아파트서울·경기·인천 전문
별내아이파크2차아파트
남양주시 별내동 · 2015년 · 1,083세대 · 별내별가람역 도보 약 8분
이 단지 사려면 돈이 얼마 필요할까요?
무주택자가 별내아이파크2차아파트 전용 84㎡(34평형) 한 채를 사려면 현금 약 5.3억이 필요해요(대출 최대 3억, 최근 1년 매매 중앙값 약 8.1억 기준).
자세히접기
내 처지에서는 얼마?
평형
연소득 (부부 합산, 다른 빚 없음)
전용 84㎡(34평형) · 최근 1년 매매 중앙값 8.1억 (65건) · 연소득 6천만 원
무주택자 · 생애 첫 집
지금 집이 없어요
필요 현금
약 5.3억
- 대출
- 최대 3억연소득 기준 한도
- 한 달 상환
- 약 163만 원30년 원리금 균등
- 취득세
- 약 2,100만 원
- 중개보수·등기 등
- 약 600만 원
이 조건에서는 생애 첫 집도 대출이 같아요. 생애 첫 집은 취득세가 최대 200만 원 줄어요(6개월 안 전입).
1주택자 · 기존 집 팔고
지금 집을 6개월 안에 파는 조건
필요 현금
약 5.3억
- 대출
- 최대 3억연소득 기준 한도
- 한 달 상환
- 약 163만 원30년 원리금 균등
- 취득세
- 약 2,100만 원
- 중개보수·등기 등
- 약 600만 원
기존 집을 6개월 안에 팔기로 약정하면 무주택자와 같은 대출이 나와요.
1주택자 · 기존 집 안 팔고
지금 집을 그대로 두고 한 채 더
필요 현금
약 8.3억
- 대출
- 0원수도권 주택 구입 대출이 나오지 않아요
- 한 달 상환
- -
- 취득세
- 약 2,100만 원
- 중개보수·등기 등
- 약 600만 원
2주택 이상
이미 집이 두 채 이상
수도권에서 주택 구입 대출이 나오지 않아요. 취득세도 무거워져요(주택 수·지역마다 세율이 달라요). 현금으로만 살 수 있어요.
이 단지에 적용되는 규칙
- 지역
- 비규제지역
- LTV
- 무주택 70% · 생애 첫 집 70%
- 대출 한도
- 최대 6억
- 취득세
- 1주택 2.6%(약 2,100만 원) · 기존 집을 안 팔아도 같음
- 기존 집을 안 팔면
- 주택 구입 대출이 나오지 않아요
- 토지거래허가
- 해당 없음
- 필요 현금 = 집값 + 취득세·중개보수·등기 등 부대비용 − 대출. 다른 빚은 없다고 봤어요.
- 월 상환은 은행 평균 금리 5.01%·30년·원리금 균등으로 어림했어요.
- 취득세는 지방교육세 등을 더한 어림이에요.
- 2027-01-01부터 최근 소득이 크게 늘었으면 대출 심사(DSR)에서 2~3년 평균 소득으로 계산해요.
- 실거래 가격
- 11월 8일 기준 · 최근 1년 · 국토교통부 실거래가 (계약 해제·직거래 제외)
- 금리
- 2026년 10월 공시 기준 · 전국은행연합회 소비자포털 가계대출금리 비교공시 (분할상환 주택담보대출, 신규 취급 평균)
- 대출 규칙
- 10월 26일 기준 · 2025년 10월 15일 주택시장 안정화 대책·수도권 주담대 한도 6억, 지방세법 취득세율
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.
내 조건으로 계산하기평형별 실거래
최근 1년 · 11월 8일 기준 · 계약 해제·직거래 제외
30평전용 72㎡
7억 5,000만원매매 35건
- 매매 범위
- 7억원 ~ 8억 6,000만원
- 최근 거래
- 8억 6,000만원2026-10-31 · 28층
- 전세
- 4억 7,200만원27건 · 전세가율 62.9%
- 월세
- 보증금 2억원 / 월 105만원12건
- 공시가격
- 4억 9,400만원704호
34평전용 84㎡
8억 500만원매매 65건
- 매매 범위
- 7억 3,000만원 ~ 9억 1,000만원
- 최근 거래
- 9억 1,000만원2026-10-17 · 19층
- 전세
- 5억원43건 · 전세가율 62.1%
- 월세
- 보증금 2억원 / 월 133만원22건
- 공시가격
- 5억 1,800만원1436호
| 평형 | 매매 중앙값 | 매매 범위 | 최근 거래 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 월세 중앙값 | 공시가격 중앙값 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30평전용 72㎡ | 7억 5,000만원35건 | 7억원 ~ 8억 6,000만원 | 8억 6,000만원2026-10-31 · 28층 | 4억 7,200만원전세 27 · 월세 12 | 62.9% | 보증금 2억원월 105만원 | 4억 9,400만원704호 |
| 34평전용 84㎡ | 8억 500만원65건 | 7억 3,000만원 ~ 9억 1,000만원 | 9억 1,000만원2026-10-17 · 19층 | 5억원전세 43 · 월세 22 | 62.1% | 보증금 2억원월 133만원 | 5억 1,800만원1436호 |
전세가율 = 전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값. 월세 중앙값은 보증금·월세를 따로 낸 값이라 실제 계약은 아래 전월세 거래의 월세 목록을 보세요. 출처: 국토교통부 실거래가, 공시가격은 국토교통부 브이월드(2026년 공동주택가격). 비교 사례 규칙
직접 계산해보기
대략 이 가격대
7억 6,000만원 ~ 8억 5,000만원
가운데 8억 500만원 · ±6% · 신뢰도 높음
- 출발점: 최근 1년 매매 중앙값 8억 500만원 (65건, 7억 3,000만원~9억 1,000만원)
- 최근 거래 9억 1,000만원
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
최근 매매
제외계약 해제·직거래 8건은 시세 비교에서 뺐습니다
| 계약일 · 면적 · 층 | 전용면적 | 층 | 금액 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-3172.48㎡ · 28층 | 72.48㎡ | 28 | 8억 6,000만원 | |
| 2026-10-2372.48㎡ · 7층 | 72.48㎡ | 7 | 8억 3,000만원 | |
| 2026-10-1784.55㎡ · 19층 | 84.55㎡ | 19 | 9억 1,000만원 | |
| 2026-10-1284.55㎡ · 22층 | 84.55㎡ | 22 | 8억 5,000만원 | |
| 2026-10-0672.48㎡ · 25층 | 72.48㎡ | 25 | 8억 5,000만원 | |
| 2026-10-0372.48㎡ · 8층 | 72.48㎡ | 8 | 8억 4,000만원 | |
| 2026-09-2284.45㎡ · 20층 | 84.45㎡ | 20 | 8억 8,000만원 | |
| 2026-09-2284.55㎡ · 5층 | 84.55㎡ | 5 | 8억 2,700만원 | |
| 2026-09-2084.62㎡ · 10층 | 84.62㎡ | 10 | 8억 5,000만원 | |
| 2026-09-1772.48㎡ · 20층 | 72.48㎡ | 20 | 8억 5,000만원 | |
| 2026-09-1072.48㎡ · 25층 | 72.48㎡ | 25 | 8억 3,000만원 | |
| 2026-09-0584.62㎡ · 12층 | 84.62㎡ | 12 | 8억 5,000만원 | |
| 2026-08-1884.55㎡ · 9층 | 84.55㎡ | 9 | 9억원 | |
| 2026-08-1284.45㎡ · 15층 | 84.45㎡ | 15 | 8억 9,500만원 | |
| 2026-08-0884.55㎡ · 8층 | 84.55㎡ | 8 | 8억 3,000만원 | |
| 2026-08-0684.62㎡ · 14층 | 84.62㎡ | 14 | 8억 4,800만원 | |
| 2026-08-0284.62㎡ · 20층 | 84.62㎡ | 20 | 8억 4,500만원 | |
| 2026-07-2584.55㎡ · 1502 · 10층 | 84.55㎡ · 1502 | 10 | 8억 4,500만원 | |
| 2026-07-1584.55㎡ · 5층 | 84.55㎡ | 5 | 8억 500만원 | |
| 2026-07-1384.55㎡ · 25층 | 84.55㎡ | 25 | 8억 2,500만원 | |
| 2026-07-1384.45㎡ · 15층 | 84.45㎡ | 15 | 8억 5,000만원 | |
| 2026-07-1072.48㎡ · 1503 · 15층 | 72.48㎡ · 1503 | 15 | 7억 4,000만원 | |
| 2026-07-0784.55㎡ · 1501 · 23층 | 84.55㎡ · 1501 | 23 | 8억 8,000만원 | |
| 2026-07-0672.48㎡ · 8층 | 72.48㎡ | 8 | 7억 7,700만원 | |
| 2026-07-0484.62㎡ · 1504 · 5층 | 84.62㎡ · 1504 | 5 | 8억 3,000만원 | |
| 2026-07-0272.48㎡ · 24층 | 72.48㎡ | 24 | 7억 7,700만원 | |
| 2026-07-0184.62㎡ · 10층 | 84.62㎡ | 10 | 8억 2,000만원 | |
| 2026-06-3084.55㎡ · 10층 | 84.55㎡ | 10 | 8억 4,800만원제외 · 계약 해제 | 제외 · 계약 해제 |
| 2026-06-3072.48㎡ · 1507 · 12층 | 72.48㎡ · 1507 | 12 | 7억 6,300만원제외 · 직거래 | 제외 · 직거래 |
| 2026-06-3084.55㎡ · 1503 · 10층 | 84.55㎡ · 1503 | 10 | 8억 4,800만원 | |
| 2026-06-2784.08㎡ · 1층 | 84.08㎡ | 1 | 7억 4,000만원 | |
| 2026-06-2784.55㎡ · 1506 · 3층 | 84.55㎡ · 1506 | 3 | 8억 3,000만원 | |
| 2026-06-2684.55㎡ · 1506 · 8층 | 84.55㎡ · 1506 | 8 | 8억 750만원 | |
| 2026-06-2072.48㎡ · 28층 | 72.48㎡ | 28 | 7억 7,000만원 | |
| 2026-06-2084.55㎡ · 7층 | 84.55㎡ | 7 | 7억 9,000만원 | |
| 2026-06-1984.45㎡ · 1505 · 7층 | 84.45㎡ · 1505 | 7 | 7억 9,500만원 | |
| 2026-06-1872.48㎡ · 1502 · 20층 | 72.48㎡ · 1502 | 20 | 7억 7,000만원 | |
| 2026-06-1684.45㎡ · 1507 · 15층 | 84.45㎡ · 1507 | 15 | 8억원 | |
| 2026-06-1684.45㎡ · 15층 | 84.45㎡ | 15 | 8억원제외 · 계약 해제 | 제외 · 계약 해제 |
| 2026-06-1584.62㎡ · 1501 · 19층 | 84.62㎡ · 1501 | 19 | 8억 3,000만원 | |
| 2026-06-1284.62㎡ · 1502 · 5층 | 84.62㎡ · 1502 | 5 | 7억 5,000만원제외 · 직거래 | 제외 · 직거래 |
| 2026-06-0784.55㎡ · 1505 · 8층 | 84.55㎡ · 1505 | 8 | 7억 8,000만원 | |
| 2026-06-0184.62㎡ · 1504 · 18층 | 84.62㎡ · 1504 | 18 | 8억 2,500만원 | |
| 2026-05-3184.62㎡ · 1504 · 19층 | 84.62㎡ · 1504 | 19 | 8억 1,000만원 | |
| 2026-05-3072.48㎡ · 1509 · 4층 | 72.48㎡ · 1509 | 4 | 7억 6,000만원 | |
| 2026-05-2584.55㎡ · 1505 · 17층 | 84.55㎡ · 1505 | 17 | 8억 4,000만원 | |
| 2026-05-2184.62㎡ · 18층 | 84.62㎡ | 18 | 8억 500만원 | |
| 2026-05-2184.55㎡ · 1503 · 15층 | 84.55㎡ · 1503 | 15 | 8억 1,500만원 | |
| 2026-05-1784.08㎡ · 1504 · 3층 | 84.08㎡ · 1504 | 3 | 7억 7,000만원 | |
| 2026-05-1684.62㎡ · 28층 | 84.62㎡ | 28 | 8억 1,500만원 | |
| 2026-05-0972.48㎡ · 1501 · 22층 | 72.48㎡ · 1501 | 22 | 7억 4,500만원 | |
| 2026-05-0872.48㎡ · 1503 · 25층 | 72.48㎡ · 1503 | 25 | 7억 1,000만원 | |
| 2026-05-0884.55㎡ · 1508 · 7층 | 84.55㎡ · 1508 | 7 | 7억 9,500만원 | |
| 2026-05-0784.55㎡ · 1507 · 16층 | 84.55㎡ · 1507 | 16 | 8억 1,000만원 | |
| 2026-05-0672.48㎡ · 1502 · 15층 | 72.48㎡ · 1502 | 15 | 7억 6,500만원 | |
| 2026-05-0184.55㎡ · 1505 · 10층 | 84.55㎡ · 1505 | 10 | 8억원 | |
| 2026-04-2984.55㎡ · 1508 · 19층 | 84.55㎡ · 1508 | 19 | 7억 9,000만원 | |
| 2026-04-2984.62㎡ · 1501 · 22층 | 84.62㎡ · 1501 | 22 | 7억 7,000만원 | |
| 2026-04-2872.48㎡ · 1503 · 12층 | 72.48㎡ · 1503 | 12 | 7억 4,300만원 | |
| 2026-04-2384.62㎡ · 1502 · 17층 | 84.62㎡ · 1502 | 17 | 8억 1,500만원 | |
| 2026-04-2372.48㎡ · 1507 · 2층 | 72.48㎡ · 1507 | 2 | 7억 5,500만원 | |
| 2026-04-2072.48㎡ · 1506 · 10층 | 72.48㎡ · 1506 | 10 | 7억 4,000만원 | |
| 2026-04-1884.62㎡ · 1503 · 15층 | 84.62㎡ · 1503 | 15 | 8억원 | |
| 2026-04-1172.48㎡ · 1508 · 22층 | 72.48㎡ · 1508 | 22 | 7억 7,800만원 | |
| 2026-04-1172.48㎡ · 22층 | 72.48㎡ | 22 | 7억 7,800만원제외 · 계약 해제 | 제외 · 계약 해제 |
| 2026-04-0672.48㎡ · 1509 · 2층 | 72.48㎡ · 1509 | 2 | 7억 5,500만원 | |
| 2026-03-3084.62㎡ · 1505 · 10층 | 84.62㎡ · 1505 | 10 | 7억 9,000만원 | |
| 2026-03-2772.48㎡ · 1509 · 24층 | 72.48㎡ · 1509 | 24 | 7억 5,000만원 | |
| 2026-03-2184.62㎡ · 1501 · 13층 | 84.62㎡ · 1501 | 13 | 7억 9,500만원 | |
| 2026-03-1872.48㎡ · 1503 · 7층 | 72.48㎡ · 1503 | 7 | 7억 3,000만원 | |
| 2026-03-1684.62㎡ · 1507 · 17층 | 84.62㎡ · 1507 | 17 | 8억 1,500만원 | |
| 2026-03-1672.48㎡ · 1507 · 21층 | 72.48㎡ · 1507 | 21 | 7억 3,800만원제외 · 직거래 | 제외 · 직거래 |
| 2026-03-1484.45㎡ · 1506 · 3층 | 84.45㎡ · 1506 | 3 | 7억 6,000만원 | |
| 2026-03-0784.62㎡ · 1506 · 8층 | 84.62㎡ · 1506 | 8 | 8억 500만원 | |
| 2026-03-0772.48㎡ · 1507 · 3층 | 72.48㎡ · 1507 | 3 | 7억 3,800만원 | |
| 2026-02-2772.48㎡ · 1507 · 17층 | 72.48㎡ · 1507 | 17 | 7억 6,850만원 | |
| 2026-02-1284.62㎡ · 1508 · 27층 | 84.62㎡ · 1508 | 27 | 8억 900만원 | |
| 2026-02-1284.62㎡ · 1502 · 7층 | 84.62㎡ · 1502 | 7 | 7억 9,000만원 | |
| 2026-02-1084.55㎡ · 1506 · 9층 | 84.55㎡ · 1506 | 9 | 8억원 | |
| 2026-02-0984.55㎡ · 1505 · 9층 | 84.55㎡ · 1505 | 9 | 7억 8,000만원 | |
| 2026-02-0784.55㎡ · 1509 · 16층 | 84.55㎡ · 1509 | 16 | 8억 1,500만원 | |
| 2026-02-0384.55㎡ · 1502 · 15층 | 84.55㎡ · 1502 | 15 | 7억 8,700만원 | |
| 2026-01-3172.48㎡ · 1507 · 23층 | 72.48㎡ · 1507 | 23 | 7억 4,500만원 | |
| 2026-01-2972.48㎡ · 1508 · 5층 | 72.48㎡ · 1508 | 5 | 7억 5,000만원 | |
| 2026-01-2872.48㎡ · 1501 · 2층 | 72.48㎡ · 1501 | 2 | 7억 4,500만원 | |
| 2026-01-2572.48㎡ · 1501 · 26층 | 72.48㎡ · 1501 | 26 | 7억 5,000만원 | |
| 2026-01-2484.62㎡ · 1507 · 8층 | 84.62㎡ · 1507 | 8 | 7억 9,750만원 | |
| 2026-01-2284.45㎡ · 1507 · 22층 | 84.45㎡ · 1507 | 22 | 7억 3,000만원 | |
| 2026-01-1884.45㎡ · 1507 · 17층 | 84.45㎡ · 1507 | 17 | 8억 2,500만원 | |
| 2026-01-1784.62㎡ · 1508 · 6층 | 84.62㎡ · 1508 | 6 | 8억 300만원 | |
| 2026-01-1284.62㎡ · 1505 · 10층 | 84.62㎡ · 1505 | 10 | 7억 9,000만원 | |
| 2026-01-1084.62㎡ · 1502 · 18층 | 84.62㎡ · 1502 | 18 | 7억 9,000만원 | |
| 2026-01-0372.48㎡ · 1509 · 11층 | 72.48㎡ · 1509 | 11 | 7억 7,000만원 | |
| 2025-12-2372.48㎡ · 1504 · 4층 | 72.48㎡ · 1504 | 4 | 7억 4,000만원 | |
| 2025-12-2272.48㎡ · 24층 | 72.48㎡ | 24 | 7억 4,500만원제외 · 계약 해제 | 제외 · 계약 해제 |
| 2025-12-1984.55㎡ · 1509 · 17층 | 84.55㎡ · 1509 | 17 | 7억 9,000만원 | |
| 2025-12-1372.48㎡ · 1507 · 9층 | 72.48㎡ · 1507 | 9 | 7억 4,900만원 | |
| 2025-12-1384.55㎡ · 1504 · 10층 | 84.55㎡ · 1504 | 10 | 7억 9,000만원 | |
| 2025-12-1372.48㎡ · 9층 | 72.48㎡ | 9 | 7억 4,900만원제외 · 계약 해제 | 제외 · 계약 해제 |
| 2025-11-3084.62㎡ · 1505 · 22층 | 84.62㎡ · 1505 | 22 | 8억원 | |
| 2025-11-2872.48㎡ · 1509 · 6층 | 72.48㎡ · 1509 | 6 | 7억 5,000만원 | |
| 2025-11-2872.48㎡ · 1502 · 18층 | 72.48㎡ · 1502 | 18 | 7억 2,750만원 | |
| 2025-11-2772.48㎡ · 1509 · 3층 | 72.48㎡ · 1509 | 3 | 7억 2,800만원 | |
| 2025-11-2584.62㎡ · 1503 · 16층 | 84.62㎡ · 1503 | 16 | 7억 9,300만원 | |
| 2025-11-2272.48㎡ · 1505 · 4층 | 72.48㎡ · 1505 | 4 | 7억원 | |
| 2025-11-1884.62㎡ · 1502 · 12층 | 84.62㎡ · 1502 | 12 | 7억 6,800만원 | |
| 2025-11-1684.55㎡ · 1509 · 2층 | 84.55㎡ · 1509 | 2 | 7억 4,000만원 | |
| 2025-11-0884.55㎡ · 1501 · 18층 | 84.55㎡ · 1501 | 18 | 8억원 |
전월세 거래
| 계약일 · 면적 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-11-0384.55㎡ · 14층 · 갱신 | 84.55㎡ | 14층 | 5억 1,500만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-10-3072.48㎡ · 8층 · 신규 | 72.48㎡ | 8층 | 1억 5,000만원 | 200만원 | 신규 |
| 2026-10-2972.00㎡ · 27층 | 72.00㎡ | 27층 | 5억 1,400만원 | 전세 | - |
| 2026-10-2984.55㎡ · 23층 · 신규 | 84.55㎡ | 23층 | 6억 5,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-10-1084.62㎡ · 23층 · 갱신 | 84.62㎡ | 23층 | 5억원 | 10만원 | 갱신 |
| 2026-09-2784.55㎡ · 24층 · 갱신 | 84.55㎡ | 24층 | 5억 9,500만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-09-2284.08㎡ · 2층 · 신규 | 84.08㎡ | 2층 | 3억원 | 110만원 | 신규 |
| 2026-09-1272.48㎡ · 17층 · 갱신 | 72.48㎡ | 17층 | 4억원 | 39만원 | 갱신 |
| 2026-09-1284.62㎡ · 5층 · 신규 | 84.62㎡ | 5층 | 2억 5,000만원 | 160만원 | 신규 |
| 2026-09-1172.48㎡ · 9층 · 신규 | 72.48㎡ | 9층 | 1억원 | 200만원 | 신규 |
| 2026-09-1084.45㎡ · 20층 · 신규 | 84.45㎡ | 20층 | 1억 3,200만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-09-0472.48㎡ · 17층 · 신규 | 72.48㎡ | 17층 | 6억원 | 전세 | 신규 |
| 2026-09-0184.55㎡ · 13층 · 신규 | 84.55㎡ | 13층 | 6억 5,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-08-2684.45㎡ · 5층 · 신규 | 84.45㎡ | 5층 | 6억 4,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-08-2684.62㎡ · 24층 · 갱신 | 84.62㎡ | 24층 | 5억 1,100만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-08-1972.48㎡ · 28층 · 갱신 | 72.48㎡ | 28층 | 5억 9,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-08-1784.62㎡ · 1층 · 갱신 | 84.62㎡ | 1층 | 1억 5,000만원 | 145만원 | 갱신 |
| 2026-08-1572.48㎡ · 2층 · 신규 | 72.48㎡ | 2층 | 5억 5,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-07-1884.62㎡ · 4층 · 신규 | 84.62㎡ | 4층 | 5억 5,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-07-1184.45㎡ · 28층 · 신규 | 84.45㎡ | 28층 | 5억 5,000만원 | 50만원 | 신규 |
| 2026-07-0884.79㎡ · 3층 · 갱신 | 84.79㎡ | 3층 | 5억원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-07-0672.48㎡ · 21층 · 갱신 | 72.48㎡ | 21층 | 1억원 | 148만원 | 갱신 |
| 2026-07-0484.62㎡ · 22층 | 84.62㎡ | 22층 | 4억 5,000만원 | 전세 | - |
| 2026-07-0484.62㎡ · 22층 · 갱신 | 84.62㎡ | 22층 | 4억 5,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-06-3084.55㎡ · 6층 · 갱신 | 84.55㎡ | 6층 | 4억 5,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-06-2784.55㎡ · 16층 · 신규 | 84.55㎡ | 16층 | 5억 400만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-06-2772.48㎡ · 14층 · 갱신 | 72.48㎡ | 14층 | 4억 7,200만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-06-2772.48㎡ · 14층 · 갱신 | 72.48㎡ | 14층 | 4억 5,150만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-06-2672.48㎡ · 15층 · 갱신 | 72.48㎡ | 15층 | 4억 2,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-06-2472.48㎡ · 25층 · 신규 | 72.48㎡ | 25층 | 5억 5,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-06-2272.48㎡ · 9층 · 갱신 | 72.48㎡ | 9층 | 4억 3,050만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-06-1484.55㎡ · 16층 · 신규 | 84.55㎡ | 16층 | 6억원 | 전세 | 신규 |
| 2026-06-1372.48㎡ · 14층 · 신규 | 72.48㎡ | 14층 | 5억 2,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-06-1372.48㎡ · 18층 · 갱신 | 72.48㎡ | 18층 | 3억 8,000만원 | 40만원 | 갱신 |
| 2026-05-2584.55㎡ · 16층 · 갱신 | 84.55㎡ | 16층 | 5억 1,450만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-05-2584.62㎡ · 19층 · 신규 | 84.62㎡ | 19층 | 5억 8,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-05-2372.48㎡ · 6층 · 신규 | 72.48㎡ | 6층 | 1억원 | 120만원 | 신규 |
| 2026-05-1484.62㎡ · 12층 · 갱신 | 84.62㎡ | 12층 | 4억 5,150만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-05-0884.62㎡ · 4층 · 갱신 | 84.62㎡ | 4층 | 4억 6,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-05-0772.48㎡ · 15층 · 갱신 | 72.48㎡ | 15층 | 2억원 | 110만원 | 갱신 |
| 2026-04-2584.55㎡ · 7층 · 신규 | 84.55㎡ | 7층 | 5억 8,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-04-1584.62㎡ · 11층 · 신규 | 84.62㎡ | 11층 | 1억원 | 190만원 | 신규 |
| 2026-04-1472.48㎡ · 2층 · 갱신 | 72.48㎡ | 2층 | 4억 4,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-04-1072.48㎡ · 12층 · 신규 | 72.48㎡ | 12층 | 4억 3,000만원 | 50만원 | 신규 |
| 2026-04-0872.48㎡ · 10층 · 신규 | 72.48㎡ | 10층 | 4억 2,950만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-04-0584.45㎡ · 22층 · 신규 | 84.45㎡ | 22층 | 5억원 | 전세 | 신규 |
| 2026-04-0384.55㎡ · 8층 · 신규 | 84.55㎡ | 8층 | 5억 7,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-04-0384.45㎡ · 15층 · 갱신 | 84.45㎡ | 15층 | 4억 6,000만원 | 50만원 | 갱신 |
| 2026-03-3184.55㎡ · 13층 · 갱신 | 84.55㎡ | 13층 | 2억원 | 126만원 | 갱신 |
| 2026-03-2484.79㎡ · 3층 · 신규 | 84.79㎡ | 3층 | 1억원 | 190만원 | 신규 |
| 2026-03-2372.48㎡ · 27층 · 갱신 | 72.48㎡ | 27층 | 4억 8,300만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-03-2072.48㎡ · 4층 · 갱신 | 72.48㎡ | 4층 | 3억 6,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-03-1484.45㎡ · 13층 · 갱신 | 84.45㎡ | 13층 | 3억 7,400만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-03-1484.55㎡ · 3층 · 갱신 | 84.55㎡ | 3층 | 4억 7,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-03-1472.48㎡ · 11층 · 신규 | 72.48㎡ | 11층 | 2억 5,000만원 | 90만원 | 신규 |
| 2026-03-1184.45㎡ · 18층 · 신규 | 84.45㎡ | 18층 | 4억 5,000만원 | 50만원 | 신규 |
| 2026-03-0984.45㎡ · 3층 · 신규 | 84.45㎡ | 3층 | 5억 8,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-02-2872.48㎡ · 10층 · 신규 | 72.48㎡ | 10층 | 4억 2,950만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-02-2584.62㎡ · 4층 · 갱신 | 84.62㎡ | 4층 | 4억 7,250만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-02-2372.48㎡ · 29층 · 신규 | 72.48㎡ | 29층 | 4억 9,000만원 | 전세 | 신규 |
출처: 국토교통부 전월세 실거래가. 최근 1년, 60건까지.
같은 동 경매·공매 별내동
법원 경매A등급아파트 · 122.8㎡
남양주지원 2026타경17 · 물건 1
경기도 남양주시 별내동
최저입찰가
5억 6,350만원
실거래 대비 시세보다 29% 저렴신뢰도 높음
감정가 대비 70%유찰 1회11월 10일 매각 · D-2
법원 경매A등급아파트 · 101.4㎡
남양주지원 2025타경72445 · 물건 1
경기도 남양주시 별내동
최저입찰가
5억 6,350만원
실거래 대비 시세보다 31% 저렴신뢰도 높음
감정가 대비 70%유찰 1회11월 18일 매각 · D-10
법원 경매오피스텔 · 95.0㎡
남양주지원 2025타경72175 · 물건 2
경기도 남양주시 별내동
최저입찰가
6억 3,070만원
감정가 대비 70%유찰 1회11월 17일 매각 · D-9
법원 경매오피스텔 · 88.6㎡
남양주지원 2025타경72175 · 물건 1
경기도 남양주시 별내동
최저입찰가
5억 9,500만원
감정가 대비 70%유찰 1회11월 17일 매각 · D-9
법원 경매B등급오피스텔 · 21.9㎡
남양주지원 2025타경71290 · 물건 1
경기도 남양주시 별내동
최저입찰가
6,370만원
실거래 대비 시세보다 20% 저렴신뢰도 높음
감정가 대비 70%유찰 1회11월 11일 매각 · D-3
법원 경매오피스텔 · 54.6㎡
남양주지원 2025타경3880 · 물건 1
경기도 남양주시 별내동
최저입찰가
2억 4,800만원
감정가 대비 100%유찰 0회11월 12일 매각 · D-4
법원 경매C등급아파트 · 141.4㎡
남양주지원 2025타경3491 · 물건 1
경기도 남양주시 별내동
최저입찰가
9억 1,900만원
실거래 대비 시세보다 6% 저렴신뢰도 높음
감정가 대비 100%유찰 0회11월 12일 매각 · D-4
법원 경매권리 경고 1아파트 · 67.0㎡
남양주지원 2025타경423 · 물건 1
경기도 남양주시 별내동
최저입찰가
5억 7,800만원
감정가 대비 100%유찰 2회11월 17일 매각 · D-9
이 건물과 연결된 물건이 없어 같은 법정동의 아파트·오피스텔·빌라를 보여줍니다.
시세 추이
매매 중앙값전세 중앙값단위 만원 · 월별 · 거래 없는 달은 건너뜀
표로 보기
| 월 | 매매 중앙값 (건수) | 전세 중앙값 (건수) |
|---|---|---|
| 2026-11 | - | 5억 1,500만원 (1) |
| 2026-10 | 8억 8,000만원 (2) | 6억 5,000만원 (1) |
| 2026-09 | 8억 5,000만원 (4) | 5억 9,500만원 (3) |
| 2026-08 | 8억 4,800만원 (5) | 5억 7,550만원 (2) |
| 2026-07 | 8억 3,000만원 (7) | 4억 7,500만원 (4) |
| 2026-06 | 8억 375만원 (10) | 5억 400만원 (3) |
| 2026-05 | 8억 1,000만원 (9) | 4억 8,725만원 (4) |
| 2026-04 | 7억 9,500만원 (4) | 5억 7,000만원 (3) |
| 2026-03 | 7억 9,500만원 (5) | 4억 7,000만원 (3) |
| 2026-02 | 7억 9,500만원 (6) | 5억 2,000만원 (6) |
| 2026-01 | 7억 9,375만원 (6) | 4억 6,750만원 (2) |
| 2025-12 | 7억 9,000만원 (2) | 4억 7,000만원 (6) |
| 2025-11 | 7억 9,650만원 (8) | 5억원 (7) |
| 2025-10 | 8억 2,000만원 (3) | 4억 7,000만원 (5) |
| 2025-09 | 7억 6,750만원 (2) | 5억 2,000만원 (3) |
| 2025-08 | 8억 2,000만원 (2) | 5억원 (6) |
| 2025-07 | 7억 9,200만원 (3) | 4억 4,500만원 (4) |
| 2025-06 | - | 4억 5,000만원 (3) |
| 2025-05 | 7억 9,250만원 (2) | 5억원 (7) |
| 2025-04 | 7억 6,250만원 (2) | 4억 8,000만원 (10) |
| 2025-03 | 7억 6,000만원 (3) | 5억 5,000만원 (2) |
| 2025-02 | 7억 2,500만원 (1) | 4억 6,000만원 (4) |
| 2025-01 | 7억 5,000만원 (3) | 4억 7,000만원 (5) |
| 2024-12 | 7억 3,000만원 (2) | 4억 9,000만원 (7) |
| 2024-11 | 7억 5,500만원 (1) | 5억원 (3) |
| 2024-10 | 7억 4,800만원 (1) | 5억 4,000만원 (2) |
| 2024-09 | - | 5억 1,500만원 (4) |
| 2024-08 | 7억 9,100만원 (8) | - |
| 2024-07 | - | 4억 8,000만원 (11) |
| 2024-06 | 7억 8,500만원 (1) | 4억 3,500만원 (4) |
| 2024-05 | - | 4억 4,000만원 (5) |
| 2024-04 | 7억 7,900만원 (2) | 4억 6,000만원 (5) |
| 2024-03 | - | 3억 7,400만원 (5) |
| 2024-02 | - | 4억 6,425만원 (9) |
| 2024-01 | - | 4억 7,500만원 (4) |
| 2023-12 | 7억 8,000만원 (1) | 4억 3,000만원 (2) |
출처: 국토교통부 실거래가. 계약 해제·직거래 제외. 최근 1~2개월은 신고 기한(30일) 때문에 건수가 적습니다.
단지 정보위치 · 시공사 · 주차 · 면적 구성
경기도 남양주시 덕송1로 30
지도에서 보기별내아이파크2차아파트는 경기도 남양주시 별내동에 있는 아파트 단지로, 2015년 사용승인, 1,083세대, 9개 동, 시공 현대산업개발(주)이다. 최근 1년 전용 84㎡ 매매 중앙값은 8억 500만원(65건)이다. (단지 정보 10월 25일 기준 · 실거래 11월 8일 기준, 출처: 공동주택관리정보시스템·국토교통부 실거래가)
단지 정보
| 사용승인 | 2015-07-29 |
|---|---|
| 세대수 | 1,083세대 |
| 동수 | 9개 동 |
| 분양 형태 | 분양 |
| 난방 | 지역난방 |
| 복도 형태 | 계단식 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 |
| 시공사 | 현대산업개발(주) |
| 시행사 | 아이앤콘스(주) |
| 관리 방식 | 위탁관리 |
| 주차 | 1,315대 (세대당 1.21대) |
| 승강기 | 27대 |
| 부대·복리시설 | 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터 |
면적별 세대 구성
| 전용 60㎡ 이하 | - |
|---|---|
| 전용 60~85㎡ | 1,083세대 |
| 전용 85~135㎡ | - |
| 전용 135㎡ 초과 | - |