아파트서울·경기·인천 전문
신내데시앙
중랑구 신내동 · 2010년 · 1,326세대 · 신내역 도보 약 8분
임대 967세대 포함공공임대
K-apt, 2026. 11.
이 단지 사려면 돈이 얼마 필요할까요?
무주택자가 신내데시앙 전용 59㎡(25평형) 한 채를 사려면 현금 약 4.4억이 필요해요(대출 최대 2.8억, 최근 1년 매매 중앙값 약 7억 기준).
자세히접기
내 처지에서는 얼마?
평형
연소득 (부부 합산, 다른 빚 없음)
전용 59㎡(25평형) · 최근 1년 매매 중앙값 7억 (6건) · 연소득 6천만 원
무주택자
지금 집이 없어요 (예전에 가진 적은 있음)
필요 현금
약 4.4억
- 대출
- 최대 2.8억집값 비율(LTV) 한도
- 한 달 상환
- 약 151만 원30년 원리금 균등
- 취득세
- 약 1,300만 원
- 중개보수·등기 등
- 약 500만 원
생애 첫 집
평생 집을 가져 본 적이 없어요 · 6개월 안 전입
필요 현금
약 4.1억
- 대출
- 최대 3억연소득 기준 한도
- 한 달 상환
- 약 163만 원30년 원리금 균등
- 취득세
- 약 1,100만 원
- 중개보수·등기 등
- 약 500만 원
규제지역에서도 집값의 70%까지(무주택자는 40%). 취득세 최대 200만 원 감면.
1주택자 · 기존 집 팔고
지금 집을 6개월 안에 파는 조건
필요 현금
약 4.4억
- 대출
- 최대 2.8억집값 비율(LTV) 한도
- 한 달 상환
- 약 151만 원30년 원리금 균등
- 취득세
- 약 1,300만 원
- 중개보수·등기 등
- 약 500만 원
기존 집을 6개월 안에 팔기로 약정하면 무주택자와 같은 대출이 나와요.
1주택자 · 기존 집 안 팔고
지금 집을 그대로 두고 한 채 더
필요 현금
약 7.6억
- 대출
- 0원수도권 주택 구입 대출이 나오지 않아요
- 한 달 상환
- -
- 취득세
- 약 5,900만 원
- 중개보수·등기 등
- 약 500만 원
2주택 이상
이미 집이 두 채 이상
수도권에서 주택 구입 대출이 나오지 않아요. 취득세도 무거워져요(주택 수·지역마다 세율이 달라요). 현금으로만 살 수 있어요.
이 단지에 적용되는 규칙
- 지역
- 규제지역 (조정대상지역·투기과열지구)
- LTV
- 무주택 40% · 생애 첫 집 70%
- 대출 한도
- 15억 이하 6억 · 15억~25억 4억 · 25억 초과 2억 → 이 단지 6억
- 취득세
- 1주택 1.8%(약 1,300만 원) · 기존 집을 안 팔면 8.4%(약 5,900만 원)
- 기존 집을 안 팔면
- 주택 구입 대출이 나오지 않아요
- 토지거래허가
- 아파트는 허가 필요 · 4개월 안 입주, 2년 실거주 · 전세 끼고 사기 불가 (2026-12-31까지)
- 필요 현금 = 집값 + 취득세·중개보수·등기 등 부대비용 − 대출. 다른 빚은 없다고 봤어요.
- 월 상환은 은행 평균 금리 5.01%·30년·원리금 균등으로 어림했어요.
- 취득세는 지방교육세 등을 더한 어림이에요.
- 2027-01-01부터 최근 소득이 크게 늘었으면 대출 심사(DSR)에서 2~3년 평균 소득으로 계산해요.
- 실거래 가격
- 11월 8일 기준 · 최근 1년 · 국토교통부 실거래가 (계약 해제·직거래 제외)
- 금리
- 2026년 10월 공시 기준 · 전국은행연합회 소비자포털 가계대출금리 비교공시 (분할상환 주택담보대출, 신규 취급 평균)
- 대출 규칙
- 10월 26일 기준 · 2025년 10월 15일 주택시장 안정화 대책·수도권 주담대 한도 6억, 지방세법 취득세율
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.
내 조건으로 계산하기평형별 실거래
최근 1년 · 11월 8일 기준 · 계약 해제·직거래 제외
25평전용 59㎡
7억 75만원매매 6건
- 매매 범위
- 6억 4,500만원 ~ 7억 2,000만원
- 최근 거래
- 7억 750만원2026-05-02 · 2층
- 전세
- 1억 3,870만원140건 · 전세가율 19.8%
- 월세
- 보증금 5,080만원 / 월 31만원106건
- 공시가격
- 4억 5,000만원1428호
32평전용 84㎡
8억 8,500만원매매 8건
- 매매 범위
- 8억 3,000만원 ~ 9억 2,500만원
- 최근 거래
- 8억 8,500만원2026-09-28 · 1층
- 전세
- 3억 2,422만원59건 · 전세가율 36.6%
- 월세
- 보증금 2억원 / 월 100만원5건
- 공시가격
- 5억 2,900만원786호
42평전용 114㎡
9억 9,500만원매매 2건
- 매매 범위
- 9억 8,000만원 ~ 10억 1,000만원
- 최근 거래
- 10억 1,000만원2026-04-23 · 4층
- 전세
- 2억 9,191만원40건 · 전세가율 29.3%
- 월세
- 보증금 4억 3,500만원 / 월 123만원2건
- 공시가격
- 6억 8,900만원438호
| 평형 | 매매 중앙값 | 매매 범위 | 최근 거래 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 월세 중앙값 | 공시가격 중앙값 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25평전용 59㎡ | 7억 75만원6건 | 6억 4,500만원 ~ 7억 2,000만원 | 7억 750만원2026-05-02 · 2층 | 1억 3,870만원전세 140 · 월세 106 | 19.8% | 보증금 5,080만원월 31만원 | 4억 5,000만원1428호 |
| 32평전용 84㎡ | 8억 8,500만원8건 | 8억 3,000만원 ~ 9억 2,500만원 | 8억 8,500만원2026-09-28 · 1층 | 3억 2,422만원전세 59 · 월세 5 | 36.6% | 보증금 2억원월 100만원 | 5억 2,900만원786호 |
| 42평전용 114㎡ | 9억 9,500만원2건 | 9억 8,000만원 ~ 10억 1,000만원 | 10억 1,000만원2026-04-23 · 4층 | 2억 9,191만원전세 40 · 월세 2 | 29.3% | 보증금 4억 3,500만원월 123만원 | 6억 8,900만원438호 |
전세가율 = 전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값. 월세 중앙값은 보증금·월세를 따로 낸 값이라 실제 계약은 아래 전월세 거래의 월세 목록을 보세요. 출처: 국토교통부 실거래가, 공시가격은 국토교통부 브이월드(2026년 공동주택가격). 비교 사례 규칙
직접 계산해보기
대략 이 가격대
8억 5,800만원 ~ 9억 1,200만원
가운데 8억 8,500만원 · ±3% · 신뢰도 높음
- 출발점: 최근 1년 매매 중앙값 8억 8,500만원 (8건, 8억 3,000만원~9억 2,500만원)
- 최근 거래 8억 8,500만원
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
최근 매매
제외계약 해제·직거래 1건은 시세 비교에서 뺐습니다
| 계약일 · 면적 · 층 | 전용면적 | 층 | 금액 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-2884.82㎡ · 1층 | 84.82㎡ | 1 | 8억 8,500만원 | |
| 2026-09-2384.82㎡ · 8층 | 84.82㎡ | 8 | 9억 2,000만원제외 · 직거래 | 제외 · 직거래 |
| 2026-06-2084.82㎡ · 107 · 6층 | 84.82㎡ · 107 | 6 | 9억 1,500만원 | |
| 2026-05-0259.99㎡ · 2층 | 59.99㎡ | 2 | 7억 750만원 | |
| 2026-05-0184.30㎡ · 107 · 9층 | 84.30㎡ · 107 | 9 | 9억 2,300만원 | |
| 2026-04-23114.48㎡ · 105 · 4층 | 114.48㎡ · 105 | 4 | 10억 1,000만원 | |
| 2026-04-1084.45㎡ · 105 · 13층 | 84.45㎡ · 105 | 13 | 8억 8,500만원 | |
| 2026-04-0659.99㎡ · 103 · 4층 | 59.99㎡ · 103 | 4 | 7억 1,500만원 | |
| 2026-03-2084.45㎡ · 105 · 6층 | 84.45㎡ · 105 | 6 | 8억 8,000만원 | |
| 2026-02-28114.48㎡ · 105 · 14층 | 114.48㎡ · 105 | 14 | 9억 8,000만원 | |
| 2026-02-2684.30㎡ · 108 · 3층 | 84.30㎡ · 108 | 3 | 8억 3,000만원 | |
| 2026-02-1984.82㎡ · 108 · 3층 | 84.82㎡ · 108 | 3 | 8억 4,300만원 | |
| 2026-02-1559.99㎡ · 103 · 6층 | 59.99㎡ · 103 | 6 | 7억 2,000만원 | |
| 2026-01-3059.99㎡ · 103 · 2층 | 59.99㎡ · 103 | 2 | 6억 9,000만원 | |
| 2026-01-2359.99㎡ · 103 · 3층 | 59.99㎡ · 103 | 3 | 6억 9,400만원 | |
| 2025-12-2584.30㎡ · 106 · 15층 | 84.30㎡ · 106 | 15 | 9억 2,500만원 | |
| 2025-12-1659.99㎡ · 103 · 1층 | 59.99㎡ · 103 | 1 | 6억 4,500만원 |
전월세 거래
| 계약일 · 면적 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-10-2859.98㎡ · 1층 · 신규 | 59.98㎡ | 1층 | 2,032만원 | 39만원 | 신규 |
| 2026-10-2859.98㎡ · 1층 · 신규 | 59.98㎡ | 1층 | 5,080만원 | 33만원 | 신규 |
| 2026-10-2484.30㎡ · 9층 · 갱신 | 84.30㎡ | 9층 | 5억 5,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-10-2159.98㎡ · 8층 · 갱신 | 59.98㎡ | 8층 | 1억 5,104만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-10-20114.71㎡ · 9층 · 갱신 | 114.71㎡ | 9층 | 3억 556만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-10-1959.99㎡ · 13층 · 갱신 | 59.99㎡ | 13층 | 1,955만원 | 38만원 | 갱신 |
| 2026-10-1859.98㎡ · 8층 · 갱신 | 59.98㎡ | 8층 | 8,266만원 | 13만원 | 갱신 |
| 2026-10-1884.81㎡ · 10층 · 갱신 | 84.81㎡ | 10층 | 3억 6,750만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-10-1859.99㎡ · 10층 · 갱신 | 59.99㎡ | 10층 | 4,889만원 | 31만원 | 갱신 |
| 2026-10-1684.99㎡ · 6층 · 갱신 | 84.99㎡ | 6층 | 3억 6,750만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-10-1659.99㎡ · 14층 · 갱신 | 59.99㎡ | 14층 | 4,889만원 | 31만원 | 갱신 |
| 2026-10-16114.48㎡ · 7층 · 갱신 | 114.48㎡ | 7층 | 3억 556만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-10-0184.30㎡ · 4층 · 갱신 | 84.30㎡ | 4층 | 4억 9,350만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-09-2259.99㎡ · 14층 · 갱신 | 59.99㎡ | 14층 | 7,875만원 | 12만원 | 갱신 |
| 2026-09-2259.99㎡ · 13층 · 갱신 | 59.99㎡ | 13층 | 4,057만원 | 31만원 | 갱신 |
| 2026-09-1484.30㎡ · 11층 · 갱신 | 84.30㎡ | 11층 | 3억 1,689만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-09-1359.99㎡ · 6층 · 갱신 | 59.99㎡ | 6층 | 7,065만원 | 25만원 | 갱신 |
| 2026-09-1359.70㎡ · 15층 · 갱신 | 59.70㎡ | 15층 | 8,266만원 | 13만원 | 갱신 |
| 2026-09-1259.98㎡ · 14층 · 갱신 | 59.98㎡ | 14층 | 4,889만원 | 31만원 | 갱신 |
| 2026-09-1159.98㎡ · 14층 · 갱신 | 59.98㎡ | 14층 | 3,689만원 | 34만원 | 갱신 |
| 2026-09-1159.98㎡ · 3층 · 갱신 | 59.98㎡ | 3층 | 8,266만원 | 13만원 | 갱신 |
| 2026-09-1159.98㎡ · 9층 · 갱신 | 59.98㎡ | 9층 | 6,936만원 | 20만원 | 갱신 |
| 2026-09-1159.98㎡ · 10층 · 갱신 | 59.98㎡ | 10층 | 8,266만원 | 13만원 | 갱신 |
| 2026-09-1159.99㎡ · 6층 · 갱신 | 59.99㎡ | 6층 | 8,266만원 | 13만원 | 갱신 |
| 2026-09-1159.99㎡ · 11층 · 갱신 | 59.99㎡ | 11층 | 8,266만원 | 13만원 | 갱신 |
| 2026-09-1159.99㎡ · 14층 · 갱신 | 59.99㎡ | 14층 | 8,266만원 | 13만원 | 갱신 |
| 2026-09-1159.70㎡ · 10층 · 갱신 | 59.70㎡ | 10층 | 8,266만원 | 13만원 | 갱신 |
| 2026-09-1159.98㎡ · 8층 · 갱신 | 59.98㎡ | 8층 | 4,366만원 | 41만원 | 갱신 |
| 2026-09-1159.99㎡ · 10층 · 갱신 | 59.99㎡ | 10층 | 8,266만원 | 13만원 | 갱신 |
| 2026-09-1159.70㎡ · 6층 · 갱신 | 59.70㎡ | 6층 | 2,094만원 | 37만원 | 갱신 |
| 2026-09-1159.99㎡ · 14층 · 갱신 | 59.99㎡ | 14층 | 3,789만원 | 34만원 | 갱신 |
| 2026-09-1159.99㎡ · 12층 · 갱신 | 59.99㎡ | 12층 | 8,266만원 | 13만원 | 갱신 |
| 2026-09-11114.71㎡ · 13층 · 갱신 | 114.71㎡ | 13층 | 5억 6,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-09-1159.98㎡ · 11층 · 갱신 | 59.98㎡ | 11층 | 2,094만원 | 37만원 | 갱신 |
| 2026-09-11114.67㎡ · 15층 · 갱신 | 114.67㎡ | 15층 | 3억 587만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-09-1159.70㎡ · 10층 · 갱신 | 59.70㎡ | 10층 | 4,889만원 | 31만원 | 갱신 |
| 2026-09-1159.70㎡ · 2층 · 갱신 | 59.70㎡ | 2층 | 7,875만원 | 12만원 | 갱신 |
| 2026-09-1159.99㎡ · 7층 · 갱신 | 59.99㎡ | 7층 | 2,289만원 | 37만원 | 갱신 |
| 2026-08-31114.99㎡ · 12층 · 갱신 | 114.99㎡ | 12층 | 2억 7,825만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-08-2584.99㎡ · 5층 · 갱신 | 84.99㎡ | 5층 | 3억 2,422만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-08-2259.99㎡ · 5층 · 갱신 | 59.99㎡ | 5층 | 1억 8,292만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-08-2159.98㎡ · 4층 · 갱신 | 59.98㎡ | 4층 | 1억 7,421만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-08-2159.70㎡ · 9층 · 갱신 | 59.70㎡ | 9층 | 1억 5,117만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-08-2159.98㎡ · 6층 · 신규 | 59.98㎡ | 6층 | 5,080만원 | 33만원 | 신규 |
| 2026-08-2184.81㎡ · 11층 · 갱신 | 84.81㎡ | 11층 | 3억 6,750만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-08-2184.81㎡ · 12층 · 갱신 | 84.81㎡ | 12층 | 3억 6,750만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-08-20114.71㎡ · 7층 · 신규 | 114.71㎡ | 7층 | 4억 4,160만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-08-1959.99㎡ · 2층 · 신규 | 59.99㎡ | 2층 | 2,032만원 | 39만원 | 신규 |
| 2026-08-1959.99㎡ · 12층 · 신규 | 59.99㎡ | 12층 | 5,080만원 | 33만원 | 신규 |
| 2026-08-1959.70㎡ · 14층 · 신규 | 59.70㎡ | 14층 | 5,080만원 | 33만원 | 신규 |
| 2026-08-1959.70㎡ · 14층 · 신규 | 59.70㎡ | 14층 | 2,032만원 | 39만원 | 신규 |
| 2026-08-1959.99㎡ · 2층 · 신규 | 59.99㎡ | 2층 | 5,080만원 | 33만원 | 신규 |
| 2026-08-06114.48㎡ · 1층 · 갱신 | 114.48㎡ | 1층 | 6억 5,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-08-0484.30㎡ · 2층 · 신규 | 84.30㎡ | 2층 | 2억 5,000만원 | 160만원 | 신규 |
| 2026-07-2884.81㎡ · 6층 · 갱신 | 84.81㎡ | 6층 | 3억 2,462만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-07-23114.71㎡ · 2층 · 신규 | 114.71㎡ | 2층 | 4억 4,160만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-07-2284.81㎡ · 11층 · 갱신 | 84.81㎡ | 11층 | 3억 1,689만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-07-2284.99㎡ · 2층 · 신규 | 84.99㎡ | 2층 | 3억 6,582만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-07-2184.45㎡ · 9층 · 갱신 | 84.45㎡ | 9층 | 4억 8,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-07-2084.99㎡ · 13층 · 갱신 | 84.99㎡ | 13층 | 3억 2,462만원 | 전세 | 갱신 |
출처: 국토교통부 전월세 실거래가. 최근 1년, 60건까지.
같은 동 경매·공매 신내동
법원 경매A등급아파트 · 101.9㎡
서울북부지방법원 2025타경13525 · 물건 1
서울특별시 중랑구 신내동
최저입찰가
7억 400만원
실거래 대비 시세보다 22% 저렴신뢰도 높음
감정가 대비 80%유찰 1회11월 10일 매각 · D-1
법원 경매빌라 · 22.1㎡
서울북부지방법원 2025타경13761 · 물건 1
서울특별시 중랑구 신내동
최저입찰가
7,629만원
감정가 대비 51%유찰 3회11월 3일 유찰 · 다음 기일 공고 대기
법원 경매오피스텔 · 14.0㎡
서울북부지방법원 2024타경121586 · 물건 1
서울특별시 중랑구 신내동
최저입찰가
1,075만원
감정가 대비 26%유찰 6회10월 27일 유찰 · 다음 기일 공고 대기
법원 경매C등급빌라 · 57.8㎡
서울북부지방법원 2026타경57 · 물건 2
서울특별시 중랑구 신내동
최저입찰가
2억 4,400만원
동네 시세 대비 시세보다 14% 저렴참고용
감정가 대비 80%유찰 1회11월 3일 결과 확인 중
이 건물과 연결된 물건이 없어 같은 법정동의 아파트·오피스텔·빌라를 보여줍니다.
시세 추이
매매 중앙값전세 중앙값단위 만원 · 월별 · 거래 없는 달은 건너뜀
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| 월 | 매매 중앙값 (건수) | 전세 중앙값 (건수) |
|---|---|---|
| 2026-11 | - | - |
| 2026-10 | - | 4억 3,050만원 (4) |
| 2026-09 | 8억 8,500만원 (1) | 3억 1,689만원 (1) |
| 2026-08 | - | 3억 6,750만원 (3) |
| 2026-07 | - | 3억 2,462만원 (7) |
| 2026-06 | 9억 1,500만원 (1) | 3억 2,462만원 (8) |
| 2026-05 | 9억 2,300만원 (1) | 3억 2,462만원 (10) |
| 2026-04 | 8억 8,500만원 (1) | 3억 6,794만원 (2) |
| 2026-03 | 8억 8,000만원 (1) | 1억 8,949만원 (21) |
| 2026-02 | 8억 3,650만원 (2) | 4억 6,700만원 (1) |
| 2026-01 | - | 4억 5,000만원 (2) |
| 2025-12 | 9억 2,500만원 (1) | - |
| 2025-11 | - | - |
| 2025-10 | 8억 8,000만원 (1) | 3억 6,279만원 (2) |
| 2025-09 | - | - |
| 2025-08 | - | 3억 917만원 (1) |
| 2025-07 | - | - |
| 2025-06 | - | 4억 5,000만원 (1) |
| 2025-05 | 8억 5,700만원 (1) | 2억 7,913만원 (2) |
| 2025-04 | - | 2억 8,987만원 (2) |
| 2025-03 | 8억원 (1) | 4억 6,500만원 (2) |
| 2025-02 | - | 3억 917만원 (7) |
| 2025-01 | - | 3억 917만원 (2) |
| 2024-12 | - | 2억 6,411만원 (2) |
| 2024-11 | - | 5억 2,000만원 (1) |
| 2024-10 | - | 4억 691만원 (2) |
| 2024-09 | 8억 6,000만원 (1) | 3억 8,590만원 (2) |
| 2024-08 | 8억 5,000만원 (1) | 3억 879만원 (3) |
| 2024-07 | 9억원 (1) | 3억 917만원 (8) |
| 2024-06 | - | 3억 917만원 (9) |
| 2024-05 | 7억 8,000만원 (1) | 3억 917만원 (15) |
| 2024-04 | 8억 500만원 (2) | 4억 2,900만원 (4) |
| 2024-03 | - | 1억 8,047만원 (13) |
| 2024-02 | - | 4억 2,000만원 (3) |
| 2024-01 | - | 4억 4,000만원 (4) |
| 2023-12 | - | - |
출처: 국토교통부 실거래가. 계약 해제·직거래 제외. 최근 1~2개월은 신고 기한(30일) 때문에 건수가 적습니다.
단지 정보위치 · 시공사 · 주차 · 면적 구성
서울특별시 중랑구 용마산로 669
지도에서 보기신내역 (6호선·경춘선) · 도보 약 8분 · 390m
양원역 (경의중앙선) · 도보 약 17분 · 890m
직선거리로 어림한 값입니다. 역 정보 © OpenStreetMap contributors
신내데시앙은 서울특별시 중랑구 신내동에 있는 아파트 단지로, 2010년 사용승인, 1,326세대, 15개 동, 시공 태영건설이다. 최근 1년 전용 84㎡ 매매 중앙값은 8억 8,500만원(8건)이다. (단지 정보 10월 25일 기준 · 실거래 11월 8일 기준, 출처: 공동주택관리정보시스템·국토교통부 실거래가)
단지 정보
| 사용승인 | 2010-01-08 |
|---|---|
| 세대수 | 1,326세대 |
| 동수 | 15개 동 |
| 분양 형태 | 혼합 |
| 난방 | 지역난방 |
| 복도 형태 | 혼합식 |
| 구조 | 철골철근콘크리트구조 |
| 시공사 | 태영건설 |
| 시행사 | SH공사 |
| 관리 방식 | 위탁관리 |
| 주차 | 1,525대 (세대당 1.15대) |
| 승강기 | 32대 |
| 부대·복리시설 | 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터 |
면적별 세대 구성
| 전용 60㎡ 이하 | 714세대 |
|---|---|
| 전용 60~85㎡ | 393세대 |
| 전용 85~135㎡ | 219세대 |
| 전용 135㎡ 초과 | - |