상암월드컵파크10단지 사려면 돈이 얼마 있어야 하나요?

무주택자가 상암월드컵파크10단지 전용 84㎡(35평형) 한 채를 사려면 현금 약 8.1억이 필요해요(대출 최대 3억, 최근 1년 매매 중앙값 약 10.7억 기준). 연소득 4천만 원: 무주택자 현금 약 9.1억(대출 2억), 생애 첫 집 현금 약 9.1억(대출 2억). 연소득 6천만 원: 무주택자 현금 약 8.1억(대출 3억), 생애 첫 집 현금 약 8.1억(대출 3억). 연소득 8천만 원: 무주택자 현금 약 7.1억(대출 4억), 생애 첫 집 현금 약 7.1억(대출 4억). 연소득 1억: 무주택자 현금 약 6.9억(대출 4.3억), 생애 첫 집 현금 약 6.1억(대출 5.1억). 연소득 1.5억: 무주택자 현금 약 6.9억(대출 4.3억), 생애 첫 집 현금 약 5.1억(대출 6억). 다른 빚 없음, 기본 연소득 6천만 원 기준이에요. 가격 기준 2026-11-08, 대출 규칙 기준 2026-10-26. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.

아파트서울·경기·인천 전문

상암월드컵파크10단지

마포구 상암동 · 2010년 · 861세대 · 수색역 도보 약 25분

임대 719세대 포함공공임대

K-apt, 2026. 11.

이 단지 사려면 돈이 얼마 필요할까요?

무주택자가 상암월드컵파크10단지 전용 84㎡(35평형) 한 채를 사려면 현금 약 8.1억이 필요해요(대출 최대 3억, 최근 1년 매매 중앙값 약 10.7억 기준).

자세히

내 처지에서는 얼마?

평형

연소득 (부부 합산, 다른 빚 없음)

전용 84㎡(35평형) · 최근 1년 매매 중앙값 10.7억 (11건) · 연소득 6천만 원

무주택자 · 생애 첫 집

지금 집이 없어요

대출 가능

필요 현금

약 8.1억

대출: 최대 3억연소득 기준 한도
한 달 상환: 약 163만 원30년 원리금 균등
취득세: 약 3,500만 원
중개보수·등기 등: 약 900만 원

이 조건에서는 생애 첫 집도 대출이 같아요. 생애 첫 집은 취득세가 최대 200만 원 줄어요(6개월 안 전입).

1주택자 · 기존 집 팔고

지금 집을 6개월 안에 파는 조건

대출 가능

필요 현금

약 8.1억

대출: 최대 3억연소득 기준 한도
한 달 상환: 약 163만 원30년 원리금 균등
취득세: 약 3,500만 원
중개보수·등기 등: 약 900만 원

기존 집을 6개월 안에 팔기로 약정하면 무주택자와 같은 대출이 나와요.

1주택자 · 기존 집 안 팔고

지금 집을 그대로 두고 한 채 더

대출 안 됨

필요 현금

약 11.7억

대출: 0원수도권 주택 구입 대출이 나오지 않아요
한 달 상환: -
취득세: 약 9,000만 원
중개보수·등기 등: 약 900만 원

2주택 이상

이미 집이 두 채 이상

대출 안 됨

수도권에서 주택 구입 대출이 나오지 않아요. 취득세도 무거워져요(주택 수·지역마다 세율이 달라요). 현금으로만 살 수 있어요.

이 단지에 적용되는 규칙

지역: 규제지역 (조정대상지역·투기과열지구)
LTV: 무주택 40% · 생애 첫 집 70%
대출 한도: 15억 이하 6억 · 15억~25억 4억 · 25억 초과 2억 → 이 단지 6억
취득세: 1주택 3.3%(약 3,500만 원) · 기존 집을 안 팔면 8.4%(약 9,000만 원)
기존 집을 안 팔면: 주택 구입 대출이 나오지 않아요
토지거래허가: 아파트는 허가 필요 · 4개월 안 입주, 2년 실거주 · 전세 끼고 사기 불가 (2026-12-31까지)

필요 현금 = 집값 + 취득세·중개보수·등기 등 부대비용 − 대출. 다른 빚은 없다고 봤어요.
월 상환은 은행 평균 금리 5.01%·30년·원리금 균등으로 어림했어요.
취득세는 지방교육세 등을 더한 어림이에요.
2027-01-01부터 최근 소득이 크게 늘었으면 대출 심사(DSR)에서 2~3년 평균 소득으로 계산해요.

실거래 가격: 11월 8일 기준 · 최근 1년 · 국토교통부 실거래가 (계약 해제·직거래 제외)
금리: 2026년 10월 공시 기준 · 전국은행연합회 소비자포털 가계대출금리 비교공시 (분할상환 주택담보대출, 신규 취급 평균)
대출 규칙: 10월 26일 기준 · 2025년 10월 15일 주택시장 안정화 대책·수도권 주담대 한도 6억, 지방세법 취득세율

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.

내 조건으로 계산하기

평형별 실거래

최근 1년 · 11월 8일 기준 · 계약 해제·직거래 제외

21평전용 49㎡
-매매 0건
매매 범위
-
전세
1억 1,042만원4건
월세
보증금 6,743만원 / 월 24만원47건
공시가격
3억 1,700만원380호
25평전용 59㎡
10억 2,250만원매매 2건
매매 범위
10억원 ~ 10억 4,500만원
최근 거래
10억원2026-10-01 · 1층
전세
1억 5,944만원62건 · 전세가율 15.6%
월세
보증금 5,913만원 / 월 38만원30건
공시가격
4억 4,500만원786호
35평전용 84㎡
10억 7,000만원매매 11건
매매 범위
9억 8,000만원 ~ 11억 4,500만원
최근 거래
11억 2,500만원2026-07-06 · 2층
전세
4억 5,000만원21건 · 전세가율 42.1%
월세
보증금 2억 2,500만원 / 월 199만원2건
공시가격
6억 4,400만원340호
47평전용 114㎡
-매매 0건
매매 범위
-
전세
4억 9,280만원18건
월세
-
공시가격
7억 600만원216호

평형	매매 중앙값	매매 범위	최근 거래	전세 중앙값	전세가율	월세 중앙값	공시가격 중앙값
21평전용 49㎡	-0건	-	-	1억 1,042만원전세 4 · 월세 47	-	보증금 6,743만원월 24만원	3억 1,700만원380호
25평전용 59㎡	10억 2,250만원2건	10억원 ~ 10억 4,500만원	10억원2026-10-01 · 1층	1억 5,944만원전세 62 · 월세 30	15.6%	보증금 5,913만원월 38만원	4억 4,500만원786호
35평전용 84㎡	10억 7,000만원11건	9억 8,000만원 ~ 11억 4,500만원	11억 2,500만원2026-07-06 · 2층	4억 5,000만원전세 21 · 월세 2	42.1%	보증금 2억 2,500만원월 199만원	6억 4,400만원340호
47평전용 114㎡	-0건	-	-	4억 9,280만원전세 18 · 월세 0	-	-	7억 600만원216호

전세가율 = 전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값. 월세 중앙값은 보증금·월세를 따로 낸 값이라 실제 계약은 아래 전월세 거래의 월세 목록을 보세요. 출처: 국토교통부 실거래가, 공시가격은 국토교통부 브이월드(2026년 공동주택가격). 비교 사례 규칙

직접 계산해보기

평형

층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대

10억 2,900만원 ~ 11억 1,100만원

가운데 10억 7,000만원 · ±4% · 신뢰도 높음

출발점: 최근 1년 매매 중앙값 10억 7,000만원 (11건, 9억 8,000만원~11억 4,500만원)
최근 거래 11억 2,500만원

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

최근 매매

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액
2026-10-0159.73㎡ · 1011 · 1층	59.73㎡ · 1011	1	10억원
2026-07-0684.89㎡ · 1011 · 2층	84.89㎡ · 1011	2	11억 2,500만원
2026-06-2384.89㎡ · 1011 · 11층	84.89㎡ · 1011	11	11억 4,500만원
2026-05-2784.89㎡ · 1013 · 3층	84.89㎡ · 1013	3	11억 2,000만원
2026-05-1884.89㎡ · 1013 · 6층	84.89㎡ · 1013	6	10억 7,000만원
2026-05-1859.73㎡ · 1011 · 7층	59.73㎡ · 1011	7	10억 4,500만원
2026-04-1484.89㎡ · 1015 · 2층	84.89㎡ · 1015	2	10억 7,500만원
2026-03-2084.89㎡ · 1013 · 7층	84.89㎡ · 1013	7	10억 6,500만원
2026-02-2784.66㎡ · 1014 · 5층	84.66㎡ · 1014	5	10억원
2026-01-2384.89㎡ · 1013 · 8층	84.89㎡ · 1013	8	10억 7,000만원
2025-12-1984.66㎡ · 1013 · 9층	84.66㎡ · 1013	9	9억 8,000만원
2025-12-1084.89㎡ · 1014 · 7층	84.89㎡ · 1014	7	10억 2,000만원
2025-11-1384.89㎡ · 1013 · 10층	84.89㎡ · 1013	10	10억 1,000만원

전월세 거래

계약일 · 면적	전용면적	층	보증금	월세	구분
2026-11-0449.58㎡ · 13층 · 갱신	49.58㎡	13층	2,717만원	37만원	갱신
2026-10-2959.69㎡ · 12층 · 갱신	59.69㎡	12층	1억 9,342만원	전세	갱신
2026-10-2859.85㎡ · 2층 · 신규	59.85㎡	2층	5,913만원	38만원	신규
2026-10-1359.69㎡ · 14층 · 갱신	59.69㎡	14층	2억 258만원	전세	갱신
2026-10-0784.89㎡ · 3층 · 갱신	84.89㎡	3층	3억 3,355만원	전세	갱신
2026-10-0259.73㎡ · 5층 · 신규	59.73㎡	5층	6억원	전세	신규
2026-10-0159.76㎡ · 2층 · 갱신	59.76㎡	2층	1억 5,944만원	전세	갱신
2026-09-3049.58㎡ · 6층 · 갱신	49.58㎡	6층	1억 2,554만원	13만원	갱신
2026-09-3059.69㎡ · 12층 · 갱신	59.69㎡	12층	1억 5,944만원	전세	갱신
2026-09-3059.37㎡ · 5층 · 갱신	59.37㎡	5층	1억 5,944만원	전세	갱신
2026-09-3059.69㎡ · 11층 · 갱신	59.69㎡	11층	1억 6,741만원	전세	갱신
2026-09-2984.66㎡ · 3층 · 갱신	84.66㎡	3층	6억 1,950만원	전세	갱신
2026-09-2959.69㎡ · 8층 · 갱신	59.69㎡	8층	1억 5,944만원	전세	갱신
2026-09-2949.71㎡ · 2층 · 갱신	49.71㎡	2층	6,817만원	21만원	갱신
2026-09-2859.37㎡ · 3층 · 갱신	59.37㎡	3층	1억 5,944만원	전세	갱신
2026-09-2859.37㎡ · 8층 · 갱신	59.37㎡	8층	5,691만원	37만원	갱신
2026-09-2859.69㎡ · 8층 · 갱신	59.69㎡	8층	1억 6,741만원	전세	갱신
2026-09-2859.37㎡ · 12층 · 갱신	59.37㎡	12층	1억 9,132만원	전세	갱신
2026-09-2859.69㎡ · 3층 · 갱신	59.69㎡	3층	1억 5,944만원	전세	갱신
2026-09-2859.37㎡ · 14층 · 갱신	59.37㎡	14층	1억 5,944만원	전세	갱신
2026-09-2859.69㎡ · 13층 · 갱신	59.69㎡	13층	1억 5,944만원	전세	갱신
2026-09-2859.37㎡ · 11층 · 갱신	59.37㎡	11층	1억 5,944만원	전세	갱신
2026-09-2884.89㎡ · 13층 · 갱신	84.89㎡	13층	2억 6,406만원	전세	갱신
2026-09-2859.69㎡ · 6층 · 갱신	59.69㎡	6층	1억 9,132만원	전세	갱신
2026-09-2359.37㎡ · 15층 · 갱신	59.37㎡	15층	1억 5,944만원	전세	갱신
2026-09-2359.69㎡ · 13층 · 갱신	59.69㎡	13층	1억 9,132만원	전세	갱신
2026-09-2384.89㎡ · 7층 · 갱신	84.89㎡	7층	2억 6,406만원	전세	갱신
2026-09-2359.73㎡ · 13층 · 갱신	59.73㎡	13층	1억 6,741만원	전세	갱신
2026-09-2359.69㎡ · 13층 · 갱신	59.69㎡	13층	1억 5,944만원	전세	갱신
2026-09-23114.26㎡ · 8층 · 갱신	114.26㎡	8층	3억 2,145만원	전세	갱신
2026-09-2259.69㎡ · 3층 · 갱신	59.69㎡	3층	1억 5,944만원	전세	갱신
2026-09-2284.89㎡ · 5층 · 갱신	84.89㎡	5층	2억 6,406만원	전세	갱신
2026-09-21114.26㎡ · 10층 · 갱신	114.26㎡	10층	3억 2,145만원	전세	갱신
2026-09-1859.69㎡ · 10층 · 갱신	59.69㎡	10층	1억 5,944만원	전세	갱신
2026-09-1859.69㎡ · 7층 · 갱신	59.69㎡	7층	1억 5,944만원	전세	갱신
2026-09-1859.37㎡ · 12층 · 갱신	59.37㎡	12층	1억 5,944만원	전세	갱신
2026-09-17114.26㎡ · 10층 · 갱신	114.26㎡	10층	3억 2,145만원	전세	갱신
2026-09-1759.69㎡ · 14층 · 갱신	59.69㎡	14층	1억 5,944만원	전세	갱신
2026-09-1749.58㎡ · 3층 · 갱신	49.58㎡	3층	4,817만원	32만원	갱신
2026-09-1784.89㎡ · 6층 · 갱신	84.89㎡	6층	2억 6,406만원	전세	갱신
2026-09-1659.37㎡ · 5층 · 갱신	59.37㎡	5층	1억 5,944만원	전세	갱신
2026-09-1659.69㎡ · 8층 · 갱신	59.69㎡	8층	1억 5,944만원	전세	갱신
2026-09-1649.58㎡ · 10층 · 갱신	49.58㎡	10층	6,743만원	45만원	갱신
2026-09-1659.73㎡ · 10층 · 갱신	59.73㎡	10층	1억 5,944만원	전세	갱신
2026-09-1649.58㎡ · 10층 · 갱신	49.58㎡	10층	8,139만원	14만원	갱신
2026-09-1559.37㎡ · 6층 · 갱신	59.37㎡	6층	1억 5,944만원	전세	갱신
2026-09-15114.26㎡ · 4층 · 갱신	114.26㎡	4층	3억 2,145만원	전세	갱신
2026-09-1559.69㎡ · 15층 · 갱신	59.69㎡	15층	1억 5,944만원	전세	갱신
2026-09-1559.69㎡ · 6층 · 갱신	59.69㎡	6층	1억 6,741만원	전세	갱신
2026-09-1459.69㎡ · 13층 · 갱신	59.69㎡	13층	1억 5,944만원	전세	갱신
2026-09-1459.69㎡ · 14층 · 갱신	59.69㎡	14층	1억 5,944만원	전세	갱신
2026-09-1484.89㎡ · 3층 · 갱신	84.89㎡	3층	2억 6,406만원	전세	갱신
2026-09-1459.69㎡ · 10층 · 갱신	59.69㎡	10층	1억 5,944만원	전세	갱신
2026-09-1249.58㎡ · 11층 · 갱신	49.58㎡	11층	8,024만원	15만원	갱신
2026-09-11114.26㎡ · 14층 · 갱신	114.26㎡	14층	3억 2,145만원	전세	갱신
2026-09-1159.69㎡ · 15층 · 갱신	59.69㎡	15층	1억 5,944만원	전세	갱신
2026-09-1059.69㎡ · 10층 · 갱신	59.69㎡	10층	1억 5,944만원	전세	갱신
2026-09-1059.69㎡ · 4층 · 갱신	59.69㎡	4층	1억 5,944만원	전세	갱신
2026-09-10114.26㎡ · 9층 · 갱신	114.26㎡	9층	3억 2,145만원	전세	갱신
2026-09-1059.37㎡ · 6층 · 갱신	59.37㎡	6층	9,627만원	15만원	갱신

출처: 국토교통부 전월세 실거래가. 최근 1년, 60건까지.

같은 동 경매·공매 상암동

법원 경매

오피스텔 · 27.9㎡

서울서부지방법원 2025타경52190 · 물건 1

서울특별시 마포구 상암동

최저입찰가

9,882만원

감정가 대비 51%유찰 3회11월 10일 매각 · D-2

법원 경매A등급권리 경고 1

오피스텔 · 19.9㎡

서울서부지방법원 2025타경51024 · 물건 1

서울특별시 마포구 상암동

최저입찰가

2,753만원

실거래 대비 시세보다 70% 저렴신뢰도 높음

감정가 대비 26%유찰 6회11월 17일 매각 · D-9

서울특별시 마포구 상암동 1597 사보이시티디엠씨 제16층 제1630호 온비드 대표 사진

온비드 공매A등급

오피스텔

서울특별시 마포구 상암동 1597 사보이시티디엠씨 제16층 제1630호

서울특별시 마포구 상암동

최저입찰가

8,940만원

실거래 대비 시세보다 31% 저렴신뢰도 높음

감정가 대비 60%유찰 0회11월 11일 마감 · D-3

법원 경매C등급

아파트 · 104.7㎡

서울서부지방법원 2026타경50498 · 물건 1

서울특별시 마포구 상암동

최저입찰가

15억 9,000만원

실거래 대비 시세보다 8% 비쌈신뢰도 높음

감정가 대비 100%유찰 0회11월 3일 결과 확인 중

이 건물과 연결된 물건이 없어 같은 법정동의 아파트·오피스텔·빌라를 보여줍니다.

시세 추이

매매 중앙값전세 중앙값단위 만원 · 월별 · 거래 없는 달은 건너뜀

표로 보기

월	매매 중앙값 (건수)	전세 중앙값 (건수)
2026-11	-	-
2026-10	-	3억 3,355만원 (1)
2026-09	-	2억 6,406만원 (6)
2026-08	-	4억 2,262만원 (1)
2026-07	11억 2,500만원 (1)	4억 7,034만원 (2)
2026-06	11억 4,500만원 (1)	-
2026-05	10억 9,500만원 (2)	-
2026-04	10억 7,500만원 (1)	4억 3,631만원 (2)
2026-03	10억 6,500만원 (1)	4억 7,083만원 (2)
2026-02	10억원 (1)	5억원 (3)
2026-01	10억 7,000만원 (1)	6억 3,000만원 (3)
2025-12	10억원 (2)	5억 3,000만원 (1)
2025-11	10억 1,000만원 (1)	-
2025-10	9억 9,500만원 (1)	3억 8,666만원 (5)
2025-09	-	3억 8,666만원 (4)
2025-08	-	5억 3,550만원 (1)
2025-07	10억 4,000만원 (1)	5억 7,500만원 (2)
2025-06	9억 7,000만원 (1)	-
2025-05	9억 4,000만원 (1)	4억 748만원 (2)
2025-04	-	-
2025-03	9억 6,500만원 (1)	6억원 (1)
2025-02	-	3억 9,280만원 (4)
2025-01	-	-
2024-12	9억 7,000만원 (1)	4억 137만원 (2)
2024-11	10억원 (1)	6억원 (1)
2024-10	-	3억 1,767만원 (1)
2024-09	-	2억 5,149만원 (7)
2024-08	-	4억 8,684만원 (2)
2024-07	9억 9,000만원 (1)	-
2024-06	-	3억 7,012만원 (1)
2024-05	-	4억 250만원 (1)
2024-04	-	-
2024-03	-	5억 3,000만원 (3)
2024-02	-	-
2024-01	-	5억 5,500만원 (4)
2023-12	-	5억 5,000만원 (3)

출처: 국토교통부 실거래가. 계약 해제·직거래 제외. 최근 1~2개월은 신고 기한(30일) 때문에 건수가 적습니다.

단지 정보위치 · 시공사 · 주차 · 면적 구성

서울특별시 마포구 월드컵북로 502-36

지도에서 보기

수색역 (경의중앙선) · 도보 약 25분 · 1.3km

디지털미디어시티역 (6호선·경의중앙선·공항철도) · 도보 약 32분 · 1.7km

상암월드컵파크10단지는 서울특별시 마포구 상암동에 있는 아파트 단지로, 2010년 사용승인, 861세대, 16개 동, 시공 중앙건설이다. 최근 1년 전용 84㎡ 매매 중앙값은 10억 7,000만원(11건)이다. (단지 정보 10월 25일 기준 · 실거래 11월 8일 기준, 출처: 공동주택관리정보시스템·국토교통부 실거래가)

단지 정보

사용승인	2010-07-20
세대수	861세대
동수	16개 동
분양 형태	혼합
난방	지역난방
복도 형태	혼합식
구조	철근콘크리트구조
시공사	중앙건설
시행사	SH공사
관리 방식	위탁관리
주차	987대 (세대당 1.15대)
승강기	26대
부대·복리시설	관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

면적별 세대 구성

전용 60㎡ 이하	583세대
전용 60~85㎡	170세대
전용 85~135㎡	108세대
전용 135㎡ 초과	-