상암월드컵파크2단지 사려면 돈이 얼마 있어야 하나요?

무주택자가 상암월드컵파크2단지 전용 59㎡(25평형) 한 채를 사려면 현금 약 9.7억이 필요해요(대출 최대 3억, 최근 1년 매매 중앙값 약 12.2억 기준). 연소득 4천만 원: 무주택자 현금 약 10.7억(대출 2억), 생애 첫 집 현금 약 10.7억(대출 2억). 연소득 6천만 원: 무주택자 현금 약 9.7억(대출 3억), 생애 첫 집 현금 약 9.7억(대출 3억). 연소득 8천만 원: 무주택자 현금 약 8.7억(대출 4억), 생애 첫 집 현금 약 8.7억(대출 4억). 연소득 1억: 무주택자 현금 약 7.8억(대출 4.9억), 생애 첫 집 현금 약 7.7억(대출 5.1억). 연소득 1.5억: 무주택자 현금 약 7.8억(대출 4.9억), 생애 첫 집 현금 약 6.7억(대출 6억). 평형별(무주택자): 전용 49㎡ 약 8.9억, 전용 59㎡ 약 9.7억. 다른 빚 없음, 기본 연소득 6천만 원 기준이에요. 가격 기준 2026-11-08, 대출 규칙 기준 2026-10-26. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.

아파트서울·경기·인천 전문

상암월드컵파크2단지

마포구 상암동 · 2003년 · 657세대 · 디지털미디어시티역 도보 약 12분

이 단지 사려면 돈이 얼마 필요할까요?

무주택자가 상암월드컵파크2단지 전용 59㎡(25평형) 한 채를 사려면 현금 약 9.7억이 필요해요(대출 최대 3억, 최근 1년 매매 중앙값 약 12.2억 기준).

자세히

내 처지에서는 얼마?

평형

연소득 (부부 합산, 다른 빚 없음)

전용 59㎡(25평형) · 최근 1년 매매 중앙값 12.2억 (25건) · 연소득 6천만 원

무주택자 · 생애 첫 집

지금 집이 없어요

대출 가능

필요 현금

약 9.7억

대출: 최대 3억연소득 기준 한도
한 달 상환: 약 163만 원30년 원리금 균등
취득세: 약 4,000만 원
중개보수·등기 등: 약 1,100만 원

이 조건에서는 생애 첫 집도 대출이 같아요. 생애 첫 집은 취득세가 최대 200만 원 줄어요(6개월 안 전입).

1주택자 · 기존 집 팔고

지금 집을 6개월 안에 파는 조건

대출 가능

필요 현금

약 9.7억

대출: 최대 3억연소득 기준 한도
한 달 상환: 약 163만 원30년 원리금 균등
취득세: 약 4,000만 원
중개보수·등기 등: 약 1,100만 원

기존 집을 6개월 안에 팔기로 약정하면 무주택자와 같은 대출이 나와요.

1주택자 · 기존 집 안 팔고

지금 집을 그대로 두고 한 채 더

대출 안 됨

필요 현금

약 13.3억

대출: 0원수도권 주택 구입 대출이 나오지 않아요
한 달 상환: -
취득세: 약 1억
중개보수·등기 등: 약 1,100만 원

2주택 이상

이미 집이 두 채 이상

대출 안 됨

수도권에서 주택 구입 대출이 나오지 않아요. 취득세도 무거워져요(주택 수·지역마다 세율이 달라요). 현금으로만 살 수 있어요.

이 단지에 적용되는 규칙

지역: 규제지역 (조정대상지역·투기과열지구)
LTV: 무주택 40% · 생애 첫 집 70%
대출 한도: 15억 이하 6억 · 15억~25억 4억 · 25억 초과 2억 → 이 단지 6억
취득세: 1주택 3.3%(약 4,000만 원) · 기존 집을 안 팔면 8.4%(약 1억)
기존 집을 안 팔면: 주택 구입 대출이 나오지 않아요
토지거래허가: 아파트는 허가 필요 · 4개월 안 입주, 2년 실거주 · 전세 끼고 사기 불가 (2026-12-31까지)

필요 현금 = 집값 + 취득세·중개보수·등기 등 부대비용 − 대출. 다른 빚은 없다고 봤어요.
월 상환은 은행 평균 금리 5.01%·30년·원리금 균등으로 어림했어요.
취득세는 지방교육세 등을 더한 어림이에요.
2027-01-01부터 최근 소득이 크게 늘었으면 대출 심사(DSR)에서 2~3년 평균 소득으로 계산해요.

실거래 가격: 11월 8일 기준 · 최근 1년 · 국토교통부 실거래가 (계약 해제·직거래 제외)
금리: 2026년 10월 공시 기준 · 전국은행연합회 소비자포털 가계대출금리 비교공시 (분할상환 주택담보대출, 신규 취급 평균)
대출 규칙: 10월 26일 기준 · 2025년 10월 15일 주택시장 안정화 대책·수도권 주담대 한도 6억, 지방세법 취득세율

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.

내 조건으로 계산하기

평형별 실거래

최근 1년 · 11월 8일 기준 · 계약 해제·직거래 제외

21평전용 49㎡
11억 5,000만원매매 3건
매매 범위
9억 7,000만원 ~ 11억 9,800만원
최근 거래
11억 9,800만원2026-09-02 · 2층
전세
4억 8,300만원3건 · 전세가율 42.0%
월세
보증금 1억원 / 월 140만원7건
공시가격
5억 7,000만원150호
25평전용 59㎡
12억 2,000만원매매 25건
매매 범위
10억 6,000만원 ~ 14억 6,000만원
최근 거래
13억원2026-07-31 · 18층
전세
5억 5,000만원74건 · 전세가율 45.1%
월세
보증금 2억원 / 월 132만원51건
공시가격
6억 9,700만원1164호

평형	매매 중앙값	매매 범위	최근 거래	전세 중앙값	전세가율	월세 중앙값	공시가격 중앙값
21평전용 49㎡	11억 5,000만원3건	9억 7,000만원 ~ 11억 9,800만원	11억 9,800만원2026-09-02 · 2층	4억 8,300만원전세 3 · 월세 7	42.0%	보증금 1억원월 140만원	5억 7,000만원150호
25평전용 59㎡	12억 2,000만원25건	10억 6,000만원 ~ 14억 6,000만원	13억원2026-07-31 · 18층	5억 5,000만원전세 74 · 월세 51	45.1%	보증금 2억원월 132만원	6억 9,700만원1164호

전세가율 = 전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값. 월세 중앙값은 보증금·월세를 따로 낸 값이라 실제 계약은 아래 전월세 거래의 월세 목록을 보세요. 출처: 국토교통부 실거래가, 공시가격은 국토교통부 브이월드(2026년 공동주택가격). 비교 사례 규칙

직접 계산해보기

평형

층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대

11억 2,000만원 ~ 13억 2,000만원

가운데 12억 2,000만원 · ±8% · 신뢰도 보통

출발점: 최근 1년 매매 중앙값 12억 2,000만원 (25건, 10억 6,000만원~14억 6,000만원)
최근 거래 13억원

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

최근 매매

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액
2026-09-0249.80㎡ · 2층	49.80㎡	2	11억 9,800만원
2026-07-3159.92㎡ · 18층	59.92㎡	18	13억원
2026-07-1159.92㎡ · 17층	59.92㎡	17	12억 8,000만원
2026-07-0659.92㎡ · 205 · 12층	59.92㎡ · 205	12	13억 2,000만원
2026-06-2749.80㎡ · 201 · 7층	49.80㎡ · 201	7	11억 5,000만원
2026-06-1759.84㎡ · 206 · 5층	59.84㎡ · 206	5	12억 9,500만원
2026-05-2559.84㎡ · 206 · 12층	59.84㎡ · 206	12	12억 6,000만원
2026-05-1659.92㎡ · 207 · 15층	59.92㎡ · 207	15	13억원
2026-05-1459.92㎡ · 203 · 6층	59.92㎡ · 203	6	14억 6,000만원
2026-05-0759.84㎡ · 206 · 7층	59.84㎡ · 206	7	12억 8,000만원
2026-05-0159.92㎡ · 19층	59.92㎡	19	12억 2,000만원
2026-04-1859.92㎡ · 204 · 12층	59.92㎡ · 204	12	12억원
2026-03-0259.92㎡ · 201 · 14층	59.92㎡ · 201	14	12억 6,000만원
2026-02-2759.92㎡ · 202 · 10층	59.92㎡ · 202	10	12억 5,000만원
2026-02-2459.92㎡ · 203 · 8층	59.92㎡ · 203	8	12억 4,000만원
2026-01-2459.92㎡ · 207 · 8층	59.92㎡ · 207	8	12억 3,500만원
2026-01-0549.90㎡ · 201 · 8층	49.90㎡ · 201	8	9억 7,000만원
2026-01-0459.92㎡ · 203 · 2층	59.92㎡ · 203	2	11억원
2025-12-2959.92㎡ · 202 · 17층	59.92㎡ · 202	17	11억 8,000만원
2025-12-2459.92㎡ · 207 · 11층	59.92㎡ · 207	11	11억 3,500만원
2025-12-2459.92㎡ · 207 · 11층	59.92㎡ · 207	11	11억 3,500만원
2025-12-1659.92㎡ · 202 · 17층	59.92㎡ · 202	17	11억 6,000만원
2025-12-1059.92㎡ · 207 · 3층	59.92㎡ · 207	3	11억 2,000만원
2025-12-0359.92㎡ · 207 · 16층	59.92㎡ · 207	16	11억 6,500만원
2025-12-0359.92㎡ · 206 · 1층	59.92㎡ · 206	1	10억 6,000만원
2025-12-0259.92㎡ · 203 · 15층	59.92㎡ · 203	15	11억 5,000만원
2025-11-2559.92㎡ · 201 · 10층	59.92㎡ · 201	10	11억 5,000만원
2025-11-1559.84㎡ · 204 · 8층	59.84㎡ · 204	8	11억원

전월세 거래

계약일 · 면적	전용면적	층	보증금	월세	구분
2026-11-0459.92㎡ · 7층 · 신규	59.92㎡	7층	4억원	100만원	신규
2026-10-2859.84㎡ · 5층 · 신규	59.84㎡	5층	6억 5,000만원	전세	신규
2026-10-2759.92㎡ · 9층 · 갱신	59.92㎡	9층	6억 1,500만원	전세	갱신
2026-10-2659.92㎡ · 17층 · 신규	59.92㎡	17층	6억 3,000만원	전세	신규
2026-10-2459.92㎡ · 16층 · 갱신	59.92㎡	16층	5억 3,000만원	전세	갱신
2026-10-1749.80㎡ · 19층 · 신규	49.80㎡	19층	5억 1,000만원	전세	신규
2026-10-1559.92㎡ · 3층 · 갱신	59.92㎡	3층	4억원	80만원	갱신
2026-10-1359.92㎡ · 7층 · 신규	59.92㎡	7층	5,000만원	250만원	신규
2026-10-0859.92㎡ · 2층 · 신규	59.92㎡	2층	6억원	전세	신규
2026-09-1559.92㎡ · 8층 · 갱신	59.92㎡	8층	5억 8,000만원	전세	갱신
2026-09-1259.92㎡ · 6층 · 갱신	59.92㎡	6층	6억 2,000만원	전세	갱신
2026-09-1059.92㎡ · 11층 · 신규	59.92㎡	11층	5,000만원	220만원	신규
2026-09-0859.92㎡ · 17층 · 갱신	59.92㎡	17층	5억 6,125만원	전세	갱신
2026-09-0759.92㎡ · 13층 · 갱신	59.92㎡	13층	5억원	25만원	갱신
2026-09-0559.92㎡ · 18층 · 갱신	59.92㎡	18층	5,000만원	137만원	갱신
2026-09-0259.92㎡ · 14층 · 갱신	59.92㎡	14층	6억 3,000만원	전세	갱신
2026-09-0249.80㎡ · 17층 · 갱신	49.80㎡	17층	4억 8,300만원	전세	갱신
2026-09-0259.92㎡ · 7층 · 갱신	59.92㎡	7층	5억 7,000만원	전세	갱신
2026-08-2949.90㎡ · 5층 · 신규	49.90㎡	5층	2억원	120만원	신규
2026-08-2959.92㎡ · 6층 · 신규	59.92㎡	6층	4억 5,990만원	전세	신규
2026-08-2659.84㎡ · 18층 · 갱신	59.84㎡	18층	2억원	150만원	갱신
2026-08-2559.92㎡ · 2층 · 갱신	59.92㎡	2층	3,000만원	194만원	갱신
2026-08-2459.84㎡ · 17층 · 신규	59.84㎡	17층	2억원	150만원	신규
2026-08-2259.84㎡ · 13층 · 신규	59.84㎡	13층	1억원	200만원	신규
2026-08-2159.84㎡ · 3층 · 신규	59.84㎡	3층	6억 2,000만원	전세	신규
2026-08-2159.92㎡ · 11층 · 신규	59.92㎡	11층	5억 5,000만원	전세	신규
2026-08-1959.92㎡ · 17층 · 신규	59.92㎡	17층	5억 6,700만원	전세	신규
2026-08-1159.92㎡ · 7층 · 갱신	59.92㎡	7층	5,000만원	190만원	갱신
2026-07-2959.92㎡ · 10층 · 갱신	59.92㎡	10층	6억원	전세	갱신
2026-07-1759.92㎡ · 9층 · 갱신	59.92㎡	9층	5억 2,500만원	전세	갱신
2026-07-1459.92㎡ · 6층 · 신규	59.92㎡	6층	5,000만원	220만원	신규
2026-07-1159.92㎡ · 6층 · 갱신	59.92㎡	6층	5억 4,600만원	전세	갱신
2026-07-1159.84㎡ · 13층	59.84㎡	13층	5억 8,000만원	전세	-
2026-07-1159.92㎡ · 17층 · 신규	59.92㎡	17층	4억 8,000만원	50만원	신규
2026-07-0959.92㎡ · 7층 · 신규	59.92㎡	7층	5,000만원	200만원	신규
2026-07-0459.92㎡ · 1층 · 갱신	59.92㎡	1층	5억 5,000만원	전세	갱신
2026-07-0359.92㎡ · 6층 · 신규	59.92㎡	6층	1억원	171만원	신규
2026-06-2859.84㎡ · 8층 · 갱신	59.84㎡	8층	5억 5,000만원	전세	갱신
2026-06-1959.92㎡ · 16층 · 갱신	59.92㎡	16층	5억 400만원	전세	갱신
2026-06-1559.92㎡ · 10층 · 갱신	59.92㎡	10층	5억 2,500만원	전세	갱신
2026-06-1259.92㎡ · 4층 · 갱신	59.92㎡	4층	4억 2,000만원	24만원	갱신
2026-06-1159.84㎡ · 4층 · 신규	59.84㎡	4층	6억원	전세	신규
2026-06-0959.92㎡ · 8층 · 신규	59.92㎡	8층	6억 2,000만원	전세	신규
2026-06-0959.92㎡ · 8층	59.92㎡	8층	6억 2,000만원	전세	-
2026-06-0659.92㎡ · 20층 · 신규	59.92㎡	20층	6억 5,000만원	전세	신규
2026-06-0459.84㎡ · 13층 · 갱신	59.84㎡	13층	5,000만원	220만원	갱신
2026-06-0259.92㎡ · 13층 · 갱신	59.92㎡	13층	3억 5,000만원	80만원	갱신
2026-05-2359.92㎡ · 8층 · 신규	59.92㎡	8층	1억 5,000만원	180만원	신규
2026-05-2259.92㎡ · 11층 · 신규	59.92㎡	11층	6억 5,000만원	전세	신규
2026-05-0159.92㎡ · 2층 · 갱신	59.92㎡	2층	5억 2,500만원	전세	갱신
2026-05-0159.92㎡ · 15층 · 갱신	59.92㎡	15층	3억 5,000만원	90만원	갱신
2026-05-0159.92㎡ · 10층 · 갱신	59.92㎡	10층	5억 5,650만원	전세	갱신
2026-04-3059.92㎡ · 9층 · 신규	59.92㎡	9층	5억원	30만원	신규
2026-04-3059.92㎡ · 9층 · 신규	59.92㎡	9층	5억원	30만원	신규
2026-04-3059.92㎡ · 9층 · 신규	59.92㎡	9층	5억원	30만원	신규
2026-04-2959.92㎡ · 11층 · 갱신	59.92㎡	11층	5억 5,600만원	전세	갱신
2026-04-2959.92㎡ · 6층 · 갱신	59.92㎡	6층	4억 8,600만원	전세	갱신
2026-04-2959.92㎡ · 6층 · 갱신	59.92㎡	6층	4억 8,600만원	전세	갱신
2026-04-2849.90㎡ · 13층 · 신규	49.90㎡	13층	3,000만원	190만원	신규
2026-04-2359.92㎡ · 13층 · 갱신	59.92㎡	13층	6억원	전세	갱신

출처: 국토교통부 전월세 실거래가. 최근 1년, 60건까지.

같은 동 경매·공매 상암동

법원 경매

오피스텔 · 27.9㎡

서울서부지방법원 2025타경52190 · 물건 1

서울특별시 마포구 상암동

최저입찰가

9,882만원

감정가 대비 51%유찰 3회11월 10일 매각 · D-2

법원 경매A등급권리 경고 1

오피스텔 · 19.9㎡

서울서부지방법원 2025타경51024 · 물건 1

서울특별시 마포구 상암동

최저입찰가

2,753만원

실거래 대비 시세보다 70% 저렴신뢰도 높음

감정가 대비 26%유찰 6회11월 17일 매각 · D-9

서울특별시 마포구 상암동 1597 사보이시티디엠씨 제16층 제1630호 온비드 대표 사진

온비드 공매A등급

오피스텔

서울특별시 마포구 상암동 1597 사보이시티디엠씨 제16층 제1630호

서울특별시 마포구 상암동

최저입찰가

8,940만원

실거래 대비 시세보다 31% 저렴신뢰도 높음

감정가 대비 60%유찰 0회11월 11일 마감 · D-3

법원 경매C등급

아파트 · 104.7㎡

서울서부지방법원 2026타경50498 · 물건 1

서울특별시 마포구 상암동

최저입찰가

15억 9,000만원

실거래 대비 시세보다 8% 비쌈신뢰도 높음

감정가 대비 100%유찰 0회11월 3일 결과 확인 중

이 건물과 연결된 물건이 없어 같은 법정동의 아파트·오피스텔·빌라를 보여줍니다.

시세 추이

매매 중앙값전세 중앙값단위 만원 · 월별 · 거래 없는 달은 건너뜀

표로 보기

월	매매 중앙값 (건수)	전세 중앙값 (건수)
2026-11	-	-
2026-10	-	6억 1,500만원 (5)
2026-09	-	5억 8,000만원 (5)
2026-08	-	5억 5,850만원 (4)
2026-07	13억원 (3)	5억 5,000만원 (5)
2026-06	12억 9,500만원 (1)	6억원 (7)
2026-05	12억 8,000만원 (5)	5억 5,650만원 (3)
2026-04	12억원 (1)	5억 5,600만원 (7)
2026-03	12억 6,000만원 (1)	5억 7,000만원 (9)
2026-02	12억 4,500만원 (2)	5억 3,000만원 (3)
2026-01	11억 6,750만원 (2)	5억 5,000만원 (7)
2025-12	11억 4,250만원 (8)	5억 4,000만원 (12)
2025-11	11억 2,500만원 (2)	5억 3,000만원 (9)
2025-10	11억원 (1)	5억 4,500만원 (4)
2025-09	10억 4,300만원 (13)	4억 9,870만원 (9)
2025-08	10억 1,450만원 (2)	5억 5,000만원 (6)
2025-07	-	5억 1,000만원 (8)
2025-06	10억 3,000만원 (5)	5억 5,500만원 (4)
2025-05	10억원 (6)	5억원 (9)
2025-04	9억 8,000만원 (4)	4억 7,274만원 (8)
2025-03	9억 8,000만원 (7)	4억 3,000만원 (16)
2025-02	9억 5,000만원 (3)	4억 2,000만원 (6)
2025-01	10억원 (1)	4억 7,000만원 (16)
2024-12	9억 9,900만원 (2)	5억원 (14)
2024-11	9억 1,500만원 (3)	5억 4,500만원 (4)
2024-10	9억 9,650만원 (2)	5억 4,000만원 (11)
2024-09	-	5억 2,000만원 (3)
2024-08	10억 500만원 (1)	5억 2,000만원 (4)
2024-07	9억 5,000만원 (3)	5억 2,000만원 (12)
2024-06	9억 750만원 (4)	5억 2,000만원 (4)
2024-05	8억 7,000만원 (9)	5억 2,000만원 (9)
2024-04	8억 7,650만원 (6)	5억 3,000만원 (10)
2024-03	8억 7,750만원 (2)	5억원 (6)
2024-02	8억 4,150만원 (2)	5억 2,500만원 (5)
2024-01	8억 7,000만원 (2)	5억원 (5)
2023-12	-	4억 9,750만원 (14)

출처: 국토교통부 실거래가. 계약 해제·직거래 제외. 최근 1~2개월은 신고 기한(30일) 때문에 건수가 적습니다.

단지 정보위치 · 시공사 · 주차 · 면적 구성

서울특별시 마포구 월드컵북로47길 46

지도에서 보기

디지털미디어시티역 (6호선·경의중앙선·공항철도) · 도보 약 12분 · 640m

수색역 (경의중앙선) · 도보 약 14분 · 740m

상암월드컵파크2단지는 서울특별시 마포구 상암동에 있는 아파트 단지로, 2003년 사용승인, 657세대, 7개 동, 시공 서광산업이다. 최근 1년 전용 59㎡ 매매 중앙값은 12억 2,000만원(25건)이다. (단지 정보 10월 25일 기준 · 실거래 11월 8일 기준, 출처: 공동주택관리정보시스템·국토교통부 실거래가)

단지 정보

사용승인	2003-11-12
세대수	657세대
동수	7개 동
분양 형태	분양
난방	지역난방
복도 형태	계단식
구조	철근콘크리트구조
시공사	서광산업
시행사	SH공사
관리 방식	위탁관리
주차	544대 (세대당 0.83대)
승강기	16대
부대·복리시설	관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

면적별 세대 구성

전용 60㎡ 이하	657세대
전용 60~85㎡	-
전용 85~135㎡	-
전용 135㎡ 초과	-