5,000만원 | 157만원 | 갱신 |
| 2026-04-1684.90㎡ · 15층 · 신규 | 84.90㎡ | 15층 | 3억 7,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-04-0876.15㎡ · 6층 · 신규 | 76.15㎡ | 6층 | 4억 5,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-04-0676.43㎡ · 5층 · 신규 | 76.43㎡ | 5층 | 8,000만원 | 120만원 | 신규 |
| 2026-04-0384.82㎡ · 12층 · 신규 | 84.82㎡ | 12층 | 5억원 | 전세 | 신규 |
| 2026-04-0176.43㎡ · 16층 · 갱신 | 76.43㎡ | 16층 | 3억 6,500만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-03-3084.82㎡ · 15층 · 갱신 | 84.82㎡ | 15층 | 3억 8,800만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-03-2784.90㎡ · 15층 · 갱신 | 84.90㎡ | 15층 | 3억 7,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-03-2584.88㎡ · 15층 · 갱신 | 84.88㎡ | 15층 | 4억 2,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-03-2084.82㎡ · 10층 · 갱신 | 84.82㎡ | 10층 | 4억 2,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-03-1776.82㎡ · 1층 · 갱신 | 76.82㎡ | 1층 | 5,000만원 | 135만원 | 갱신 |
| 2026-03-1684.90㎡ · 17층 · 갱신 | 84.90㎡ | 17층 | 3억 8,000만원 | 10만원 | 갱신 |
| 2026-03-1484.82㎡ · 7층 · 신규 | 84.82㎡ | 7층 | 1억원 | 190만원 | 신규 |
| 2026-03-1484.97㎡ · 10층 · 신규 | 84.97㎡ | 10층 | 4억 8,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-03-1176.43㎡ · 9층 · 갱신 | 76.43㎡ | 9층 | 3억 9,900만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-03-1084.82㎡ · 20층 · 갱신 | 84.82㎡ | 20층 | 4억 2,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-03-0684.82㎡ · 9층 · 신규 | 84.82㎡ | 9층 | 4억 5,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-03-0484.82㎡ · 15층 · 신규 | 84.82㎡ | 15층 | 5억원 | 전세 | 신규 |
| 2026-02-2784.82㎡ · 18층 · 갱신 | 84.82㎡ | 18층 | 3억 9,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-02-1176.82㎡ · 7층 · 갱신 | 76.82㎡ | 7층 | 4억원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-02-0984.88㎡ · 15층 · 갱신 | 84.88㎡ | 15층 | 4억 8,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-02-0784.85㎡ · 8층 · 신규 | 84.85㎡ | 8층 | 4억 6,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-02-0684.82㎡ · 9층 · 신규 | 84.82㎡ | 9층 | 4억 5,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-02-0484.82㎡ · 4층 · 갱신 | 84.82㎡ | 4층 | 5,000만원 | 140만원 | 갱신 |
| 2026-02-0376.15㎡ · 9층 · 갱신 | 76.15㎡ | 9층 | 3억 6,750만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-02-0284.82㎡ · 2층 · 신규 | 84.82㎡ | 2층 | 4억 2,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-01-2776.43㎡ · 2층 · 갱신 | 76.43㎡ | 2층 | 3억 6,750만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-01-2476.43㎡ · 1층 · 갱신 | 76.43㎡ | 1층 | 3억 7,800만원 | 전세 | 갱신 |
출처: 국토교통부 전월세 실거래가. 최근 1년, 60건까지.
같은 동 경매·공매 별내동
법원 경매A등급아파트 · 122.8㎡
남양주지원 2026타경17 · 물건 1
경기도 남양주시 별내동
최저입찰가
5억 6,350만원
실거래 대비 시세보다 29% 저렴신뢰도 높음
감정가 대비 70%유찰 1회11월 10일 매각 · D-2
법원 경매A등급아파트 · 101.4㎡
남양주지원 2025타경72445 · 물건 1
경기도 남양주시 별내동
최저입찰가
5억 6,350만원
실거래 대비 시세보다 31% 저렴신뢰도 높음
감정가 대비 70%유찰 1회11월 18일 매각 · D-10
법원 경매오피스텔 · 95.0㎡
남양주지원 2025타경72175 · 물건 2
경기도 남양주시 별내동
최저입찰가
6억 3,070만원
감정가 대비 70%유찰 1회11월 17일 매각 · D-9
법원 경매오피스텔 · 88.6㎡
남양주지원 2025타경72175 · 물건 1
경기도 남양주시 별내동
최저입찰가
5억 9,500만원
감정가 대비 70%유찰 1회11월 17일 매각 · D-9
법원 경매B등급오피스텔 · 21.9㎡
남양주지원 2025타경71290 · 물건 1
경기도 남양주시 별내동
최저입찰가
6,370만원
실거래 대비 시세보다 20% 저렴신뢰도 높음
감정가 대비 70%유찰 1회11월 11일 매각 · D-3
법원 경매오피스텔 · 54.6㎡
남양주지원 2025타경3880 · 물건 1
경기도 남양주시 별내동
최저입찰가
2억 4,800만원
감정가 대비 100%유찰 0회11월 12일 매각 · D-4
법원 경매C등급아파트 · 141.4㎡
남양주지원 2025타경3491 · 물건 1
경기도 남양주시 별내동
최저입찰가
9억 1,900만원
실거래 대비 시세보다 6% 저렴신뢰도 높음
감정가 대비 100%유찰 0회11월 12일 매각 · D-4
법원 경매권리 경고 1아파트 · 67.0㎡
남양주지원 2025타경423 · 물건 1
경기도 남양주시 별내동
최저입찰가
5억 7,800만원
감정가 대비 100%유찰 2회11월 17일 매각 · D-9
이 건물과 연결된 물건이 없어 같은 법정동의 아파트·오피스텔·빌라를 보여줍니다.
시세 추이
매매 중앙값전세 중앙값단위 만원 · 월별 · 거래 없는 달은 건너뜀
표로 보기
| 월 | 매매 중앙값 (건수) | 전세 중앙값 (건수) |
|---|---|---|
| 2026-11 | 7억 2,000만원 (1) | - |
| 2026-10 | 7억 750만원 (8) | 4억 6,750만원 (2) |
| 2026-09 | 6억 8,000만원 (8) | 4억 8,038만원 (6) |
| 2026-08 | 6억 4,250만원 (4) | 4억 2,975만원 (4) |
| 2026-07 | 6억 4,350만원 (10) | 4억 2,975만원 (4) |
| 2026-06 | 6억 2,000만원 (13) | 5억원 (1) |
| 2026-05 | 6억 2,900만원 (5) | 4억 1,000만원 (7) |
| 2026-04 | 6억 2,000만원 (7) | 4억 3,500만원 (2) |
| 2026-03 | 6억원 (3) | 4억 2,000만원 (8) |
| 2026-02 | 6억 3,700만원 (3) | 4억 5,000만원 (5) |
| 2026-01 | 6억 2,800만원 (5) | 4억 3,500만원 (4) |
| 2025-12 | 6억 1,000만원 (2) | 4억 4,000만원 (4) |
| 2025-11 | 6억 500만원 (3) | 4억 2,000만원 (4) |
| 2025-10 | 6억 400만원 (2) | 4억 1,500만원 (4) |
| 2025-09 | 6억 1,500만원 (4) | 3억 9,950만원 (4) |
| 2025-08 | 6억 900만원 (1) | 4억원 (5) |
| 2025-07 | 6억 1,350만원 (2) | 3억 9,100만원 (4) |
| 2025-06 | 6억 1,500만원 (5) | 4억원 (1) |
| 2025-05 | 5억 9,000만원 (3) | 4억 1,975만원 (4) |
| 2025-04 | 6억원 (3) | 4억 4,000만원 (5) |
| 2025-03 | 6억 1,750만원 (2) | 4억 5,000만원 (3) |
| 2025-02 | 6억원 (9) | 4억 3,250만원 (4) |
| 2025-01 | 6억 1,500만원 (4) | 4억 250만원 (10) |
| 2024-12 | 6억 5,000만원 (2) | 4억원 (3) |
| 2024-11 | 5억 9,750만원 (2) | 3억 8,550만원 (2) |
| 2024-10 | 5억 8,750만원 (8) | 4억 6,500만원 (4) |
| 2024-09 | 5억 9,000만원 (2) | 4억 5,000만원 (2) |
| 2024-08 | 5억 9,500만원 (5) | 4억 5,000만원 (3) |
| 2024-07 | 6억원 (7) | 3억 9,000만원 (7) |
| 2024-06 | 5억 7,150만원 (2) | 3억 9,000만원 (8) |
| 2024-05 | 5억 8,750만원 (6) | 4억 1,000만원 (4) |
| 2024-04 | 5억 5,000만원 (1) | 3억 8,000만원 (10) |
| 2024-03 | 6억원 (1) | 3억 8,000만원 (9) |
| 2024-02 | 5억 9,000만원 (1) | 3억 9,000만원 (7) |
| 2024-01 | 5억 9,150만원 (2) | 3억 9,000만원 (12) |
| 2023-12 | 5억 9,900만원 (1) | 3억 9,000만원 (6) |
출처: 국토교통부 실거래가. 계약 해제·직거래 제외. 최근 1~2개월은 신고 기한(30일) 때문에 건수가 적습니다.
단지 정보위치 · 시공사 · 주차 · 면적 구성
경기도 남양주시 송산로307번길 22
지도에서 보기별내푸르지오는 경기도 남양주시 별내동에 있는 아파트 단지로, 2015년 사용승인, 1,100세대, 14개 동, 시공 대우건설이다. 최근 1년 전용 84㎡ 매매 중앙값은 6억 3,500만원(71건)이다. (단지 정보 10월 25일 기준 · 실거래 11월 8일 기준, 출처: 공동주택관리정보시스템·국토교통부 실거래가)
단지 정보
| 사용승인 | 2015-12-04 |
|---|---|
| 세대수 | 1,100세대 |
| 동수 | 14개 동 |
| 분양 형태 | 분양 |
| 난방 | 지역난방 |
| 복도 형태 | 계단식 |
| 구조 | 철골콘크리트구조 |
| 시공사 | 대우건설 |
| 시행사 | 대우건설 |
| 관리 방식 | 위탁관리 |
| 주차 | 1,437대 (세대당 1.31대) |
| 승강기 | 72대 |
| 부대·복리시설 | 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소 |
면적별 세대 구성
| 전용 60㎡ 이하 | - |
|---|---|
| 전용 60~85㎡ | 1,100세대 |
| 전용 85~135㎡ | - |
| 전용 135㎡ 초과 | - |