상암월드컵파크4단지
마포구 상암동 · 2006년 · 761세대 · 수색역 도보 약 13분
이 단지 사려면 돈이 얼마 필요할까요?
무주택자가 상암월드컵파크4단지 전용 84㎡(33평형) 한 채를 사려면 현금 약 13.6억이 필요해요(대출 최대 3억, 최근 1년 매매 중앙값 약 15.9억 기준).
자세히접기
내 처지에서는 얼마?
평형
연소득 (부부 합산, 다른 빚 없음)
전용 84㎡(33평형) · 최근 1년 매매 중앙값 15.9억 (18건) · 연소득 6천만 원
무주택자 · 생애 첫 집
지금 집이 없어요
필요 현금
약 13.6억
- 대출
- 최대 3억연소득 기준 한도
- 한 달 상환
- 약 163만 원30년 원리금 균등
- 취득세
- 약 5,300만 원
- 중개보수·등기 등
- 약 1,600만 원
이 조건에서는 생애 첫 집도 대출이 같아요. 생애 첫 집은 취득세가 최대 200만 원 줄어요(6개월 안 전입).
1주택자 · 기존 집 팔고
지금 집을 6개월 안에 파는 조건
필요 현금
약 13.6억
- 대출
- 최대 3억연소득 기준 한도
- 한 달 상환
- 약 163만 원30년 원리금 균등
- 취득세
- 약 5,300만 원
- 중개보수·등기 등
- 약 1,600만 원
기존 집을 6개월 안에 팔기로 약정하면 무주택자와 같은 대출이 나와요.
1주택자 · 기존 집 안 팔고
지금 집을 그대로 두고 한 채 더
필요 현금
약 17.4억
- 대출
- 0원수도권 주택 구입 대출이 나오지 않아요
- 한 달 상환
- -
- 취득세
- 약 1.3억
- 중개보수·등기 등
- 약 1,600만 원
2주택 이상
이미 집이 두 채 이상
수도권에서 주택 구입 대출이 나오지 않아요. 취득세도 무거워져요(주택 수·지역마다 세율이 달라요). 현금으로만 살 수 있어요.
이 단지에 적용되는 규칙
- 지역
- 규제지역 (조정대상지역·투기과열지구)
- LTV
- 무주택 40% · 생애 첫 집 70%
- 대출 한도
- 15억 이하 6억 · 15억~25억 4억 · 25억 초과 2억 → 이 단지 4억
- 취득세
- 1주택 3.3%(약 5,300만 원) · 기존 집을 안 팔면 8.4%(약 1.3억)
- 기존 집을 안 팔면
- 주택 구입 대출이 나오지 않아요
- 토지거래허가
- 아파트는 허가 필요 · 4개월 안 입주, 2년 실거주 · 전세 끼고 사기 불가 (2026-12-31까지)
- 필요 현금 = 집값 + 취득세·중개보수·등기 등 부대비용 − 대출. 다른 빚은 없다고 봤어요.
- 월 상환은 은행 평균 금리 5.01%·30년·원리금 균등으로 어림했어요.
- 취득세는 지방교육세 등을 더한 어림이에요.
- 2027-01-01부터 최근 소득이 크게 늘었으면 대출 심사(DSR)에서 2~3년 평균 소득으로 계산해요.
- 실거래 가격
- 11월 8일 기준 · 최근 1년 · 국토교통부 실거래가 (계약 해제·직거래 제외)
- 금리
- 2026년 10월 공시 기준 · 전국은행연합회 소비자포털 가계대출금리 비교공시 (분할상환 주택담보대출, 신규 취급 평균)
- 대출 규칙
- 10월 26일 기준 · 2025년 10월 15일 주택시장 안정화 대책·수도권 주담대 한도 6억, 지방세법 취득세율
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.
내 조건으로 계산하기평형별 실거래
최근 1년 · 11월 8일 기준 · 계약 해제·직거래 제외
33평전용 84㎡
15억 9,150만원매매 18건
- 매매 범위
- 12억 5,000만원 ~ 18억원
- 최근 거래
- 12억 5,000만원2026-10-21 · 18층
- 전세
- 7억 3,000만원52건 · 전세가율 45.9%
- 월세
- 보증금 2억원 / 월 215만원26건
- 공시가격
- 9억 6,700만원1210호
41평전용 104㎡
17억 9,000만원매매 5건
- 매매 범위
- 15억 7,000만원 ~ 19억 2,000만원
- 최근 거래
- 19억 2,000만원2026-07-08 · 25층
- 전세
- 8억 5,000만원7건 · 전세가율 47.5%
- 월세
- 보증금 1억원 / 월 304만원1건
- 공시가격
- 12억 4,900만원312호
| 평형 | 매매 중앙값 | 매매 범위 | 최근 거래 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 월세 중앙값 | 공시가격 중앙값 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 33평전용 84㎡ | 15억 9,150만원18건 | 12억 5,000만원 ~ 18억원 | 12억 5,000만원2026-10-21 · 18층 | 7억 3,000만원전세 52 · 월세 26 | 45.9% | 보증금 2억원월 215만원 | 9억 6,700만원1210호 |
| 41평전용 104㎡ | 17억 9,000만원5건 | 15억 7,000만원 ~ 19억 2,000만원 | 19억 2,000만원2026-07-08 · 25층 | 8억 5,000만원전세 7 · 월세 1 | 47.5% | 보증금 1억원월 304만원 | 12억 4,900만원312호 |
전세가율 = 전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값. 월세 중앙값은 보증금·월세를 따로 낸 값이라 실제 계약은 아래 전월세 거래의 월세 목록을 보세요. 출처: 국토교통부 실거래가, 공시가격은 국토교통부 브이월드(2026년 공동주택가격). 비교 사례 규칙
직접 계산해보기
대략 이 가격대
14억 5,400만원 ~ 17억 2,900만원
가운데 15억 9,200만원 · ±9% · 신뢰도 보통
- 출발점: 최근 1년 매매 중앙값 15억 9,150만원 (18건, 12억 5,000만원~18억원)
- 최근 거래 12억 5,000만원
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
최근 매매
제외계약 해제·직거래 2건은 시세 비교에서 뺐습니다
| 계약일 · 면적 · 층 | 전용면적 | 층 | 금액 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-2184.81㎡ · 18층 | 84.81㎡ | 18 | 12억 5,000만원 | |
| 2026-09-2184.66㎡ · 408 · 18층 | 84.66㎡ · 408 | 18 | 17억 5,000만원 | |
| 2026-09-2084.70㎡ · 21층 | 84.70㎡ | 21 | 18억원 | |
| 2026-08-0484.76㎡ · 404 · 19층 | 84.76㎡ · 404 | 19 | 17억 5,000만원 | |
| 2026-07-1784.89㎡ · 24층 | 84.89㎡ | 24 | 16억 8,000만원제외 · 계약 해제 | 제외 · 계약 해제 |
| 2026-07-1784.89㎡ · 411 · 24층 | 84.89㎡ · 411 | 24 | 16억 8,000만원 | |
| 2026-07-08104.78㎡ · 25층 | 104.78㎡ | 25 | 19억 2,000만원 | |
| 2026-07-0584.70㎡ · 19층 | 84.70㎡ | 19 | 15억 2,000만원 | |
| 2026-06-02104.78㎡ · 410 · 18층 | 104.78㎡ · 410 | 18 | 16억 9,000만원 | |
| 2026-05-1884.76㎡ · 5층 | 84.76㎡ | 5 | 15억 7,000만원 | |
| 2026-05-1484.76㎡ · 404 · 13층 | 84.76㎡ · 404 | 13 | 15억 5,000만원 | |
| 2026-05-0884.76㎡ · 406 · 10층 | 84.76㎡ · 406 | 10 | 15억 5,000만원 | |
| 2026-04-3084.70㎡ · 405 · 17층 | 84.70㎡ · 405 | 17 | 16억 1,000만원 | |
| 2026-04-2884.70㎡ · 20층 | 84.70㎡ | 20 | 15억 6,000만원 | |
| 2026-02-0984.89㎡ · 405 · 16층 | 84.89㎡ · 405 | 16 | 16억 2,000만원 | |
| 2026-02-05104.78㎡ · 412 · 26층 | 104.78㎡ · 412 | 26 | 18억 8,500만원 | |
| 2026-01-2484.76㎡ · 409 · 12층 | 84.76㎡ · 409 | 12 | 16억원 | |
| 2026-01-22104.78㎡ · 411 · 1층 | 104.78㎡ · 411 | 1 | 15억 7,000만원 | |
| 2026-01-1584.76㎡ · 404 · 16층 | 84.76㎡ · 404 | 16 | 16억원 | |
| 2025-12-3084.76㎡ · 404 · 5층 | 84.76㎡ · 404 | 5 | 15억 8,300만원 | |
| 2025-12-3084.66㎡ · 407 · 9층 | 84.66㎡ · 407 | 9 | 15억 7,000만원 | |
| 2025-12-3084.66㎡ · 9층 | 84.66㎡ | 9 | 15억 7,000만원제외 · 계약 해제 | 제외 · 계약 해제 |
| 2025-12-3084.89㎡ · 412 · 20층 | 84.89㎡ · 412 | 20 | 16억 2,000만원 | |
| 2025-12-27104.78㎡ · 412 · 4층 | 104.78㎡ · 412 | 4 | 17억 9,000만원 | |
| 2025-12-1284.66㎡ · 408 · 18층 | 84.66㎡ · 408 | 18 | 14억 8,000만원 |
전월세 거래
| 계약일 · 면적 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-11-0584.76㎡ · 8층 · 신규 | 84.76㎡ | 8층 | 8억 5,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-11-0384.76㎡ · 8층 · 갱신 | 84.76㎡ | 8층 | 6억원 | 80만원 | 갱신 |
| 2026-10-2384.76㎡ · 22층 · 갱신 | 84.76㎡ | 22층 | 7억 3,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-10-1984.89㎡ · 18층 · 갱신 | 84.89㎡ | 18층 | 3억 3,000만원 | 169만원 | 갱신 |
| 2026-09-3084.76㎡ · 15층 · 신규 | 84.76㎡ | 15층 | 2억원 | 250만원 | 신규 |
| 2026-09-2884.89㎡ · 18층 · 갱신 | 84.89㎡ | 18층 | 7억 900만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-09-1684.76㎡ · 6층 · 갱신 | 84.76㎡ | 6층 | 7억 3,500만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-09-1184.76㎡ · 16층 · 갱신 | 84.76㎡ | 16층 | 3억원 | 180만원 | 갱신 |
| 2026-08-2984.66㎡ · 6층 · 갱신 | 84.66㎡ | 6층 | 7억 3,500만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-08-2884.81㎡ · 10층 · 갱신 | 84.81㎡ | 10층 | 7억 5,600만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-08-2284.66㎡ · 26층 · 갱신 | 84.66㎡ | 26층 | 7억 2,450만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-07-2884.81㎡ · 22층 · 갱신 | 84.81㎡ | 22층 | 5억 7,700만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-07-2584.70㎡ · 14층 · 신규 | 84.70㎡ | 14층 | 1억원 | 300만원 | 신규 |
| 2026-07-1884.81㎡ · 3층 · 갱신 | 84.81㎡ | 3층 | 7억 350만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-06-2984.66㎡ · 19층 · 신규 | 84.66㎡ | 19층 | 5,000만원 | 320만원 | 신규 |
| 2026-06-2784.76㎡ · 13층 · 갱신 | 84.76㎡ | 13층 | 7억 1,400만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-06-2684.66㎡ · 17층 · 신규 | 84.66㎡ | 17층 | 7억원 | 40만원 | 신규 |
| 2026-06-2584.81㎡ · 3층 · 신규 | 84.81㎡ | 3층 | 6억 5,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-06-2284.89㎡ · 2층 · 신규 | 84.89㎡ | 2층 | 7억 8,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-06-1984.66㎡ · 24층 · 갱신 | 84.66㎡ | 24층 | 7억원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-06-1884.76㎡ · 15층 · 갱신 | 84.76㎡ | 15층 | 1억원 | 230만원 | 갱신 |
| 2026-06-1384.76㎡ · 10층 · 갱신 | 84.76㎡ | 10층 | 5억원 | 83만원 | 갱신 |
| 2026-06-1384.66㎡ · 16층 · 신규 | 84.66㎡ | 16층 | 8억원 | 전세 | 신규 |
| 2026-06-0984.76㎡ · 15층 · 신규 | 84.76㎡ | 15층 | 2억원 | 250만원 | 신규 |
| 2026-06-0584.70㎡ · 11층 · 갱신 | 84.70㎡ | 11층 | 7억 1,900만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-06-0584.81㎡ · 25층 · 신규 | 84.81㎡ | 25층 | 5,000만원 | 320만원 | 신규 |
| 2026-05-2684.66㎡ · 14층 · 신규 | 84.66㎡ | 14층 | 7억원 | 40만원 | 신규 |
| 2026-05-2684.66㎡ · 14층 · 신규 | 84.66㎡ | 14층 | 7억원 | 40만원 | 신규 |
| 2026-05-1784.70㎡ · 5층 · 신규 | 84.70㎡ | 5층 | 8억원 | 전세 | 신규 |
| 2026-05-1184.66㎡ · 21층 · 신규 | 84.66㎡ | 21층 | 1억 5,000만원 | 270만원 | 신규 |
| 2026-05-0584.66㎡ · 5층 · 신규 | 84.66㎡ | 5층 | 1억원 | 260만원 | 신규 |
| 2026-05-0184.66㎡ · 4층 · 신규 | 84.66㎡ | 4층 | 6억원 | 40만원 | 신규 |
| 2026-04-3084.66㎡ · 5층 · 갱신 | 84.66㎡ | 5층 | 7억 6,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-04-27104.78㎡ · 1층 · 신규 | 104.78㎡ | 1층 | 8억 5,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-04-2284.76㎡ · 2층 · 갱신 | 84.76㎡ | 2층 | 7억 1,400만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-04-2084.76㎡ · 8층 · 갱신 | 84.76㎡ | 8층 | 8억원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-04-2084.76㎡ · 8층 · 갱신 | 84.76㎡ | 8층 | 8억원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-04-1884.76㎡ · 16층 · 갱신 | 84.76㎡ | 16층 | 7억 5,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-04-18104.78㎡ · 21층 | 104.78㎡ | 21층 | 7억원 | 전세 | - |
| 2026-04-18104.78㎡ · 21층 · 신규 | 104.78㎡ | 21층 | 7억원 | 전세 | 신규 |
| 2026-04-1784.81㎡ · 6층 · 신규 | 84.81㎡ | 6층 | 7억원 | 전세 | 신규 |
| 2026-04-1784.66㎡ · 7층 · 갱신 | 84.66㎡ | 7층 | 7억 7,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-04-1784.66㎡ · 7층 · 갱신 | 84.66㎡ | 7층 | 7억 7,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-04-1684.66㎡ · 19층 · 신규 | 84.66㎡ | 19층 | 7억 7,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-04-1284.89㎡ · 7층 · 신규 | 84.89㎡ | 7층 | 7억 3,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-04-1284.89㎡ · 7층 · 신규 | 84.89㎡ | 7층 | 7억 3,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-04-1184.66㎡ · 18층 · 신규 | 84.66㎡ | 18층 | 1억원 | 250만원 | 신규 |
| 2026-04-0884.81㎡ · 26층 · 갱신 | 84.81㎡ | 26층 | 6억 8,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-04-06104.78㎡ · 3층 · 갱신 | 104.78㎡ | 3층 | 8억 9,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-04-0384.66㎡ · 2층 · 신규 | 84.66㎡ | 2층 | 1억원 | 270만원 | 신규 |
| 2026-03-31104.78㎡ · 18층 · 갱신 | 104.78㎡ | 18층 | 8억 8,200만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-03-2784.81㎡ · 14층 · 신규 | 84.81㎡ | 14층 | 1억 2,000만원 | 290만원 | 신규 |
| 2026-03-1984.66㎡ · 3층 · 갱신 | 84.66㎡ | 3층 | 1억원 | 250만원 | 갱신 |
| 2026-03-1884.66㎡ · 15층 | 84.66㎡ | 15층 | 7억 1,000만원 | 전세 | - |
| 2026-03-1484.66㎡ · 4층 · 갱신 | 84.66㎡ | 4층 | 2억원 | 135만원 | 갱신 |
| 2026-03-1284.76㎡ · 2층 · 신규 | 84.76㎡ | 2층 | 6억 3,669만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-03-0584.76㎡ · 13층 · 신규 | 84.76㎡ | 13층 | 7억 6,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-03-0384.66㎡ · 13층 · 신규 | 84.66㎡ | 13층 | 1억원 | 260만원 | 신규 |
| 2026-03-0384.66㎡ · 17층 · 갱신 | 84.66㎡ | 17층 | 7억 8,750만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-02-2584.81㎡ · 24층 · 갱신 | 84.81㎡ | 24층 | 7억 3,500만원 | 전세 | 갱신 |
출처: 국토교통부 전월세 실거래가. 최근 1년, 60건까지.
같은 동 경매·공매 상암동
법원 경매오피스텔 · 27.9㎡
서울서부지방법원 2025타경52190 · 물건 1
서울특별시 마포구 상암동
최저입찰가
9,882만원
법원 경매A등급권리 경고 1오피스텔 · 19.9㎡
서울서부지방법원 2025타경51024 · 물건 1
서울특별시 마포구 상암동
최저입찰가
2,753만원
실거래 대비 시세보다 70% 저렴신뢰도 높음
온비드 공매A등급오피스텔
서울특별시 마포구 상암동 1597 사보이시티디엠씨 제16층 제1630호
서울특별시 마포구 상암동
최저입찰가
8,940만원
실거래 대비 시세보다 31% 저렴신뢰도 높음
법원 경매C등급아파트 · 104.7㎡
서울서부지방법원 2026타경50498 · 물건 1
서울특별시 마포구 상암동
최저입찰가
15억 9,000만원
실거래 대비 시세보다 8% 비쌈신뢰도 높음
이 건물과 연결된 물건이 없어 같은 법정동의 아파트·오피스텔·빌라를 보여줍니다.
시세 추이
표로 보기
| 월 | 매매 중앙값 (건수) | 전세 중앙값 (건수) |
|---|---|---|
| 2026-11 | - | 8억 5,000만원 (1) |
| 2026-10 | 12억 5,000만원 (1) | 7억 3,000만원 (1) |
| 2026-09 | 17억 7,500만원 (2) | 7억 2,200만원 (2) |
| 2026-08 | 17억 5,000만원 (1) | 7억 3,500만원 (3) |
| 2026-07 | 16억원 (2) | 6억 4,025만원 (2) |
| 2026-06 | - | 7억 1,650만원 (6) |
| 2026-05 | 15억 5,000만원 (3) | 8억원 (1) |
| 2026-04 | 15억 8,500만원 (2) | 7억 5,500만원 (12) |
| 2026-03 | - | 7억 3,500만원 (4) |
| 2026-02 | 16억 2,000만원 (1) | 7억 2,725만원 (4) |
| 2026-01 | 16억원 (2) | 7억 1,000만원 (8) |
| 2025-12 | 15억 7,650만원 (4) | 6억 7,500만원 (4) |
| 2025-11 | - | 7억원 (4) |
| 2025-10 | 14억 8,900만원 (2) | 7억 6,350만원 (6) |
| 2025-09 | 14억 4,000만원 (3) | 6억 3,000만원 (1) |
| 2025-08 | 13억 7,800만원 (5) | 6억 1,500만원 (3) |
| 2025-07 | - | 6억 6,425만원 (2) |
| 2025-06 | 13억 6,000만원 (4) | 6억 5,000만원 (7) |
| 2025-05 | 13억 3,500만원 (1) | 6억 8,500만원 (4) |
| 2025-04 | 13억 3,500만원 (2) | 5억 9,850만원 (8) |
| 2025-03 | 13억 3,250만원 (2) | 6억 9,000만원 (8) |
| 2025-02 | 13억원 (5) | 6억 3,500만원 (4) |
| 2025-01 | - | 6억 8,000만원 (3) |
| 2024-12 | 12억 9,500만원 (1) | 6억 9,750만원 (4) |
| 2024-11 | - | 6억 8,000만원 (5) |
| 2024-10 | 11억 9,000만원 (1) | - |
| 2024-09 | 11억 7,500만원 (2) | 7억원 (3) |
| 2024-08 | - | 7억원 (7) |
| 2024-07 | 13억 1,750만원 (4) | 6억 9,500만원 (4) |
| 2024-06 | 12억 4,500만원 (7) | 6억 9,000만원 (3) |
| 2024-05 | 12억 5,000만원 (3) | 7억원 (9) |
| 2024-04 | 11억 5,000만원 (2) | 6억 4,000만원 (4) |
| 2024-03 | 11억 9,500만원 (4) | 7억 2,000만원 (4) |
| 2024-02 | - | 6억 7,500만원 (4) |
| 2024-01 | - | 6억 6,500만원 (12) |
| 2023-12 | - | 7억 2,250만원 (2) |
출처: 국토교통부 실거래가. 계약 해제·직거래 제외. 최근 1~2개월은 신고 기한(30일) 때문에 건수가 적습니다.
단지 정보위치 · 시공사 · 주차 · 면적 구성
서울특별시 마포구 상암산로1길 24
지도에서 보기수색역 (경의중앙선) · 도보 약 13분 · 680m
디지털미디어시티역 (6호선·경의중앙선·공항철도) · 도보 약 16분 · 810m
직선거리로 어림한 값입니다. 역 정보 © OpenStreetMap contributors
상암월드컵파크4단지는 서울특별시 마포구 상암동에 있는 아파트 단지로, 2006년 사용승인, 761세대, 12개 동, 시공 태영건설이다. 최근 1년 전용 84㎡ 매매 중앙값은 15억 9,150만원(18건)이다. (단지 정보 10월 25일 기준 · 실거래 11월 8일 기준, 출처: 공동주택관리정보시스템·국토교통부 실거래가)
단지 정보
| 사용승인 | 2006-10-11 |
|---|---|
| 세대수 | 761세대 |
| 동수 | 12개 동 |
| 분양 형태 | 분양 |
| 난방 | 지역난방 |
| 복도 형태 | 계단식 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 |
| 시공사 | 태영건설 |
| 시행사 | SH공사 |
| 관리 방식 | 위탁관리 |
| 주차 | 965대 (세대당 1.27대) |
| 승강기 | 21대 |
| 부대·복리시설 | 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소 |
면적별 세대 구성
| 전용 60㎡ 이하 | - |
|---|---|
| 전용 60~85㎡ | 605세대 |
| 전용 85~135㎡ | 156세대 |
| 전용 135㎡ 초과 | - |